Svarvargatan 7 Kungsholmen 3 rok 82 kvm 10 950 000 kr /Bud
I en av Kungsholmens vackraste industribyggnader med gulputsad fasad och utmärkande fönster finns denna trivsamma och coola 3:a högst upp i huset som lämpar sig perfekt för den moderna storstadsbon med högt ställda krav på såväl komfort som design. Lägenheten erbjuder sociala sällskapsytor i öppen planlösning, två sovrum, lyxigt inrett badrum med alla tänkbara bekvämligheter och gigantiska fönsterpartier som gör att ljuset flödar genom hemmet. Bostadens 82 välplanerade kvadratmeter utökas under årets sommarmånader med ytterligare ca 23 kvadratmeter takterrass vilket gör landstället helt överflödigt. Här vill man dra sig tillbaka för att koppla av med en god bok efter en lång arbetsdag eller hålla härliga dagsfester för de roligaste vännerna. Midsommarfirande, kräftskiva eller studentmottagning - den egna takterrassen är en given location.
Fastigheten ligger ett stenkast från Västermalmsgallerian och som 2017 konverterades till bostäder i skandinavisk stil med New York känsla. Tack vare genomgående kvalitativa materialval och skräddarsydd design är detta lägenheten för den kräsna köparen med högt ställda krav på sitt boende. Ett lugnt men samtidigt mycket centralt läge endast ett kvarter bort från Karlbergskanalens vatten och promenadstråk. Från såväl master bedroom som från vardagsrummet når man bostadens fantastiska terrass som få lägenheten att sticka ut i mängden.
Fastigheten ligger ett stenkast från Västermalmsgallerian och som 2017 konverterades till bostäder i skandinavisk stil med New York känsla. Tack vare genomgående kvalitativa materialval och skräddarsydd design är detta lägenheten för den kräsna köparen med högt ställda krav på sitt boende. Ett lugnt men samtidigt mycket centralt läge endast ett kvarter bort från Karlbergskanalens vatten och promenadstråk. Från såväl master bedroom som från vardagsrummet når man bostadens fantastiska terrass som få lägenheten att sticka ut i mängden.
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Effektiv hall med plats för ytterkläder och skor. Hallen har en säkerhetsdörr.
KÖK
Stort och ljuvligt kök som badar i ljus och har gigantiska fönsterpartier och glasad dörr ut till den härliga terrassen vilket skapar ett vackert ljusflöde. Påkostad inredning med köksskåp och luckor i ljus kulör med bänkskiva i samma ton. Den maskinella utrustningen består av ugn, induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Gott om förvaring i ett flertal hög- samt underskåp. Praktiskt och modernt kök med trägolv och ljust målade väggar. Utrymme för ett långbord för ca 10-12 middagsgäster och social, öppen planlösning mot vardagsrummet.
TERRASS
Solig och privat terrass i sydvästligt läge. Terrassen är utrustad med fjärrstyrd markis, plattor på golvet och är ca 23 kvm stor. Här finns det gott om plats för såväl solstolar som loungemöbler och matbord. Sol från förmiddag till solnedgång under sommaren.
VARDAGSRUM
Stort och härligt vardagsrum med ljusa trägolv, ljusmålade väggar och öppen planlösning mot det generösa köket. Vardagsrummet går att möblera med stor soffa, fåtöljer och soffbord.
SOVRUM 1
Luftigt och lättmöblerat rum med ljust trägolv, målade väggar och enormt fönsterparti samt dörr till terrassen även här som gör att solstrålarna flödar in i rummet. Här finns plats för en dubbelsäng, förvaringsmöbler och ett skrivbord. Här finns en walk in closet med ytterst goda förvaringsmöjligheter. Välinredd med överskåp, utdragslådor, stänger och skohylla.
BADRUM
Ovanligt stort och exklusivt inrett badrum där väggar och golv är klädda i vackert sandfärgat kakel. Här finns golvvärme, infällda spotlights, vägghängd WC, snygg och väl tilltagen badrumsspegel med belysning, handfat, handdukstork, och dusch bakom en snygg glasvägg. Tvättmaskin och torktumlare döljs också bakom en snygg skåpslucka. Mycket goda förvaringsmöjligheter.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum med ljust trägolv, målade väggar och fönster. Plats för en säng och övrigt möblemang. Skjutdörrsgarderob för bra förvaring.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett förråd beläget i garaget.
HALL
Effektiv hall med plats för ytterkläder och skor. Hallen har en säkerhetsdörr.
KÖK
Stort och ljuvligt kök som badar i ljus och har gigantiska fönsterpartier och glasad dörr ut till den härliga terrassen vilket skapar ett vackert ljusflöde. Påkostad inredning med köksskåp och luckor i ljus kulör med bänkskiva i samma ton. Den maskinella utrustningen består av ugn, induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Gott om förvaring i ett flertal hög- samt underskåp. Praktiskt och modernt kök med trägolv och ljust målade väggar. Utrymme för ett långbord för ca 10-12 middagsgäster och social, öppen planlösning mot vardagsrummet.
TERRASS
Solig och privat terrass i sydvästligt läge. Terrassen är utrustad med fjärrstyrd markis, plattor på golvet och är ca 23 kvm stor. Här finns det gott om plats för såväl solstolar som loungemöbler och matbord. Sol från förmiddag till solnedgång under sommaren.
VARDAGSRUM
Stort och härligt vardagsrum med ljusa trägolv, ljusmålade väggar och öppen planlösning mot det generösa köket. Vardagsrummet går att möblera med stor soffa, fåtöljer och soffbord.
