Tegelviksgatan 37 Södermalm - Sofia 3.5 rok 95 kvm Pris på förfrågan
Med makalös takhöjd, nära vattnet vid Hammarby kanal finner ni denna unika bostad med radhuskänsla i två plan och med stor, grönskande uteplats om 56 kvm med både plats för grill och pizzaugn. Här omringas man av grönska som gör att man sommartid kan njuta av trädgården ostört och utan insyn.
Planlösningen erbjuder mycket höga fönsterpartier som maximerar ljusflödet, generösa sociala ytor, samt uteplats på nedre plan och vidare två avskilda sovrum på övre plan. På entréplan avskilt, finns dessutom ett tredje rofyllt sovrum utan fönster.
Bostaden är smakfullt och lekfullt renoverad med påkostade materialval och resultatet är slående. Renoveringen som gjordes 2022 har gjorts i samarbete med Studio Nanok och Toniton. Då bostaden har fina grundförutsättningar med högt i tak och ett stort glasparti mellan sovrum och vardagsrum har man förstärkt det synliga mötet mellan de två olika rumsligheterna genom att måla ner den brutna kulören i taket på väggen. På så vis skapas en lekfull dynamik i mötet mellan de två rummens olika funktion och färgsättning. Väggarnas kulörer har plockats upp i delar av inredningen. Den gröna terrazzoskivan har tagits in i badrummet som går helt i gröna toner med våtrumsfärg och kakel samt grön dusch och tvättställsblandare från Toniton x Tapwell.
Här bor man med trevligt läge nära vattnet med fina promenadstråk, platser för lek och förskolor. En kort promenad bort har du ljuvliga Vitabergsparken och populära Nytorget, Urban Deli och Södermalms stora utbud av uteliv. Goda kommunikationer med både närhet till tunnelbana och bussar, dessutom beräknas ny tunnelbanestation runt hörnet, vara klar 2030. Skötsam förening som äger marken och har garage i huset!
Planlösningen erbjuder mycket höga fönsterpartier som maximerar ljusflödet, generösa sociala ytor, samt uteplats på nedre plan och vidare två avskilda sovrum på övre plan. På entréplan avskilt, finns dessutom ett tredje rofyllt sovrum utan fönster.
Bostaden är smakfullt och lekfullt renoverad med påkostade materialval och resultatet är slående. Renoveringen som gjordes 2022 har gjorts i samarbete med Studio Nanok och Toniton. Då bostaden har fina grundförutsättningar med högt i tak och ett stort glasparti mellan sovrum och vardagsrum har man förstärkt det synliga mötet mellan de två olika rumsligheterna genom att måla ner den brutna kulören i taket på väggen. På så vis skapas en lekfull dynamik i mötet mellan de två rummens olika funktion och färgsättning. Väggarnas kulörer har plockats upp i delar av inredningen. Den gröna terrazzoskivan har tagits in i badrummet som går helt i gröna toner med våtrumsfärg och kakel samt grön dusch och tvättställsblandare från Toniton x Tapwell.
Här bor man med trevligt läge nära vattnet med fina promenadstråk, platser för lek och förskolor. En kort promenad bort har du ljuvliga Vitabergsparken och populära Nytorget, Urban Deli och Södermalms stora utbud av uteliv. Goda kommunikationer med både närhet till tunnelbana och bussar, dessutom beräknas ny tunnelbanestation runt hörnet, vara klar 2030. Skötsam förening som äger marken och har garage i huset!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressTegelviksgatan 37OmrådeSödermalm - Sofia, StockholmFöreningBrf Sofia StrandBoarea95 m²Areakällaföreningens informationAntal rum3.5 rum och kökMånadsavgift5 723 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt basutbud kabel-tv
-
ByggnadstypFlerfamiljshusByggnadsår2000VentilationFrånluft, självdragUteplatsJa
Energideklaration
StatusUtförd (2020-09-02)EnergiklassE - NamnBrf Sofia StrandAdressTegelviksgatan 39Byggnadsår2000ByggnadstypFlerfamiljshusFast.beteckningNektarinen 5Org.formBostadsrättOrg.nummer716416-3417HemsidaFöreningens ekonomiI dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (Info från styrelsen 2024-11-13).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter38 stAntal lokaler2 stTV/bredbandFöreningen har ett gemensamt avtal med Tele2 för bredband, tv och telefoni. Basutbud för tv, baspaket utan abonnemangsavgift för telefoni samt bredband 100/10 Mbit/s ingår i avgiften.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejÄger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken genom samfällighetsföreningen Nektarinen som förvaltar över gemensamma markytor.Renoveringar Utfört underhåll:
2021 - Besiktning av samtliga lägenheter efter avslutad sprängning i kvarteret Persikan
2020 - Utbyte hissdörrar i 37 och 39
2019 - OVK (godkänd)
2019 - LED-belysning har installerats i gemensamma utrymmen och trapphus
2016 - Ny utrustning tvättstuga
2010 - Spolning stammar
Kommande underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 för den kommande 10-årsperioden.
