Tegnérgatan 55A Vasastan/Norrmalm 2 rok 35.5 kvm Pris på förfrågan
Varmt välkomna till denna trivsamma och extremt väldisponerade 2:a med attraktivt läge intill Tegnérlunden och Odenplan. Här bor du två trappor upp med ett insynsskyddat läge i välskött 20-talsfastighet och omedelbar närhet till allt du kan önska samt mycket goda kommunikationer.
Lägenheten är varsamt renoverad med stilrena och klassiska materialval där många av de tidstypiska detaljerna från byggåret är bevarade såsom generös takhöjd, speglade dörrar, stora spröjsade fönster med djupa nischer och genomgående fin fiskbensparkett.
Ypperlig planlösning som erbjuder luftiga och öppna sällskapsytor, lättmöblerade rum och genomgående ljusa väggar vilket ger ett sobert och harmoniskt hem. Vardagsrum och kök ligger i härlig öppen planlösning med plats för såväl soffgrupp som matsalsbord för större middagsbjudningar. Det stilrena köket erbjuder förutom mycket skåpsförvaring och bra arbetsytor även full maskinell utrustning såsom induktionshäll, ugn, inbyggd mikro samt kyl/frys. Välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng. Stambytt och fräscht badrum samt inbjudande hall. Dessutom erbjuder lägenheten maximala förvaringsutrymmen i en rymlig garderob med ingång från vardagsrummet samt en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar i sovrummet.
Detta är helt klart en av Vasastans bäst planerade lägenheter som är optimal för såväl singeln som paret! Allt i toppskick så bara att flytta in!
Äldre och mycket välskött förening med låg belåning som dessutom äger marken. Medlemmarna disponerar en gemensam och grönskande innergård samt fräsch tvättstuga.
Planritning
Interiör
INBJUDANDE HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för både ytterkläder och skor. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger det fin fiskbensparkett vilket är genomgående för lägenheten och ger ett enhetligt intryck.
OPTIMALT PLANERAT KÖK MED ÖPPEN PLANLÖSNING
Stilrent renoverat kök med hög standard och full maskinell utrusning såsom induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt, inbyggd mikro och kyl/frys. Finns även plats att installera en diskmaskin. Flertalet skåp och bra arbetsytor av grå kvartskomposit. Köket ligger i öppen planlösning ut mot sällskapsrummet vilket ger en otrolig rymd och utrymme för större middagsbjudningar och mingel.
LJUST OCH LUFTIGT VARDAGSRUM
Underbart sällskapsrum med öppen och social planlösning med stort spröjsat fönster vilket genererar ett härligt ljusinsläpp. Rummet är väl tilltaget och här ryms större soffgrupp, TV-möbel och bokhyllor. Tack vare den öppna planlösningen mot köket erbjuds även utrymme för större matsalsbord med plats för flertalet middagsgäster.
RYMLIGT SOVRUM MED PLATS FÖR DUBBELSÄNG
Sovrummet är spatiöst och ger god plats för dubbelsäng, nattduksbord samt optimal förvaring tack vare en rymlig garderobsvägg med skjutdörrar. Stort spröjsat fönster ger ett fint ljusinsläpp.
DUSCH/WC
Fräsch och stambytt dusch/wc med helkaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns en separat duschplats med vikdörr av glas, handfat med tillhörande kommod, wc och handdukstork.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar idag ett förråd om ca 4kvm.
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för både ytterkläder och skor. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger det fin fiskbensparkett vilket är genomgående för lägenheten och ger ett enhetligt intryck.
OPTIMALT PLANERAT KÖK MED ÖPPEN PLANLÖSNING
Stilrent renoverat kök med hög standard och full maskinell utrusning såsom induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt, inbyggd mikro och kyl/frys. Finns även plats att installera en diskmaskin. Flertalet skåp och bra arbetsytor av grå kvartskomposit. Köket ligger i öppen planlösning ut mot sällskapsrummet vilket ger en otrolig rymd och utrymme för större middagsbjudningar och mingel.
