Polhemsgatan 8, 4tr Kungsholmen 2 rok 58 kvm 6 495 000 kr /Bud
På attraktiva Polhemsgatan, bara ett stenkast från Norr Mälarstrands glittrande vatten, ligger denna inbjudande funkistvåa med högt och fritt läge bland grönskande trädkronor. Här bor man i en skuldfri förening som äger marken, med ett av Kungsholmens mest eftertraktade lägen där stadspuls, vatten och grönska möts på ett ovanligt fint sätt.
Lägenheten präglas av funkisens rena linjer, generös takhöjd och stora fönster i fil som skapar ett vackert ljusinsläpp och en fin kontakt med himlen utanför. Fiskbensparketten löper genom rummen och tillsammans med den fungerande öppna spisen skapas en varm och ombonad känsla som gör hemmet både socialt och rofyllt på samma gång.
Vardagsrummet är generöst tilltaget med plats för både soffgrupp, arbetsyta och middagar med vänner. Intill ligger matrummet med bevarad skjutdörr med glasparti i original, ett rum som idag används som matplats men som för den som önskar även kan bli ett framtida sovrum. Många grannar har dessutom öppnat upp mellan kök och vardagsrum vilket skapar en ännu luftigare och mer social planlösning.
Köket är praktiskt med mörkt kakel, ljusa luckor och fina arbetsytor i trä som ger rummet både karaktär och värme. Det stora sovrummet erbjuder både en rymlig klädkammare och en hel garderobsvägg med gott om förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin medan en separat wc i anslutning till hallen förenklar vardagen ytterligare.
Föreningen är något utöver det vanliga, helt skuldfri och med mycket stark likviditet. Här finns en grönskande innergård med syrenbuskar, planteringar och utemöbler som blir en lugn oas under årets varmare månader. Fastigheten stambyttes 2001 och föreningen har dessutom både kvarvarande hyreslägenhet och tre lokaler som bidrar med goda intäkter och skapar långsiktig trygghet.
Lägenheten präglas av funkisens rena linjer, generös takhöjd och stora fönster i fil som skapar ett vackert ljusinsläpp och en fin kontakt med himlen utanför. Fiskbensparketten löper genom rummen och tillsammans med den fungerande öppna spisen skapas en varm och ombonad känsla som gör hemmet både socialt och rofyllt på samma gång.
Vardagsrummet är generöst tilltaget med plats för både soffgrupp, arbetsyta och middagar med vänner. Intill ligger matrummet med bevarad skjutdörr med glasparti i original, ett rum som idag används som matplats men som för den som önskar även kan bli ett framtida sovrum. Många grannar har dessutom öppnat upp mellan kök och vardagsrum vilket skapar en ännu luftigare och mer social planlösning.
Köket är praktiskt med mörkt kakel, ljusa luckor och fina arbetsytor i trä som ger rummet både karaktär och värme. Det stora sovrummet erbjuder både en rymlig klädkammare och en hel garderobsvägg med gott om förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin medan en separat wc i anslutning till hallen förenklar vardagen ytterligare.
Föreningen är något utöver det vanliga, helt skuldfri och med mycket stark likviditet. Här finns en grönskande innergård med syrenbuskar, planteringar och utemöbler som blir en lugn oas under årets varmare månader. Fastigheten stambyttes 2001 och föreningen har dessutom både kvarvarande hyreslägenhet och tre lokaler som bidrar med goda intäkter och skapar långsiktig trygghet.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och fin vy in mot vardagsrummet. Den snygga fondväggen i mörkt trä ger ett varmt och elegant intryck redan vid första steget in i bostaden.
Wc
Separat wc med handfat i anslutning till hallen.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stort fönsterparti och ett högt läge mot grönska och himmel. Den fungerande öppna spisen blir en naturlig mittpunkt och tillsammans med fiskbensparketten och de rena funkislinjerna skapas en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp, arbetsyta och middagar med vänner.
Matrum
Vackert rum intill köket med bevarad skjutdörr i original med glasparti. Idag används rummet som matplats men för den som önskar finns möjlighet att skapa ett extra sovrum och göra bostaden till en trea på sikt.
Kök
Funktionellt kök med en fin kombination av mörkt kakel, ljusa luckor och arbetsytor i trä. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor samtidigt som den bevarade skjutdörren med glasparti mot matrummet ger köket både charm och karaktär. Den som föredrar en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum kan, efter styrelsens godkännande, likt grannarna ta ned väggen vilken skapar en ännu luftigare och mer social planlösning.
Sovrum
Rofyllt och generöst sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möblering. Här finns både en stor klädkammare och en hel garderobsvägg som erbjuder mycket god förvaring. Det höga läget mot grönska ger rummet ett lugnt och avskilt uttryck.
