Polhemsgatan 34 A, 6 tr Kungsholmen - Kronobergsparken 4 rok 89 kvm 10 950 000 kr /Bud
Med högt, ljust och genomgående läge på våning 6 av 8 bjuds ett modernt, rofyllt och mycket eftertraktat boende i underbar parkmiljö på Kungsholmen. Här på Polhemsgatan 34 vid lummiga Kronobergsparken saluförs ett väldisponerat och familjevänligt hem om 89 kvm med fritt frontläge och hänförande utsikt över parken.
Planlösningen är ytterst väldisponerad, tillgänglig och familjeanpassad. Den har dubbla ingångar varav en till en separat uthyrningsdel som lämpar sig väl för den hemmavarande tonåringen, den egna företagaren som vill ha ett kontor hemma eller besökande gäster. Lägenheten är luftig och flödar av ljus från två väderstreck. Här finns sociala sällskapsytor i ett vardagsrum med fantastiskt burspråksparti mot Kronobergsparken.
Stort och välutrustat kök med tillhörande matplats och utgång till balkong i sydostläge mot den rogivande innergården. Tre bra sovrum ligger avskilda från varandra på var sida av bostaden, varav ett tillhör den separata uthyrningsdelen. Två smakfullt renoverade och exklusiva badrum i stilrena och påkostade utföranden. Ett med dusch, toalett och handfat samt ett med badkar, toalett och tvättmaskin.
Kombinationen av det svårslagna parkläget, adressen, läget i fastigheten och lägenhetens utmärkta disposition gör detta till ett eftertraktat och praktiskt boende för såväl barnfamiljen som villasäljaren.
Välskött förening med trevlig och grönskande innergård för medlemmarna. I fastigheten finns en stor och rymlig hiss som nås utan trappsteg direkt från entréplanet.
Planlösningen är ytterst väldisponerad, tillgänglig och familjeanpassad. Den har dubbla ingångar varav en till en separat uthyrningsdel som lämpar sig väl för den hemmavarande tonåringen, den egna företagaren som vill ha ett kontor hemma eller besökande gäster. Lägenheten är luftig och flödar av ljus från två väderstreck. Här finns sociala sällskapsytor i ett vardagsrum med fantastiskt burspråksparti mot Kronobergsparken.
Stort och välutrustat kök med tillhörande matplats och utgång till balkong i sydostläge mot den rogivande innergården. Tre bra sovrum ligger avskilda från varandra på var sida av bostaden, varav ett tillhör den separata uthyrningsdelen. Två smakfullt renoverade och exklusiva badrum i stilrena och påkostade utföranden. Ett med dusch, toalett och handfat samt ett med badkar, toalett och tvättmaskin.
Kombinationen av det svårslagna parkläget, adressen, läget i fastigheten och lägenhetens utmärkta disposition gör detta till ett eftertraktat och praktiskt boende för såväl barnfamiljen som villasäljaren.
Välskött förening med trevlig och grönskande innergård för medlemmarna. I fastigheten finns en stor och rymlig hiss som nås utan trappsteg direkt från entréplanet.
Planritning
Interiör
Planlösningen är ytterst väldisponerad, tillgänglig och familjeanpassad. Den har dubbla ingångar varav en till en separat uthyrningsdel som lämpar sig väl för den hemmavarande tonåringen, den egna företagaren som vill ha ett kontor hemma eller besökande gäster.
Här finns sociala sällskapsytor i ett vardagsrum med fantastiskt burspråksparti mot Kronobergsparken. Lättmöblerade ytor för soffgrupp och TV-möbel.
Stort och välutrustat kök med tillhörande matplats och utgång till balkong i sydostläge mot den rogivande innergården. Gott om skåpförvaring, bra arbetsytor, komplett maskinell utrustning samt matplats för 6-8 personer.
Tre bra sovrum ligger avskilda från varandra på var sida av bostaden, varav ett tillhör den separata uthyrningsdelen.
Två smakfullt renoverade och exklusiva badrum i stilrena och påkostade utföranden. Ett med dusch, toalett och handfat i anslutning till uthyrningsdelen. Ett med badkar, toalett, handfat och tvättmaskin.
Välkomnande hall som öppnar sig mot både vardagsrum och kök.
I lägenheten finns gott om garderober.
Här finns sociala sällskapsytor i ett vardagsrum med fantastiskt burspråksparti mot Kronobergsparken. Lättmöblerade ytor för soffgrupp och TV-möbel.
Stort och välutrustat kök med tillhörande matplats och utgång till balkong i sydostläge mot den rogivande innergården. Gott om skåpförvaring, bra arbetsytor, komplett maskinell utrustning samt matplats för 6-8 personer.
