Parmmätargatan 22, 2tr Kungsholmen 2 rok 48 kvm 5 495 000 kr /Bud
I en vacker fastighet med toppläge finns denna smakfulla sekelskiftestvåa i genomgående fint skick. Det vackra burspråket, den fungerande kakelugnen, den generösa takhöjden, det flödande ljusinsläppet från flertalet fönster samt bostadens välbevarade originalcharm gör det lätt att förälska sig i hemmet. Lägenheten håller ett mycket gott skick med sobra färgsättningar, ett nyrenoverat badrum i förstklassigt utförande och mycket goda förvaringsmöjligheter. Här samsas fina materialval med genomtänka lösningar för att nyttja varje kvadrat vilket gör att bostaden tilltalar även den mest kräsne. Fullt maskinellt utrustat för en bekväm vardag. Detta är ett hem för paret eller singeln som sätter högt värde på ett smakfullt hem med hög komfort och kompromisslöst läge. Här bor du i hjärtat av Kungsholmen och har allt som kan önskas utanför dörren, från gatan ser du ner till Norr Mälarstrand och på ca 7 min är du vid centralen.
Vänligen boka dig till visning så håller jag dig uppdaterad i processen!
Vänligen boka dig till visning så håller jag dig uppdaterad i processen!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med målade väggar i ljusblå kulör. Här finns mycket goda avhäningsmöjligheter vid hatthylla samt i klädkammare.
BADRUM
Smakfullt renoverat badrum från 2025 med snyggt kakel och klinker från Bricmate. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegel som är eluppvärmd vilket håller imman borta, dusch med glasväggar, handdukstork, fullstor kombinerad tvätt och torktumlare och en toalett.
SOVRUM
Ljust och rymligt sovrum med generöst ljusinsläpp från fönster i det vackra burspråket. Väggarna är sobert färgsatta. Här finns det plats för en dubbelsäng, sängbord, skrivbord samt mindre möblemang. Gott om förvaring i både klädkammare och garderobsvägg. Extra förvaring finns platsbyggt i burspråket.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusflöde från stort fönster. Här finns det plats för matbord, soffa, tv-möbel samt mindre möblemang. Den fungerande kakelugnen ger ökad mysfaktor under årets kallare månader.
KÖK
Stilrent kök med fint ljusinsläpp från stort fönster. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin, samt kyl/frys.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör två källarförråd, båda om ca 2kvm styck.
HALL
Välkomnande hall med målade väggar i ljusblå kulör. Här finns mycket goda avhäningsmöjligheter vid hatthylla samt i klädkammare.
BADRUM
Smakfullt renoverat badrum från 2025 med snyggt kakel och klinker från Bricmate. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegel som är eluppvärmd vilket håller imman borta, dusch med glasväggar, handdukstork, fullstor kombinerad tvätt och torktumlare och en toalett.
SOVRUM
Ljust och rymligt sovrum med generöst ljusinsläpp från fönster i det vackra burspråket. Väggarna är sobert färgsatta. Här finns det plats för en dubbelsäng, sängbord, skrivbord samt mindre möblemang. Gott om förvaring i både klädkammare och garderobsvägg. Extra förvaring finns platsbyggt i burspråket.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusflöde från stort fönster. Här finns det plats för matbord, soffa, tv-möbel samt mindre möblemang. Den fungerande kakelugnen ger ökad mysfaktor under årets kallare månader.
KÖK
Stilrent kök med fint ljusinsläpp från stort fönster. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin, samt kyl/frys.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör två källarförråd, båda om ca 2kvm styck.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Parmmätargatan 22, 2tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Opalen 2
Lgh.nr
13 / 1202
Boarea
48 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 188 kr/mån
I angiven avgift ingår kallvatten.
Pris
5 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1912
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Frånluft
Energideklaration
Status
Utförd (2023-02-14)
Primärenergital
481 kWh/m2 och år
Energiklass
G
Förening
Om föreningen
Brf Opalen 2 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 14 343 513 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 11 017 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 63 707 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 14 343 513 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 11 017 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 63 707 kr.
