Kronobergsgatan 18, 1tr Kungsholmen 4 rok 85 kvm Pris på förfrågan
Här är bostaden för familjen som prioriterar egna sovrum, smart förvaring och ett centralt läge framför överflödiga kvadratmeter. Den ovanligt yteffektiva planlösningen rymmer tre riktiga sovrum, ett välutrustat kök och ett trivsamt vardagsrum där både soffgrupp och matbord får plats.
Kök och vardagsrum ligger i öppen anslutning till varandra, vilket skapar en naturlig samlingsplats för familjens vardag. Köket är genomtänkt med generösa arbetsytor, gott om skåp och integrerade vitvaror. Den framtagna tegelväggen tillför värme och karaktär till den annars ljusa och moderna interiören.
Bostaden är genomgående fräsch och lätt att trivas i med vackra trägolv, målade väggar och ljusa ytskikt. De tre sovrummen är lättmöblerade och kan användas som föräldrasovrum, barnrum eller arbetsrum efter familjens behov. Förvaringen är exceptionellt god med garderobsväggar och platsbyggda lösningar i flera rum.
Från ett av sovrummen nås balkongen i öster. Här finns plats för utemöbler och solen når balkongen från omkring klockan 9 till 13, perfekt för frukost och lediga förmiddagar. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar och egen tvättmaskin. Hallen är praktiskt planerad med god plats för ytterkläder, skor och ytterligare förvaring.
Läget på Kronobergsgatan 18 är lika centralt som bekvämt. Mittemot ligger populära AG och alldeles intill finns Västermalmsgallerian med butiker, mataffärer och service. Karlbergskanalens vackra promenadstråk nås på några minuter och ger en fin kontrast till stadslivet.
Föreningen är skuldfri och har dessutom en stark kassa om cirka två miljoner kronor. Ett tryggt och attraktivt boende för den som söker en riktig fyra med tre sovrum, men gärna lägger pengarna på läge och funktion framför onödigt stora sällskapsytor.
Kök och vardagsrum ligger i öppen anslutning till varandra, vilket skapar en naturlig samlingsplats för familjens vardag. Köket är genomtänkt med generösa arbetsytor, gott om skåp och integrerade vitvaror. Den framtagna tegelväggen tillför värme och karaktär till den annars ljusa och moderna interiören.
Bostaden är genomgående fräsch och lätt att trivas i med vackra trägolv, målade väggar och ljusa ytskikt. De tre sovrummen är lättmöblerade och kan användas som föräldrasovrum, barnrum eller arbetsrum efter familjens behov. Förvaringen är exceptionellt god med garderobsväggar och platsbyggda lösningar i flera rum.
Från ett av sovrummen nås balkongen i öster. Här finns plats för utemöbler och solen når balkongen från omkring klockan 9 till 13, perfekt för frukost och lediga förmiddagar. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar och egen tvättmaskin. Hallen är praktiskt planerad med god plats för ytterkläder, skor och ytterligare förvaring.
Läget på Kronobergsgatan 18 är lika centralt som bekvämt. Mittemot ligger populära AG och alldeles intill finns Västermalmsgallerian med butiker, mataffärer och service. Karlbergskanalens vackra promenadstråk nås på några minuter och ger en fin kontrast till stadslivet.
Föreningen är skuldfri och har dessutom en stark kassa om cirka två miljoner kronor. Ett tryggt och attraktivt boende för den som söker en riktig fyra med tre sovrum, men gärna lägger pengarna på läge och funktion framför onödigt stora sällskapsytor.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande och praktisk hall med klinkergolv, plats för avhängning och mycket goda förvaringsmöjligheter. Flera garderober längs den inre hallen hjälper till att hålla vardagens ytterkläder, skor och tillhörigheter på plats. Säkerhetsdörr finns installerad.
Kök
Välutrustat och stilrent kök med vita skåpsluckor, generösa arbetsytor i påkostad marmor och mycket god förvaring upp till tak. Här finns integrerad diskmaskin, induktionshäll, kyl, frys samt inbyggd ugn och mikrovågsugn från Miele. Den framtagna tegelväggen ger köket ett varmt och levande uttryck. Den öppna kontakten med vardagsrummet gör det enkelt att laga mat och samtidigt vara en del av umgänget.
Vardagsrum
Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffa, tv och matbord. Rummet ligger öppet mot köket och bildar bostadens naturliga samlingspunkt. De ljusa ytskikten och trägolvet skapar en lugn och ombonad känsla. Fönster mot den enkelriktade gatan.
