Lundagatan 36A Södermalm 2 rok 38 kvm Pris på förfrågan
Den som väntar på något gott…
Här väntar en funkisdröm med stor balkong och hänförande utsikt över Riddarfjärden, Stadshuset och Gamla stan. Den här charmiga tvåan kombinerar klassiska originaldetaljer med ett fantastiskt läge högt upp i huset – nästan helt insynsfritt och med solen som följeslagare från morgon till lunch. Populär förening med låg belåningsgrad 1 767 kr/kvm!
Köket är välutrustat och socialt med öppen kontakt mot vardagsrummet, vilket skapar en härlig rymd och naturlig samvaro. Den generösa kungsbalkongen, som löper längs både vardagsrum och sovrum, blir snabbt hemmets hjärta – en plats för morgonkaffet, en bok i solen eller middagar med magisk utsikt.
Takhöjden är generös, ljuset flödar in genom de stora fönstren, och tack vare den smart planerade rundgången känns bostaden större än vad kvadratmetrarna antyder. Här finns allt man älskar med funkisarkitekturen – funktion, elegans och ljus.
Läget är svårslaget: ett lugnt, lummigt kvarter intill Skinnarviksberget, med Hornstulls puls runt hörnet. Söder Mälarstrand bjuder på vackra promenadstråk och broarna leder dig enkelt till både Långholmen och Reimersholme – med bad, natur och stadens kanske bästa kvällssol.
Ett hem att längta hem till – varje dag.
Här väntar en funkisdröm med stor balkong och hänförande utsikt över Riddarfjärden, Stadshuset och Gamla stan. Den här charmiga tvåan kombinerar klassiska originaldetaljer med ett fantastiskt läge högt upp i huset – nästan helt insynsfritt och med solen som följeslagare från morgon till lunch. Populär förening med låg belåningsgrad 1 767 kr/kvm!
Köket är välutrustat och socialt med öppen kontakt mot vardagsrummet, vilket skapar en härlig rymd och naturlig samvaro. Den generösa kungsbalkongen, som löper längs både vardagsrum och sovrum, blir snabbt hemmets hjärta – en plats för morgonkaffet, en bok i solen eller middagar med magisk utsikt.
Takhöjden är generös, ljuset flödar in genom de stora fönstren, och tack vare den smart planerade rundgången känns bostaden större än vad kvadratmetrarna antyder. Här finns allt man älskar med funkisarkitekturen – funktion, elegans och ljus.
Läget är svårslaget: ett lugnt, lummigt kvarter intill Skinnarviksberget, med Hornstulls puls runt hörnet. Söder Mälarstrand bjuder på vackra promenadstråk och broarna leder dig enkelt till både Långholmen och Reimersholme – med bad, natur och stadens kanske bästa kvällssol.
Ett hem att längta hem till – varje dag.
Planritning
Interiör
HALL
Stor och luftig hall med gott om utrymme för förvaring. Här finns även plats för ett praktiskt hemma kontor, vilket gör hallen både funktionell och välkomnande.
KÖK
Från hallen nås både kök och vardagsrum. Köket är socialt och öppet, med en stor köksö som på ett naturligt sätt delar av köket från vardagsrummet. Köket är utrustat med all maskinell utrustning som behövs, inklusive gasspis, ugn, ugn med kombinerad Micro, kyl/frys, diskmaskin och fläkt.
VARDAGSRUM
Redan när man kliver in i vardagsrummet möts man av den fantastiska utsikten. Rummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för både matbord, soffgrupp och övrig möblering. Härifrån nås även den underbara balkongen, vilket skapar en naturlig förlängning av vardagsrummet och ger en härlig känsla av rymd.
BALKONG
Stor och luftig balkong med en otrolig utsikt. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matbord och odlingar – en perfekt plats för att njuta av utsikten och umgås.
BADRUM
Helkaklat och funktionellt badrum utrustat med WC, handfat, handdukstork, kommod och dusch med duschdörrar. Här finns även en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
ÖVRIGT
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckning 1 rok men disponeras idag som 2 rok. Nyttjanderätt till ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lundagatan 36A
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
HSB Brf Marmorn i Stockholm
Lgh.nr
401
Boarea
38 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare. Bostaden är registrerad som 1 r.o.k hos föreningen.
