Ringvägen 83 Södermalm 3 rok 56 kvm Pris på förfrågan
En ytterst välplanerad och smakfull trea där varje kvadratmeter fyller sin funktion och helheten präglas av harmoni, sobra materialval och genomtänkta lösningar. Bostaden ligger på högt läge med utsikt mot en lugn innergård och en mysig balkong som blir en naturlig förlängning av hemmet. Höga fönster ger ett fint ljusinsläpp och samspelar med ljusa ytskikt och vackra golv.
Köket är i en stilren, nordisk färgskala med grå snickerier och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns gott om plats att samla vänner och familj kring middagar som gärna drar ut på kvällen. Den svarta industriglasväggen som avskärmar det ena sovrummet tillför karaktär och skapar samtidigt en härlig känsla av rymd. Båda sovrummen är generösa till storleken, med plats för breda sängar och ytterligare möblemang. I det andra sovrummet finns dessutom gott om förvaring i flertalet garderober.
Hallen är smart disponerad med en platsbyggd arbetshörna och plats för ytterligare förvaring. Badrummet är helkaklat med duschhörna och en sober färgsättning. Här samsas vackra detaljer med praktiska lösningar som gör vardagen enkel, utan att tumma på känslan av ett personligt och ombonat hem. Lägg därtill en välskött bostadsrättsförening och en avgift som inkluderar 100 Mbit bredband. Ett hem att trivas i, lika väl lämpat för paret som vill ha gott om utrymme som för den lilla familjen.
Köket är i en stilren, nordisk färgskala med grå snickerier och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns gott om plats att samla vänner och familj kring middagar som gärna drar ut på kvällen. Den svarta industriglasväggen som avskärmar det ena sovrummet tillför karaktär och skapar samtidigt en härlig känsla av rymd. Båda sovrummen är generösa till storleken, med plats för breda sängar och ytterligare möblemang. I det andra sovrummet finns dessutom gott om förvaring i flertalet garderober.
Hallen är smart disponerad med en platsbyggd arbetshörna och plats för ytterligare förvaring. Badrummet är helkaklat med duschhörna och en sober färgsättning. Här samsas vackra detaljer med praktiska lösningar som gör vardagen enkel, utan att tumma på känslan av ett personligt och ombonat hem. Lägg därtill en välskött bostadsrättsförening och en avgift som inkluderar 100 Mbit bredband. Ett hem att trivas i, lika väl lämpat för paret som vill ha gott om utrymme som för den lilla familjen.
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande
HALL
Välkomnande hall med snyggt Terrazzo-golv innanför dörren och gott om plats för avhängning. Ljusa väggar samt smart, yteffektiv arbetshörna. Fint trägolv i original och infällda spotlights i taket med dimmer.
SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med plats för bred säng, garderober och övrig möblering. Fönster mot lugn gård och ljus färgsättning på väggarna. Parkettgolv.
KÖK
Smakfullt kök med grå snickerier och arbetsbänk i björk. Bra förvaring i över- och underskåp samt öppna hyllplan. Full maskinell utrustning med keramikhäll, ugn, köksfläkt, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Social öppen planlösning mot vardagsrummet.
SÄLLSKAPSRUM
Rymligt och ljust sällskapsrum med utgång till balkongen, som är belägen i ett högt läge mot lugn innergård. På balkongen ryms såväl bord och stolar som gott om växter för att skapa sin egen oas. Sällskapsrummet har öppen planlösning och rymmer soffa, tv-möbel och matbord för många vänner och familj. Vacker glasvägg mot sovrummet med svarta spröjs för en snygg industrikänsla och otrolig rymd. Ljusa väggar och originalgolv.
SOVRUM 2
Rofyllt sovrum med plats för en bred dubbelsäng och förvaringsmöbel. Glasväggen mot sällskapsrummet gör rummet otroligt ljust ihop med fönstret som vetter mot gården. Ljusa väggar, originalgolv och infällda spotlights med dimmer i taket.
BADRUM
Ljust inrett badrum i bra storlek med duschhörna med takdusch och vikvägg i härdat glas. Vita helkaklade väggar och svart klinkergolv. Handfat på kommod och badrumsskåp samt wc.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
HALL
Välkomnande hall med snyggt Terrazzo-golv innanför dörren och gott om plats för avhängning. Ljusa väggar samt smart, yteffektiv arbetshörna. Fint trägolv i original och infällda spotlights i taket med dimmer.
SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med plats för bred säng, garderober och övrig möblering. Fönster mot lugn gård och ljus färgsättning på väggarna. Parkettgolv.
