Meny

Välplanerad 40 kvm med västvänd balkong och grönskande utsikt

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Isabella Bolin 073-410 70 08 Ring [email protected] Maila

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Jönåkersvägen 3 1 rok 40 kvm 2 195 000 kr /Bud

Välkommen till denna ljusa och välplanerade pärla i populära Svedmyra! Här bor du på 40 väl utnyttjade kvadratmeter med smart planlösning, fräscha ytskikt och ett härligt ljusflöde. Lägenheten passar perfekt för den kräsne singeln eller paret som söker ett hem med både charm och funktion i ett lugnt och grönt område.

Bostaden erbjuder ett generöst kök med gott om förvaring och arbetsyta – ovanligt rymligt för storleksklassen och perfekt för dig som gillar att laga mat och bjuda hem vänner. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för både soffa och matbord, och den västvända balkongen blir ett självklart extrarum under sommarhalvåret. Här kan du njuta av eftermiddagssol från cirka 14 till 17, med utsikt mot en lugn och grön baksida där tallar och blåbärsris ramar in din vardag.

Förvaringsmöjligheterna är generösa, och bostaden är genomgående i fint skick – ett hem att trivas i från första stund. Läget är svårslaget med närhet till både natur och stadspuls. Du bor i en stabil och stor förening med väl underhållen fastighet och stambyte redan avklarat, vilket ger ett tryggt och bekymmersfritt boende.

En perfekt kombination av lugn grönska och närhet till city – välkommen till Jönåkersvägen 3!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Jönåkersvägen 3

Förening

BRF Tallstigen

Lgh.nr

120 / 1002

Boarea

40 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

1 rum och kök

Våningsplan

Våning 1 av 3. Hiss finns ej.

Balkong

Ja

Månadsavgift

3 080 kr/mån inkl. värme och vatten.

Pris

2 195 000 kr /Bud
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande entré med slitstark plastmatta och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i en praktisk klädkammare. Hallen binder samman bostadens ytor på ett naturligt och inbjudande sätt.

RUM
Stort och ljust rum med gott om plats för både säng och soffgrupp – perfekt som kombinerat sov- och vardagsrum. Ljusa väggar i kombination med vackert parkettgolv skapar en tidlös och harmonisk känsla. Här finns även en rymlig klädkammare samt utgång till lägenhetens balkong, som förlänger bostaden under årets varmare månader.

KÖK
Trivsamt kök med vita skåpsluckor och arbetsyta i trä med vitt kakel ovan. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin – allt som behövs för en bekväm vardag. Gott om förvaringsmöjligheter gör detta till ett funktionellt kök både för vardag och matlagning i sällskap.

BADRUM
Stilrent badrum med helkaklade väggar, klinkergolv och ett fönster som släpper in naturligt ljus utan att ge insyn. Här finns dusch, WC, handfat med kommod samt spegelskåp – allt i en modern och funktionell inramning.

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett förråd om ca 5 kvm och ligger en trappa ned.
Byggnadsår

1950

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Status

Utförd (2019-06-26)

Primärenergital

152 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

BRF Tallstigen

Adress

Jönåkersvägen 11

Byggnadsår

1950

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769622-7490

Föreningens ekonomi

Föreningen har beslutat att höja avgiften 2026-01-01 med 3.5%.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

46 st varav 10 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

6 st

TV/bredband

Föreningen är ansluten till bredband via Stokab och TV via Tele2.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Nej

Renoveringar Planerade åtgärder och kommande renoveringar:

Montering av ny ytterdörr till lokalen på Oppundavägen 7
Målning av takets plåtdetaljer samt förbättringsåtgärder för dagvattenavrinning
Rensning och reparation av inkommande dagvattenledningar
Byte av stuprör
Genomförande av OVK-besiktning
Spolning av avloppsstammar

Genomförda renoveringar:

