Norrbackagatan 26A, 2tr Vasastan 3 rok 71 kvm 9 150 000 kr /Bud
Ljus och väldisponerad 20-talstrea i toppskick med balkong! Nu ges chansen till en fantastisk bostad disponerad med två sovrum samt kök med öppen och social planlösning till vardagsrummet samt mycket goda förvaringsmöjligheter. Balkongen in mot den mysiga och färgglada innergården blir till ett extrarum under sommarhalvåret. Smakfull bostad i mycket toppskick med sobert färgsatta väggar, vacker fiskbensparkett, nyrenoverat kök och ett snyggt renoverat badrum med tvättmaskin. Den generösa takhöjden, de spröjsade fönsterna och speglade dörrarna är detaljer som bevittnar husets byggår 1926. Generöst ljusinsläpp från stora fönster i tre väderstreck och med utsikt mot Karlbergskanalen i sovrummet. Detta är en familjevänlig, representativ och samtidigt mysig lägenhet där sällskapsytorna utgör hemmets hjärta. Ett ljuvligt boende som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer med hemtrevlig atmosfär. Välskött fastighet och förening med mycket låg belåning. Här kombineras fågelkvitter och storstadsliv på bästa möjliga sätt med Karlbergs vackra promenadstråk några meter bort och Rörstrandsgatans rika utbud av restauranger och caféer runt hörnet! Varmt välkommen på visning.
Vänligen boka dig till visning på www.tradition.se så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.
Vänligen boka dig till visning på www.tradition.se så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.
Planritning
Interiör
Lägenheten erbjuder en genomgående planlösning med mycket vackert ljusinsläpp, luftiga och ytterst lättmöblerade rum, bevarad originalcharm samt ett mycket gott skick där den sociala planlösningen gör hemmet extra lätt att förälska sig i.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter vid hatthyllan. Dörren klassas som säkerhetsdörr.
INRE HALL
Ljus inre hall i mitten av bostaden och ger access till samtliga rum. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.
BADRUM
Stilrent renoverat badrum från 2021. Ljust kaklade väggar samt ljust klinker. Badrummet är utrustat med stor dusch med glasväggar, handfat med kommod samt kombinerad tvättmaskin med platsbyggd avlastningsyta.
KÖK
Smakfullt renoverat kök med ljusa luckor. Tidlösa materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Köket erbjuder mycket goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är fullt maskinellt utrustat med spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.
VARDAGSRUM
Fantastiskt ljusinsläpp från helglasade pardörrar ut till balkongen som ger en härlig rymd, ljust färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett. Ytterst lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffgrupp, mediamöbel, matgrupp samt mindre möblemang. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, här kan man bjuda in till större sociala tillställningar
BALKONG
Solig balkong i högt läge in mot den mysiga gården. Balkongen är stor och rymmer möblemang för ca 4-6 personer. Sol under förmiddagen.
MASTER BEDROOM
Harmoniskt och tyst sovrum med ljust färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett. Härlig rymd med plats för dubbelsäng samt mindre möblemang. Stort och vackert spröjsat fönster skänker sovrummet ett fint ljus. Mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar.
BARNRUM
Harmoniskt sovrum med ljust målade väggar. Sovrummet används idag som barnrum och rymmer möblemang såsom säng, skrivbord, lekhörna och bokhylla. Sovrummet ligger in mot gård.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
ÖVRIGT
Bostaden disponeras som tre rum och kök men är enligt lägenhetsförteckning två rum och kök.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter vid hatthyllan. Dörren klassas som säkerhetsdörr.
INRE HALL
Ljus inre hall i mitten av bostaden och ger access till samtliga rum. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.
BADRUM
Stilrent renoverat badrum från 2021. Ljust kaklade väggar samt ljust klinker. Badrummet är utrustat med stor dusch med glasväggar, handfat med kommod samt kombinerad tvättmaskin med platsbyggd avlastningsyta.
KÖK
Smakfullt renoverat kök med ljusa luckor. Tidlösa materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Köket erbjuder mycket goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är fullt maskinellt utrustat med spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.
VARDAGSRUM
Fantastiskt ljusinsläpp från helglasade pardörrar ut till balkongen som ger en härlig rymd, ljust färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett. Ytterst lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffgrupp, mediamöbel, matgrupp samt mindre möblemang. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, här kan man bjuda in till större sociala tillställningar
BALKONG
Solig balkong i högt läge in mot den mysiga gården. Balkongen är stor och rymmer möblemang för ca 4-6 personer. Sol under förmiddagen.
