Norrtullsgatan 26 Vasastan 3 rok 95 kvm 10 450 000 kr /Bud
På populära och trädkantade Norrtullsgatan väntar denna ljusa och välplanerade trea om 95 kvadratmeter i en mycket vacker sekelskiftesfastighet. Här bor man med ett lugnt och fritt läge, generösa sällskapsytor, två rymliga sovrum och ett fantastiskt ljusinsläpp från höga fönster. Lägenheten ligger högt upp för att vara en första våning, med en luftig känsla mot både gata och gård och utan insyn från förbipasserande.
Bostaden bär tydligt spår av husets ursprung med vackra snickerier, pardörrar, generös takhöjd och fina originaldetaljer som tillsammans skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den rundgående planlösningen och klassiska rumssambanden ger en skön våningskänsla.
Vardagsrummet är stort och elegant med den fungerande kakelugnen som självklar mittpunkt. Här finns gott om plats för både större soffgrupp och umgänge, och den platsbyggda bokhyllan bidrar med både charm och praktisk förvaring. De vackra pardörrarna leder vidare till intilliggande rum på ett sätt som skapar både rymd och karaktär. Intill ligger det stora köket med plats för upp till åtta personer kring matbordet, ett trivsamt rum som bjuder in till såväl vardagsmiddagar som långa kvällar med familj och vänner.
De två sovrummen är mycket generösa i storlek med goda förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng i båda rummen. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar och tvättmaskin, en uppskattad bekvämlighet i vardagen. Lägenheten är genomgående väl omhändertagen och inflyttningsklar, samtidigt som det finns möjlighet för nästa ägare att med tiden sätta sin egen prägel på hemmet.
Föreningen är näst intill skuldfri och äger marken, vilket skapar en ovanligt trygg och stabil ekonomi med mycket goda framtidsutsikter.
Läget hör till ett av Vasastans mest omtyckta, där stadspuls och grönska möts på ett naturligt sätt. Här bor man med kort promenad till både Odenplan och Sankt Eriksplan samtidigt som Hagaparken och Vanadislunden finns nära för promenader, löprundor och picknickar. I kvarteren väntar trevliga caféer, lokala restauranger och välsorterade matbutiker, och området är särskilt uppskattat av barnfamiljer tack vare närheten till flera omtyckta skolor och förskolor.
Bostaden bär tydligt spår av husets ursprung med vackra snickerier, pardörrar, generös takhöjd och fina originaldetaljer som tillsammans skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den rundgående planlösningen och klassiska rumssambanden ger en skön våningskänsla.
Vardagsrummet är stort och elegant med den fungerande kakelugnen som självklar mittpunkt. Här finns gott om plats för både större soffgrupp och umgänge, och den platsbyggda bokhyllan bidrar med både charm och praktisk förvaring. De vackra pardörrarna leder vidare till intilliggande rum på ett sätt som skapar både rymd och karaktär. Intill ligger det stora köket med plats för upp till åtta personer kring matbordet, ett trivsamt rum som bjuder in till såväl vardagsmiddagar som långa kvällar med familj och vänner.
De två sovrummen är mycket generösa i storlek med goda förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng i båda rummen. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar och tvättmaskin, en uppskattad bekvämlighet i vardagen. Lägenheten är genomgående väl omhändertagen och inflyttningsklar, samtidigt som det finns möjlighet för nästa ägare att med tiden sätta sin egen prägel på hemmet.
Föreningen är näst intill skuldfri och äger marken, vilket skapar en ovanligt trygg och stabil ekonomi med mycket goda framtidsutsikter.
