Surbrunnsgatan 15, vån 4/4 Östermalm 2 rok 53 kvm Pris på förfrågan
Högst upp i en vacker sekelskiftesfastighet på eftertraktade Surbrunnsgatan 15 ligger denna välplanerade tvårummare med mycket himmel och fri, genomgående charm och tydlig karaktär. Stora fönsterpartier släpper in ljus och bjuder på fri utsikt över trädtoppar och tak, medan den generösa takhöjden, vackra fiskbensparketten och en fungerande kakelugn skapar en inbjudande atmosfär.
Balkongen ligger mot den insynsskyddade innergården med blommande körsbärsträd på försommaren. Den erbjuder sol från morgon till sen eftermiddag. Tack vare att hela lägenheten vetter mot gården flödar ljuset fritt genom de höga fönstren och skapar en varm, inbjudande atmosfär – en sällsynt kvalitet mitt i stan.
Planlösningen är smart och yteffektiv med gott om förvaring. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matbord och har tidstypiska detaljer med kakelugnen som naturligt blickfång. Hallen har gott om förvaring i platsbyggda garderober med en integrerad arbetsplats. Badrummet är helkaklat, stilrent och funktionellt.
Föreningen är stabil och välskött med låg belåning och råvind som kan ge möjlighet till utbyggnad – en förutsättning som kan möjliggöra etagelösning efter föreningens godkännande.
Balkongen ligger mot den insynsskyddade innergården med blommande körsbärsträd på försommaren. Den erbjuder sol från morgon till sen eftermiddag. Tack vare att hela lägenheten vetter mot gården flödar ljuset fritt genom de höga fönstren och skapar en varm, inbjudande atmosfär – en sällsynt kvalitet mitt i stan.
Planlösningen är smart och yteffektiv med gott om förvaring. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matbord och har tidstypiska detaljer med kakelugnen som naturligt blickfång. Hallen har gott om förvaring i platsbyggda garderober med en integrerad arbetsplats. Badrummet är helkaklat, stilrent och funktionellt.
Föreningen är stabil och välskött med låg belåning och råvind som kan ge möjlighet till utbyggnad – en förutsättning som kan möjliggöra etagelösning efter föreningens godkännande.
Planritning
Interiör
Hall
Inbjudande tambur med klinkergolv som skapar ett varmt och välkomnande intryck, samt säkerhetsdörr. Här finns generöst utrymme för avhängning, platsbyggda garderober med integrerad arbetshörna samt rymlig klädkammare längre in i hallen.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv i mörk kulör med golvvärme och ljusa helkaklade väggar. Utrustat med dusch, wc, handdukstork, handfat och spegel.
Kök
Välplanerat kök med generösa arbetsytor i marmor och gott om förvaring i skåp ned- och ovantill som sträcker sig hela vägen upp till taket. Fullt utrustat med spis, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, diskho samt kyl och frys. Här finns även en självklar matplats där vänner och familj gärna samlas för både vardagsmiddagar och långa frukostar.
Sovrum
Stort sovrum med balkongdörrarna mot den lummiga innergården. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord eller övrigt önskat möblemang. En privat och rofylld del av bostaden med utgång till balkongen.
Balkong
Balkong i söderläge med plats för möbler och växter – en trivsam förlängning av sovrummet med fri sikt över grönska och mot Sankt Georgios kyrka.
Vardagsrum
Imponerande vardagsrum med bevarad stuckatur, kakelugn och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Gott om plats för både soffgrupp, fåtöljer och matbord.
Förråd
Lägenheten disponerar både ett källar- och ett vindsförråd, 4,5 respektive 4 kvm
Inbjudande tambur med klinkergolv som skapar ett varmt och välkomnande intryck, samt säkerhetsdörr. Här finns generöst utrymme för avhängning, platsbyggda garderober med integrerad arbetshörna samt rymlig klädkammare längre in i hallen.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv i mörk kulör med golvvärme och ljusa helkaklade väggar. Utrustat med dusch, wc, handdukstork, handfat och spegel.
Kök
Välplanerat kök med generösa arbetsytor i marmor och gott om förvaring i skåp ned- och ovantill som sträcker sig hela vägen upp till taket. Fullt utrustat med spis, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, diskho samt kyl och frys. Här finns även en självklar matplats där vänner och familj gärna samlas för både vardagsmiddagar och långa frukostar.
Sovrum
Stort sovrum med balkongdörrarna mot den lummiga innergården. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord eller övrigt önskat möblemang. En privat och rofylld del av bostaden med utgång till balkongen.
Balkong
Balkong i söderläge med plats för möbler och växter – en trivsam förlängning av sovrummet med fri sikt över grönska och mot Sankt Georgios kyrka.
Vardagsrum
Imponerande vardagsrum med bevarad stuckatur, kakelugn och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Gott om plats för både soffgrupp, fåtöljer och matbord.
Förråd
Lägenheten disponerar både ett källar- och ett vindsförråd, 4,5 respektive 4 kvm
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Surbrunnsgatan 15, vån 4/4
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Bostadsföreningen Den Första Trasten
Lgh.nr
17 / 1401
Boarea
53 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 297 kr/mån
Inkl. Värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån för bredband samt 76 kr/mån för balkong tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1896
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2023-06-20)
Primärenergital
93 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Den första Trasten är en äkta förening som äger sin mark och upplåter 20 st lägenheter med bostadsrätt. Föreningen har lån om
3 597 250 kr, vilket motsvarar en skuldsättningsgrad om 3 558 kr/kvm, och en kassa på 347 791 kr.
