Tideliusgränd 7 3 rok 75 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till denna härliga och ytterst väldisponerade hörntrea med utgång till stor och solig balkong om omgärdad av grönska. Lägenheten ligger på 3 trappor men ingången från entrén är på 1 trappa då fastigheten är i suterräng. Här bor man högt upp i fastigheten och med generösa och öppna sällskapsytor samt fönster i två väderstreck vilket ger ett vackert ljusinsläpp. Genomgående toppstandard med hållbara naturmaterial och smakfulla detaljer. Bostadens påkostade kök från Marbodal har vitvaror från Siemens. Här inryms en stor matplats för många vid det stora fönsterpartiet. Köket smälter samman med vardagsrummet där de öppna ytorna tillsammans med de vida fönsterpartierna och den generösa takhöjden skapar en härlig rymd. Från vardagsrummet nås den härliga och mycket rymliga balkongen. Vidare finns två bra sovrum, master bedroom som har gott om förvaringsutrymme tack vare rymlig klädkammare samt ett mindre sovrum. Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. Hallen är rymlig, med gott om förvaring. Bostäderna i Brf Roselundshöjden som byggdes 2019 är väl genomtänkta både vad gäller funktion såväl som stilfull och modern inredning.
Läget är perfekt, både barnvänligt och centralt! Här bor du invid bilfria Södermalmsallén, i direkt anslutning ligger lummiga Rosenlundsparken vars bortre del går under namnet Skånegläntan. En kort promenad bort ligger både Mariatorget med sitt utbud av caféer och restauranger och köpcentret Skrapan med butiker, gym och även ett nyöppnat yogacenter samt klättervägg. Fina promenadstråk längs Årstaviken. Här bor du i ett fantastiskt läge med mysig innegård i ett tyst och lugnt läge samtidigt som det är oerhört centralt. Dessutom har du Södermalms bästa kommunikationer med både tunnelbana, pendeltåg, och buss i din direkta närhet. Föreningen är välskött, äger marken och det finns garage i huset. Mycket populär förskola med egen gård finns i huset. Välkommen till ett boende utöver det vanliga mitt i hjärtat av Södermalm!
Läget är perfekt, både barnvänligt och centralt! Här bor du invid bilfria Södermalmsallén, i direkt anslutning ligger lummiga Rosenlundsparken vars bortre del går under namnet Skånegläntan. En kort promenad bort ligger både Mariatorget med sitt utbud av caféer och restauranger och köpcentret Skrapan med butiker, gym och även ett nyöppnat yogacenter samt klättervägg. Fina promenadstråk längs Årstaviken. Här bor du i ett fantastiskt läge med mysig innegård i ett tyst och lugnt läge samtidigt som det är oerhört centralt. Dessutom har du Södermalms bästa kommunikationer med både tunnelbana, pendeltåg, och buss i din direkta närhet. Föreningen är välskött, äger marken och det finns garage i huset. Mycket populär förskola med egen gård finns i huset. Välkommen till ett boende utöver det vanliga mitt i hjärtat av Södermalm!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande
HALL
Inbjudande hall med plats för förvaring. Praktisk hatthylla vid entrén. Säkerhetsdörr.
VARDAGSRUM MED BALKONG
Vackert hörnrum där den delvis öppna planlösningen mot köket inbjuder till socialt samspel samtidigt som stöket kan hållas undangömt. Så fort man stiger över tröskeln slås man av de stora fönsterpartierna i två väderstreck som skapar en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är lättmöblerat och här ryms större soffgrupp, matsalsbord, arbetshörna och annat önskvärt möblemang. Sommartid utökas boytan och gränsen mellan ute och inne suddas ut tack vare den härliga balkongen som nås härifrån. Balkongen är väl tilltagen, ligger högt upp i lugnt gårdsläge och är generös nog att bjuda vänner till. Här finns gott om plats för balkongmöbler, blommor och odlingar.
KÖK
Snyggt och stilsäkert kök. Här har det inte sparats på vare sig material, utrustning eller känsla. Vita släta luckor och vitt kakel bryter av fint mot arbetsbänkarna i ljusgrått. Vitvaror från Siemens i rostfri design med inbyggnadsugn, induktionshäll och inbyggd mikro. Helintegrerad diskmaskin och stor kyl och frys. Flertalet skåp och lådor. Tack vare att köket har delvis öppen planlösning ut mot sällskapsrummet finns det plats för flertalet middagsgäster. Stort fönsterparti bidrar med ett fint ljusinsläpp. Ett kök som passar för matlagning och umgänge!