LJUST OCH LUFTIGT VARDAGSRUM
Underbart sällskapsrum med öppen och social planlösning med stort spröjsat fönster vilket genererar ett härligt ljusinsläpp. Rummet är väl tilltaget och här ryms större soffgrupp, TV-möbel och bokhyllor. Tack vare den öppna planlösningen mot köket erbjuds även utrymme för större matsalsbord med plats för flertalet middagsgäster.
RYMLIGT SOVRUM MED PLATS FÖR DUBBELSÄNG
Sovrummet är spatiöst och ger god plats för dubbelsäng, nattduksbord samt optimal förvaring tack vare en rymlig garderobsvägg med skjutdörrar. Stort spröjsat fönster ger ett fint ljusinsläpp.
DUSCH/WC
Fräsch och stambytt dusch/wc med helkaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns en separat duschplats med vikdörr av glas, handfat med tillhörande kommod, wc och handdukstork.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar idag ett förråd om ca 4kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tegnérgatan 55A
Område
Vasastan/Norrmalm, Stockholm
Förening
Brf Berget i Stockholm
Lgh.nr
7 / 1202
Boarea
35.5 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare. Lägenheten är registrerad som en 1 rok hos föreningen.
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 6.
Hiss finns ej.
Månadsavgift
2 855 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv basutbud. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1928
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-10-21)
Primärenergital
170 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Berget i Stockholm förvärvade fastigheten 1927 och består av 93 bostadsrättslägenheter på adresserna Tegnérgatan 55 A-D.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Namn
Brf Berget i Stockholm
Adress
Tegnérgatan 55
Byggnadsår
1928
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-1397
Föreningens ekonomi
Föreningen har ca 1 MSEK i kassan.
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-12-17).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
93 st
TV/bredband
Kabel-TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Telenor 500/500 Mbit/s, ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer på avgiften.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn, minsta ägarandel är 10%.
Föreningen accepterar att bostaden används som övernattningslägenhet för egen del (ej hyr ut).
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2024 Uppdatering värmeanläggning.
2022-2023 Ventilation.
2021 Renovering tvättstuga. Källsortering soprum.
2020 OVK besiktning. Installation porttelefon.
2019 Stamspolning. Installation av lågenergibelysning.
2018-2020 Ombyggnation av utegård.
2017 Installation av säkerhetsdörrar till förråden.
2016 Fönsterrenovering till 3-glas standard. Byte av utsugsventiler i de flesta lägenhterna.
2015 Taksäkerhet har åtgärdats. Byte av 3 torkskåp och 2 torktumlare.
2014 Byte av tvättmaskiner.
2013 Byte av samtliga balkongdörrar och balkongfönster på översta våningsplanet. Totalrenovering av hissmaskinrummet inkl ny motor.
2012-2013 Ombyggnation av fastighetens ca 300 kvm vindar till boendeyta. Omläggning av fastighetens tak. Renovering/restaurering av ventilationssystem. Totalrenovering av samtliga kungsbalkonger.
2011 Sanering av all synlig/åtkomlig asbest i hela fastigheten samt dess kulvertar. Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Nybyggnation av lägenhetsförråd till samtliga lägenheter.
2010 Nya handdukstorkare.
2009 Nybyggnation av balkonger.
2008 Trapphusrenovering.
2007 Lagning och ommålning av plåttak.
2006 Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter. Byte av huvudnycklar. Byte av expansionskärl.
2004 Byte av värmeväxlare.
2001 Fasadrenovering mot gårdarna. Nybyggnation av balkonger.
1999 Målning av fönster.
1998 Ombyggnation av hiss. Målning av plåttak.
1993 Byte av badrumsstammar. Byte av elstigar.
1989 Byte av köksstammar.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade underhåll/renoveringar;
Eventuellt byte av rörledning bottenplattan men det påverkar inte lägenheterna.