KÖK
Smakfullt kök med grå snickerier och arbetsbänk i björk. Bra förvaring i över- och underskåp samt öppna hyllplan. Full maskinell utrustning med keramikhäll, ugn, köksfläkt, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Social öppen planlösning mot vardagsrummet.
SÄLLSKAPSRUM
Rymligt och ljust sällskapsrum med utgång till balkongen, som är belägen i ett högt läge mot lugn innergård. På balkongen ryms såväl bord och stolar som gott om växter för att skapa sin egen oas. Sällskapsrummet har öppen planlösning och rymmer soffa, tv-möbel och matbord för många vänner och familj. Vacker glasvägg mot sovrummet med svarta spröjs för en snygg industrikänsla och otrolig rymd. Ljusa väggar och originalgolv.
SOVRUM 2
Rofyllt sovrum med plats för en bred dubbelsäng och förvaringsmöbel. Glasväggen mot sällskapsrummet gör rummet otroligt ljust ihop med fönstret som vetter mot gården. Ljusa väggar, originalgolv och infällda spotlights med dimmer i taket.
BADRUM
Ljust inrett badrum i bra storlek med duschhörna med takdusch och vikvägg i härdat glas. Vita helkaklade väggar och svart klinkergolv. Handfat på kommod och badrumsskåp samt wc.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ringvägen 83
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Ingenjören 12
Lgh.nr
142 / 1302
Boarea
56 m²
Areakälla
Ekonomiska förvaltaren
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 880 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1932
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2018-12-02)
Primärenergital
126 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Ingenjören 12 förvärvade fastigheten år 2000 och består av 53 bostadsrättslägenheter och 3 hyresrättslägenheter på adresserna Ringvägen 83 och 83A. Hyresrättslägenheterna är dolda framtida tillgångar för föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Namn
Brf Ingenjören 12
Adress
Ringvägen 83
Byggnadsår
1932
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-7716
Föreningens ekonomi
Föreningen har i dagsläget 14 miljoner kronor i lån och kommer troligen uppta lån upp till 2 miljoner kronor i och med radiatorprojektet.
Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
(Info från styrelsen 2026-10-25).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
56 st
varav 3 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Internetleverantör är Bredband2 via Stockholms stadsnät. Bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar:
1989 Badrumsstammar + köksstammar bytta. Elstigare bytta.
2002 Tvättstuga renoverad (två nya maskiner 2013, en ny maskin 2014, en 2022 och en ny 2026)
2018 Avloppstam i bottenplatta relinad. Fasadrenovering mot gårdar utförd. Fönsterrenovering mot gårdar utförda.
2024 Genomgång och underhåll av samtliga radiatorer. Åtgärder/underhåll bjälkar i anslutning till garage.
2025 Underhåll lilla gården under.
Planerade renoveringar:
- Byte av äldre radiatorer pågår just nu och är snart slutfört. Samtliga lägenheter har fått nya, större panelradiatorer i stället för de äldre sektionsradiatorerna. De äldre radiatorerna var underdimensionerade med dålig effekt.
Föreningen har inget ytterligare större planerat underhåll inom 1-3 år, däremot har föreningen haft en del eftersatt underhåll vilket resulterat i högre kostnader under de senaste år, vilket troligtvis även följer med under de närmaste åren.
(Info från styrelsen 2026-10-25).
1989 Badrumsstammar + köksstammar bytta. Elstigare bytta.
2002 Tvättstuga renoverad (två nya maskiner 2013, en ny maskin 2014, en 2022 och en ny 2026)
2018 Avloppstam i bottenplatta relinad. Fasadrenovering mot gårdar utförd. Fönsterrenovering mot gårdar utförda.
2024 Genomgång och underhåll av samtliga radiatorer. Åtgärder/underhåll bjälkar i anslutning till garage.
2025 Underhåll lilla gården under.
Planerade renoveringar:
- Byte av äldre radiatorer pågår just nu och är snart slutfört. Samtliga lägenheter har fått nya, större panelradiatorer i stället för de äldre sektionsradiatorerna. De äldre radiatorerna var underdimensionerade med dålig effekt.
Föreningen har inget ytterligare större planerat underhåll inom 1-3 år, däremot har föreningen haft en del eftersatt underhåll vilket resulterat i högre kostnader under de senaste år, vilket troligtvis även följer med under de närmaste åren.
(Info från styrelsen 2026-10-25).
Parkering
Garageplatser: 8 bil, 3 MC (separat, avgiftsfri kö)
Garageplatsavgift: 1800 kr/månad (bil), 700 kr/månad (MC)
I dagsläget finns det 1 ledig MC plats. Det är det uppskattningsvis mer än 10 år i kötid för en bilplats. Om du är intresserad av att hyra bil- eller MC-plats, kontakta styrelsen för att ställa dig i kö.