SOVRUM 1
Väl tilltaget och rofyllt sovrum. Här finns det gott om plats för både dubbelsäng, sängbord samt skrivbord. Rummet erbjuder gott om förvaring tack vare rymlig klädkammare inredd med elfa-system.
SOVRUM 2
Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här ryms enkelsäng, skrivbord och annat önskvärt möblemang, alternativt dubbelsäng med sängbord. Förvaring erbjuds via en inbyggd garderob.
BADRUM
Stilsäkert badrum där diskreta materialval i sammanhållen och sober stil. Vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. Utrustningen består av dusch med glasvägg, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och WC. Här finns även praktisk arbetsbänk, flertalet väggskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Sober belysning från infällda spotlights i tak.
ÖVRIGT
På golvet ligger det genomgående en fin askparkett och samtliga väggar är ljust färgsatta.
FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
HALL
Inbjudande hall med plats för förvaring. Praktisk hatthylla vid entrén. Säkerhetsdörr.
VARDAGSRUM MED BALKONG
Vackert hörnrum där den delvis öppna planlösningen mot köket inbjuder till socialt samspel samtidigt som stöket kan hållas undangömt. Så fort man stiger över tröskeln slås man av de stora fönsterpartierna i två väderstreck som skapar en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är lättmöblerat och här ryms större soffgrupp, matsalsbord, arbetshörna och annat önskvärt möblemang. Sommartid utökas boytan och gränsen mellan ute och inne suddas ut tack vare den härliga balkongen som nås härifrån. Balkongen är väl tilltagen, ligger högt upp i lugnt gårdsläge och är generös nog att bjuda vänner till. Här finns gott om plats för balkongmöbler, blommor och odlingar.
KÖK
Snyggt och stilsäkert kök. Här har det inte sparats på vare sig material, utrustning eller känsla. Vita släta luckor och vitt kakel bryter av fint mot arbetsbänkarna i ljusgrått. Vitvaror från Siemens i rostfri design med inbyggnadsugn, induktionshäll och inbyggd mikro. Helintegrerad diskmaskin och stor kyl och frys. Flertalet skåp och lådor. Tack vare att köket har delvis öppen planlösning ut mot sällskapsrummet finns det plats för flertalet middagsgäster. Stort fönsterparti bidrar med ett fint ljusinsläpp. Ett kök som passar för matlagning och umgänge!
SOVRUM 1
Väl tilltaget och rofyllt sovrum. Här finns det gott om plats för både dubbelsäng, sängbord samt skrivbord. Rummet erbjuder gott om förvaring tack vare rymlig klädkammare inredd med elfa-system.
SOVRUM 2
Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här ryms enkelsäng, skrivbord och annat önskvärt möblemang, alternativt dubbelsäng med sängbord. Förvaring erbjuds via en inbyggd garderob.
BADRUM
Stilsäkert badrum där diskreta materialval i sammanhållen och sober stil. Vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. Utrustningen består av dusch med glasvägg, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och WC. Här finns även praktisk arbetsbänk, flertalet väggskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Sober belysning från infällda spotlights i tak.
ÖVRIGT
På golvet ligger det genomgående en fin askparkett och samtliga väggar är ljust färgsatta.
FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tideliusgränd 7
Förening
Brf Rosenlundshöjden
Lgh.nr
31102 / 1102
Boarea
75 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Lägenheten ligger på 3 tr men ingången från entrén är på 1 tr då fastigheten är i suterräng.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 218 kr/mån
Inkl. värme, kallvatten. Telia Triple play (Bredband 250/250 Mbit/s, TV och IP-telefoni) tillkommer på 220 kr/mån. Debitering av varmvatten sker efter förbrukning.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump (frånluft)
Energideklaration
Status
Utförd (2022-07-07)
Primärenergital
56 kWh/m2 och år
Energiklass
B
Förening
Om föreningen
Brf Rosenlundshöjden äger och förvaltar fastigheten Verktummen 4 på adresserna Tideliusgränd 5-11 samt Bjälbogatan 24. Föreningen förvärvade fastigheten 2018. Fastigheten upprättades av JM AB och består av två flerfamiljshus innehållandes 90 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt garage och hissar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten.
