Maria Skolgata 77B, 4tr Södermalm 2 rok 50 kvm Pris på förfrågan
Välkomna till denna ljusa och sociala tvåa med ett ypperligt läge invid Mariatorget. Här bor du högt upp i en modern fastighet från 2016, där stil, bekvämlighet och hög standard möts i harmoni. Lägenhetens rymliga balkong om 8kvm med ett lugnt och fritt gårdsläge blir snabbt en favoritplats för både morgonkaffet och ljumma sommarkvällar.
Här erbjuds stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum är idealisk för sociala tillställningar eller avkoppling. Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer större dubbelsäng, sängbord samt en arbetsplats för den som arbetar hemifrån. Rymligt och stilrent badrum som är utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Föreningen är mycket välskött och erbjuder garagemöjligheter. Med byggåret kommer det även full bekvämlighet med rymlig hiss som tar dig till våningsplanet och källarens garage samt barnvagns- och cykelrum. Du når hissen utan att passera några trappsteg så det skapar enkel och smidig access för såväl barnvagn, rullstol och cykel. I övrigt erbjuder Brf Söderkisen även en underbar innergård som är en grönskande oas sommartid.
Här erbjuds stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum är idealisk för sociala tillställningar eller avkoppling. Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer större dubbelsäng, sängbord samt en arbetsplats för den som arbetar hemifrån. Rymligt och stilrent badrum som är utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Föreningen är mycket välskött och erbjuder garagemöjligheter. Med byggåret kommer det även full bekvämlighet med rymlig hiss som tar dig till våningsplanet och källarens garage samt barnvagns- och cykelrum. Du når hissen utan att passera några trappsteg så det skapar enkel och smidig access för såväl barnvagn, rullstol och cykel. I övrigt erbjuder Brf Söderkisen även en underbar innergård som är en grönskande oas sommartid.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande;
HALL
Inbjudande hall med plats för avhängning på hatthylla. Förvaring i garderober finns längre in samt ett städskåp. På golvet ligger det fin ekparkett vilket är genomgående för lägenheten och ger ett enhetligt intryck.
VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL SOLIG BALKONG
Stort och luftigt sällskapsrum med öppen planlösning mot köket och stort fönsterparti som ger ett fantastiskt härligt ljusinsläpp. Utgång via helglasad dörr till den soliga balkongen om ca 8kvm med högt och fritt gårdsläge. Här finns det gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och en matplats för större middagsbjudningar.
STOR OCH SOLIG BALKONG OM CA 8KVM MED ROFYLLT GÅRDSLÄGE
Balkongen har ett magiskt och lugnt läge mot föreningens innergård och gamla Tobaksmonopolets praktfulla byggnad – i en skön kontrast till den nyproducerade fastighet vi befinner oss i. Här kan man under sommarhalvåret njuta av solen från morgon till kväll. Gott om plats för önskat möblemang och planteringar.
Balkongen är inglasad och blir som ett extra rum samt en förlängning av sällskapsrummet och kan med fördel användas året om men vid varma sommardagar kan man välja att öppna upp glaset.
TREVLIGT KÖK MED ÖPPEN PLANLÖSNING
Trivsamt kök från Marbodal med vita klassiska köksluckor upp till tak och infällda spotlights ovanför arbetsbänk av tålig kvartskomposit. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggnadsugn -och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.
Tillsammans bjuder kök och vardagsrum på fina sociala ytor som sträcker sig vidare ut till balkongen.
RYMLIGT OCH ROGIVANDE SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för en fullstor dubbelsäng, sängbord och en arbetsplats för den som arbetar hemma. Förvaringsutrymmen finner du gott om i platsbyggd garderob upp till tak med skjutdörrar. Stort fönsterparti vetter mot gård och grönska.
BADRUM
Stilfullt badrum med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv med golvvärme i mörkgrå ton. Ett badrum i tilltagen storlek som lämnar plats till badkar, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning. Vid tvättavdelningen ger bänken goda avlastningsytor och förvaring i praktiska väggskåp. Därunder har tvättmaskin och torktumlare sin plats.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd med generös takhöjd.
HALL
Inbjudande hall med plats för avhängning på hatthylla. Förvaring i garderober finns längre in samt ett städskåp. På golvet ligger det fin ekparkett vilket är genomgående för lägenheten och ger ett enhetligt intryck.
VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL SOLIG BALKONG
Stort och luftigt sällskapsrum med öppen planlösning mot köket och stort fönsterparti som ger ett fantastiskt härligt ljusinsläpp. Utgång via helglasad dörr till den soliga balkongen om ca 8kvm med högt och fritt gårdsläge. Här finns det gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och en matplats för större middagsbjudningar.
STOR OCH SOLIG BALKONG OM CA 8KVM MED ROFYLLT GÅRDSLÄGE
Balkongen har ett magiskt och lugnt läge mot föreningens innergård och gamla Tobaksmonopolets praktfulla byggnad – i en skön kontrast till den nyproducerade fastighet vi befinner oss i. Här kan man under sommarhalvåret njuta av solen från morgon till kväll. Gott om plats för önskat möblemang och planteringar.
Balkongen är inglasad och blir som ett extra rum samt en förlängning av sällskapsrummet och kan med fördel användas året om men vid varma sommardagar kan man välja att öppna upp glaset.
TREVLIGT KÖK MED ÖPPEN PLANLÖSNING
Trivsamt kök från Marbodal med vita klassiska köksluckor upp till tak och infällda spotlights ovanför arbetsbänk av tålig kvartskomposit. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggnadsugn -och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.
Tillsammans bjuder kök och vardagsrum på fina sociala ytor som sträcker sig vidare ut till balkongen.
RYMLIGT OCH ROGIVANDE SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för en fullstor dubbelsäng, sängbord och en arbetsplats för den som arbetar hemma. Förvaringsutrymmen finner du gott om i platsbyggd garderob upp till tak med skjutdörrar. Stort fönsterparti vetter mot gård och grönska.
BADRUM
Stilfullt badrum med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv med golvvärme i mörkgrå ton. Ett badrum i tilltagen storlek som lämnar plats till badkar, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning. Vid tvättavdelningen ger bänken goda avlastningsytor och förvaring i praktiska väggskåp. Därunder har tvättmaskin och torktumlare sin plats.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd med generös takhöjd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Maria Skolgata 77B, 4tr
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Söderkisen
Lgh.nr
11302 / 1302
Boarea
50 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 362 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet, kabel-tv basutbud samt bostadsrättstillägg.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2015/2016
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme och bergvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2021-08-18)
Primärenergital
60 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
Brf Söderkisen består av 91 bostadsrättslägenheter samt 5 lokaler på adresserna Rosenlundsgatan 32 A, B, C, D samt Maria Skolgata 77 A, B i Kvarteret Tobaksmonopolet. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen.
Fastigheten färdigställdes under 2015-2016 av NCC/Bonava med Nyréns som arkitekter. Föreningen har stått på egna ben sedan 1 april 2016. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.
Mer information finns på föreningens utmärkta hemsida: www.brfsoderkisen.se
Fastigheten färdigställdes under 2015-2016 av NCC/Bonava med Nyréns som arkitekter. Föreningen har stått på egna ben sedan 1 april 2016. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.
Mer information finns på föreningens utmärkta hemsida: www.brfsoderkisen.se
Namn
Brf Söderkisen
Byggnadsår
2015/2016
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769626-8700
Hemsida
Föreningens ekonomi
Lokalerna genererar löpande intäkter till föreningen.
Varmvatten ingår inte i avgiften utan varje lägenhet faktureras för sin förbrukning.
Även hushållsel faktureras för sin förbrukning, varje lägenhet har egen mätare.
Föreningen kräver att den boende har hemförsäkring. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-09-25).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
91 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Bredband samt kabel-TV (basutbud) via Telia som ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja föreningen äger marken.
Renoveringar
Större om/till eller nybyggnationer:
• 2023 genomfördes OVK med godkänt resultat.
• 2018 Utbyggnad av laddningsplatser för samtliga garageplatser.
• 2018 Kompletterande ingående fiber från STOKAB
• 2017 Installation av nytt portsystem från APTUS
Årligen avsätts minst 30 kr/kvm kr till fonden för yttre underhåll vilket är beräknat att täcka underhållsbehovet på 30 års sikt
Förutom löpande underhåll finns i dagsläget inga större planerade renoveringar (info från styrelsen 2025-09-25).
