Polhemsgatan 5, 3tr Kungsholmen 3 rok 78 kvm 8 995 000 kr /Bud
Välkommen till en underbar bostad på en eftertraktade adress – precis intill Mälarens glittrande vatten! Här bor du högt upp i huset med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus från två väderstreck och ger ett fint ljusflöde och rymd till den öppna och sociala planlösningen på bästa sätt. Lägenheten är stilsäker, smakfullt renoverad och i mycket gott skick. Det förstklassiga köket, de vackra golven och de tidstypiska detaljerna från byggåret 1931 skapar en harmonisk känsla av både karaktär och modern komfort. De sobra färgvalen, den generösa takhöjden och de stora spröjsade fönstren bidrar till en elegant och varm helhet. Här finns plats för både vardagsliv och. Läget är svårslaget: med naturen runt hörnet och samtidigt nära till allt du behöver – butiker, restauranger, gym och goda kommunikationer. En perfekt kombination för dig som värdesätter både livskvalitet och bekvämlighet. Ett sant drömhem för såväl paret som familjen som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge. Lägg därtill att föreningen är mycket välskött och äger marken.
Gör gärna en intresseanmälan via objektets sida så håller jag dig uppdaterad genom hela processen.
Gör gärna en intresseanmälan via objektets sida så håller jag dig uppdaterad genom hela processen.
Planritning
Interiör
Toppläge på Nedre Kungsholmen i lugna och charmiga kvarter med vackra hus och pittoreska omgivningar. Området karaktäriseras av sin närhet till strandpromenaden vid Norr Mälarstrand som kryllar av mysiga caféer, restauranger samt ett flertal mindre bagerier och närbutiker. En kort promenad tar dig till välkända La Petit France, ett autentiskt franskt bageri som erbjuder bred meny med franska bakverk, mackor och luncher. Området trafikeras av flertalet bussar och med bara några minuters promenad nås Fridhemsplan med både gröna och blåa linjen samt Rådhuset med blåa linjen.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med ljust målade väggar på golvet ligger klinker i granitkeramik tillverkad i Italien (golvvärme finns). Här finns goda avhängningsmöjligheter vid hatthylla och klädkammare.
BADRUM
Kaklat badrum utrustat med badkar, handfat, handdukstork och toalett.
SOVRUM 1
Harmoniskt sovrum med sobert färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett. Idag nyttjas sovrummet som barnrum och har plats för lekytor, säng och skrivbord. För den som önskar får en dubbelsäng samt mindre möblemang plats. Ypperliga förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober med skjutdörrar. I en del av garderoben finns en kombinerad tvätt och torktumlare.
KÖK/VARDAGSRUM
Smakfullt renoverat Ballingslövkök från 2019. Köket blir hjärtat av hemmet med sin öppna planlösning där vänner och familj vill samlas. Snygga materialval och mycket goda arbetsytor på köksbänk i kompositsten för den matlagningsglade. Gott om förvaring bakom gråa skåpluckor. Köket är fullt maskinellt utrustat med vitvaror från Siemens i from av spis, ugn och diskmaskin. Kyl/frys är från Electrolux. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Genom glasade pardörrar når man TV-hörnan med soffgrupp.
SOVRUM 2
Genom glasade pardörrar når man det stora sovrummet som nyttjas som master bedroom idag. Här har man fönster i två väderstreck som ger en härlig rymd. Här rymms både dubbelsäng samt kontorsdel för den som önskar samt mindre möblemang såsom garderober och byråer.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd på vinden och ett i källaren.
TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med ljust målade väggar på golvet ligger klinker i granitkeramik tillverkad i Italien (golvvärme finns). Här finns goda avhängningsmöjligheter vid hatthylla och klädkammare.
BADRUM
Kaklat badrum utrustat med badkar, handfat, handdukstork och toalett.
SOVRUM 1
Harmoniskt sovrum med sobert färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett. Idag nyttjas sovrummet som barnrum och har plats för lekytor, säng och skrivbord. För den som önskar får en dubbelsäng samt mindre möblemang plats. Ypperliga förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober med skjutdörrar. I en del av garderoben finns en kombinerad tvätt och torktumlare.
KÖK/VARDAGSRUM
Smakfullt renoverat Ballingslövkök från 2019. Köket blir hjärtat av hemmet med sin öppna planlösning där vänner och familj vill samlas. Snygga materialval och mycket goda arbetsytor på köksbänk i kompositsten för den matlagningsglade. Gott om förvaring bakom gråa skåpluckor. Köket är fullt maskinellt utrustat med vitvaror från Siemens i from av spis, ugn och diskmaskin. Kyl/frys är från Electrolux. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Genom glasade pardörrar når man TV-hörnan med soffgrupp.
SOVRUM 2
Genom glasade pardörrar når man det stora sovrummet som nyttjas som master bedroom idag. Här har man fönster i två väderstreck som ger en härlig rymd. Här rymms både dubbelsäng samt kontorsdel för den som önskar samt mindre möblemang såsom garderober och byråer.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd på vinden och ett i källaren.
TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Polhemsgatan 5, 3tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Jaktvarvet 5
Lgh.nr
00032 / 1302
Boarea
78 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. Lägenheten nyttjas idag som 3rok men är registrerad som 2 rok enligt lägenhetsförteckningen..
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 391 kr/mån
I angiven avgift ingår värme och vatten.
Ett obligatoriskt tillägg om 145kr/mån tillkommer för bredband (250mbits).
Pris
8 995 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1932
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2018-05-21)
Primärenergital
137 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Jaktvarvet 5 är en äkta förening och upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt samt 4 st hyresrättslokaler som årligen inbringar 368 424 kr. (ÅR 2023).
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 5 469 400 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 2567 kr lån/kvm. Föreningen har en kassa om 1 000 000 kr. (Uppgifter lämnade av ekonomiska förvaltaren Botema per den 2025-06-13).
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 5 469 400 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 2567 kr lån/kvm. Föreningen har en kassa om 1 000 000 kr. (Uppgifter lämnade av ekonomiska förvaltaren Botema per den 2025-06-13).
Namn
Brf Jaktvarvet 5
Adress
Polhemsgatan 5
Byggnadsår
1932
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-8942
Hemsida
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband (250 Mbit/s) via Telenor.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande ok.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
1995 målades fönster mot gården.
2002 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och fönsterna mot gatan målades.
2003 installerades parabol och bredband.
2004 byttes elcentralen.
2005 byttes el-stigare i etapper och entrésidan rustades upp med plattsättning och kantrabatter.
2006 renoverades fasaden mot gata.
2010 installerades säkerhetsdörrar.
2011 renoverades fasaden mot gård.
2014 renoverades hissen.
2017 byttes undercentralen, nytt låssystem installerades, nytt staket runt föreningens mark samt installerades en bokningstavla i entrén för tvättstugan.
2018 fönsterbyte och energibesiktning samt föreningen såg över ventilationen, ny port samt nytt digitalt system med taggar för port, källare samt tvättstuga.
2019 stamspolning i samtliga lägenheter och lokaler, brandsläckare utplacerade vid riskområden, renovering och målning av fönster
2020 ny entrématta samt innerdörrar i port
2021 Ventilationsarbete i samtliga kök och badrum
2022 Nya tvättmaskiner
Planerade renoveringar:
Ventilation - värmeåtervinning
Takrenovering
2002 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och fönsterna mot gatan målades.
2003 installerades parabol och bredband.
2004 byttes elcentralen.
2005 byttes el-stigare i etapper och entrésidan rustades upp med plattsättning och kantrabatter.
2006 renoverades fasaden mot gata.
2010 installerades säkerhetsdörrar.
2011 renoverades fasaden mot gård.
2014 renoverades hissen.
2017 byttes undercentralen, nytt låssystem installerades, nytt staket runt föreningens mark samt installerades en bokningstavla i entrén för tvättstugan.
2018 fönsterbyte och energibesiktning samt föreningen såg över ventilationen, ny port samt nytt digitalt system med taggar för port, källare samt tvättstuga.
2019 stamspolning i samtliga lägenheter och lokaler, brandsläckare utplacerade vid riskområden, renovering och målning av fönster
2020 ny entrématta samt innerdörrar i port
2021 Ventilationsarbete i samtliga kök och badrum
2022 Nya tvättmaskiner
Planerade renoveringar:
Ventilation - värmeåtervinning
Takrenovering
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga är belägen i källaren.
INNERGÅRD:
Föreningen har en gemensam innergård med stora lummiga ytor, sittmöjligheter och grill, fin utsikt ner mot Mälaren.
CYKELRUM:
Finns i källaren.
Tvättstuga är belägen i källaren.
INNERGÅRD:
Föreningen har en gemensam innergård med stora lummiga ytor, sittmöjligheter och grill, fin utsikt ner mot Mälaren.
CYKELRUM:
Finns i källaren.
Ekonomi
Pris
8 995 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 391 kr/mån. I angiven avgift ingår värme och vatten.
Ett obligatoriskt tillägg om 145kr/mån tillkommer för bredband (250mbits).
Andel i föreningen
4%
Andel av årsavgift
3.61%
Indirekt nettoskuldsättning
161 345 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 200 kr
Försäkring
2 640 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
6 840 kr
Område
Allmänt
Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Ät en god frukost på Le Petit France, lunch på Mälarpaviljngen och middag på mysiga kvarterskrogen Styrelsen.
Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer med promenadavstånd till Kungsholmstorg och Fridhemsplan med både gröna och blå linjen samt buss 1, 3 och 4. Området trafikeras även av flertalet busslinjer såsom linje 61 som finns runt knuten, och några minuter bort på Hantverkargatan finns busslinje 3, 50 samt 54.
Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer med promenadavstånd till Kungsholmstorg och Fridhemsplan med både gröna och blå linjen samt buss 1, 3 och 4. Området trafikeras även av flertalet busslinjer såsom linje 61 som finns runt knuten, och några minuter bort på Hantverkargatan finns busslinje 3, 50 samt 54.
