Högst upp med 40 kvm terrass på frontläge mot vattnet. Ljust och soligt läge. Garanterad garageplats
Alla bilder
Tollare kaj 6, 8/8tr Tollare / Nacka 3 rok 87 kvm 8 200 000 kr /Bud
Svårslaget läge med underbar terrass precis vid vattnet! Högst upp i huset med enastående utsikt och sol nästan hela dagen är det här en ljuvlig plats att bo på. Välplanerad och ljus bostad med öppna sociala ytor i fint skick och med både inglasad balkong med morgonsol, och egen terrass om ca 40 kvm på frontläge och med sol från förmiddag till kvällen. En unik chans som sällan ges! På terrassen finns plats för stora sittgrupper, grill och planteringar. Duka upp för stora middagar med vänner och familj såväl under den stora markisen som utan när vädret tillåter.
Bostaden har två välplanerade sovrum belägna mot baksidan av huset och bra förvaring i flera garderober samt externt förråd. Med fönster i tre väderstreck är det här ett hem som badar i ljus. Stort badrum i ljusa färger med dusch, ett mindre badkar och tvättmaskin samt torktumlare.
Att avsluta en löprunda med ett dopp utanför porten, kunna sitta med morgonkaffet i denna idyll, och i nästa stund vara inne i stan på mindre än 25 minuter, det är livskvalitet!
Föreningen, som har god gemenskap, har bra faciliteter för sina medlemmar i form av en fin festlokal med bastu och terrass, övernattningslägenhet, innergård, barnvagnsrum samt generöst med cykelförvaring. Garanterad garageplats för alla hushåll och gästparkering!
Kontakta ansvarig mäklare redan idag för att boka visning av ert kommande drömboende!
Bostaden har två välplanerade sovrum belägna mot baksidan av huset och bra förvaring i flera garderober samt externt förråd. Med fönster i tre väderstreck är det här ett hem som badar i ljus. Stort badrum i ljusa färger med dusch, ett mindre badkar och tvättmaskin samt torktumlare.
Att avsluta en löprunda med ett dopp utanför porten, kunna sitta med morgonkaffet i denna idyll, och i nästa stund vara inne i stan på mindre än 25 minuter, det är livskvalitet!
Föreningen, som har god gemenskap, har bra faciliteter för sina medlemmar i form av en fin festlokal med bastu och terrass, övernattningslägenhet, innergård, barnvagnsrum samt generöst med cykelförvaring. Garanterad garageplats för alla hushåll och gästparkering!
Kontakta ansvarig mäklare redan idag för att boka visning av ert kommande drömboende!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressTollare kaj 6, 8/8trOmrådeTollare / Nacka, NackaFöreningBrf Tollare MarinaLgh.nr081701Boarea87 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 8 av 8. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift5 797 kr/mån I avgiften ingår värme och kallvatten. Bredband och TV debiteras utöver månadsavgiften med 199 kr per månad.Pris8 200 000 kr /Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Bra hall med plats för ytterkläder och skor. Ytterligare förvaring i skjutdörrsgarderob där det även finns städskåp. Ljusa väggar och praktiskt klinkergolv. Längre in i hallen finns en till, lite grundare garderobsvägg.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med stora fönster i två väderstreck vilket gör att det blir oerhört ljust. Här finns plats för en stor soffgrupp, matbord och övrigt möblemang. Utgång till terrassen.
TERRASS
Enastående utsikt från den ljuvliga terrassen om ca 40 kvm. Med sol större delen av dagen och så gott som fritt från insyn skapar man här sin egen oas. Gott om plats för såväl matbord som soffgrupp, grill, planteringar och lek för de små. Stor markis finns installerad vilket möjliggör än mer användande.
KÖK
Ljust inrett kök från Marbodal med bänk i kompositsten. Gott om förvaring och arbetsyta samt full maskinell utrustning från Husqvarna med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin, mikro och side by side kyl/frys i rostfritt utförande.
BALKONG
Inglasad balkong som nås från köket. Här avnjuter man morgonsolen vilket passar perfekt för frukosten eller den tidiga morgonkaffen under våren och hösten när vindarna är svalare. Eller varför inte ett glas vin medan middagen tillagas. Här finns plats för sittgrupp och övrigt möblemang.
SOVRUM 1
Luftigt sovrum i bra storlek. Här finns gott om plats för dubbelsäng med nattduksbord och övrig möblering, bra förvaring finns i garderober som de liksom väggarna är sobert målade.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Idag finns här två garderober som ger bra förvaring. Sobert målade väggar och tak.
