Timmermansgatan 2B / Bastugatan Södermalm - Mariaberget 2 rok 50 + 15 kvm Pris på förfrågan
SKULDFRI FÖRENING - ÖVER 6 MILJONER I KASSA - Magisk vind om 65 kvm golvyta och eldstad på en av Söders mest attraktiva adresser på Mariaberget! Gedigen vindskaraktär med synliga takbjälkar, murstock, högt till tak med takfönster och fungerande eldstad. Hela vinden är i fint renoverat skick och är synnerligen väldisponerad där varje kvadratmeter av bi- och boyta är väl nyttjad. Öppen social planlösning där sällskapsrum, kök med köksö för den matlagningsintresserade och sällskapsrummet skapar luftiga umgängesytor, som gjorda för mingel och middagar. Rofyllt sovrum i bra storlek, rymligt badrum med Carrarramarmor och tvättmaskin samt bra förvaring såväl i lägenhet som tillhörande förråd. Här bor du på pittoreska Mariaberget med Riddarfjärdens vatten, staden skyline och kvarterens kulturhus direkt utanför porten. Full bekvämlighet såsom såväl tvätt- som diskmaskin i hemmet samt hiss till våningsplanet. Skuldfri och välskött förening med stor kassa över 6 miljoner och som äger marken. Den sänkte sina avgifter 20 % under 2026. Ett rent drömläge på Mariaberget.
Planritning
Interiör
HALL
Bra hall med gott om plats för avhängning. Redan här slås man av rymden och vindskaraktären.
SÄLLSKAPSYTOR
Ljuvligt sällskapsrum med fungerande eldstad. Generösa fönsterkupor och takfönster ger fint ljusinsläpp. Takhöjd- och bjälkar ger den rätta vindskänslan ihop med murstock och snedtak.
KÖK
Hemmets hjärta dit ni bjuder alla vännerna på enastående middagar! Köksön blir den naturliga samlingspunkten för fördrinken och ger fin förvaring. Köket har trendriktigt grå snickerier från Storsjö kök med bänk av sober kalksten. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn, induktionshäll och fläkt samt integrerad diskmaskin och låg kyl/frys för att frigöra ytterligare arbetsyta.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för bredare säng och väggfast sängbord.
BADRUM
Smakfullt marmorgolv med golvvärme och vitt kakel på vägg. Även här skymtas vindskaraktär i form av takbjälkar. Generös takdusch, handdukstork och inbyggd förvaring och tvättmaskin. Infällda spotlights i tak.
ÖVRIGT
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Bra hall med gott om plats för avhängning. Redan här slås man av rymden och vindskaraktären.
SÄLLSKAPSYTOR
Ljuvligt sällskapsrum med fungerande eldstad. Generösa fönsterkupor och takfönster ger fint ljusinsläpp. Takhöjd- och bjälkar ger den rätta vindskänslan ihop med murstock och snedtak.
KÖK
Hemmets hjärta dit ni bjuder alla vännerna på enastående middagar! Köksön blir den naturliga samlingspunkten för fördrinken och ger fin förvaring. Köket har trendriktigt grå snickerier från Storsjö kök med bänk av sober kalksten. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn, induktionshäll och fläkt samt integrerad diskmaskin och låg kyl/frys för att frigöra ytterligare arbetsyta.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för bredare säng och väggfast sängbord.
BADRUM
Smakfullt marmorgolv med golvvärme och vitt kakel på vägg. Även här skymtas vindskaraktär i form av takbjälkar. Generös takdusch, handdukstork och inbyggd förvaring och tvättmaskin. Infällda spotlights i tak.
ÖVRIGT
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Timmermansgatan 2B / Bastugatan
Område
Södermalm - Mariaberget, Stockholm
Förening
Brf Kattfoten Mindre 14
Lgh.nr
1302
Bo & biarea
50 + 15 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Boarea 48 kvm enligt föreningen.
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 3.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 139 kr/mån
Värme och vatten
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1889
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2021-09-22)
Primärenergital
118 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Kattfoten Mindre 14 är en skuldfri bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Kattfoten Mindre 14 på adresserna Timmermansgatan 2B och Bastugatan 38 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1889 och innehåller 15 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 3 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten år 2000.
