Brahegatan 7B, 3tr Östermalm 2 rok 44 kvm 6 850 000 kr / Bud
Tre trappor upp på enkelriktade Brahegatan väntar ett ljust och mycket välplanerat hem om 44 kvm. De stora fönstren låter dagsljuset flöda in och tillsammans med fiskbensparketten, de höga bröstpanelerna och den genomtänkta färgsättningen skapas en vacker och elegant helhet.
Kök och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning med gott om plats för både soffa och matbord. Det platsbyggda köket går i en vacker grå kulör som återkommer på bröstpaneler, dörrar och fönstersnickerier och håller samman hela bostaden. Vitvarorna är integrerade och förvaringen väl tilltagen, vilket ger rummet ett lugnt och harmoniskt uttryck.
Sovrummet är rofyllt och smart planerat med plats för en 160 cm bred säng, fint inramad av platsbyggda garderober. Platsbesparande skjutdörrar leder till både sovrum och badrum och gör att varje kvadratmeter kan användas fullt ut. Förvaringen är ovanligt god med två klädkammare och dessutom ett tillhörande källarförråd.
Det generösa badrummet fulländar bostaden med sitt klassiska schackrutiga golv och genomtänkta funktion. Här finns golvvärme, dusch med glasdörrar, vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp med eluttag, handdukstork, högskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Miele.
Bostaden är genomgående i mycket gott skick och förenar äldre karaktär med moderna, genomtänkta lösningar. Resultatet är ett bekvämt och lättskött hem där det bara är att flytta in.
Fastigheten från 1881 är lika vacker som välskött och omsluter en prunkande innergård med fontän. Utanför porten väntar Humlegården och några steg bort finns Stureplans restauranger, shopping och stadsliv. Ett svårslaget boende för den som vill ha hela centrala Stockholm inom räckhåll.
Kök och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning med gott om plats för både soffa och matbord. Det platsbyggda köket går i en vacker grå kulör som återkommer på bröstpaneler, dörrar och fönstersnickerier och håller samman hela bostaden. Vitvarorna är integrerade och förvaringen väl tilltagen, vilket ger rummet ett lugnt och harmoniskt uttryck.
Sovrummet är rofyllt och smart planerat med plats för en 160 cm bred säng, fint inramad av platsbyggda garderober. Platsbesparande skjutdörrar leder till både sovrum och badrum och gör att varje kvadratmeter kan användas fullt ut. Förvaringen är ovanligt god med två klädkammare och dessutom ett tillhörande källarförråd.
Det generösa badrummet fulländar bostaden med sitt klassiska schackrutiga golv och genomtänkta funktion. Här finns golvvärme, dusch med glasdörrar, vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp med eluttag, handdukstork, högskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Miele.
Bostaden är genomgående i mycket gott skick och förenar äldre karaktär med moderna, genomtänkta lösningar. Resultatet är ett bekvämt och lättskött hem där det bara är att flytta in.
Fastigheten från 1881 är lika vacker som välskött och omsluter en prunkande innergård med fontän. Utanför porten väntar Humlegården och några steg bort finns Stureplans restauranger, shopping och stadsliv. Ett svårslaget boende för den som vill ha hela centrala Stockholm inom räckhåll.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och en rymlig klädkammare som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. De gråmålade snickerierna ger redan vid entrén en fin föraning om bostadens sammanhållna uttryck.
Kök och vardagsrum
Ljust och socialt rum där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönstren ger rikligt med ljus och rummet erbjuder gott om plats för såväl soffgrupp som matbord.
Det platsbyggda köket går i en tidlös grå kulör och har generösa arbetsytor, stänkskydd i marmor samt mycket god förvaring. Vitvarorna är integrerade och köket är utrustat med bland annat gashäll, ugn och diskmaskin.
De höga bröstpanelerna går i samma grå nyans som köket, dörrarna och fönstersnickerierna. Tillsammans med den vackra fiskbensparketten skapar de ett harmoniskt uttryck med tydlig inspiration från husets ursprung.
Sovrum
Rofyllt och välplanerat sovrum med plats för en 160 cm bred säng mellan de platsbyggda garderoberna. Lösningen ramar in sängen på ett fint sätt och ger samtidigt rikligt med förvaring. Ytterligare en klädkammare nås från utrymmet mellan sovrummet och badrummet.
Badrum
Rymligt och helkaklat badrum med schackrutigt golv och behaglig golvvärme. Här finns dusch med glasdörrar, handfat med kommod, vägghängd wc, spegelskåp med eluttag, handdukstork och ett praktiskt högskåp.
En tvättpelare från Miele med tvättmaskin och torktumlare ger extra komfort i vardagen. Även badrummet nås genom en platsbesparande skjutdörr.