Tre bra sovrum ligger avskilda från varandra på var sida av bostaden, varav ett tillhör den separata uthyrningsdelen.
Två smakfullt renoverade och exklusiva badrum i stilrena och påkostade utföranden. Ett med dusch, toalett och handfat i anslutning till uthyrningsdelen. Ett med badkar, toalett, handfat och tvättmaskin.
Välkomnande hall som öppnar sig mot både vardagsrum och kök.
I lägenheten finns gott om garderober.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Polhemsgatan 34 A, 6 tr
Område
Kungsholmen - Kronobergsparken, Stockholm
Förening
Brf Jordgubben 9
Lgh.nr
0007 (1401)
Boarea
89 m²
Areakälla
Enligt föreningens lägenhetsregister
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Våningsplan
Våning 6 av 8.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 938 kr/mån
I avgiften ingår vatten.
Övriga driftskostnader per månad:
Hemförsäkring ca 200-300:-. Schablonmässig kostnad för värme 776:-.
Hushållsel ca 400-500:-
Pris
10 950 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1997
Uteplats
Balkong i sydostläge med sol mellan ca kl 8-14 under sommarhalvåret.
Energideklaration
Status
Utförd
Förening
Om föreningen
Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Jordgubben 9. Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus i åtta plan med två trapphus. Varje trapphus har en hiss. Nybyggnadsår 1997. Fastigheten består av 25 st bostadsrätter på 2.433 kvm inkl en bostadsrättslokal. Bostäderna är fördelade 1 st 1:a, 8 st 2:or, 8 st 3:or, 6 st 4:or och en gruppbostad med 6 st 1:or. Tomtarean är 796 kvm.
Till lägenheten disponeras ett stort källarföråd. I fastigheten finns tvättstuga, sammanträdeslokal, förrådsutrymmen/skyddsrum samt gård med cykelförråd.
Föreningens ekonomi:
Per 2025-12-31 uppgick skuld till kreditinstitut till 20.786.988:- vilket ger en skuldsättningsgrad på 8.547:-/kvm. Föreningen har under året amorterat 150.000:- och likvida medel vid årets slut uppgick till 2.068.326:-. Årets resultat efter finansiella poster uppgick till + 222.156:-. Tomträttsavtalet löper fram till 2033 och avgälden till Stockholms stad för 2026 uppgår till 677.700:-.
Inga avgiftsförändringar finns planerade eller beslutade (avstämt med styrelsen 2026-08-28).
Till lägenheten disponeras ett stort källarföråd. I fastigheten finns tvättstuga, sammanträdeslokal, förrådsutrymmen/skyddsrum samt gård med cykelförråd.
Föreningens ekonomi:
Per 2025-12-31 uppgick skuld till kreditinstitut till 20.786.988:- vilket ger en skuldsättningsgrad på 8.547:-/kvm. Föreningen har under året amorterat 150.000:- och likvida medel vid årets slut uppgick till 2.068.326:-. Årets resultat efter finansiella poster uppgick till + 222.156:-. Tomträttsavtalet löper fram till 2033 och avgälden till Stockholms stad för 2026 uppgår till 677.700:-.
Inga avgiftsförändringar finns planerade eller beslutade (avstämt med styrelsen 2026-08-28).
Namn
Brf Jordgubben 9
Adress
Polhemsgatan 34
Byggnadsår
1997
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-6285
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Nej
Renoveringar
2007 Systematiskt brandskyddsarbete. Högtrycksspolning stammar ledningar. Ny plattsättning på innergården, nytt cykelställ, pergola samt målning.
2008 OVK(obligatorisk ventilationskontroll) och energideklaration.
2010 Besiktning av fastighetens gemensamma utrymmen.
2011 Nya postboxar.
2012 Tvättning balkongfronter mot gatan samt målning av ytterdörr.
2013 Stamspolning. Målning fönsterutsidor. Tvätt balkonger mot gården.
2014 Brandbesiktning samt nytt torkskåp.
2015 Ny tvättmaskin och torktumlare.
2017 Nya brytskydd i källaren. OVK(obligatorisk ventilationskontroll).
2018 Nya brytskydd förråd entré - utbyte TMS 50 drive en av hissarna.
2019Stamspolning, ny torktumlare, större genomgång och reparation av hissarna,radonmätning.
2020 Energideklaration, ny undercentral, nya radiatorventiler, nya brandluckor, repa-
ration fasadskada.
2021 Rörelsestyrd belysning med trygghetsljus och nödbelysning. Målning av tak i entré och trapphus.
2021Ommålning av fastighetens tak, OVK(obligatorisk ventilationskontroll), repa-
ration av murskador påbörjades och slutfördes året efter.