• 2023 genomfördes OVK med godkänt resultat.
• 2018 Utbyggnad av laddningsplatser för samtliga garageplatser.
• 2018 Kompletterande ingående fiber från STOKAB
• 2017 Installation av nytt portsystem från APTUS
Årligen avsätts minst 30 kr/kvm kr till fonden för yttre underhåll vilket är beräknat att täcka underhållsbehovet på 30 års sikt
Förutom löpande underhåll finns i dagsläget inga större planerade renoveringar (info från styrelsen 2025-09-25).
Parkering
Föreningen har 50 garageplatser för bil samt 6 för MC, alla med laddboxar (utom 3 MC-platser).
Två av platserna är handikappanpassade. En bilplats kostar 2000 kr/mån och MC-plats kostar 400 kr/mån. För hyra av garage finns en separat kö och i dagsläget är det 15 st i kö till bilplats och 3 i kö till MC-plats. Bostadsrättsinnehavare som önskar ställa sig i kö för garage kan efter inflyttning kontakta Fastum (info från Fastum 2025-09-23).
Två av platserna är handikappanpassade. En bilplats kostar 2000 kr/mån och MC-plats kostar 400 kr/mån. För hyra av garage finns en separat kö och i dagsläget är det 15 st i kö till bilplats och 3 i kö till MC-plats. Bostadsrättsinnehavare som önskar ställa sig i kö för garage kan efter inflyttning kontakta Fastum (info från Fastum 2025-09-23).
Gemensamma utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd i anslutning till trapphuset och hissen.
Föreningen har en underbar innergård som är en grönskande oas sommartid. Det finns en mindre lekplats och odlingar av blommor samt ätbara växter.
Det finnas även tillgång till cykelrum i alla portuppgångar. Det går även att parkera cykeln i garaget på markerade platser.
Miljö: Kärl för sorterade sopor (matavfall, övrigt hushållsavfall, pappersförpackningar, plastförpackningar och metallförpackningar) finns i varje soprum. Dessutom finns kärl för insamling av lampor och batterier, tidningar.
Föreningen har en underbar innergård som är en grönskande oas sommartid. Det finns en mindre lekplats och odlingar av blommor samt ätbara växter.
Det finnas även tillgång till cykelrum i alla portuppgångar. Det går även att parkera cykeln i garaget på markerade platser.
Miljö: Kärl för sorterade sopor (matavfall, övrigt hushållsavfall, pappersförpackningar, plastförpackningar och metallförpackningar) finns i varje soprum. Dessutom finns kärl för insamling av lampor och batterier, tidningar.
Ekonomi
Månadsavgift
3 362 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten, internet, kabel-tv basutbud samt bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen
0.7151%
Andel av årsavgift
0.7151%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
1 320 kr
Försäkring
2 976 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
10 296 kr
Område
Allmänt
Lägenheten ligger i hjärtat av Södermalm med omedelbar närhet till Mariatorget och dess härliga utbud av nöjen. Området är känt för sin kontinentala stämning och fartfyllda atmosfär och har under de senaste åren kommit att klassas som ett av Södermalms allra trendigaste. Mariatorget har ett rikt restaurangliv med bland annat klassikerna Nostrano, Bistro syd och Morfar Ginko. Bistroteket Maria och Hellmans ligger bara något kvarter bort. Vinbaren Dryck är ett uppskattat vattenhål likaså franska Hommage. God och grön lunch handlas på Organico på Timmermansgatan och högklassigt frukostbröd samt fika hittar man på antingen Fabrique eller populära Haga Bageriet. En kort promenad bort finns Mariaberget och Monteliusvägen som bjuder på en svindlande utsikt över staden. Flertalet stora livsmedelsbutiker finns även i kvarteren. Tunnelbanans röda linje Mariatorget och Zinkensdamm samt pendeltåg från Södra station och flera innerstadsbussar finns inom några minuters promenadavstånd. Förutom ett stort utbud av caféer, butiker och service är naturen och lugnet inte långt borta. Skinnarviksberget, Tantolunden, Reimersholme och Långholmen bjuder på bad, promenadstråk och andra nöjen. Detta är ett kvarter du aldrig kommer vilja lämna.