Badrum
Helkaklat badrum med tvättmaskin, handfat med kommod och dusch med duschdörrar. Stilrent och praktiskt utformat med klassiska materialval och gott om förvaring.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd med troaxgaller.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och fin vy in mot vardagsrummet. Den snygga fondväggen i mörkt trä ger ett varmt och elegant intryck redan vid första steget in i bostaden.
Wc
Separat wc med handfat i anslutning till hallen.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stort fönsterparti och ett högt läge mot grönska och himmel. Den fungerande öppna spisen blir en naturlig mittpunkt och tillsammans med fiskbensparketten och de rena funkislinjerna skapas en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp, arbetsyta och middagar med vänner.
Matrum
Vackert rum intill köket med bevarad skjutdörr i original med glasparti. Idag används rummet som matplats men för den som önskar finns möjlighet att skapa ett extra sovrum och göra bostaden till en trea på sikt.
Kök
Funktionellt kök med en fin kombination av mörkt kakel, ljusa luckor och arbetsytor i trä. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor samtidigt som den bevarade skjutdörren med glasparti mot matrummet ger köket både charm och karaktär. Den som föredrar en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum kan, efter styrelsens godkännande, likt grannarna ta ned väggen vilken skapar en ännu luftigare och mer social planlösning.
Sovrum
Rofyllt och generöst sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möblering. Här finns både en stor klädkammare och en hel garderobsvägg som erbjuder mycket god förvaring. Det höga läget mot grönska ger rummet ett lugnt och avskilt uttryck.
Badrum
Helkaklat badrum med tvättmaskin, handfat med kommod och dusch med duschdörrar. Stilrent och praktiskt utformat med klassiska materialval och gott om förvaring.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd med troaxgaller.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Polhemsgatan 8, 4tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Bigarråträdet 4
Lgh.nr
72 / 1401
Boarea
58 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök, varav 1–2
sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 328 kr/mån
I angiven avgift ingår värme och vatten.
Bredbandstillägg om 220kr/mån tillkommer.
Pris
6 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Status
Utförd (2020-10-14)
Primärenergital
125 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Bigarråträdet 4 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 45 lägenheter med bostadsrätt varav en hyresrätt samt fem lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 504 128 kr
Föreningen äger marken.
Föreningen är skuldfri. Föreningen har likvida medel om ca 3 078 939 kr år 2025. (Avstämt med styrelsen 2026-05-28)
Besök gärna föreningens hemsida https://www.bigarratradet4.se/
Brf Bigarråträdet 4 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 45 lägenheter med bostadsrätt varav en hyresrätt samt fem lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 504 128 kr
Föreningen äger marken.
Föreningen är skuldfri. Föreningen har likvida medel om ca 3 078 939 kr år 2025. (Avstämt med styrelsen 2026-05-28)
Besök gärna föreningens hemsida https://www.bigarratradet4.se/
Namn
Brf Bigarråträdet 4
Adress
Polhemsgatan 8
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769602-7270
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar. (Avstämt med styrelsen 2026-05-28)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
46 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Varje medlem betalar en obligatorisk media avgift om 220 kr/mån som täcker analoga basutbud för kabel -TV samt ett 100/100 Mbit bredband genom fiberleverantören Bahnhof.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel 10%.
Äger föreningen marken?
Ja.
Renoveringar
2001 Rörstambyte
2001 Elstambyte
2003 Nyinstallation hiss
2003 Ombyggnation hiss
2004 Isolering av fönster
2004 Bullerisolering av fönster mot Polhemsgatan
2005–2006 Öppna spisar & ventilation
2005-2006 ordningställande & OVK besiktat
2006 Omputsning av fasad – samtliga fasader omputsade
2006 Omläggning av tak – tak omlagt och skorstenar beklädda
2006 Renovering av balkonger – ytskikt och räcke renoverade
2006 Fönsterrenovering – renovering av fönsterutsida samt egenvalda insidor
2006 Elförbättringar – förbättringar och döljande av el i trapphus
2006–2007 Renovering trapphus – entrédörrar, lägenhetssäkerhetsdörrar och postboxar nyanskaffade
2006-2007 Stucco lustro – trapphus renoverat
2007 Nytt barnvagnsförråd – iordningställande
2007–2008 Ny undercentral för fjärrvärme – utbyte av uttjänt central
2012 Radonmätning
2012 Energideklaration – lagstadgad energideklaration genomförd
2012 OVK – obligatorisk ventilationskontroll
2013 Målning – målning av hyreslägenhet
2014 Reparation av kungsbalkonger – totalrenovering av samtliga kungsbalkonger, nya tätskikt och överbetong
2015 Översyn och reparation av ventilationsfläktar
2016–2017 Installation av fiber till alla lägenheter – fiber från IP-Only installerat till alla lägenheter