Garageplatsavgift: 1800 kr/månad (bil), 700 kr/månad (MC)
I dagsläget finns det 1 ledig MC plats. Det är det uppskattningsvis mer än 10 år i kötid för en bilplats. Om du är intresserad av att hyra bil- eller MC-plats, kontakta styrelsen för att ställa dig i kö.
Gemensamma utrymmen
- Det finns 2 barnvagnsförråd i gatuhuset.
- 2 st cykelförråd.
- Tvättstugan bokas numera digital via skärmen i entrén eller via nätet. Det finns två tvättstugor och en grovtvättmaskin.
- Föreningslokalen är belägen i gårdshuset. Lokalen är öppen för alla boende, här finns soffhörnan, långbord och pingisbord.
Föreningslokalen innehåller även ett litet gym som är öppet för alla boende.
- På stora gården mellan gat- och gårdshus finns en gemensam grill, grillgaller finns att låna i boden.
- På lilla gården finns gräsmatta och blommor samt utemöbler.
- Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra gästrummet på Ringvägen 83 till en kostnad av 200 kr per dygn. Gästrummet har dusch och toalett. Notera att gästrummet endast är till för gäster. Det är därför inte tillåtet att hyra gästrummet för eget bruk. Gästrummet är till för korta vistelser och kan hyras högst tre dagar i rad.
- 2 st cykelförråd.
- Tvättstugan bokas numera digital via skärmen i entrén eller via nätet. Det finns två tvättstugor och en grovtvättmaskin.
- Föreningslokalen är belägen i gårdshuset. Lokalen är öppen för alla boende, här finns soffhörnan, långbord och pingisbord.
Föreningslokalen innehåller även ett litet gym som är öppet för alla boende.
- På stora gården mellan gat- och gårdshus finns en gemensam grill, grillgaller finns att låna i boden.
- På lilla gården finns gräsmatta och blommor samt utemöbler.
- Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra gästrummet på Ringvägen 83 till en kostnad av 200 kr per dygn. Gästrummet har dusch och toalett. Notera att gästrummet endast är till för gäster. Det är därför inte tillåtet att hyra gästrummet för eget bruk. Gästrummet är till för korta vistelser och kan hyras högst tre dagar i rad.
Ekonomi
Månadsavgift
3 880 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Andel i föreningen
1.70334%
Andel av årsavgift
1.70091%
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Här bor du i ett levande men samtidigt trivsamt kvarter på Södermalm, med Skanstulls breda utbud inom bekvämt räckhåll. Runt hörnet väntar restauranger, caféer och små lokala favoriter, inte minst Triton utanför porten, medan Ringen och Teatern bjuder på shopping, vardagsservice och mat från några av Stockholms mest omtyckta matkoncept. För den som gärna upptäcker nya restauranger och barer finns även Nytorget och SoFo på promenadavstånd, med favoriter som Bar Agrikultur och Bacchanale längre ner på Ringvägen.
Grönskan och vattnet finns också nära till hands. Vid Årstaviken väntar fina promenadstråk och löprundor, medan Eriksdalslunden och Tantolunden lockar med grönska, picknickar och lata sommardagar. För den träningsintresserade ligger Eriksdalsbadet med både simhall och utomhusbad i närheten, liksom utegym och flera träningsanläggningar.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans gröna linje från Skanstull, flera busslinjer och smidiga förbindelser vidare genom staden. Med matbutiker, apotek och annan service nära till hands blir vardagen enkel, samtidigt som Södermalms rika utbud av restauranger, kultur och nöjen alltid finns inom räckhåll. Ett läge för dig som vill ha stadslivet runt hörnet och grönskan bara en kort promenad bort.
Grönskan och vattnet finns också nära till hands. Vid Årstaviken väntar fina promenadstråk och löprundor, medan Eriksdalslunden och Tantolunden lockar med grönska, picknickar och lata sommardagar. För den träningsintresserade ligger Eriksdalsbadet med både simhall och utomhusbad i närheten, liksom utegym och flera träningsanläggningar.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans gröna linje från Skanstull, flera busslinjer och smidiga förbindelser vidare genom staden. Med matbutiker, apotek och annan service nära till hands blir vardagen enkel, samtidigt som Södermalms rika utbud av restauranger, kultur och nöjen alltid finns inom räckhåll. Ett läge för dig som vill ha stadslivet runt hörnet och grönskan bara en kort promenad bort.
