Surbrunnsgatan 31 B, 4 tr Vasastan 3 rok 78 kvm 10 750 000 kr /Bud
Högt upp på fjärde våningen i vacker och representativ hörnfastighet uppförd 1903-1905, ypperligt belägen i korsningen av Tulegatan och Surbrunnsgatan och i kvarter som sprudlar, saluförs nu denna drömmiga och klassiskt utformade trerummare och 78 kvm. Ljuv balkong i soligt söderläge ger en rogivande plats ute under sommarhalvåret.
Kombinationen av modern och stilsäker design, sober färgsättning och vackert praktfulla sekelskiftesdetaljer från byggåret skapar en underbar atmosfär och känsla. Högt till tak med stuckatur, flertalet högresta fönsterpartier med djupa nischer, fiskbensparkett samt fina snickerier och spegeldörrar.
Lägenheten är strålande ljus och genomgående från gården till gatan. Den är optimerad och klassiskt disponerad med generösa sällskapsytor genom stort vardagsrum där plats ges för både soffgrupp och matsalsbord. Kök i ett stilrent och komplett utförande med utgång till balkongen. Två bra sovrum ligger avskilda från varandra på var sida av bostaden. "Master bedroom" med plats för dubbelsäng och platsbyggd förvaring samt ett utmärkt barnrum, även det med inbyggda garderober.
Nytt badrum, färdigställt i januari 2023 i samband med föreningens stambyte. Badrummet är inrett i kalkstenskeramik och har golvvärme, duschhörna, handfat på kommod, vägghängd toalett samt både tvättmaskin och torktumlare. Välkomnande hall med härligt rumsamband ger plats för ytterkläder och skor.
Lägenhetens höga och ljusa läge, den unika kombinationen av sparsmakad design och väl bevarad sekelskiftescharm samt det utmärkta läget i kvarter där Vasastan, Norrmalm och Östermalm möts, gör detta till en bostad många väntat på.
Förening med goda intäkter från lokaler och en fastighet som har genomgått alla större renoveringar.
Kombinationen av modern och stilsäker design, sober färgsättning och vackert praktfulla sekelskiftesdetaljer från byggåret skapar en underbar atmosfär och känsla. Högt till tak med stuckatur, flertalet högresta fönsterpartier med djupa nischer, fiskbensparkett samt fina snickerier och spegeldörrar.
Lägenheten är strålande ljus och genomgående från gården till gatan. Den är optimerad och klassiskt disponerad med generösa sällskapsytor genom stort vardagsrum där plats ges för både soffgrupp och matsalsbord. Kök i ett stilrent och komplett utförande med utgång till balkongen. Två bra sovrum ligger avskilda från varandra på var sida av bostaden. "Master bedroom" med plats för dubbelsäng och platsbyggd förvaring samt ett utmärkt barnrum, även det med inbyggda garderober.
Nytt badrum, färdigställt i januari 2023 i samband med föreningens stambyte. Badrummet är inrett i kalkstenskeramik och har golvvärme, duschhörna, handfat på kommod, vägghängd toalett samt både tvättmaskin och torktumlare. Välkomnande hall med härligt rumsamband ger plats för ytterkläder och skor.
Lägenhetens höga och ljusa läge, den unika kombinationen av sparsmakad design och väl bevarad sekelskiftescharm samt det utmärkta läget i kvarter där Vasastan, Norrmalm och Östermalm möts, gör detta till en bostad många väntat på.
Förening med goda intäkter från lokaler och en fastighet som har genomgått alla större renoveringar.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Surbrunnsgatan 31 B, 4 tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Surbrunn 8
Lgh.nr
31 (1302)
Boarea
78 m²
Areakälla
78 kvm enligt uppmätning, 75,5 kvm enligt föreningens lägenhetsregister.
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 649 kr/mån
I avgiften ingår vatten och kabel-TV (grundutbud).
Övriga driftskostnader per månad:
Schablonmässigt eltillägg om 571:- och 990:- i "bränsletillägg" för bl a värme läggs på månadsavgiften. Hemförsäkring ca 300-400:-. Bredband 188:-.