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 119 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbud.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1931
(Kulturmärkthus som är blåklassat)
Energideklaration
Status
Utförd (2019-11-22)
Primärenergital
102 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Marmorn omfattar adresserna Lundagatan 36-44. Här finns 539 lägenheter varav samtliga upplåtna med bostadsrätt och 22 hyreslokaler som löpande inbringar intäkter till föreningen. Samtliga lokaler är i dagsläget uthyrda (info från styrelsen 2025-03-05). Föreningen bildades redan 1930 i samband med att fastigheten uppfördes av HSB och är en av Stockholms äldsta och största föreningar. Föreningen är medlem i HSB, men för de enskilda medlemmarna krävs inte medlemskap i HSB.
För mer information se föreningens informativa hemsida: http://marmorn.se/
För mer information se föreningens informativa hemsida: http://marmorn.se/
Namn
HSB Brf Marmorn i Stockholm
Adress
Lundagatan 44
Byggnadsår
1931(Kulturmärkthus som är blåklassat)
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-4085
Hemsida
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i föreningen (info från styrelsen 2026-08-19).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
539 st
Antal lokaler
22 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras via Ownit. Varje medlem tecknar och betalar enskilt för abonnemang, för närvarande kan medlemmar välja mellan 250/250 Mbit/s eller 1000/1000 Mbit/s. Se mer info på föreningens hemsidan.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Minsta tillåtna ägarandel är 10%.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
2025 - Fönster- och fasadrenovering 36 C-F.
2024 - Fasad- och fönsterrenovering för 44 A-C.
2023 - Fönster- och fasadrenovering 42 A-B. Radonmätning och uppmärkning av förråd med ventiler.
2022 - Fönsterbyte 36A-B (söder/väster). Slipning/rengöring av golv i trapphus. Fasadlagning/färgning Lundagatan 36A-B (söder/väster) och målningsförbättring kvarvarande ytterportar.
2021 - Fönsterbyte 44C-D (söder+öster). Fasadförbättring och färgning fasad 44C-D (söder+öster). Målningsförbättring av ytterdörrar, Asfaltering 36A -42B.
2020 - Asfaltering 36-44 A-D. Renovering av tvättstugan 44B, Takrenovering 36F + 42A samt Fönsterbyte 44 C-D (norr).
2019/2020 - Fönster- och fasadrenovering 42 A-B (kontorsplanet 5 tr).
2019 - Takrenovering 44 A-D, Uppfräschning av tvättstugan 44 B. Målning av takkanter 36 A-F och 44 A-D (gavlar). Fönsterbyte 44 A-C (söder+väster). Fasadrenovering och målning 44 A-C(söder+väster). Fönsterrenovering 44 C (väster).
2018 - Omläggning av trappa (Lundagatan 36A). Betongplatta MC-parkering.
2017 – Invändig renovering av hisskorgar. Ny värmecentral. Byte av rör/kulvert (mellan Lundagatan 36F och 44D).
2016-17 – Byte av fönster/balkongdörrar (Lundagatan 38). Fasadrenovering (Lundagatan 38). Takmålning (Lundagatan 38, 40).
2016 – Fasadlagning (Lundagatan 36, 42, 44). Renovering av portar (Lundagatan 36-44). Renovering av dörrar/fönster (Lokaler mot Lundagatan).
2015-16 – Byte av vvc-ventiler (Lundagatan 36-44).
2015 – Ombyggnad tvättstuga (Lundagatan 38B). Renovering av mur/sockel (ut mot Lundagatan).
2014 – Renovering av fönster (Lundagatan 36, ej mot gård).
2012 – Fasadrenovering (Lundagatan 40).
2009-2011 – Renovering av fönster (Lundagatan 40, 42).
2009 – Bergvärmeinstallation (komplement till fjärrvärme). Bredband, fiberkabel.
2005-2008 – Renovering av fönster (Lundagatan 36,44).
1998-1999 – Renovering av hissar.
1996 – Renovering av balkonger.
1991-1993 – Renovering av badrum. Stambyte badrum. Stambyte el.
1972-75, 1982, 1993 – Stambyte kök
Föreningen följer en upprättad underhållsplan. Se även föreningens hemsida för mer information om renoveringar.
Planerade renoveringar i närtid:
- Fönsterrenovering 40 A-B, börjar i maj och pågår under sommaren 2026 - Beräknas vara klart i oktober 2026.
Det finns inga ytterligare större inplanerade renoveringar i närtid utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-08-19).