Föreningen håller på att se över möjligheterna att utveckla sin råvind, vilket på sikt kan skapa nya intäkter och stärka ekonomin ännu mer. Förberedande studier finns redan framtagna, men beslut om genomförande har ännu inte fattats.
3 597 250 kr, vilket motsvarar en skuldsättningsgrad om 3 558 kr/kvm, och en kassa på 347 791 kr.
Föreningen håller på att se över möjligheterna att utveckla sin råvind, vilket på sikt kan skapa nya intäkter och stärka ekonomin ännu mer. Förberedande studier finns redan framtagna, men beslut om genomförande har ännu inte fattats.
Namn
Bostadsföreningen Den Första Trasten
Adress
Surbrunnsgatan 15
Byggnadsår
1896
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-3771
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
20 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras av Tele2 (f.d. Comhem), där varje medlem tecknar eget abonnemang. Bredband via Bredband2 med hastighet om 1000/1000 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Utförda:
2024 – Sotning
2024 – Byte av samtliga brandsläckare
2023 – Installation av takhuvor (och förbättringsmålning av tak)
2023 – Målning av port
2022 – Stamspolning
2022 – OVK
2022 – Säkerhetsdörrar i utvalda lägenheter
2021–2022 Renovering och målning av fönster och gårdsdörr
2018 – Balkonger
2018 – Fasadrenovering (gårdssida)
2013 – Takomläggning
2013 – Renovering av tvättstuga
2013 – Byte av värmeväxlare
2010 – Byte av fjärrvärmecentral
2006 – Trapphusmålning
2000 – Stambyte
2024 – Sotning
2024 – Byte av samtliga brandsläckare
2023 – Installation av takhuvor (och förbättringsmålning av tak)
2023 – Målning av port
2022 – Stamspolning
2022 – OVK
2022 – Säkerhetsdörrar i utvalda lägenheter
2021–2022 Renovering och målning av fönster och gårdsdörr
2018 – Balkonger
2018 – Fasadrenovering (gårdssida)
2013 – Takomläggning
2013 – Renovering av tvättstuga
2013 – Byte av värmeväxlare
2010 – Byte av fjärrvärmecentral
2006 – Trapphusmålning
2000 – Stambyte
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren, renoverad 2013, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I källaren finns även en bastu till medlemmarnas förfogande. Den gemensamma innergården erbjuder ytterligare ytor för samvaro.
Ekonomi
Månadsavgift
3 297 kr/mån. Inkl. Värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån för bredband samt 76 kr/mån för balkong tillkommer.
Andel i föreningen
5.62175%
Andel av årsavgift
5.62175%
Indirekt nettoskuldsättning
182 124 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 630 kr
Försäkring
2 200 kr
Summa
4 830 kr
Område
Allmänt
Surbrunnsgatan 15 ligger i hjärtat av ett av Stockholms mest attraktiva kvarter, där Vasastan möter Östermalm – en plats där sekelskiftescharm möter stadens puls. Gatan i sig är lugn och trivsam, kantad av vackra hus med tidstypiska detaljer, och här finns en känsla av stadsliv utan stress. Läget erbjuder det bästa av två världar: stillsamma, gröna omgivningar och närhet till allt som innerstaden har att erbjuda.
Runt hörnet hittar du populära caféer och bagerier, som Pom & Flora, Tranan och Café Pascal, perfekta för en lugn morgon eller spontana möten. Restaurangutbudet är varierat, med allt från trendiga nyöppningar till klassiker, och flera matbutiker och delikatessaffärer finns på promenadavstånd, vilket gör vardagen enkel och bekväm. För den som uppskattar grönska ligger Vasaparken, Vanadislunden, Observatorielunden, Liljansskogen och Stora Skuggan på kort promenadavstånd – idealiska för morgonpromenader, löprundor eller picknick under sommarens soliga dagar.
Kommunikationerna är utmärkta. Odenplan och Tekniska högskolan nås på några minuters promenad, och uppgången ligger i samma kvarter, med tunnelbana, pendeltåg och flertalet busslinjer som tar dig snabbt runt i staden. Samtidigt finns gott om cykelvägar och promenadstråk, vilket gör det enkelt att ta sig runt utan bil.
Runt hörnet hittar du populära caféer och bagerier, som Pom & Flora, Tranan och Café Pascal, perfekta för en lugn morgon eller spontana möten. Restaurangutbudet är varierat, med allt från trendiga nyöppningar till klassiker, och flera matbutiker och delikatessaffärer finns på promenadavstånd, vilket gör vardagen enkel och bekväm. För den som uppskattar grönska ligger Vasaparken, Vanadislunden, Observatorielunden, Liljansskogen och Stora Skuggan på kort promenadavstånd – idealiska för morgonpromenader, löprundor eller picknick under sommarens soliga dagar.
Kommunikationerna är utmärkta. Odenplan och Tekniska högskolan nås på några minuters promenad, och uppgången ligger i samma kvarter, med tunnelbana, pendeltåg och flertalet busslinjer som tar dig snabbt runt i staden. Samtidigt finns gott om cykelvägar och promenadstråk, vilket gör det enkelt att ta sig runt utan bil.
Dokument