Förvaring
Bostaden erbjuder ovanligt goda förvaringsmöjligheter genom två klädkammare, platsbyggda garderober i sovrummet och ytterst generös köksförvaring. Till lägenheten hör även nyttjanderätten till ett källarförråd.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och en rymlig klädkammare som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. De gråmålade snickerierna ger redan vid entrén en fin föraning om bostadens sammanhållna uttryck.
Kök och vardagsrum
Ljust och socialt rum där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönstren ger rikligt med ljus och rummet erbjuder gott om plats för såväl soffgrupp som matbord.
Det platsbyggda köket går i en tidlös grå kulör och har generösa arbetsytor, stänkskydd i marmor samt mycket god förvaring. Vitvarorna är integrerade och köket är utrustat med bland annat gashäll, ugn och diskmaskin.
De höga bröstpanelerna går i samma grå nyans som köket, dörrarna och fönstersnickerierna. Tillsammans med den vackra fiskbensparketten skapar de ett harmoniskt uttryck med tydlig inspiration från husets ursprung.
Sovrum
Rofyllt och välplanerat sovrum med plats för en 160 cm bred säng mellan de platsbyggda garderoberna. Lösningen ramar in sängen på ett fint sätt och ger samtidigt rikligt med förvaring. Ytterligare en klädkammare nås från utrymmet mellan sovrummet och badrummet.
Badrum
Rymligt och helkaklat badrum med schackrutigt golv och behaglig golvvärme. Här finns dusch med glasdörrar, handfat med kommod, vägghängd wc, spegelskåp med eluttag, handdukstork och ett praktiskt högskåp.
En tvättpelare från Miele med tvättmaskin och torktumlare ger extra komfort i vardagen. Även badrummet nås genom en platsbesparande skjutdörr.
Förvaring
Bostaden erbjuder ovanligt goda förvaringsmöjligheter genom två klädkammare, platsbyggda garderober i sovrummet och ytterst generös köksförvaring. Till lägenheten hör även nyttjanderätten till ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Brahegatan 7B, 3tr
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Brf Brahegatan 7
Lgh.nr
0019 / 1302
Boarea
44 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. 45 kvm enligt lägenhetsförteckning..
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 4.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 226 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten, fiber (Bredband2 200 Mbit/sek) samt kabel-TV (Tele2 basutbud)
Pris
6 850 000 kr / Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1881-1882
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Markvärmepump
Ventilation
Frånluft, självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2017-07-06)
Primärenergital
58 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Brahegatan 7 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 31 lägenheter.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 27,5 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 10 073 kr/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 2,4 mkr.
Besök gärna föreningens hemsida brahegatan7.se
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 27,5 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 10 073 kr/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 2,4 mkr.
Besök gärna föreningens hemsida brahegatan7.se
Namn
Brf Brahegatan 7
Adress
Brahegatan 7
Byggnadsår
1881-1882
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769622-1196
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (Avstämt med styrelsen 2026-08-31)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
31 st
TV/bredband
Fiber (Bredband2 200 Mbit/sek) samt kabel-TV (Tele2 basutbud)
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, för make, partner, syskon med minsta ägarandel 25 %.
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt.
Renoveringar
1990-talet Stambyten (delvis). Renovering av fasad mot gård.
2012-2014 Ny fasad mot Brahegatan. Stambyten (återstående). Byte av elstigare. Ny hiss i D-entrén samt ombyggnad av befintlig i B-entrén. Ombyggnad av ett antal lägenheter. Nybyggnad av vindslägenheter. Kompletterande arbeten i fastigheten.
2013 Nybyggnad av balkonger. Ommålning av tak.
2015-2016 Installation av bergvärme. Dränering av innergård. Installation av takvärme. Nya hisskorgar. Renovering av antik entréport. Installation av nya, uppkopplade postboxar. Renovering av entré Brahegatan 7 B/D.
2016-2017 Nya, sensorstyrda portar i ek och glas mot Brahegatan (1 av 2) samt mot innergård (4 st). Anläggning av trädgård. Renovering av entré till Brahegatan 7 A/C
2017 Installation av sopanläggning på innergården.
2017-2018 Omvandling av kontorslokal med underliggande källare till bostadslägenhet.
2020 Installation av belysning i trädgård. Byte av brunnar för dagvattenavlopp samt del av markrör.
2020-2021 Utbyggnad av bostadslägenhet med underliggande källare.
2022 Utbyggnad av bostadslägenhet i trapphus med samtidig renovering av detta. Renovering av äldre balkong.
2024 Renovering av vattenskadad mur mot grannfastighet. Installation av ny gårdsfontän och nytt trappräcke mot gård i järnsmide.
