Sibyllegatan 29, 4 tr Östermalm 2 rok 53 kvm 7 975 000 kr /Bud
På fjärde våningen i en vacker 1920-talsfastighet, mitt på Östermalmstorg och med Hedvig Eleonora kyrka som granne, väntar ett hem där både stillhet och stadspuls ryms. Denna topprenoverade tvåa bjuder på ytor i toppskick, generös balkong, öppen planlösning och riktigt goda förvaringsmöjligheter – allt med fönster mot den lugna innergården.
Lägenheten är renoverad med känsla för både funktion och form, där bevarade originaldetaljer som fiskbensparkett och spröjsade fönster möter moderna inslag. Planlösningen är väl avvägd, med gott om plats för både umgänge, vila och hemarbete.
Brf Östermalmstorg 5 är en skuldfri och mycket välskött förening med en stark kassa om ca 10 miljoner kronor och tre lokaler som ger goda intäkter. Här bor du med låg avgift, hög trygghet och stadens bästa läge precis utanför porten – granne med saluhallen, Strandvägen och Stureplan, men med ett stilla lugn som ofta överraskar.
Lägenheten är renoverad med känsla för både funktion och form, där bevarade originaldetaljer som fiskbensparkett och spröjsade fönster möter moderna inslag. Planlösningen är väl avvägd, med gott om plats för både umgänge, vila och hemarbete.
Brf Östermalmstorg 5 är en skuldfri och mycket välskött förening med en stark kassa om ca 10 miljoner kronor och tre lokaler som ger goda intäkter. Här bor du med låg avgift, hög trygghet och stadens bästa läge precis utanför porten – granne med saluhallen, Strandvägen och Stureplan, men med ett stilla lugn som ofta överraskar.
Interiör
HALL
Välkomnande hall med plats för skor och ytterkläder. Platsbyggd förvaring i garderobsvägg. Säkerhetsdörr installerad.
BADRUM
Snyggt badrum med kaklade väggar och klinker med golvvärme. Vägghängd WC, handfat med kommod, dusch, handduksvärmare samt infälld belysning via spotlights. I anslutning till badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare.
KÖK
Smakfullt och sobert kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Induktionshäll, diskmaskin, integrerad kyl/frys och ugn. Öppen planlösning mot vardagsrummet
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt sällskapsrum med klassisk fiskbensparkett, mjukt målade väggar i varm ton och glasade pardörrar mot balkongen. Här ryms både matbord, soffa och mediemöbel utan att rummet förlorar sin rymd.
BALKONG
Stor och insynsskyddad balkong mot gården, med västläge och sol under eftermiddag och tidig kväll. Plats för både utemöbler och planteringar.
SOVRUM
Rymligt, tyst och rogivande sovrum med plats fö både dubbelsäng, nattduksbord och hemmakontor. Spröjsat fönster mot innergården. Här finns även en rymlig klädkammare.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Välkomnande hall med plats för skor och ytterkläder. Platsbyggd förvaring i garderobsvägg. Säkerhetsdörr installerad.
BADRUM
Snyggt badrum med kaklade väggar och klinker med golvvärme. Vägghängd WC, handfat med kommod, dusch, handduksvärmare samt infälld belysning via spotlights. I anslutning till badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare.
KÖK
Smakfullt och sobert kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Induktionshäll, diskmaskin, integrerad kyl/frys och ugn. Öppen planlösning mot vardagsrummet
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt sällskapsrum med klassisk fiskbensparkett, mjukt målade väggar i varm ton och glasade pardörrar mot balkongen. Här ryms både matbord, soffa och mediemöbel utan att rummet förlorar sin rymd.
BALKONG
Stor och insynsskyddad balkong mot gården, med västläge och sol under eftermiddag och tidig kväll. Plats för både utemöbler och planteringar.
SOVRUM
Rymligt, tyst och rogivande sovrum med plats fö både dubbelsäng, nattduksbord och hemmakontor. Spröjsat fönster mot innergården. Här finns även en rymlig klädkammare.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sibyllegatan 29, 4 tr
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Brf Östermalmstorg 5
Lgh.nr
0345 (1404)
Boarea
53 m²
Areakälla
Boarea enligt uppmätning norm SS 21054:2009
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 453 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
7 975 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Uteplats
Balkong i västerläge med utgång från vardagsrummet.
TV- och internetanslutning
Bredband
Bredband, Tv och telefoni via Tele2.