Pris
10 750 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1903-1905
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Uteplats
Balkong i högt och soligt läge mot innergården.
TV- och internetanslutning
Bredband
Internet: Föreningen är ansluten till ett fastighetsnät för kabel-TV och bredband via Telia.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-12-09)
Primärenergital
146 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Surbrunn 8 bildades 1970 och köpte fastigheten Surbrunn 8 den 30 juni 1971. Säljare var John Mattson AB. Fastigheten uppfördes 1903-1905 och är ett hörnhus med totalt fyra uppgångar, varav en på Tulegatan 37 och tre på Surbrunnsgatan 31 (A, B och C). Gårdshuset införlivades i föreningen 1990 i samband med att vindarna i gathusen byggdes om till lägenheter. Gårdshusvinden såldes och byggdes också om till lägenhet år 2000. Föreningen omfattar 45 lägenheter (varav 1 upplåten med hyresrätt) om totalt 3.474 kvm och 6 butikslokaler med hyresrätt om totalt 397 kvm. Föreningen är äkta och äger marken.
Föreningen förvaltas genom SBC.
Föreningens ekonomi:
Föreningen har en stabil och god ekonomi, t.ex. finns flertalet lokaler i föreningen som genererar goda intäkter och bra kassaflöde (för 2024 uppgick intäkter från lokaler till 1 067 832:-). Under 2022/2023 genomförde föreningen stambyte där köksstammarna i samtliga lägenheter byttes, samt badrumsstammar i gatuhusen. I och med stambytet genomfördes avgiftshöjningar för att med god marginal täcka utgifter för tillkomna låns räntekostnader. Trots detta är avgifterna fortsatt relativt låga (485 kr/kvm/år) tack vare de goda intäkterna från lokalhyror.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2047. Föreningen höjde avgifterna med 3 % fr o m 2026-01-01. Förningen har inga ytterligare förändringar av avgifterna planerade men de kan komma att justeras för att ligga i balans med driftskostnader, ränteläge och inflation.
Genomförda renoveringar i fastigheten:
2023-2024: Renovering terrasser.
2023: Ventilation lokaler.
2022-2023: Byte av badrumsstammar i gatuhuset och köksstammar i både gatu- och gårdshuset. Byte av elstigare.
2021: Byte av maskiner i tvättstugan.
2019: Renovering av fönster och puts/målning av fasad mot gården.
2018: Byte av horisontell stam/skadat avloppsrör i del av fastigheten Tulegatan 37. Målning av taket i gårdshuset och målning av samtliga trapphus.
2016: Installation av termostater på radiatorer och injustering av värme.
2015: Byte av enstaka skadade avloppsrör i cykelkällare.
2014: Renovering av café vid 31 A, gårdsrenovering och nya fönster i trapphuset i 31 C.
2013: Installation av nya fönster i vindsvåningarna, nya ventiler till värmesystemet och byggnation av balkonger mot gården.
2011-2012: Hissrenovering (Surbrunnsgatan 31 B), omläggning av tak i gatuhuset och terrassombyggnation.
2010-2011: Översyn av ventilation till restauranger och terrassombyggnation.
2009: Installation av takfläkt till restaurang.
2007: Hissrenovering och ombyggnation av terrass.
2006-2007: Byte av badrumsstammar i gårdshus.
2005: Målning allmänna utrymmen.
2001: Installation av bredband (med uppgradering 2005).
1999: Ny värmeanläggning.
1972: Omputsning av fasad, omläggning av tak, nytt gårdsbjälklag, nyinstallation av hiss samt byte av V/A-stammar och elstigar.
Inga större renoveringar planeras.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och ett schablonmässig eltillägg som läggs på månadsavgiften för varje medlem.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns cykelförråd och barnvagnsförvaring både i källare och på innergård. Samlingslokal, hobbyrum och en fräsch tvättstuga med 4 Miele tvättmaskiner, 4 Miele torktumlare, samt 1 torkskåp och 1 mangel.