2022 Ombyggnation och renovering av soprummet.
2022 Byte av hiss A styr och reglerutrustning.
2023 Soprum, renovering av ytskikt .
2024 Renovering av kungsbalkonger plan 8, byte tätskikt samt ytskikt.
2025 Brandskyddskontoll och OVK. Ventilationskanaler har rensats och rengjorts. Spolning av köksstammar. Hissknappar i B-trappan har bytts ut.
2026 Installation av vattenreningssystem. Funktionskontroll och luftning av samtliga element i huset. Spolning av resterande stammar i hela huset.
Föreningen följer en underhållsplan som löper på 50 år fr o m 2024-01-01.
2008 OVK(obligatorisk ventilationskontroll) och energideklaration.
2010 Besiktning av fastighetens gemensamma utrymmen.
2011 Nya postboxar.
2012 Tvättning balkongfronter mot gatan samt målning av ytterdörr.
2013 Stamspolning. Målning fönsterutsidor. Tvätt balkonger mot gården.
2014 Brandbesiktning samt nytt torkskåp.
2015 Ny tvättmaskin och torktumlare.
2017 Nya brytskydd i källaren. OVK(obligatorisk ventilationskontroll).
2018 Nya brytskydd förråd entré - utbyte TMS 50 drive en av hissarna.
2019Stamspolning, ny torktumlare, större genomgång och reparation av hissarna,radonmätning.
2020 Energideklaration, ny undercentral, nya radiatorventiler, nya brandluckor, repa-
ration fasadskada.
2021 Rörelsestyrd belysning med trygghetsljus och nödbelysning. Målning av tak i entré och trapphus.
2021Ommålning av fastighetens tak, OVK(obligatorisk ventilationskontroll), repa-
ration av murskador påbörjades och slutfördes året efter.
2022 Ombyggnation och renovering av soprummet.
2022 Byte av hiss A styr och reglerutrustning.
2023 Soprum, renovering av ytskikt .
2024 Renovering av kungsbalkonger plan 8, byte tätskikt samt ytskikt.
2025 Brandskyddskontoll och OVK. Ventilationskanaler har rensats och rengjorts. Spolning av köksstammar. Hissknappar i B-trappan har bytts ut.
2026 Installation av vattenreningssystem. Funktionskontroll och luftning av samtliga element i huset. Spolning av resterande stammar i hela huset.
Föreningen följer en underhållsplan som löper på 50 år fr o m 2024-01-01.
Ekonomi
Pris
10 950 000 kr /Bud
Månadsavgift
6 938 kr/mån. I avgiften ingår vatten.
Övriga driftskostnader per månad:
Hemförsäkring ca 200-300:-. Schablonmässig kostnad för värme 776:-.
Hushållsel ca 400-500:-
Andel i föreningen
3.95101%
Andel av årsavgift
2.7957%
Indirekt nettoskuldsättning
523 318 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Här runt Kronobergsparken och Rådhuset bor man mitt i city men med en ovanligt lugn och självklar vardagskvalitet. Kvarteren präglas av vacker stenstadsarkitektur, breda gator och en behaglig närhet till både vatten, parker och stadens puls.
På några minuter når man Norr Mälarstrand med sina promenadstråk längs vattnet, liksom Kungsholmstorgs caféer och restauranger. Samtidigt ligger City, Centralstationen och Vasastan på bekvämt gångavstånd, och med Rådhusets tunnelbana runt hörnet är kommunikationerna svårslagna.
Det är ett läge för den som vill ha nära till allt utan att mista småstadskänslan. Här finns mysiga kvarterskrogar, service, skolor och vardagens alla måsten inom räckhåll, samtidigt som innergårdarna och de höga husen skapar en mer skyddad och privat känsla. En klassisk och eftertraktad del av Kungsholmen där storstadsliv och lugn möts på ett sällsynt fint sätt.
På några minuter når man Norr Mälarstrand med sina promenadstråk längs vattnet, liksom Kungsholmstorgs caféer och restauranger. Samtidigt ligger City, Centralstationen och Vasastan på bekvämt gångavstånd, och med Rådhusets tunnelbana runt hörnet är kommunikationerna svårslagna.
Det är ett läge för den som vill ha nära till allt utan att mista småstadskänslan. Här finns mysiga kvarterskrogar, service, skolor och vardagens alla måsten inom räckhåll, samtidigt som innergårdarna och de höga husen skapar en mer skyddad och privat känsla. En klassisk och eftertraktad del av Kungsholmen där storstadsliv och lugn möts på ett sällsynt fint sätt.
Dokument