(info från styrelsen 2025-12-17)
2024 Uppdatering värmeanläggning.
2022-2023 Ventilation.
2021 Renovering tvättstuga. Källsortering soprum.
2020 OVK besiktning. Installation porttelefon.
2019 Stamspolning. Installation av lågenergibelysning.
2018-2020 Ombyggnation av utegård.
2017 Installation av säkerhetsdörrar till förråden.
2016 Fönsterrenovering till 3-glas standard. Byte av utsugsventiler i de flesta lägenhterna.
2015 Taksäkerhet har åtgärdats. Byte av 3 torkskåp och 2 torktumlare.
2014 Byte av tvättmaskiner.
2013 Byte av samtliga balkongdörrar och balkongfönster på översta våningsplanet. Totalrenovering av hissmaskinrummet inkl ny motor.
2012-2013 Ombyggnation av fastighetens ca 300 kvm vindar till boendeyta. Omläggning av fastighetens tak. Renovering/restaurering av ventilationssystem. Totalrenovering av samtliga kungsbalkonger.
2011 Sanering av all synlig/åtkomlig asbest i hela fastigheten samt dess kulvertar. Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Nybyggnation av lägenhetsförråd till samtliga lägenheter.
2010 Nya handdukstorkare.
2009 Nybyggnation av balkonger.
2008 Trapphusrenovering.
2007 Lagning och ommålning av plåttak.
2006 Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter. Byte av huvudnycklar. Byte av expansionskärl.
2004 Byte av värmeväxlare.
2001 Fasadrenovering mot gårdarna. Nybyggnation av balkonger.
1999 Målning av fönster.
1998 Ombyggnation av hiss. Målning av plåttak.
1993 Byte av badrumsstammar. Byte av elstigar.
1989 Byte av köksstammar.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade underhåll/renoveringar;
Eventuellt byte av rörledning bottenplattan men det påverkar inte lägenheterna.
(info från styrelsen 2025-12-17)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering finns i området. För tillstånd ansöks hos Stockholms stad, Gatu- och trafikkontoret. För mer information se www.stockholm.se
Boendeparkering finns i området. För tillstånd ansöks hos Stockholms stad, Gatu- och trafikkontoret. För mer information se www.stockholm.se
Gemensamma utrymmen
Mysig och grönskande innergård med grill och olika sittgrupper. Här finns även plats för cyklar.
Det finns en tvättstuga belägen på bottenvåningen utrustad med 5 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Det finns en tvättstuga belägen på bottenvåningen utrustad med 5 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
2 855 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv basutbud. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
0.91533%
Andel av årsavgift
0.92788%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
1 700 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
5 300 kr
Område
Allmänt
Med Odenplan runt hörnet har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Frukost på någon av de många bagerierna runtomkring, lunch på Rolfs Kök, middag på kvarterskrogen Miyakodori och goda drinkar på takbaren på Villa Dahlia. Vill man på riktigt njuta av allt det vackra och goda som Stockholm har att erbjuda är en 20-talsslägenhet i dessa kvarter det enda rätta. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken på bekvämt promenadavstånd.
Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och pendeltåg samt flertalet innerstadsbussar och Arlanda Express.
Närservice i form av livsmedelsaffärer i toppklass, bank, apotek, systembolag och delikatessbutiker finns inom ett par minuters promenad. Via den knappt 300 meter långa Barnhusbron kommer man till Kungsholmen och dess vackra vattendrag, Västermalmsgallerian och ytterligare kommunikationer.
Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och pendeltåg samt flertalet innerstadsbussar och Arlanda Express.
Närservice i form av livsmedelsaffärer i toppklass, bank, apotek, systembolag och delikatessbutiker finns inom ett par minuters promenad. Via den knappt 300 meter långa Barnhusbron kommer man till Kungsholmen och dess vackra vattendrag, Västermalmsgallerian och ytterligare kommunikationer.
