Meny

Drömadress i fastighet anno 1863!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Ioana Monciu Amores 070-456 40 59 Ring [email protected] Maila

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Aktuellt bud: 5 735 000 kr

Bud

Datum

Alias

5 735 000 kr

3/6 15:39

5 725 000 kr

3/6 14:26

5 710 000 kr

3/6 09:51

5 700 000 kr

2/6 15:47

5 675 000 kr

2/6 12:04

5 650 000 kr

29/5 18:54

Repslagargatan 9 Södermalm 2 rok 57 kvm 5 650 000 kr /Bud

Aktuellt bud: 5 735 000 kr

Bud

Alias

Datum

5 735 000 kr

3/6 15:39

5 725 000 kr

3/6 14:26

5 710 000 kr

3/6 09:51

5 700 000 kr

2/6 15:47

5 675 000 kr

2/6 12:04

5 650 000 kr

29/5 18:54

Drömbostad på bästa adress i en av de få bevarade fastigheterna från 1800-talets mitt. Bostaden är renoverad till toppskick men genomgående är tidstypiska detaljer bevarade. Höga fönster med spröjs, djupa fönsternischer, höga golvsocklar, vackra trägolv, fiskbensmönstrad parkett , härlig takrymd och speglade pardörrar.

Rummen präglas av många stora fönster som skapar ett underbart ljusinsläpp. Den imponerande takhöjden om ca 3,2 meter erbjuder en härlig känsla av rymd. Förutom det fantastiska ljuset och rymden så är detta en bostad där stor omsorg har lagts på att renovera bostaden i en fin harmoni mellan moderna funktioner och tidstypiska detaljer. Kombinationen med de påkostade materialvalen då bostaden totalrenoverades skapar en fantastisk balans och karaktär som gör bostaden helt unik.

Centralare men ändå så lugnt och avskilt kan man inte bo. Njut av att bo på Södermalms mest attraktiva läge med Mosebacke och Slussen runt hörnet och Mariatorget ett par minuter bort. Här bor du i en liten och välskött förening på lugn gata samtidigt som du ett stenkast bort har tillgång till Söders rika utbud av restauranger, caféer, kommunikationer och butiker. Välkommen till ett boende utöver det vanliga!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Repslagargatan 9

Område

Södermalm, Stockholm

Förening

BRF Västergötland 10

Lgh.nr

00005 / 1102

Boarea

57 m²

Areakälla

Faktisk uppmätning

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 1 av 3. Hiss finns ej.

Månadsavgift

4 692 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 129 kr/mån.

Pris

5 650 000 kr /Bud
Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall där man genast möts av bostadens otroliga ljus och stilfullhet. Plats för avhängning erbjuds tack vare snygga krokar. På golvet ligger ett vackert och gediget, hårdvaxat trägolv som återfinns i vardagsrumm och kök. Väggarna är genomgående ljust färgsatta.

KÖK & VARDAGSRUM
Så fort man stiger in möts man av ett härligt ljusinsläpp tack vare de tre höga fönsterpartierna och den generösa takhöjden. Rymden i vardagsrummet och den öppna planlösningen inbjuder till sociala tillställningar med middagar för många tack vare köksön, stor matplats och ytterligare gott om plats för soffhörna.

Det stilrena och funktionella köket som genomgick en omfattande renovering 2018 kombinerar minimalistisk design med moderna material och trendiga färger. Gott om plats för förvaring finns. Diskbänken och stänkskydd i ljus komposit erbjuder mycket arbetsyta och gör sig fint mot de ljusa skåpluckorna från Pustelli som går ända upp i taket och erbjuder mycket förvaringsyta. Köksön i ljust trä är någonting utöver det vanliga. Här kan du stå och laga mat samtidigt som gästerna intar fördrinken bredvid. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll samt varmluftsugn från Siemens, fläkt från Bosch, integrerad tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin från Miele och blandare som kommer från Tapwell. Integrerad kyl och frys från Bosch som sattes in 2021.

SOVRUM
Via vackra, speglade pardörrar nås det rymliga och rofyllda sovrummet. Även det här rummet präglas av de två höga fönsterpartierna som bidrar till ett härligt ljusinflöde. Här finns gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Gott om förvaring erbjuds i en garderobsvägg i cool utstickande färg som skapar karaktär. På golvet ligger en mörkbetsad fiskbensmönstrad parkett och väggarna är ljust färgsatta.

BADRUM
Från sovrummet finns en passage som övergår till en hall där garderoberna nås. Härifrån nås även det snygga och lyxiga badrummet som renoverades 2021, med vitkaklade väggar och mörkt sexagonmönstrad klinker på golvet med golvvärme. Inredningen består av infälld WC, stor kommod med handfat och blandare från Tapwell, stort spegelskåp med belysning, takdusch med blandare från Tapwell, glasväggar samt handdukstork.