2024 – Installation av nytt torkskåp
2024 – Rensning av ventilationskanaler
2023 – Stamspolning i kök, utförd enligt rekommendation från drift för att förebygga framtida stopp orsakade av fettansamlingar
2023 – Statuskontroll av värmeanläggningen för att säkerställa fortsatt effektiv drift
2022 – Utbyte av drop-in tvättmaskin
2022 – MSB-besiktning genomförd under hösten – godkänt resultat
2022 – Byte av portbelysning i samtliga sex portar
2022 – Ny tätning av kortsidan vid port 11
2021 – Åtgärder efter OVK-besiktning
2020 – OVK-besiktning genomförd
2020 – Tvättmaskin och torktumlare bytta
2019 – Rengöring och reparation av balkongskärmar
2019 – Samltiga balkonger har tvättats både utvändigt och invändigt
2019 – Renovering av lägenhet 139
2018–2019 – Sammanfogning av två källarlokaler: golv gjöts, avlopp och el drogs in efter att mellanväggen rivits
2018 – Schaktning vid kortsida
2017 – Byte av elservis och elstam: huvudledning, mätartavlor, serviscentral samt ny belysning i källargångar och trapphus installerades
2017 – Avloppsstam i källaren bytt – separata ledningar för spill- och dagvatten installerades
2016 – Fönsterrenovering – ytterfönster bytta till treglas
2016 – Trasiga källardörrar ersatta
2016 – Tätning av kortsida för att förhindra inträngning av dagvatten
2016 – Ny och tilläggsisolering av vinden
2014 - Ny fjärrvärmecentral
2007 - Stambyte
2004 - Nytt tak

Parkering Föreningen har två parkeringsplatser. Parkering på gatan är kostnadsfri.

Gemensamma utrymmen Föreningen erbjuder en välutrustad tvättstuga i källaren med både en bokningsbar del och en smidig jourtvättstuga som kan användas utan förbokning. Här finns tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt tillgång till mangel.

I huset finns även praktiska utrymmen för förvaring av cyklar och barnvagnar.

Om föreningen Brf Tallstigen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 46 lägenheter varav 36 är upplåtna med bostadsrätt och 10 med hyresrätt (dold tillgång). I föreningen finns även 6 lokaler. Lokalerna inbringar ca 39 000 kr per år, hyresrätterna ca 703 000 kr per år, parkeringsplatserna ca 12 000 kr per år och förråd ca 6 000 kr per år.

Föreningen förvärvade byggnaderna år 2014 och marken innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades 2019 och den nya avgäldsperioden sträcker sig till 2029.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 15 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 9 690 kr / kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1,3 Mkr. (ÅR 2024).

Besök gärna föreningens hemsida www.brftallstigen.com
Pris

2 195 000 kr /Bud

Månadsavgift

3 080 kr/mån. inkl. värme och vatten.

Andel i föreningen

1.2914%

Andel av årsavgift

2.59%

Indirekt nettoskuldsättning

Föreningen tillhandahåller inte uppgiften.

Pantsatt

Ja
Allmänt Svedmyra är ett charmigt och omtyckt område i södra Stockholm där stad möter förortens lugn. Här samsas klassiska villor, trivsamma radhus och flerbostadshus från olika tidsperioder – från tidigt 1900-tal till modern tid. Området präglas av grönska, lugna gator och en småskalig, familjär känsla som gör det lätt att trivas.

Invid tunnelbanestationen Svedmyra finns det mesta du behöver i vardagen – inklusive det välrenommerade och mycket välsorterade ICA Bea, som är en riktig favorit bland både boende i området och långväga besökare.

Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta. Med tunnelbanans gröna linje (linje 19) tar du dig smidigt till innerstan på ungefär 20 minuter. Flera busslinjer trafikerar området, bland annat linjerna 161 och 163 som förbinder Svedmyra med andra delar av Söderort som Älvsjö, Bandhagen och Högdalen.

I närheten finns gott om fritidsaktiviteter – Enskede rackethall, utegym, Enskede IP samt det populära Enskede ridstall ligger inom bekvämt avstånd. Den som söker mer puls når Globenområdet (Avicii Arena, Tele2 Arena, Hovet och shopping) på bara några få minuter med tunnelbana.