2017 Ny- och tillbyggnad av balkonger – vissa nya samt tillbyggda balkonger mot gård
2018 Toppförsegling balkonger, utom kungsbalkonger – enligt underhållsplan
2018 Nytt låssystem – ökad säkerhet
2019 Byte av termostater & ventiler på element – enligt underhållsplan
2019 Bytt maskinpark i tvättstuga – enligt underhållsplan
2021 Spolning av rörstammar – enligt underhållsplan
2021–2022 OVK – obligatorisk ventilationskontroll
2025 Fönster
Planerat underhåll
2026 Underhåll av målning - räcken i trapphus och balkonger.
2001 Elstambyte
2003 Nyinstallation hiss
2003 Ombyggnation hiss
2004 Isolering av fönster
2004 Bullerisolering av fönster mot Polhemsgatan
2005–2006 Öppna spisar & ventilation
2005-2006 ordningställande & OVK besiktat
2006 Omputsning av fasad – samtliga fasader omputsade
2006 Omläggning av tak – tak omlagt och skorstenar beklädda
2006 Renovering av balkonger – ytskikt och räcke renoverade
2006 Fönsterrenovering – renovering av fönsterutsida samt egenvalda insidor
2006 Elförbättringar – förbättringar och döljande av el i trapphus
2006–2007 Renovering trapphus – entrédörrar, lägenhetssäkerhetsdörrar och postboxar nyanskaffade
2006-2007 Stucco lustro – trapphus renoverat
2007 Nytt barnvagnsförråd – iordningställande
2007–2008 Ny undercentral för fjärrvärme – utbyte av uttjänt central
2012 Radonmätning
2012 Energideklaration – lagstadgad energideklaration genomförd
2012 OVK – obligatorisk ventilationskontroll
2013 Målning – målning av hyreslägenhet
2014 Reparation av kungsbalkonger – totalrenovering av samtliga kungsbalkonger, nya tätskikt och överbetong
2015 Översyn och reparation av ventilationsfläktar
2016–2017 Installation av fiber till alla lägenheter – fiber från IP-Only installerat till alla lägenheter
2017 Ny- och tillbyggnad av balkonger – vissa nya samt tillbyggda balkonger mot gård
2018 Toppförsegling balkonger, utom kungsbalkonger – enligt underhållsplan
2018 Nytt låssystem – ökad säkerhet
2019 Byte av termostater & ventiler på element – enligt underhållsplan
2019 Bytt maskinpark i tvättstuga – enligt underhållsplan
2021 Spolning av rörstammar – enligt underhållsplan
2021–2022 OVK – obligatorisk ventilationskontroll
2025 Fönster
Planerat underhåll
2026 Underhåll av målning - räcken i trapphus och balkonger.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, 2 större cykelställ på gården med sittgrupp, planteringar och grill.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1torkrum och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1torkrum och 1 torkskåp.
Ekonomi
Pris
6 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 328 kr/mån. I angiven avgift ingår värme och vatten.
Bredbandstillägg om 220kr/mån tillkommer.
Andel i föreningen
1.96%
Andel av årsavgift
1.92%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
3 504 kr
Övrigt
4 548 kr
Summa
11 652 kr
Övrigt avser driftskostnad gas
Område
Allmänt
Här bor man i ett av Kungsholmens mest omtyckta kvarter med Norr Mälarstrand runt hörnet och närhet till både vatten, grönområden och stadens puls. Längs strandpromenaden väntar morgonpromenader, löprundor och kvällssol vid Riddarfjärden samtidigt som city nås på bara några minuter.
I området finns ett stort utbud av restauranger, caféer och små butiker med allt från kvarterskrogar till populära bagerier och vinbarer. Västermalmsgallerian och Fridhemsplan erbjuder dessutom ett brett serviceutbud med matbutiker, shopping och goda kommunikationer via både tunnelbana och buss.
Kungsholmen är känt för sin harmoniska kombination av cityliv och lugn, där grönskande parker och vatten möter vacker stenstadsarkitektur. Här finns även närhet till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och flera badplatser som gör området levande året om.
I området finns ett stort utbud av restauranger, caféer och små butiker med allt från kvarterskrogar till populära bagerier och vinbarer. Västermalmsgallerian och Fridhemsplan erbjuder dessutom ett brett serviceutbud med matbutiker, shopping och goda kommunikationer via både tunnelbana och buss.
Kungsholmen är känt för sin harmoniska kombination av cityliv och lugn, där grönskande parker och vatten möter vacker stenstadsarkitektur. Här finns även närhet till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och flera badplatser som gör området levande året om.