MASTER BEDROOM
Harmoniskt och tyst sovrum med ljust färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett. Härlig rymd med plats för dubbelsäng samt mindre möblemang. Stort och vackert spröjsat fönster skänker sovrummet ett fint ljus. Mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar.
BARNRUM
Harmoniskt sovrum med ljust målade väggar. Sovrummet används idag som barnrum och rymmer möblemang såsom säng, skrivbord, lekhörna och bokhylla. Sovrummet ligger in mot gård.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
ÖVRIGT
Bostaden disponeras som tre rum och kök men är enligt lägenhetsförteckning två rum och kök.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norrbackagatan 26A, 2tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Fajansen 10
Lgh.nr
0009 / 1201
Boarea
71 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 488 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten, bredband.
Pris
9 150 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2018-10-24)
Primärenergital
130 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Fajansen 10 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 3 760 025 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2 407 kr lån/kvm. Föreningen hade likvida medel om ca 993 882kr 2024.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 3 760 025 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2 407 kr lån/kvm. Föreningen hade likvida medel om ca 993 882kr 2024.
Namn
Brf Fajansen 10
Adress
Norrbackagatan 26
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-8272
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar. (Avstämt med styrelsen 2026-03-12)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
TV/bredband
Leverantör av TV är Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
Leverantör av bredband via fiber är Bahnhof, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande inom familj.
Lägenheten skall användas som permanentbostad.
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt.
Renoveringar
2025 OVK
2025 Nytt inpasseringssystem
2024 Nya termostater i samtliga element
2022 Nytt torkskåp i tvättstugan
2022 Renovering fönster/dörrar våning 5 mot gården
2022 Installation av fiber
2020 Stamspolning
2020 Uppfräschning av innergård
2019 Gården renoverades på framsidan
2019 Relinades avloppsrör i källaren
2019 Ny hissdator installerad
2018 Ny energideklaration
2018 Nya trädgårdsmöbler till gården
2018 Renoverades trapphuset
2017 Målades och besiktigades fönster
2016 Stamspolning med filmning
2016 Stamspolning med filmning
2015 OVK-besiktning
2015 Byggdes vindsvåningar
2015 Lades nytt plåttak
2011 Byttes undercentralen för fjärrvärme
2008 Målades fönster
2004 Renoverades tvättstugan
2004 Stambyte
2004 Renoverades el-stigarna i huset
Planerade underhåll/renoveringar:
2026 - 2030 Nytt system för sophantering
2025 Nytt inpasseringssystem
2024 Nya termostater i samtliga element
2022 Nytt torkskåp i tvättstugan
2022 Renovering fönster/dörrar våning 5 mot gården
2022 Installation av fiber
2020 Stamspolning
2020 Uppfräschning av innergård
2019 Gården renoverades på framsidan
2019 Relinades avloppsrör i källaren
2019 Ny hissdator installerad
2018 Ny energideklaration
2018 Nya trädgårdsmöbler till gården
2018 Renoverades trapphuset
2017 Målades och besiktigades fönster
2016 Stamspolning med filmning
2016 Stamspolning med filmning
2015 OVK-besiktning
2015 Byggdes vindsvåningar
2015 Lades nytt plåttak
2011 Byttes undercentralen för fjärrvärme
2008 Målades fönster
2004 Renoverades tvättstugan
2004 Stambyte
2004 Renoverades el-stigarna i huset
Planerade underhåll/renoveringar:
2026 - 2030 Nytt system för sophantering
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Lummig innergård sommartid möblerad med sittgrupper och grill. På gården finns även cykelställ under tak och odlingslotter. Tvättstuga och barnvagnsrum finns i föreningen.
Ekonomi
Pris
9 150 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 488 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten, bredband.
Andel i föreningen
4.54549%
Andel av årsavgift
4.54549%
Indirekt nettoskuldsättning
125 735 kr.
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 800 kr
Försäkring
2 700 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
4 500 kr
Område
Allmänt
Denna fastighet finner du på en av Vasastans kanske bästa lägen, Norrbackagatan med utsikt över Karlbergskanalen. Här bor du med ett lugnt läge i mysiga Birkastan med dess härliga charm och rika utbud av butiker och nöjen. Området med Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. Mysiga frukostställen bland annat populära bageriet Lillebror med stans bästa kardemummabullar och frallor. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Vanadisplan och Odenplan.