Namn
Brf Opalen 2
Adress
Parmmätargatan 22
Byggnadsår
1912
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-6007
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Avstämt med styrelsen 2026-09-04)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (fiber) via IP Only. Bredbandsabonnemang tecknas av medlemmarna själva.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, delat ägande godkänns.
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt
Renoveringar
2026 Ombyggnad av vind i gatuhus & gårdshuset till takvåning
2025 Nytt tak
2025 Hiss gatuhus
2025 Sotning och brandskyddskontroll
2025 Renovering av ventilationskanaler
2025 åtgärdade OVK brister
2022 OVK
2022 Relining av stammar
2021 Samtliga lägenheter har försetts med ventilation på sina fönster
2021 Lagning och målning av tak
2021 Tvätt och målning av fasad
2019 Fönsterkarm-och fönsterbleckrenovering
2019 Installation nya ventlier i gathuset (fönster åt gården)
2019 Målning av fasad, gathus (väggar åt gården)
2019 Nya dragförbättrare till skorstenarna, gathus
2019 Takrenovering, gathus
2017 Radonmätning
2015 Gårdsrenovering
2014 Brandskyddskontroll
2014 Ny torktumlare
2014 OVK
2007 Säkerhetsdörrar
2006 Nya tvättmaskiner
2004 Takmålning
1981 VA-stammar
Vindsprojekt:
Gatuhuset: Färdigställt 2025 med ny takvåning, nytt tak och ny hiss.
Gårdshuset: Färdigställs 2026 (vindsytan såld till boende och byggs ihop till etage, vilket ger föreningen intäkt vid färdigställande).
2025 Nytt tak
2025 Hiss gatuhus
2025 Sotning och brandskyddskontroll
2025 Renovering av ventilationskanaler
2025 åtgärdade OVK brister
2022 OVK
2022 Relining av stammar
2021 Samtliga lägenheter har försetts med ventilation på sina fönster
2021 Lagning och målning av tak
2021 Tvätt och målning av fasad
2019 Fönsterkarm-och fönsterbleckrenovering
2019 Installation nya ventlier i gathuset (fönster åt gården)
2019 Målning av fasad, gathus (väggar åt gården)
2019 Nya dragförbättrare till skorstenarna, gathus
2019 Takrenovering, gathus
2017 Radonmätning
2015 Gårdsrenovering
2014 Brandskyddskontroll
2014 Ny torktumlare
2014 OVK
2007 Säkerhetsdörrar
2006 Nya tvättmaskiner
2004 Takmålning
1981 VA-stammar
Vindsprojekt:
Gatuhuset: Färdigställt 2025 med ny takvåning, nytt tak och ny hiss.
Gårdshuset: Färdigställs 2026 (vindsytan såld till boende och byggs ihop till etage, vilket ger föreningen intäkt vid färdigställande).
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns bastu, barnvagnsrum, cykelrum och hobbyrum. Utöver detta finns en gård med utemöbler.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner och 1 torkskåp.
Ekonomi
Pris
5 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 188 kr/mån. I angiven avgift ingår kallvatten.
Andel i föreningen
3.56391%
Andel av årsavgift
3.39384%
Indirekt nettoskuldsättning
484 634 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
11 400 kr
Försäkring
3 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
14 400 kr
Område
Allmänt
Lägenheten ligger i mitten av Kungsholmens hjärta. Njut av en frukost på något av de många bagerierna runtomkring såsom Wilmers kaffebar eller Il Café, middag på anrika Mäster Anders eller Styrelsen som ligger runt hörnet.
Till helgen får man inte missa att gå in på Winjas grosshandel som ligger runt hörnet på Bergsgatan och inhandla allt till charkbrickan eller för att göra sin hemmagjorda pizza.
Toppläge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blåa linjen runt knuten och grön tunnelbanelinje några minuter längre bort. En kort promenad till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.
Till helgen får man inte missa att gå in på Winjas grosshandel som ligger runt hörnet på Bergsgatan och inhandla allt till charkbrickan eller för att göra sin hemmagjorda pizza.
Toppläge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blåa linjen runt knuten och grön tunnelbanelinje några minuter längre bort. En kort promenad till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.