Läget hör till ett av Vasastans mest omtyckta, där stadspuls och grönska möts på ett naturligt sätt. Här bor man med kort promenad till både Odenplan och Sankt Eriksplan samtidigt som Hagaparken och Vanadislunden finns nära för promenader, löprundor och picknickar. I kvarteren väntar trevliga caféer, lokala restauranger och välsorterade matbutiker, och området är särskilt uppskattat av barnfamiljer tack vare närheten till flera omtyckta skolor och förskolor.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med krokar för avhängning innanför dörren och bra förvaring via såväl en inbyggd originalgarderob och skjutdörrsgarderober. Lägenheten öppnar upp sig fint mot bostadens sociala delar och redan här märks den generösa takhöjden och det vackra ljusinsläppet. Hallen öppnar upp mot hemmets alla rum vilket ger en mkt inbjudande känsla.
Kök
Rymligt och trivsamt kök med gott om förvaring och arbetsytor samt plats för större matbord intill fönstret. Köket är funktionellt och stilrent med grå luckor och moderna vitvaror samt goda arbetsytor. Ett socialt rum med plats för både familjeliv och middagar med vänner. En platsbyggd sittbänk och plats för atbord för ca 8 personer.
Vardagsrum
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med två stora fönster, generös takhöjd och fungerande kakelugn som både ger värme och karaktär. Pardörrar och fina snickerier förstärker sekelskifteskänslan och rummet erbjuder gott om plats för större soffgrupp och socialt umgänge. Här finns en platsbyggd bokhylla med plats för TV, böcker och prydnadssaker.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med badkar, tvättmaskin, wc och handfat med förvaring. Ett praktiskt och bekvämt badrum med allt som behövs för en smidig vardag.
Sovrum 1/ Master bedroom
Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och mycket god förvaring genom platsbyggda garderober runt sängen. Ett harmoniskt rum med fint ljusinsläpp och pardörrar såväl mot hallen som mot vardagsrummet.
Sovrum 2
Generöst sovrum som idag används som barnrum. Här finns plats för både säng, förvaring och lekyta eller arbetsplats. Även detta rum har bra förvaringsmöjligheter i generösa garderober och ett behagligt ljus. Fönster mot innergård.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd
Tillträde
Enligt överenskommelse
Hall
Välkomnande hall med krokar för avhängning innanför dörren och bra förvaring via såväl en inbyggd originalgarderob och skjutdörrsgarderober. Lägenheten öppnar upp sig fint mot bostadens sociala delar och redan här märks den generösa takhöjden och det vackra ljusinsläppet. Hallen öppnar upp mot hemmets alla rum vilket ger en mkt inbjudande känsla.
Kök
Rymligt och trivsamt kök med gott om förvaring och arbetsytor samt plats för större matbord intill fönstret. Köket är funktionellt och stilrent med grå luckor och moderna vitvaror samt goda arbetsytor. Ett socialt rum med plats för både familjeliv och middagar med vänner. En platsbyggd sittbänk och plats för atbord för ca 8 personer.
Vardagsrum
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med två stora fönster, generös takhöjd och fungerande kakelugn som både ger värme och karaktär. Pardörrar och fina snickerier förstärker sekelskifteskänslan och rummet erbjuder gott om plats för större soffgrupp och socialt umgänge. Här finns en platsbyggd bokhylla med plats för TV, böcker och prydnadssaker.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med badkar, tvättmaskin, wc och handfat med förvaring. Ett praktiskt och bekvämt badrum med allt som behövs för en smidig vardag.
Sovrum 1/ Master bedroom
Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och mycket god förvaring genom platsbyggda garderober runt sängen. Ett harmoniskt rum med fint ljusinsläpp och pardörrar såväl mot hallen som mot vardagsrummet.
Sovrum 2
Generöst sovrum som idag används som barnrum. Här finns plats för både säng, förvaring och lekyta eller arbetsplats. Även detta rum har bra förvaringsmöjligheter i generösa garderober och ett behagligt ljus. Fönster mot innergård.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd
Tillträde
Enligt överenskommelse
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norrtullsgatan 26
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Odin 12
Lgh.nr
101 / 1002
Boarea
95 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 1 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
4 369 kr/mån
I angiven avgift ingår vatten
Bredbandstillägg om 165 kr/mån tillkommer.