BADRUM
Stort badrum med grått klinkergolv med värmeslingor och vita, stora kakelplattor på väggarna. Här finns en duschhörna med takdusch och vikväggar samt ett litet badkar (använder duschblandaren och samma avlopp). Bra förvaring i skåp över arbetsbänken med tvättmaskin och torktumlare under, samt spegelskåp och handfat på kommod. Handdukstork och infällda spotlights i taket.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett förråd beläget i hus 12. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår2018Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2020-06-25)Primärenergital72 kWh/m2 och årEnergiklassC - NamnBrf Tollare MarinaAdressTollare kaj 6Byggnadsår2018ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769632-1665Föreningens ekonomiFöreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-03-24).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter97 stAntal lokaler1 stTV/bredbandFöreningen är ansluten till Tollare Fiber Samfällighet och har genom samfälligheten ett avtal med Tele2 som löper över 5 år (till och med 2028-12-31). I avtalet ingår följande: - Bredband 1000 - TV Digitalt grundutbud samt Telefoni Bas. Då Tele2 har ensamrätt på fiberanslutningen till fastigheten är det endast via dem medlemmar kan beställa tilläggstjänster för fiber.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejÄger föreningen marken?JaRenoveringar Husen längs med Tollare Kaj i Brf Tollare Marina stod klara med första inflyttning Q3 2018.
2023 installerades 50 laddpunkter i garaget.
Föreningen har inga beslutade renoveringar i närtid (info från styrelsen 2025-03-24)Parkering Ett garage med ca 100 parkeringsplatser, varav 85 st med el-laddning (1-fas). Utöver dessa finns 9
MC-platser. Elförbrukning aviseras månadsvis. Varje hushåll har möjlighet att hyra minst 1 st
parkeringsplats i garaget. Kölista hanteras av styrelsen. Avgiften är för närvarande 1 650 kr/mån respektive 330 kr/mån för MC (exkl. el) (info från styrelsen 2025-03-24).Gemensamma utrymmen Föreningen har en bastu med gemensamhetslokal och egen terrass i Tollare kaj 12 våning 3.
Föreningen disponerar även en gästlägenhet, 2 rum och kök, med 5 st sovplatser samt en spjälsäng.
Därutöver finns cykelrum, barnvagnsrum, Miljörum, soprum samt en gårdsterrass med bl.a. lekplats som nås via entrén på plan fyra.
Det finns förråd avsett för varje lägenhet. Extraförråd kan hyras vid behov och om det finns ledigt, föreningen har förråd från 2 kvm. För närvarande är alla förråd uthyrda, kölistan hanteras av styrelsen.Om föreningen Brf Tollare Marina består av 97 bostadsrätter samt 1 lokal i fem flerfamiljshus. Den totala boarean (BOA) är ca 8 428 kvm och lokalarean (LOA) är ca 31 kvm. Lokalen genererar löpande intäkter till föreningen. Föreningen bildades i april 2016. Husen är ritade av Brunnberg & Forshed Arkitektkontor med Bonava som byggherre. Ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Föreningen har ett kollektivt avtal för el med Boo energi som elnätsleverantör samt Vattenfall som
elleverantör. El och varmvatten mäts individuellt per lägenhet och debiteras lägenhetsinnehavaren efter förbrukning.
Mer info finns på föreningens hemsida https://tollaremarina.se. -
Pris8 200 000 kr /BudMånadsavgift5 797 kr/mån. I avgiften ingår värme och kallvatten. Bredband och TV debiteras utöver månadsavgiften med 199 kr per månad.Andel i föreningen1.03221%Andel av årsavgift1.03221%Indirekt nettoskuldsättningUppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 600 krVatten/avlopp2 400 krFörsäkring2 952 krAntal personer i hushållet4 stSumma8 952 krDriftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning. -
Allmänt Här bor ni med ett ytterst rofyllt läge i hjärtat av Tollare. Bland annat njuter ni av att ha badrocksavstånd till närmsta badplats och vidsträckt natur inpå knuten, samtidigt som ni når Stockholms stadspuls på 20 minuter med bil eller 35 minuter med buss.
Tollare är det idealiska området för dig som vill slippa välja - här bor ni med vattnet precis utanför dörren och med vackra tallskogar och naturreservat runt husknuten, samtidigt som du når Slussen på cirka 35 minuter med buss (motorvägsbuss på morgonen samt eftermiddagen som tar ca 20 min) eller 20 minuter med bil. Vid Tollare Torg finns en mindre livsmedelsbutik, gym, frisörsalong och öppna förskolan. Strax intill torget ligger även bageriet/caféet Grindstugan som är mycket uppskattat bland de boende i området. Vid torget finner man ofta olika foodtrucks om inspirationen i köket skulle sina.
Strandpromenaden från kajen bjuder på vackra vyer. Här finns inte bara en badbrygga utan även populära restaurang Bruket och glassbaren Kennys Gelato. Nerifrån kajen kan man via flytbron fortsätta ut till den lilla ön Mårtens Holme för bad och lek. För dig som är båtintresserad finns fler möjligheter till båtplats i närområdet, bl.a. med småbåtshamn strax utanför porten, samt ångbåtsbrygga som gör att man enkelt tar sig åt båda håll vattenvägen.
Barnomsorgen i området är mycket bra med flera uppskattade förskolor och skolor.
Planritning