Planerat underhåll:
2026: Fönsterrenovering
2012-2014 Ny fasad mot Brahegatan. Stambyten (återstående). Byte av elstigare. Ny hiss i D-entrén samt ombyggnad av befintlig i B-entrén. Ombyggnad av ett antal lägenheter. Nybyggnad av vindslägenheter. Kompletterande arbeten i fastigheten.
2013 Nybyggnad av balkonger. Ommålning av tak.
2015-2016 Installation av bergvärme. Dränering av innergård. Installation av takvärme. Nya hisskorgar. Renovering av antik entréport. Installation av nya, uppkopplade postboxar. Renovering av entré Brahegatan 7 B/D.
2016-2017 Nya, sensorstyrda portar i ek och glas mot Brahegatan (1 av 2) samt mot innergård (4 st). Anläggning av trädgård. Renovering av entré till Brahegatan 7 A/C
2017 Installation av sopanläggning på innergården.
2017-2018 Omvandling av kontorslokal med underliggande källare till bostadslägenhet.
2020 Installation av belysning i trädgård. Byte av brunnar för dagvattenavlopp samt del av markrör.
2020-2021 Utbyggnad av bostadslägenhet med underliggande källare.
2022 Utbyggnad av bostadslägenhet i trapphus med samtidig renovering av detta. Renovering av äldre balkong.
2024 Renovering av vattenskadad mur mot grannfastighet. Installation av ny gårdsfontän och nytt trappräcke mot gård i järnsmide.
Planerat underhåll:
2026: Fönsterrenovering
Gemensamma utrymmen
Den prunkande innergården är en liten, skyddad oas mitt i staden. Här omges slingrande stenläggningar och lummiga planteringar av uppvuxna träd och buskar, med en porlande fontän som stämningsfull mittpunkt. Den gemensamma sittgruppen erbjuder en rofylld plats för morgonkaffet, en stunds läsning eller en middag under grönskan.
Till medlemmarnas förfogande finns cykelställ. Plats kan hyras på årsbasis mot en avgift av 50kr/mån.
Till varje lägenhet finns ett förråd i husets källare.
Till medlemmarnas förfogande finns cykelställ. Plats kan hyras på årsbasis mot en avgift av 50kr/mån.
Till varje lägenhet finns ett förråd i husets källare.
Ekonomi
Pris
6 850 000 kr / Bud
Månadsavgift
3 226 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten, fiber (Bredband2 200 Mbit/sek) samt kabel-TV (Tele2 basutbud)
Andel i föreningen
1.15639%
Andel av årsavgift
1.62385%
Indirekt nettoskuldsättning
399 537 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 400 kr
Försäkring
2 500 kr
Summa
4 900 kr
Område
Allmänt
Med Humlegården och Stureplan utanför porten.
Välkommen till hjärtat av Östermalm, där det historiska möter ett bekvämt och levande vardagsliv. På Brahegatan 7 bor du med Humlegårdens grönska runt hörnet och Stureplans breda utbud av restauranger, shopping och nöjen på ett par minuters promenadavstånd.
I kvarteren väntar omtyckta caféer, restauranger, delikatessbutiker och all tänkbar service. Östermalmstorg och den anrika Östermalmshallen nås enkelt till fots, och fortsätter du vidare kommer du snart till Strandvägens glittrande vatten och Djurgårdens vackra promenadstråk.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana från både Östermalmstorg och Stadion samt flera busslinjer i närområdet. Här finns hela stadens utbud inom räckhåll, samtidigt som den enkelriktade Brahegatan erbjuder ett lugnare läge mitt i allt. Ett svårslaget kvarter som gör vardagen både enkel, grön och härligt levande.
Välkommen till hjärtat av Östermalm, där det historiska möter ett bekvämt och levande vardagsliv. På Brahegatan 7 bor du med Humlegårdens grönska runt hörnet och Stureplans breda utbud av restauranger, shopping och nöjen på ett par minuters promenadavstånd.
I kvarteren väntar omtyckta caféer, restauranger, delikatessbutiker och all tänkbar service. Östermalmstorg och den anrika Östermalmshallen nås enkelt till fots, och fortsätter du vidare kommer du snart till Strandvägens glittrande vatten och Djurgårdens vackra promenadstråk.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana från både Östermalmstorg och Stadion samt flera busslinjer i närområdet. Här finns hela stadens utbud inom räckhåll, samtidigt som den enkelriktade Brahegatan erbjuder ett lugnare läge mitt i allt. Ett svårslaget kvarter som gör vardagen både enkel, grön och härligt levande.