SOVRUM 1
Luftigt och lättmöblerat rum med ljust trägolv, målade väggar och enormt fönsterparti samt dörr till terrassen även här som gör att solstrålarna flödar in i rummet. Här finns plats för en dubbelsäng, förvaringsmöbler och ett skrivbord. Här finns en walk in closet med ytterst goda förvaringsmöjligheter. Välinredd med överskåp, utdragslådor, stänger och skohylla.
BADRUM
Ovanligt stort och exklusivt inrett badrum där väggar och golv är klädda i vackert sandfärgat kakel. Här finns golvvärme, infällda spotlights, vägghängd WC, snygg och väl tilltagen badrumsspegel med belysning, handfat, handdukstork, och dusch bakom en snygg glasvägg. Tvättmaskin och torktumlare döljs också bakom en snygg skåpslucka. Mycket goda förvaringsmöjligheter.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum med ljust trägolv, målade väggar och fönster. Plats för en säng och övrigt möblemang. Skjutdörrsgarderob för bra förvaring.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett förråd beläget i garaget.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Svarvargatan 7
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Industriverket
Lgh.nr
03:1601 / 1601
Boarea
82 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 6 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 753 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv basutbud
Pris
10 950 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1897
(Byggnadsår 1897, ombyggnadsår 2017)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-09-02)
Primärenergital
116 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Industriverket förvärvade fastigheten år 2015 och består av 147 bostadsrättslägenheter, 2 hyreslokaler samt 11 bostadsrättslokaler på adresserna Svarvargatan 7, 9 och 11 samt Igeldammsgatan 22A och B.
Fastigheten byggdes 1897 och ritades av arkitekten Fritz Söderberg. Oscar Properties omvandlade 2017 dessa före detta industrifastigheter till moderna bostäder på Kungsholmen. Inflyttning för de boende skedde ca 2017 efter att fastigheten totalrenoverats.
Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 175 878 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 13 000 kr/kvm. (ÅR 2024). Den ekonomiska förvaltningen sköts av ViRedo AB.
Besök gärna föreningens hemsida https://brfindustriverket.se/
Fastigheten byggdes 1897 och ritades av arkitekten Fritz Söderberg. Oscar Properties omvandlade 2017 dessa före detta industrifastigheter till moderna bostäder på Kungsholmen. Inflyttning för de boende skedde ca 2017 efter att fastigheten totalrenoverats.
Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 175 878 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 13 000 kr/kvm. (ÅR 2024). Den ekonomiska förvaltningen sköts av ViRedo AB.
Besök gärna föreningens hemsida https://brfindustriverket.se/
Namn
Brf Industriverket
Adress
Igeldammsgatan 22A
Byggnadsår
1897(Byggnadsår 1897, ombyggnadsår 2017)
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769629-5943
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-09-10).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Kabel-tv och bredband levereras via Ownit. Bredband samt basutbud kabel-tv ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10 %.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar
2024: Laddstolpar installerades på övre planen i garaget. (2 av 3 plan med laddstolpar). Dräneringsarbete på innergården.
2017: Stambyte gathus och gårdshus. Nya elstigare. Fasadrenovering. 3-fas indraget. Takrenovering. Fönsterrenovering. Trapphusrenovering.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns i dagsläget inga större renoveringar beslutade i närtid, utan löpande underhåll (info från styrelsen 2025-09-10).
2024: Laddstolpar installerades på övre planen i garaget. (2 av 3 plan med laddstolpar). Dräneringsarbete på innergården.
2017: Stambyte gathus och gårdshus. Nya elstigare. Fasadrenovering. 3-fas indraget. Takrenovering. Fönsterrenovering. Trapphusrenovering.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns i dagsläget inga större renoveringar beslutade i närtid, utan löpande underhåll (info från styrelsen 2025-09-10).
Parkering
Föreningen innehar ett garage med 34 bilplatser (26 platser med laddstation för elbil samt 8 vanliga plaster) samt 2 MCplatser.
Bilplatserna kostar mellan 2400-2800 kr/mån och MC-plats 1050 kr/mån. Kötid cirka 3-5 år (info från ViRedom AB 2025-09-09).
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Bilplatserna kostar mellan 2400-2800 kr/mån och MC-plats 1050 kr/mån. Kötid cirka 3-5 år (info från ViRedom AB 2025-09-09).
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelrum en gård med förskola, sittgrupper och träd.
Ekonomi
Pris
10 950 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 753 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv basutbud
Andel i föreningen
0.606%
Andel av årsavgift
0.65127%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 800 kr
Försäkring
3 000 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
5 800 kr
Driftskostnaderna är uppskattade.
Område
Allmänt
Området är centralt beläget med både närhet till Västermalmsgallerian och Karlbergskanalen. Ett sjudande område där man redan utanför porten möts av allt ifrån minilivs till mysiga kaféer. Förutom flertalet trendiga bagerier, barer och restauranger finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider ex Daglivs vid Fridhemsplan är både prisvärt och har ett brett utbud, kemtvätt, apotek och banker.
Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer.
Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande bryggor, vid Hornsbergsstrand och även vid Fredhälls vackra klippor. Och varför inte ta en morgonpromenad i solen längs Karlbergskanalen som ligger runt hörnet. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.
Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer.
Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande bryggor, vid Hornsbergsstrand och även vid Fredhälls vackra klippor. Och varför inte ta en morgonpromenad i solen längs Karlbergskanalen som ligger runt hörnet. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.