Pris
10 450 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1905
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-01-13)
Primärenergital
254 kWh/m2 och år
Energiklass
G
Förening
Om föreningen
Brf Odin 12 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2000. Här finns 24 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt som årligen inbringar 367 943 kr. (ÅR 2023)
Marken upplåts med äganderätt.
Föreningen har en ytterst låglån om ca 1,1 Mkr och en kassa om ca 1,5 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2024-09-11).
Marken upplåts med äganderätt.
Föreningen har en ytterst låglån om ca 1,1 Mkr och en kassa om ca 1,5 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2024-09-11).
Namn
Brf Odin 12
Adress
Norrtullsgatan 26
Byggnadsår
1905
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716447-6215
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-05-12).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Bredband och kabel-tv finns från Telenor. För analogt basutbud samt ett 100/100 Mbit bredband tas en obligatoriskt avgift från medlemmarna om 165 kr/mån. Utöver grundutbudet ingår även 8 valfria tv-kanaler i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen gör en bedömning vid
ansökan om medlemskap.
Äger föreningen marken?
Marken upplåts med äganderätt.
Renoveringar
2024 Relining av stammar
2023 Portrenovering
2022 Byte av lokalfönster, innergård
2021 Spolning och kontroll av avloppsstammar
2021 Byte av lokalfönster, innergård
2019 Renovering avv trapphusets blyglasfönster (bågarna)
2019-2020 ytskiktsförbättring och omdragning av elledningar i entrén.
2019 renovering av trapphusets blyglasfönster (bågarna).
2017 spolning och kontroll av avloppsstammen.
2017 OVK med vissa anmärkningar för ett antal lägenheter; allting har dock blivit åtgärdat av lägenhetsinnehavarna.
2015 fönsterbyte trapphus gårdshuset, fönsterbyte gatuhuset, byte av vikdörr hiss gatuhuset och inköp tvättmaskin.
2013 stamspolning gatu- och gårdshus, ommålning tak, gårdshus, komplettering snörasskydd gatuhus och lagning Gårdsmur Puts mot grannfastighet N 24.
2012 installation av takvärmekabel och snörasskydd gatu- och gårdshuset.
2010 upprustning av tvättstugans frånluftsventilation.
2009 renovering del av elcentral och underhåll asfaltbeläggning innergård.
2007 stamspolning och renovering av tvättstuga.
2006 målning av trapphus och infört fjärrvärmeuppvärmtappvatten.
2003 omputsning fasad gatuhuset (gårdshuset 1990), omläggning av tak, gatuhuset (gårdshuset 1990) och renovering av balkonger, gatuhuset.
2002 nyinstallation hiss, gatuhuset.
1990 rörstambyte gårdshuset (gatuhuset ca 1970)
1990 elstambyte gårdshuset (gatuhuset ca 1970)
Kommande renovering:
2026 Fasadrenovering gårdshus (26A)
2023 Portrenovering
2022 Byte av lokalfönster, innergård
2021 Spolning och kontroll av avloppsstammar
2021 Byte av lokalfönster, innergård
2019 Renovering avv trapphusets blyglasfönster (bågarna)
2019-2020 ytskiktsförbättring och omdragning av elledningar i entrén.
2019 renovering av trapphusets blyglasfönster (bågarna).
2017 spolning och kontroll av avloppsstammen.
2017 OVK med vissa anmärkningar för ett antal lägenheter; allting har dock blivit åtgärdat av lägenhetsinnehavarna.
2015 fönsterbyte trapphus gårdshuset, fönsterbyte gatuhuset, byte av vikdörr hiss gatuhuset och inköp tvättmaskin.
2013 stamspolning gatu- och gårdshus, ommålning tak, gårdshus, komplettering snörasskydd gatuhus och lagning Gårdsmur Puts mot grannfastighet N 24.