Framför kvarteret finns en stor grönskande park och i ett av husen finns en förskola.
För mer information, se föreningens hemsida: https://hemsida.nabo.se/brf-rosenlundshojden
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten.
Framför kvarteret finns en stor grönskande park och i ett av husen finns en förskola.
För mer information, se föreningens hemsida: https://hemsida.nabo.se/brf-rosenlundshojden
Namn
Brf Rosenlundshöjden
Adress
Tideliusgränd 5-11
Byggnadsår
2019
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769632-8843
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Information från styrelsen 2025-09-10).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
90 st
TV/bredband
Avtal för TV, bredband 250/250 Mbit/s. och telefoni via Telias Triple Play tecknas av föreningen och debiteras på hyresavin (220 kr/månad). Tv & streaming-box samt Wifi-router följer med i lägenhetsköpet.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Byggnaden är från 2019 och något större ombyggnadsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid.
Föreningen tittar på att eventuellt byta inpasseringssystemet. Annars löpande underhåll (Information från styrelsen 2025-09-10).
Föreningen tittar på att eventuellt byta inpasseringssystemet. Annars löpande underhåll (Information från styrelsen 2025-09-10).
Gårdsplats
Välkommen till innergården – en grönskande oas. Skyddad mellan föreningens två hus och lättillgänglig via trappan från Tideliusgränd samt uppgången från torget nedanför Rosenlundshöjdens pulkabacke, erbjuder denna plats en fridfull tillflyktsort. Här prunkar hundratals vita tulpaner och ståtliga lila Allium, vars färger tillsammans skapar en spektakulär vy. De vackra rosa blommande körsbärsträden bidrar med en romantisk charm, medan rabatterna med rosa och vita pioner, buskhortensior, vita löjtnantshjärtan, jättedaggkåpa och lila syrener utgör en harmonisk symfoni av naturens nyanser. Flera inbjudande bord med bänkar finns för att enkelt kunna bjuda in familj och vänner till gemytligt samkväm.
Parkering
Totalt finns 42 st parkeringsplatser för bilar varav 7 st är dubbla familjeplatser och 2 st är handikappanpassade parkeringsplatser. Garaget har också 4 st MC-platser.
Kostnad:
2200 kr/mån för enkelplats och 2600 kr/mån för dubbelplats. Alla bilplatser har el laddning där rörlig kostnad för laddning tillkommer. MC 700 kr/mån.
Det finns i dagsläget inga lediga platser och 4-5 personer i kön (Information från styrelsen 2025-09-10).
Kostnad:
2200 kr/mån för enkelplats och 2600 kr/mån för dubbelplats. Alla bilplatser har el laddning där rörlig kostnad för laddning tillkommer. MC 700 kr/mån.
Det finns i dagsläget inga lediga platser och 4-5 personer i kön (Information från styrelsen 2025-09-10).
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen är cykel- och barnvagnsrum, städrum och rullstolsförråd. Extra lägenhetsförråd för uthyrning samt en övernattningslägenhet med toalett och dusch som hyrs av boende.
Mellan föreningens två hus finns det en skyddad gård med planeringar och sittgrupper.
I husens entréer finns postboxar och tidningsställ är placerade vid lägenhetens ytterdörr. Området är anslutet till ett sopsugssystem för hushållssopor samt matavfall. I garaget finns miljöstation.
Mellan föreningens två hus finns det en skyddad gård med planeringar och sittgrupper.
I husens entréer finns postboxar och tidningsställ är placerade vid lägenhetens ytterdörr. Området är anslutet till ett sopsugssystem för hushållssopor samt matavfall. I garaget finns miljöstation.
Ekonomi
Månadsavgift
4 218 kr/mån. Inkl. värme, kallvatten. Telia Triple play (Bredband 250/250 Mbit/s, TV och IP-telefoni) tillkommer på 220 kr/mån. Debitering av varmvatten sker efter förbrukning.
Andel i föreningen
1.13815%
Andel av årsavgift
1.13822%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 200 kr
Vatten/avlopp
2 400 kr
Summa
6 600 kr
Område