Skuldfri förening som äger marken med en stor kassa över 6 miljoner (årsredovisning 2025).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningens trädgård sköts av föreningens medlemmar, som även sköter snöröjning. Trappstädning utförs av städfirma.
Skuldfri förening som äger marken med en stor kassa över 6 miljoner (årsredovisning 2025).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningens trädgård sköts av föreningens medlemmar, som även sköter snöröjning. Trappstädning utförs av städfirma.
Namn
Brf Kattfoten Mindre 14
Adress
Timmermansgatan 2B, Bastugatan 38
Byggnadsår
1889
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Kattfoten mindre 14
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-3045
Föreningens ekonomi
Avgifterna sänktes 20 % i år.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Tele2 samt Global Connect.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
1996/1997 - Stambyte av badrum och kök.
1996/1997 - Elstambyte.
1996/1997 - Trapphus.
1996/1997 - Hiss.
2011 - Undersökning av gårdsbjälklag.
2012 - Installation av fjärrvärme.
2014 - Utvändig målning av fönster.
2015 - Nya maskiner till tvättstugan.
2016 - Målning av tak.
2017 - Brandvägg och mur renoverad.
2018 - Installation av fiber.
2019 - OVK, utförd och godkänd.
2021 - Spolning och filmning av stammar vilka var i bra skick.
2022 - OVK godkänd.
2022/2023 - Hissrenovering.
2023 - Avhjälpning av vattenskada.
2023- Byte av rör i källare.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan som sträcker sig fram till 2070.
Planerat underhåll:
Det finns inga större renoveringar beslutade. (info från styrelse 16/2-26)
1996/1997 - Elstambyte.
1996/1997 - Trapphus.
1996/1997 - Hiss.
2011 - Undersökning av gårdsbjälklag.
2012 - Installation av fjärrvärme.
2014 - Utvändig målning av fönster.
2015 - Nya maskiner till tvättstugan.
2016 - Målning av tak.
2017 - Brandvägg och mur renoverad.
2018 - Installation av fiber.
2019 - OVK, utförd och godkänd.
2021 - Spolning och filmning av stammar vilka var i bra skick.
2022 - OVK godkänd.
2022/2023 - Hissrenovering.
2023 - Avhjälpning av vattenskada.
2023- Byte av rör i källare.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan som sträcker sig fram till 2070.
Planerat underhåll:
Det finns inga större renoveringar beslutade. (info från styrelse 16/2-26)
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren med fönster och utgång till Timmermansgatan. Tvättstugan är i gott skick med relativt ny maskinpark som består av 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp och mangel. Det ska enligt uppgift vara lätt att få tid.
Fin gård med sittgrupp, grill och planteringar.
Sopsortering på gården med källsortering av bl.a. glas, elektronik och grovsopor.
Fin gård med sittgrupp, grill och planteringar.
Sopsortering på gården med källsortering av bl.a. glas, elektronik och grovsopor.
Ekonomi
Månadsavgift
2 139 kr/mån. Värme och vatten
Andel i föreningen
6.21708%
Andel av årsavgift
6.72812%
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Mariaberget är ett av Stockholms vackraste kulturkvarter. Här bor du i ett av stans vackraste tegelfastigheter, med magnifik utsikt direkt utanför porten och nära Mariatorgets puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer. Några restauranger värda att nämna är Libanesiska Tabbouli som ligger i kvarteren med sin mysiga uteservering, goda mat och fina stämning, bra italienare på Nostrano och Gazza nedför gatan, trendiga Bistro Süd och Morfar Ginko på Swedenborgsgatan, och anrika Bistro Rival för bra cocktails och sin välkomponerade meny för såväl mat som dryck. Alltid fullsatta Baro Bao och the Italian cousins ligger vägg i vägg på Hornsgatan och stans bästa bagerier där ni hämtar nybakat bröd eller godaste kanelbullarna är såväl S:t Paul som Hagabageri. I trappan ner mot Mariatorget på Blecktornsgränd ligger bl.a populära A bowl med stans godaste poké bowl samt Magnolia café. För ro och natur så finner man direkt utanför porten Stockholms allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen och Ivar Los Park, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl längs Söder Mälarstrand och Långholmen som Årstaviken. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad österut ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Området är mycket populärt för såväl filminspelning som för kulturvandringar. Detta är kvarter du på riktigt aldrig kommer ha tråkigt i och heller aldrig kommer att vilja lämna.