2012 installation av takvärmekabel och snörasskydd gatu- och gårdshuset.
2010 upprustning av tvättstugans frånluftsventilation.
2009 renovering del av elcentral och underhåll asfaltbeläggning innergård.
2007 stamspolning och renovering av tvättstuga.
2006 målning av trapphus och infört fjärrvärmeuppvärmtappvatten.
2003 omputsning fasad gatuhuset (gårdshuset 1990), omläggning av tak, gatuhuset (gårdshuset 1990) och renovering av balkonger, gatuhuset.
2002 nyinstallation hiss, gatuhuset.
1990 rörstambyte gårdshuset (gatuhuset ca 1970)
1990 elstambyte gårdshuset (gatuhuset ca 1970)
Kommande renovering:
2026 Fasadrenovering gårdshus (26A)
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns bastu, barnvagnsrum, cykelrum samt en grönskande innergård med utemöbler sommartid och grill.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Pris
10 450 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 369 kr/mån. I angiven avgift ingår vatten
Bredbandstillägg om 165 kr/mån tillkommer.
Andel i föreningen
5.62318%
Andel av årsavgift
6.03328%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
16 573 kr
Försäkring
3 377 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
19 950 kr
Område
Allmänt
Norrtullsgatan är en av Vasastans mest omtyckta adresser, kantad av vackra sekelskifteshus, lummiga träd och ett levande kvartersliv som ger området dess särskilda karaktär. Här bor man med ett lugnt och familjevänligt läge, samtidigt som stadens puls alltid finns nära till hands. På kort promenadavstånd väntar Odenplan och Sankt Eriksplan med ett stort utbud av restauranger, caféer, vinbarer och små butiker, tillsammans med välsorterade matbutiker och all tänkbar service.
Området uppskattas inte minst för närheten till grönskan. Vanadislunden ligger runt hörnet och vidare bort öppnar Hagaparken upp sig med promenadstråk, motionsspår, tennisbanor och stora ytor för picknick och lediga dagar i solen. Härifrån är det enkelt att ta en promenad längs Brunnsviken, slå sig ner på Stallmästargården för lunch eller middag och njuta av det vattennära landskapet som ger området en nästan småstadslik känsla mitt i innerstan.
Kvarteren kring Norrtull präglas också av vacker arkitektur och kulturhistoriska miljöer, med byggnader som Matteus skola, Norrtulls sjukhus och musikskolan Lilla Akademien som naturliga inslag i stadsbilden. För barnfamiljer finns flera uppskattade förskolor och skolor i närområdet.
Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanans gröna linje vid Odenplan, flertalet innerstadsbussar samt buss 2 i området som smidigt tar dig vidare mot Stureplan, Norrmalmstorg och Södermalm. Citybanan och pendeltågen vid Odenplan har dessutom gjort området ännu mer lättillgängligt och attraktivt.
Området uppskattas inte minst för närheten till grönskan. Vanadislunden ligger runt hörnet och vidare bort öppnar Hagaparken upp sig med promenadstråk, motionsspår, tennisbanor och stora ytor för picknick och lediga dagar i solen. Härifrån är det enkelt att ta en promenad längs Brunnsviken, slå sig ner på Stallmästargården för lunch eller middag och njuta av det vattennära landskapet som ger området en nästan småstadslik känsla mitt i innerstan.
Kvarteren kring Norrtull präglas också av vacker arkitektur och kulturhistoriska miljöer, med byggnader som Matteus skola, Norrtulls sjukhus och musikskolan Lilla Akademien som naturliga inslag i stadsbilden. För barnfamiljer finns flera uppskattade förskolor och skolor i närområdet.
Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanans gröna linje vid Odenplan, flertalet innerstadsbussar samt buss 2 i området som smidigt tar dig vidare mot Stureplan, Norrmalmstorg och Södermalm. Citybanan och pendeltågen vid Odenplan har dessutom gjort området ännu mer lättillgängligt och attraktivt.