ÖVRIGT
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Bostaden är enligt föreningens register 55 kvm men är uppmätt till 57 kvm. Mätbevis finns.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1863

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Status

Utförd (2021-11-25)

Primärenergital

135 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

BRF Västergötland 10

Adress

Repslagargatan 9

Byggnadsår

1863

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769617-4544

Föreningens ekonomi

Under 2024 sålde föreningen sin sista kvarvarande hyresrätt som inbringade 4 150 000 kr. Föreningen har använt delar av pengarna till att amortera rörliga lån och placerat en del på placeringskonto i väntan på att bundna lån ska löpa ut. När de löper ut planerar man att amortera även på de lånen. Efter amortering av lån kommer föreningens belåningen per kvm att mer än halveras. Det finns inga beslutade avgiftsändringar i föreningen i dagsläget (info från styrelsen 2025-05-05).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

12 st

TV/bredband

Föreningen har bredbandsuppkoppling med fiber ansluten till Bredband2. Bredbandet tillåter internet, telefoni samt tv. Obligatorisk kostnad 129 kr/månad.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, ingen minsta ägarandel.

Äger föreningen marken?

Nej marken innehas med tomträtt.

Renoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2023-2024 Ny cirkulationspump för värmesystemet. Byte av tvättmaskin.
2022 Byte av torktumlare
2022 Renovering av styrsystem för värme
2021 OVK och Energideklaration
2018-2017 Renovering av innergård samt tvättstuga/källare
2016 Renovering av fasad, tak, fönster och skorsten
2016 Energieffektivisering av element
2015 Ommålning av trapphus
2014 Byte av ytterdörr
2013 Justering av värmesystem och VVS
2013 Plåtslagning och tätning yttertak
2012 Installation och anslutning fibernätverk
2012-2011 Stambyte
2011 Ny elcentral och elsystem

Föreningen följer en upprättad underhållsplan.

Det finns inga beslutade större renoveringar i närtid, endast löpande underhåll (info från styrelsen 2025-05-05).

Gemensamma utrymmen Det finns en tvättstuga i källaren utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Det finns även en gemensam innergård och bastu.

Om föreningen
Brf Västergötland 10 förvärvade fastigheten 2010 och består av 12 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pris

5 650 000 kr /Bud

Månadsavgift

4 692 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 129 kr/mån.

Andel i föreningen

10.223%

Andel av årsavgift

10.17%

Indirekt nettoskuldsättning

343 195 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

5 592 kr

Försäkring

3 109 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

8 701 kr
Bud

Datum

Alias

5 735 000 kr

2025-06-03- 15:39

2

5 725 000 kr

2025-06-03- 14:26

1

5 710 000 kr

2025-06-03- 09:51

2

5 700 000 kr

2025-06-02- 15:47

1

5 675 000 kr

2025-06-02- 12:04

2

5 650 000 kr

2025-05-29- 18:54

1
Allmänt Här bor du precis mellan både Mariatorgets och Mosebackes sköna puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer. Strax utanför porten har nyligen flera populära restauranger öppnat, som såväl Eatnam som Holy Greens och runt hörnet finns gelaterian Aryam som erbjuder stans bästa glass. På Hornsgatan finns de godaste pizzorna på Tony's och runt hörnet ligger Bistro Rival med sin välkomponerade meny för såväl mat som dryck. Några andra restauranger värda att nämna är Raca Maca på Wollmar Yxkullsgatan samt Casa Hallmans med stans bästa tapas, Café Cuvée på Högbergsgatan, italienska kvarterskrogen Spago runt hörnet, omåttligt populära Bistro Süd och Morfar Ginko på Swedenborgsgatan samt Barobao längre ned på Hornsgatan som även har stjärnkrogen Ichi på Timmermansgatan. På Götgatan trängs trevliga ställen såsom The Hills och precis nyöppnade Riche Fenix. Stans bästa bageri där ni hämtar nybakat bröd eller godaste kanelbullarna är runt hörnet på Fabrique eller varför inte gå nedför backen och äta en magisk hotellfrukost på Hotel Frantz - Listan går att göra lång!

För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk strax utanför porten, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl Långholmen som längs Söder Mälarstrand, Skinnarviksberget och Årstaviken. Ta en kaffe och avnjut utsikten från Ivar Los Park. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. Närheten till Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker är oslagbar och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Goda kommunikationer med Slussens T-bana med både grön och röd linje samt Södra stations pendeltåg, på mycket kort promenadavstånd. Flera busslinjer i närheten tar dig stan över. Området är mycket populärt för såväl filminspelning som för kulturvandringar. Kvarter du aldrig kommer ha tråkigt i och aldrig kommer vilja lämna.