Rörstrandsgatan 15, 3 tr Vasastan - Birkastan 1 rok 28 kvm Pris på förfrågan
Bästa läget i Birkastan! Vackert hem med social planlösning med generösa umgängesytor och inbjuder till mingel som middagar. Välbevarad charm med två höga fönster i fil med magiskt ljusinsläpp, generös takhöjd, trägolv och spegeldörrar. Varje kvadratmeter är perfekt nyttjad med gott om plats för soffgrupp, matbord och naturlig sängplats för bredare säng. Kaklat badrum med takdusch och golvvärme. God förvaring i flertalet garderober. Stark förening som äger marken och har goda intäkter från lokaler. Bo mitt i pulserande kvarter fyllda av populära restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. Välkommen hem till Birkastan, ett område du aldrig kommer vilja lämna!
Planritning
Interiör
HALL
Trevlig hall där du direkt möts av hemmets magiska ljusflöde från de höga fönstren i fil. Platsbyggd avhängning och rymlig inbyggd garderob.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt sällskapsrum som flödar av ljus med två höga fönster i fil. Lättmöblerat rum med gott om plats för stor soffgrupp och matbord, vilket skapar generösa sällskapsytor och inbjuder till socialt liv med mingel och middagar. Naturlig sänghörna som rymmer bredare säng. Platsbyggd förvaring i garderob.
KÖK
Trivsamt kök i gröna trendriktiga toner. På effektiv yta finner du gashäll, inbyggnadsugn och fläkt samt integrerad kyl med frysfack i anslutning.
BADRUM
Kaklat badrum i ljusa toner med golvvärme. Generös takdusch, handdukshängare samt rymlig kommod och badrumsskåp som ger god förvaring. Plats finns att byta badrumsskåpen mot tvättmaskin, ej förberett.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Trevlig hall där du direkt möts av hemmets magiska ljusflöde från de höga fönstren i fil. Platsbyggd avhängning och rymlig inbyggd garderob.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt sällskapsrum som flödar av ljus med två höga fönster i fil. Lättmöblerat rum med gott om plats för stor soffgrupp och matbord, vilket skapar generösa sällskapsytor och inbjuder till socialt liv med mingel och middagar. Naturlig sänghörna som rymmer bredare säng. Platsbyggd förvaring i garderob.
KÖK
Trivsamt kök i gröna trendriktiga toner. På effektiv yta finner du gashäll, inbyggnadsugn och fläkt samt integrerad kyl med frysfack i anslutning.
BADRUM
Kaklat badrum i ljusa toner med golvvärme. Generös takdusch, handdukshängare samt rymlig kommod och badrumsskåp som ger god förvaring. Plats finns att byta badrumsskåpen mot tvättmaskin, ej förberett.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rörstrandsgatan 15, 3 tr
Område
Vasastan - Birkastan, Stockholm
Förening
Brf Terrakottan 9
Lgh.nr
22 / 1302
Boarea
28 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 3.
Hiss finns.
Månadsavgift
1 643 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbud.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-09-29)
Primärenergital
179 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Terrakottan 9 äger och förvaltar fastigheten Terrakottan 9 på Rörstrandsgatan 15 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1928 och upplåter 34 lägenheter varav samtliga med bostadsrätt och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Lokalerna ger god intäkt om ca 940.000 kr/år. Föreningen äger marken och har stor kassa. (årsredovisning 2024)
Överlåtelseavgift (2,5% av gällande prisbasbelopp f.n 1470 kr) betalas gemensamt av säljare o köpare.
Lägenheter med balkong betalar 2% per år av gällande prisbasbelopp till balkongfond.
Medlem betalar sin dörrskylt, f n kr 550 kr. (obligatorisk att alla har likadana skyltar).
Överlåtelseavgift (2,5% av gällande prisbasbelopp f.n 1470 kr) betalas gemensamt av säljare o köpare.
Lägenheter med balkong betalar 2% per år av gällande prisbasbelopp till balkongfond.
Medlem betalar sin dörrskylt, f n kr 550 kr. (obligatorisk att alla har likadana skyltar).
Namn
Brf Terrakottan 9
Adress
Rörstrandsgatan 15
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716422-1272
Föreningens ekonomi
Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-09-15).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
34 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Com Hem. Basutbud för kabel-tv ingår i avgiften. För bredband tecknar och bekostar varje medlem eget abonnemang.
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av större utförda renoveringar:
OVK har gjorts flera gånger senast i år 2025.
2021 - Radonmätning.
2018 - Fönster gårdshuset.
2023 + 2020 - Hiss. Trapphus. Entré.
2008 - Takrenovering.
2005 - Stammar i kök och badrum bytta.
2004 - Elstigare bytta.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Föreningen har i dagsläget inga beslutade större renoveringar i närtid (info från styrelsen 2025-09-15).
OVK har gjorts flera gånger senast i år 2025.
2021 - Radonmätning.
2018 - Fönster gårdshuset.
2023 + 2020 - Hiss. Trapphus. Entré.
2008 - Takrenovering.
2005 - Stammar i kök och badrum bytta.
2004 - Elstigare bytta.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Föreningen har i dagsläget inga beslutade större renoveringar i närtid (info från styrelsen 2025-09-15).
Gemensamma utrymmen
Lummig innergård med härlig stor gräsmatta och planteringar. Här finns även en grillplats, matplats och loungemöbler.
Det finns även en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
Cykelförråd finns på gården.
Det finns även en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
Cykelförråd finns på gården.
Ekonomi
Månadsavgift
1 643 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbud.
Andel i föreningen
1.6162%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 200 kr
Försäkring
2 836 kr
Övrigt
3 912 kr
Summa
7 948 kr
Område
Allmänt
Synnerligen attraktivt läge i hjärtat av Birkastan med hela dess breda utbud direkt utanför porten. Här bor du både med stadens puls samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att finna. Området sjuder av liv och sommartid förvandlas gatan till gågata och folklivet flyttar ut på gatan. Här ligger flera olika bagerier, caféer, specerihandlare, restauranger och trendiga butiker vilket gör området mycket välbesökt. Några restauranger värda att nämna är populära Nektar Mat & Vin, japanska RawBata och Raw, Portal vid Sankt Eriksplan, mysiga Capri Due på Tomtebogatan, Mellqvist Matbar och Trattoria Corazza. Området har flertalet populära kaféer i toppklass såsom Lillebrors bageri, Pom & Flora för sin frukost, Kaffeverket samt Mellqvist och Non Solo Bar som erbjuder trevligt sommarspan på sina uteserveringar. Pampas Marina och Karlbergs slottsområde erbjuder både härliga strövområden och badmöjligheter. Fint löparstråk längs vattenkanten finner du Kungsholmen runt, ca 9 km lång. Området erbjuder även synnerligen bra kommunikationer med såväl tunnelbana, bussar som flygbussar vid St Eriksplan några minuters promenad bort. Pendeltåg/Citybanan finner du vid Odenplan, en kvarts promenad utmed vackra Vasaparken.