Inga större planerade renoveringar förutom det vanliga underhållet finns i dagsläget.
(Info från styrelsen 2024-11-13).Parkering Kvarteret Nektarinen har en samfällighetsförening som förvaltar över ett garage med 82 platser, 14 av dessa garageplatser förvaltas av föreningen Brf Sofia Strand (separat kö).
Kostnad för platserna är för närvarande 1 300 kr/mån.Gemensamma utrymmen Kvarteret Nektarinen har en gemensam grönskande innergård med sittmöbler, planteringar och lekplats. Innergården förvaltas av Nektaringruppens Samfällighetsförening.
Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren på Tegelviksg 39 och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Föreningen har även en övernattningslägenhet med plats för 3 personer som kan hyras.
På källarplanet i nummer 39 finns även ett hobbyrum.
Det finns två cykelrum i fastigheten och ett barnvagnsrum.Om föreningen Brf Sofia Strand är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Lokalerna genererar en löpande intäkt till föreningen. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Nektarinen som förvaltar gemensamma markytor och garageanläggningen.
Ekonomisk förvaltare är Fastum AB.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.sofiastrand.se/ -
Månadsavgift5 723 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt basutbud kabel-tvAndel i föreningen2.5955%Andel av årsavgift2.5965%PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel2 274 krFörsäkring1 668 krAntal personer i hushållet3 stSumma3 942 kr -
Allmänt Bostaden är belägen ett stenkast från Hammarby sjös vackra strandpromenad vilket ger en marin känsla till området och erbjuder dessutom båttrafik över till Hammarby sjöstad och in till Djurgården och Nybrokajen. Längs kanalen finns trevliga promenadstråk och det är nära till både Blecktornsparken och Vitabergsparken som är en härlig grön oas att promenera runt i och sommartid sjuder det av liv och det bjuds på olika arrangemang i Vitabergsparken. Vill man njuta av utsikten över Stockholms inlopp så ligger Fåfängan alldeles i närheten och på sommaren kan man spela boule vid kanalkanten vid populära Boule och Berså som man når med en kort promenad på andra sidan Danvikstulls bron. Det inte heller långt till Nytorget, som utgör hjärtat av SoFo och har kommit att bli ett av de mest trendiga och eftersökta områdena i Stockholm innerstad med flertalet restauranger, caféer och barer.
Natursköna Årstaviken med dess vackra natur och härliga promenad- och joggingstråk gör samtidigt denna plats till ett utmärkt alternativ för dig som vill bo mitt i storstadspulsen men ändå nära till natur- och friluftsliv.
Det stora utbudet av såväl nöjen och shopping som rekreation och naturupplevelser gör helt enkelt Södermalm till en fenomenal plats att bo på.
Utmärkta kommunikationerna i området med buss 2 som går från Tegelviksgatan genom hela stan till Norrtull med stopp i bl.a. Slussen. Även buss 57 och 66 går utanför huset. Via Londonviadukten som ligger mycket nära tar man sig även till Slussen med Nackabussarna. T-bana vid Medborgarplatsen och Skanstull där grön linje passerar och vid Slussen där både röd och grön linje passerar.
Området utvecklas och bebyggs för tillfället med kvarteret Nektarinen vilket kommer att innebära ännu större serviceutbud (bl.a. matbutik och fler restauranger) samt, på några års sikt, tunnelbana. Nya tunnelbanelinjen mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, med station vid den närbelägna Hammarby kanal eller Stigbergsparken, beräknas öppna 2030.Kommunikation Blå buss 2 och lokala bussar 57 och 66 passerar området och tar dig snabbt vidare till Södermalms knutpunkter Skanstull, Södra Station samt Slussen. Vid kajen går färjan över till Hammarby Sjöstad och under sommartid även in till Nybrokajen via Djurgården/Gröna Lund.
Planritning