Fin gemensam innergård med sommarmöblering, planteringar och grill. Föreningen har ett skjul för sopsortering på gården för tidningar, glas och metall, en för hushållssopor och en för butikslokalernas sopor.
Besök gärna föreningens hemsida https://www.surbrunn8.se/
Föreningen förvaltas genom SBC.
Föreningens ekonomi:
Föreningen har en stabil och god ekonomi, t.ex. finns flertalet lokaler i föreningen som genererar goda intäkter och bra kassaflöde (för 2024 uppgick intäkter från lokaler till 1 067 832:-). Under 2022/2023 genomförde föreningen stambyte där köksstammarna i samtliga lägenheter byttes, samt badrumsstammar i gatuhusen. I och med stambytet genomfördes avgiftshöjningar för att med god marginal täcka utgifter för tillkomna låns räntekostnader. Trots detta är avgifterna fortsatt relativt låga (485 kr/kvm/år) tack vare de goda intäkterna från lokalhyror.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2047. Föreningen höjde avgifterna med 3 % fr o m 2026-01-01. Förningen har inga ytterligare förändringar av avgifterna planerade men de kan komma att justeras för att ligga i balans med driftskostnader, ränteläge och inflation.
Genomförda renoveringar i fastigheten:
2023-2024: Renovering terrasser.
2023: Ventilation lokaler.
2022-2023: Byte av badrumsstammar i gatuhuset och köksstammar i både gatu- och gårdshuset. Byte av elstigare.
2021: Byte av maskiner i tvättstugan.
2019: Renovering av fönster och puts/målning av fasad mot gården.
2018: Byte av horisontell stam/skadat avloppsrör i del av fastigheten Tulegatan 37. Målning av taket i gårdshuset och målning av samtliga trapphus.
2016: Installation av termostater på radiatorer och injustering av värme.
2015: Byte av enstaka skadade avloppsrör i cykelkällare.
2014: Renovering av café vid 31 A, gårdsrenovering och nya fönster i trapphuset i 31 C.
2013: Installation av nya fönster i vindsvåningarna, nya ventiler till värmesystemet och byggnation av balkonger mot gården.
2011-2012: Hissrenovering (Surbrunnsgatan 31 B), omläggning av tak i gatuhuset och terrassombyggnation.
2010-2011: Översyn av ventilation till restauranger och terrassombyggnation.
2009: Installation av takfläkt till restaurang.
2007: Hissrenovering och ombyggnation av terrass.
2006-2007: Byte av badrumsstammar i gårdshus.
2005: Målning allmänna utrymmen.
2001: Installation av bredband (med uppgradering 2005).
1999: Ny värmeanläggning.
1972: Omputsning av fasad, omläggning av tak, nytt gårdsbjälklag, nyinstallation av hiss samt byte av V/A-stammar och elstigar.
Inga större renoveringar planeras.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och ett schablonmässig eltillägg som läggs på månadsavgiften för varje medlem.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns cykelförråd och barnvagnsförvaring både i källare och på innergård. Samlingslokal, hobbyrum och en fräsch tvättstuga med 4 Miele tvättmaskiner, 4 Miele torktumlare, samt 1 torkskåp och 1 mangel.
Fin gemensam innergård med sommarmöblering, planteringar och grill. Föreningen har ett skjul för sopsortering på gården för tidningar, glas och metall, en för hushållssopor och en för butikslokalernas sopor.
Besök gärna föreningens hemsida https://www.surbrunn8.se/
Namn
Brf Surbrunn 8
Adress
Surbrunnsgatan 31
Byggnadsår
1903-1905
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-9257
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
6 st
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
10 750 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 649 kr/mån. I avgiften ingår vatten och kabel-TV (grundutbud).
Övriga driftskostnader per månad:
Schablonmässigt eltillägg om 571:- och 990:- i "bränsletillägg" för bl a värme läggs på månadsavgiften. Hemförsäkring ca 300-400:-. Bredband 188:-.
Andel i föreningen
2.26928%
Andel av årsavgift
2.27087%
Indirekt nettoskuldsättning
1 128 921 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Område