Sovrum 1/ Matsal
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och arbetsplats. Härifrån nås bostadens balkong genom dubbla glasdörrar, vilket ger rummet ett vackert ljus och fin kontakt med utemiljön. Den som inte behöver tre sovrum kan med fördel använda rummet som matsal. Inbyggd garderob.
Balkong
Trivsam balkong i öster med plats för bord, stolar och växter. Solen når balkongen från omkring klockan 9 till 13 och gör den till en härlig plats för morgonkaffe, frukost och lata helgförmiddagar.
Sovrum 2
Generöst och lättmöblerat sovrum med plats för större säng, skrivbord och ytterligare möblering. En rymlig garderobsvägg erbjuder mycket god förvaring.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum är ett välplanerat rum som passar fint som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns plats för säng och förvaring utan att rummet känns svårmöblerat. Det stora fönstret mot den grönskande gården ger ett fint ljusinsläpp.
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och mörkt klinkergolv. Utrustningen består av badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och egen tvättmaskin. Ett praktiskt badrum som fungerar väl för familjens vardag.
Förvaring
Bostaden erbjuder ovanligt mycket förvaring genom flera garderober, platsbyggda skåp och smart utnyttjade passager. Här finns gott om plats för hela familjens kläder och tillhörigheter trots den effektiva bostadsytan. Lägenheten dsiponerar även ett rymligt källarförråd.
Hall
Välkomnande och praktisk hall med klinkergolv, plats för avhängning och mycket goda förvaringsmöjligheter. Flera garderober längs den inre hallen hjälper till att hålla vardagens ytterkläder, skor och tillhörigheter på plats. Säkerhetsdörr finns installerad.
Kök
Välutrustat och stilrent kök med vita skåpsluckor, generösa arbetsytor i påkostad marmor och mycket god förvaring upp till tak. Här finns integrerad diskmaskin, induktionshäll, kyl, frys samt inbyggd ugn och mikrovågsugn från Miele. Den framtagna tegelväggen ger köket ett varmt och levande uttryck. Den öppna kontakten med vardagsrummet gör det enkelt att laga mat och samtidigt vara en del av umgänget.
Vardagsrum
Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffa, tv och matbord. Rummet ligger öppet mot köket och bildar bostadens naturliga samlingspunkt. De ljusa ytskikten och trägolvet skapar en lugn och ombonad känsla. Fönster mot den enkelriktade gatan.
Sovrum 1/ Matsal
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och arbetsplats. Härifrån nås bostadens balkong genom dubbla glasdörrar, vilket ger rummet ett vackert ljus och fin kontakt med utemiljön. Den som inte behöver tre sovrum kan med fördel använda rummet som matsal. Inbyggd garderob.
Balkong
Trivsam balkong i öster med plats för bord, stolar och växter. Solen når balkongen från omkring klockan 9 till 13 och gör den till en härlig plats för morgonkaffe, frukost och lata helgförmiddagar.
Sovrum 2
Generöst och lättmöblerat sovrum med plats för större säng, skrivbord och ytterligare möblering. En rymlig garderobsvägg erbjuder mycket god förvaring.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum är ett välplanerat rum som passar fint som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns plats för säng och förvaring utan att rummet känns svårmöblerat. Det stora fönstret mot den grönskande gården ger ett fint ljusinsläpp.
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och mörkt klinkergolv. Utrustningen består av badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och egen tvättmaskin. Ett praktiskt badrum som fungerar väl för familjens vardag.
Förvaring
Bostaden erbjuder ovanligt mycket förvaring genom flera garderober, platsbyggda skåp och smart utnyttjade passager. Här finns gott om plats för hela familjens kläder och tillhörigheter trots den effektiva bostadsytan. Lägenheten dsiponerar även ett rymligt källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kronobergsgatan 18, 1tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Nora Kungsholmen
Lgh.nr
0032 / 1101
Boarea
85 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. I föreningens förteckning är lägenheten upptagen som 3 rok om 82 kvm. Disponeras i dag som 4 rok..
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Våningsplan
Våning 1.5 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 868 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud).
Bredbandstillägg om 165 kr/mån tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1930
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-10-19)
Primärenergital
149 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Nora Kungsholmen är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 51 lägenheter med bostadsrätt 1lägehet samt en lokal upplåten med hyresrätt.
Föreningen äger marken.
Föreningen är skuldfri och har likvida medel om ca 1,9 Mkr (ÅR 2025)
Föreningen äger marken.