Energideklaration
Status
Utförd
Prestanda
87 kWh/m2/år
Förening
Om föreningen
Brf Östermalmstorg 5 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 49 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet och tre lokaler upplåtna med hyresrätt vilka årligen inbringar ca 2 765 519 kr. (ÅR2024)
Föreningen är skuldfri sen mars 2024. Föreningen har dessutom likvida medel om ca 10,1 Mkr. (ÅR2024)
Marken är upplåten med tomträtt.
För ytterligare information se årsredovisningen eller föreningens hemsida ostermalmstorg5.se
Föreningen är skuldfri sen mars 2024. Föreningen har dessutom likvida medel om ca 10,1 Mkr. (ÅR2024)
Marken är upplåten med tomträtt.
För ytterligare information se årsredovisningen eller föreningens hemsida ostermalmstorg5.se
Namn
Brf Östermalmstorg 5
Adress
Sibyllegatan 29
Byggnadsår
1929
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-4581
Hemsida
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
50 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Bredband, Tv och telefoni via Tele2
Överlåtelseavgift
4500 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Marken upplåts med tomträtt.
Tomträttsavgälden under perioden 2023 -2032
2023 1 172 400 kr
2024 1 302 000 kr
2025 1 431 200 kr
2026 1 651 200 kr
2027 - 2032 1 690 200 kr
Renoveringar
Renoveringar:
Byggnaden är genomgripande renoverad omkring 1993.
Då byggdes det på 2 nya våningsplan på fastigheten, då den endast var 4 våningar hög innan.
2010-2011 Omfattande renoveringar av båda entréhallarna
2011-2012 Målning av fönster
2012 Målning i trapphus samt yttertak
2013 Installation av värmepump i källaren
2014-2015 Relining av avloppsrör i källarplanet
2015-2016 Utredning och kartläggning av fastighetens ventilationssystem
2017 Modernisering i hissarna i båda trapphusen
2018 Stamspolning
2025 Soprummen planeras renoveras hösten 2025 samt en översyn samt ev byte av porttelefonisystem.
2026 Renovering av fasader mot Östermalmstorg/Sibyllegatan.
Byggnaden är genomgripande renoverad omkring 1993.
Då byggdes det på 2 nya våningsplan på fastigheten, då den endast var 4 våningar hög innan.
2010-2011 Omfattande renoveringar av båda entréhallarna
2011-2012 Målning av fönster
2012 Målning i trapphus samt yttertak
2013 Installation av värmepump i källaren
2014-2015 Relining av avloppsrör i källarplanet
2015-2016 Utredning och kartläggning av fastighetens ventilationssystem
2017 Modernisering i hissarna i båda trapphusen
2018 Stamspolning
2025 Soprummen planeras renoveras hösten 2025 samt en översyn samt ev byte av porttelefonisystem.
2026 Renovering av fasader mot Östermalmstorg/Sibyllegatan.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns på markplan med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och 2 manglar. Stor innergård med grill- och matplats, cykelställ och sopnedkast. Cykelförråd och grovsoprum finns i källaren.
Ekonomi
Pris
7 975 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 453 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen
1.53%
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 500 kr
Försäkring
2 500 kr
Summa
6 000 kr
Område
Allmänt
Välkommen till hjärtat av Östermalm – en av stadens mest eftertraktade adresser, där det historiska möter det bekväma och stilfulla vardagslivet. Här, med Hedvig Eleonora kyrka som granne och Östermalmstorg precis utanför porten, bor du mitt i hjärtat av stadsdelen med allt du behöver inom bekvämt promenadavstånd.
Runt hörnet väntar anrika Östermalmshallen med sitt förstklassiga utbud av råvaror och lunchställen, och på bara några minuter når du både Strandvägens glittrande vatten och Djurgårdens grönska. Stureplans shopping, restauranger och nöjesliv finns på bekvämt gångavstånd – alltid tillgängligt men utan att störa lugnet här hemma.
Här bor du med stadens utbud precis utanför porten – caféer, restauranger, butiker och goda kommunikationer som tar dig snabbt vidare till resten av stan. Ett läge som gör vardagen både enkel och härligt levande.
Runt hörnet väntar anrika Östermalmshallen med sitt förstklassiga utbud av råvaror och lunchställen, och på bara några minuter når du både Strandvägens glittrande vatten och Djurgårdens grönska. Stureplans shopping, restauranger och nöjesliv finns på bekvämt gångavstånd – alltid tillgängligt men utan att störa lugnet här hemma.
Här bor du med stadens utbud precis utanför porten – caféer, restauranger, butiker och goda kommunikationer som tar dig snabbt vidare till resten av stan. Ett läge som gör vardagen både enkel och härligt levande.
