Perfekt planlösning, generösa ljusinsläpp, stor balkong och mycket bra skick.

Om föreningen Brf Kungsklippan förvärvade fastigheterna 1934-1936 och består av 1031 bostadsrättslägenheter och 47 lokaler. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Föreningen är Sveriges näst största bostadsrättsförening. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.kungsklippan.se/

Föreningens ekonomi Föreningen har beslutat att höja avgiften med 7% från och med den 1 januari 2026. Allmänt om avgiften: Styrelsen fattar beslut om eventuella ändringar i november inför efterföljande år. Innan beslut är fattat kan föreningen inte ge svar om planerade avgiftsändringar. Ändring av avgiften baseras på vår underhållsplan och en 10-årig kassaflödesanalys som båda uppdateras varje år i samband med budgetarbete. Dessutom görs en omvärldsanalys som kan påverka styrelsens beslut.

Renoveringar OBS detta är endast ett urval av utförda renoveringar/underhåll - För mer info om pågående stambyte samt övriga renoveringar vänligen se föreningens hemsida www.kungsklippan.se samt Årsredovisning 2024:
2024 Stambyte Kungsklippan 22 stam 1 klar. OVK Kungsbro strand.
2023-2024 Stambyte etapp 2 Kungsholmsgatan 9-13.
2023 Renovering gård Pipersgatan. Byte avloppsledning i bottenplatta Kungsbro strand 21.
2023-2025 Stambyte Kungsholmsgatan 9-13
2022 Renovering av hissar Pipersgatan 16 och 18.
2019 Stambyte Pipersgatan 16-18
2019-2020 Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan
2018-2019 Markarbeten Kungsbro strand
2017-2019 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan och Pipersgatan
2019-2020 Byte undercentraler
2017-2018 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan
2015-2016 Ombyggnad lokaler Kungsbro Strand 19 C och Kungsholmsgatan 9
2015-2016 Ekpartier i entréplan renoverade LED-armaturer i trappuppgångar installerades
2013-2014 Alla lägenheter förseddes med nya elmätare
2008-2013 Alla fastigheter fasadrenoverades
2008 Trapphus och entréer målades
2005 Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar
2003 Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades
2000-2002 Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut. Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades.
2003 -2009 De fyra tvättstugorna moderniserades
1998-2001 Elsystemet moderniserades helt
1994 Fönster och balkongdörrar byttes ut

Föreningen följer en upprättad underhållsplan.

PÅGÅENDE STAMBYTE:
Rörstammarna i föreningens fastigheter är slitna och behöver åtgärdas för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden. Brf Kungsklippan är en av Sveriges största föreningar med över 1000 lägenheter, varför projektet beräknas pågå under kommande decennium.

Badrummen kommer att renoveras i sin helhet, medan köksinredningen förhoppningsvis till största delen kan behållas. Man beräknar att det kommer att ta ca 13 veckor per lägenhet. Medlemmarna bor kvar under renoveringen, föreningen kommer att tillhandahålla tillfälliga duschar och WC i gemensamma utrymmen.
Brf Kungsklippan kommer att bekosta stambytet, men medlem ska ha i åtanke att eventuella renoveringar som man själv bekostar innan stamrenoveringen inte kommer att ersättas av föreningen. Inga badrum kan behållas av försäkrings-skäl. Standarden blir god med kakel och klinker och komfort-värme i golv, insteg kommer att sänkas där det är aktuellt. Efter Pipersgatan kommer resterande fastigheter att stamrenoveras i tur och ordning.
Finansieringen är en kombination av nya lån, medlemsavgifter och lokalhyror. Projektets långa utsträckning i tid och osäkerhet om framtida ränteläge och kostnadsutveckling i byggbranschen, gör att vi inte i nuläget kan säga hur stor del av projektet som kommer att finansieras med lån.
Styrelsen har tittat på olika scenarier med olika framtida utfall när det gäller konjunktur i byggbranschen, övrig inflation och räntor, samt tidsplaner när det gäller färdigställandet i de olika fastigheterna. Men att svara på hur stora lån som behöver tas upp, när under de kommande åren de behöver lånas upp samt hur mycket och när det kommer att påverka avgifterna, låter sig inte göras.

-Första etappen var Pipersgatan 16–18 som stamrenoverades 2019-2020.
-Stamrenovering Kungsholmsgatan 9-13 2023-2024.
-Kungsklippan 22, 20 och 14 är påbörjad. Inventering /scanning av lägenheter på Kungsbro Strand är genomförd.
-Kungsbro strand 19 planeras starta Q4 2026.

(Ovanstående information kommer från föreningens hemsida)

Parkering Det finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser. En parkeringsplats kostar from 2023-01-01 4000 SEK/månad och Garage kostar 6000 SEK/månad. Platserna är upptagna men det finns ett kösystem. Stockholms Stads boendeparkering är möjligt i på stadens gator.

Gemensamma utrymmen Tvättstugor:
Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor
Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas.

Övernattningsrum:
Det finns fyra övernattningsrum.
1 gästrum på Kungsklippan 14 och 1 gästlägenhet samt 2 gästrum på Kungsholmsgatan 13.

Takterrasser:
Fem stora takterrasser finns tillgängliga för föreningens medlemmar. Terrasserna finns på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.

Grillplatser:
Det finns två grillplatser inom föreningens område. På gårdarna Kungsklippan 14–20 och Kungsbro Strand 17–19.

Cykelrum:
Kungsklippan 12 och 22
cyklar för Pipersgatan ställs på Kungsklippan 22
Kungsbro Strand 17, 19, 25
cyklar för Kungsholmsgatan ställs på Kungsbro Strand 25

Kajakplatser:
Föreningen har 9 kajakplatser för uthyrning, kostnad 150 kr/månaden. För närvarande är alla platser uthyrda.

Grovsoprum och återvinningsrum:
Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 17, 19, 21.