Föreningen är skuldfri och har likvida medel om ca 1,9 Mkr (ÅR 2025)
Namn
Brf Nora Kungsholmen
Adress
Kronobergsgatan 18
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769607-3001
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
51 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande med krav på att man skall vara skriven på adressen. Ja, men helst att den lägsta ägarandelen är på 20%
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2025: Stamspolning
2024: Målning av taket. Förbättrings
2023: Målning av ytskikt i portar. Nya kodlås med porttelefoni och trådlösa taggar.
2022-2023: OVK
2022: Innergård, nytt staket, tak till cykelstället och reparation av plattläggning. Renovering bastu med tillhörande lokal
2021: Ombildning av hyresrätt till bostadsrätt som sålts av föreningen.
2020: Renovering tvättstuga
2019: Gemensam radonmätning.
2018: Stamspolning, installation av skenor för rullstol/barnvagn i båda trapphusen.
2017: Uppdaterat brandskydd.
2016: Upprustning av gården samt installation av fiber.
2015: Försäljning av en hyreslokal i källarvåning för ombildning till tre bostadsrätter. Stammar bytta i källarlokal.
2014: Ombildning av en hyresrätt till bostadsrätt som sålts av föreningen.
2013: Stamspolning
2010: Byte till säkerhetsdörrar klass 3 för samtliga lägenheter.
2006: Värmeslingor i stuprör installerades.
2005: Vindarna inreddes.
1985: Stambyte
Planerat underhåll:
2026-2027: Återvinning av förpackningar
2027-2028: Förbättringsåtgärder för hissar
2028: OVK
2029-2030: Byte av fjärrvärmecentral.
2024: Målning av taket. Förbättrings
2023: Målning av ytskikt i portar. Nya kodlås med porttelefoni och trådlösa taggar.
2022-2023: OVK
2022: Innergård, nytt staket, tak till cykelstället och reparation av plattläggning. Renovering bastu med tillhörande lokal
2021: Ombildning av hyresrätt till bostadsrätt som sålts av föreningen.
2020: Renovering tvättstuga
2019: Gemensam radonmätning.
2018: Stamspolning, installation av skenor för rullstol/barnvagn i båda trapphusen.
2017: Uppdaterat brandskydd.
2016: Upprustning av gården samt installation av fiber.
2015: Försäljning av en hyreslokal i källarvåning för ombildning till tre bostadsrätter. Stammar bytta i källarlokal.
2014: Ombildning av en hyresrätt till bostadsrätt som sålts av föreningen.
2013: Stamspolning
2010: Byte till säkerhetsdörrar klass 3 för samtliga lägenheter.
2006: Värmeslingor i stuprör installerades.
2005: Vindarna inreddes.
1985: Stambyte
Planerat underhåll:
2026-2027: Återvinning av förpackningar
2027-2028: Förbättringsåtgärder för hissar
2028: OVK
2029-2030: Byte av fjärrvärmecentral.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, hobbyrum, bastu och innergård med sittgrupp, planteringar och grill. Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
3 868 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud).
Bredbandstillägg om 165 kr/mån tillkommer.
Andel i föreningen
2.75436%
Andel av årsavgift
2.98654%
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
12 000 kr
Försäkring
3 168 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
15 168 kr
Område
Allmänt
På Kronobergsgatan bor man mitt i ett av Kungsholmens mest levande och bekväma kvarter, med Fridhemsplans puls runt hörnet och Karlbergskanalens vatten på kort promenadavstånd. Här finns populära AG mittemot huset och intill väntar Västermalmsgallerian med butiker, restauranger och all tänkbar vardagsservice.
Närheten till Karlbergskanalen ger fina möjligheter till morgonpromenader, löpturer och avkopplande stunder längs vattnet. Promenaden fortsätter enkelt vidare längs Kungsholms strand, medan Sankt Eriksplan och Birkastans caféer och kvarterskrogar nås på några minuter.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans gröna och blå linje samt ett stort antal busslinjer från Fridhemsplan. Även city nås enkelt till fots eller med cykel. Kombinationen av restaurangliv, service, kommunikationer och närheten till vattnet gör läget både praktiskt och trivsamt för hela familjen.
Närheten till Karlbergskanalen ger fina möjligheter till morgonpromenader, löpturer och avkopplande stunder längs vattnet. Promenaden fortsätter enkelt vidare längs Kungsholms strand, medan Sankt Eriksplan och Birkastans caféer och kvarterskrogar nås på några minuter.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans gröna och blå linje samt ett stort antal busslinjer från Fridhemsplan. Även city nås enkelt till fots eller med cykel. Kombinationen av restaurangliv, service, kommunikationer och närheten till vattnet gör läget både praktiskt och trivsamt för hela familjen.