2025 - Fönster- och fasadrenovering 36 C-F.
2024 - Fasad- och fönsterrenovering för 44 A-C.
2023 - Fönster- och fasadrenovering 42 A-B. Radonmätning och uppmärkning av förråd med ventiler.
2022 - Fönsterbyte 36A-B (söder/väster). Slipning/rengöring av golv i trapphus. Fasadlagning/färgning Lundagatan 36A-B (söder/väster) och målningsförbättring kvarvarande ytterportar.
2021 - Fönsterbyte 44C-D (söder+öster). Fasadförbättring och färgning fasad 44C-D (söder+öster). Målningsförbättring av ytterdörrar, Asfaltering 36A -42B.
2020 - Asfaltering 36-44 A-D. Renovering av tvättstugan 44B, Takrenovering 36F + 42A samt Fönsterbyte 44 C-D (norr).
2019/2020 - Fönster- och fasadrenovering 42 A-B (kontorsplanet 5 tr).
2019 - Takrenovering 44 A-D, Uppfräschning av tvättstugan 44 B. Målning av takkanter 36 A-F och 44 A-D (gavlar). Fönsterbyte 44 A-C (söder+väster). Fasadrenovering och målning 44 A-C(söder+väster). Fönsterrenovering 44 C (väster).
2018 - Omläggning av trappa (Lundagatan 36A). Betongplatta MC-parkering.
2017 – Invändig renovering av hisskorgar. Ny värmecentral. Byte av rör/kulvert (mellan Lundagatan 36F och 44D).
2016-17 – Byte av fönster/balkongdörrar (Lundagatan 38). Fasadrenovering (Lundagatan 38). Takmålning (Lundagatan 38, 40).
2016 – Fasadlagning (Lundagatan 36, 42, 44). Renovering av portar (Lundagatan 36-44). Renovering av dörrar/fönster (Lokaler mot Lundagatan).
2015-16 – Byte av vvc-ventiler (Lundagatan 36-44).
2015 – Ombyggnad tvättstuga (Lundagatan 38B). Renovering av mur/sockel (ut mot Lundagatan).
2014 – Renovering av fönster (Lundagatan 36, ej mot gård).
2012 – Fasadrenovering (Lundagatan 40).
2009-2011 – Renovering av fönster (Lundagatan 40, 42).
2009 – Bergvärmeinstallation (komplement till fjärrvärme). Bredband, fiberkabel.
2005-2008 – Renovering av fönster (Lundagatan 36,44).
1998-1999 – Renovering av hissar.
1996 – Renovering av balkonger.
1991-1993 – Renovering av badrum. Stambyte badrum. Stambyte el.
1972-75, 1982, 1993 – Stambyte kök
Föreningen följer en upprättad underhållsplan. Se även föreningens hemsida för mer information om renoveringar.
Planerade renoveringar i närtid:
- Fönsterrenovering 40 A-B, börjar i maj och pågår under sommaren 2026 - Beräknas vara klart i oktober 2026.
Det finns inga ytterligare större inplanerade renoveringar i närtid utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-08-19).
Parkering
Föreningen har 35 parkeringsplatser och 12 mc-platser för uthyrning i dagsläget är det kö. För närvarande är det ca 10 års kötid till en parkeringsplats.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har vackra grönskande gårdar med utemöbler samt grillmöjligheter.
Det finns åtta gemensamma tvättstugor i föreningen (tre i 38B och fem i 44B. All bokning av tvättider sker digitalt) samt två spontantvättstugor (en i 38:an och en i 44:an). Det finns även tre cykelrum, en gästlägenheter med 3 rum, två musikrum samt ett hobbyrum.
Föreningen är medlem i Sopsug i Högalid samfällighetsförening, där föreningens andel är 8% av samfälligeten.
Det finns åtta gemensamma tvättstugor i föreningen (tre i 38B och fem i 44B. All bokning av tvättider sker digitalt) samt två spontantvättstugor (en i 38:an och en i 44:an). Det finns även tre cykelrum, en gästlägenheter med 3 rum, två musikrum samt ett hobbyrum.
Föreningen är medlem i Sopsug i Högalid samfällighetsförening, där föreningens andel är 8% av samfälligeten.
Ekonomi
Månadsavgift
2 119 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbud.
Andel i föreningen
0.1773%
Andel av årsavgift
0.1773%
Pantsatt
Ja
Område
