Luntmakargatan 36, 6tr Vasastan - Norrmalm 3 rok 74 + 7 kvm 9 750 000 kr /bud
Högst upp i huset på Luntmakargatan 36 väntar en vindsvåning som andas modern elegans och har karaktär. Här möts du av en imponerande takhöjd på cirka 3,6 meter i nock, synliga takbjälkar som ger rummet själ och en öppen spis som sätter tonen för stämningsfulla kvällar.
Våningen präglas av ljus och rymd med fönster i två väderstreck och en planlösning som inbjuder till samvaro. Det stora vardagsrummet och det exklusiva köket samspelar i en öppen disposition där matlagning och umgänge flyter samman. Härifrån nås även den generösa terrassen om cirka 8 kvm – en privat oas mot gården där du kan skapa din egen grönskande plats för vila, middagar och varma sommarkvällar.
Köket är stilrent utformat och utrustat med maskinpark från Siemens, där funktion och estetik går hand i hand. Badrummet håller samma höga nivå med smakfull design, takfönster och tvättmaskin samt torktumlare från Miele.
De två sovrummen är rymliga och flexibla, med plats för både vila och förvaring. Tillsammans med tekniska lösningar som genomgående golvvärme skapas en boendemiljö med hög komfort och genomtänkta detaljer.
Läget är centralt med kort promenad till såväl Östermalm som citypulsen, samtidigt som du har Vasastans uppskattade restauranger, caféer och serviceutbud alldeles runt hörnet. Här bor du i ett tyst gårdsläge mitt i stan – en sällsynt kombination av rofylldhet och direkt närhet till allt Stockholm har att erbjuda.
En vindsvåning för dig som söker något utöver det vanliga – både till stil, funktion och läge.
Våningen präglas av ljus och rymd med fönster i två väderstreck och en planlösning som inbjuder till samvaro. Det stora vardagsrummet och det exklusiva köket samspelar i en öppen disposition där matlagning och umgänge flyter samman. Härifrån nås även den generösa terrassen om cirka 8 kvm – en privat oas mot gården där du kan skapa din egen grönskande plats för vila, middagar och varma sommarkvällar.
Köket är stilrent utformat och utrustat med maskinpark från Siemens, där funktion och estetik går hand i hand. Badrummet håller samma höga nivå med smakfull design, takfönster och tvättmaskin samt torktumlare från Miele.
De två sovrummen är rymliga och flexibla, med plats för både vila och förvaring. Tillsammans med tekniska lösningar som genomgående golvvärme skapas en boendemiljö med hög komfort och genomtänkta detaljer.
Läget är centralt med kort promenad till såväl Östermalm som citypulsen, samtidigt som du har Vasastans uppskattade restauranger, caféer och serviceutbud alldeles runt hörnet. Här bor du i ett tyst gårdsläge mitt i stan – en sällsynt kombination av rofylldhet och direkt närhet till allt Stockholm har att erbjuda.
En vindsvåning för dig som söker något utöver det vanliga – både till stil, funktion och läge.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Entré
Välkomnande hall med platsbyggda garderober som erbjuder generös förvaring och gott om plats för avhängning. Här möts man direkt av våningens harmoniska atmosfär. Säkerhetsdörr finns installerad.
Badrum
Ett påkostat badrum med helkaklade ytor där mörk klinker med golvvärme möter vitkaklade väggar i en elegant kontrast. Ljuset flödar in via takfönster och förstärker den luftiga känslan. Här finns tvättmaskin och kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Miele, praktisk arbetsyta ovanpå maskinerna samt handdukstork. Toalett från Duravit.
Sovrum 1
Ett rogivande master bedroom med ljusinsläpp från två fönster. Här finns gott om plats för dubbelsäng och möblering efter behov, samtidigt som platsbyggda garderober erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Glasdörrar med industriglasvägg ramar in rummet på ett elegant sätt och skapar en både avgränsad och luftig känsla.
Sovrum 2
Ett ljust och trivsamt rum med fönster mot gården. Perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum med plats för både säng och skrivbord. Kan enkelt kompletteras med förvaringslösningar.
Vardagsrum
Ett luftigt och socialt sällskapsrum där takbjälkarna skapar karaktär och rymd. Här finns den öppna spisen som förhöjer atmosfären och pardörrar i glas som leder ut till terrassen. Rummet har en öppen planlösning mot köket, vilket gör det lätt att möblera och inreda för både vardag och fest.
Takterrass
Terrass om cirka 8 kvm i soligt österläge. Här finns gott om plats för loungemöbler, planteringar eller middagsbord – en privat oas mitt i city där dagarna och kvällarna kan avnjutas i rofylld miljö.
Kök
Ett stilfullt kök från Divani Kuchnie med luckor i trä, vitkaklat stänkskydd och mörkare bänkskiva som skapar en fin balans mellan material och färg. Maskinpark från Siemens med kyl/frys, ugn och mikro i arbetshöjd samt diskmaskin. Här finns gott om arbetsytor och plats för matbord i anslutning till fönstret – ett naturligt nav för både matlagning och umgänge.
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 6 kvm.
Entré
Välkomnande hall med platsbyggda garderober som erbjuder generös förvaring och gott om plats för avhängning. Här möts man direkt av våningens harmoniska atmosfär. Säkerhetsdörr finns installerad.
Badrum
Ett påkostat badrum med helkaklade ytor där mörk klinker med golvvärme möter vitkaklade väggar i en elegant kontrast. Ljuset flödar in via takfönster och förstärker den luftiga känslan. Här finns tvättmaskin och kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Miele, praktisk arbetsyta ovanpå maskinerna samt handdukstork. Toalett från Duravit.
Sovrum 1
Ett rogivande master bedroom med ljusinsläpp från två fönster. Här finns gott om plats för dubbelsäng och möblering efter behov, samtidigt som platsbyggda garderober erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Glasdörrar med industriglasvägg ramar in rummet på ett elegant sätt och skapar en både avgränsad och luftig känsla.
Sovrum 2
Ett ljust och trivsamt rum med fönster mot gården. Perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum med plats för både säng och skrivbord. Kan enkelt kompletteras med förvaringslösningar.
Vardagsrum
Ett luftigt och socialt sällskapsrum där takbjälkarna skapar karaktär och rymd. Här finns den öppna spisen som förhöjer atmosfären och pardörrar i glas som leder ut till terrassen. Rummet har en öppen planlösning mot köket, vilket gör det lätt att möblera och inreda för både vardag och fest.
Takterrass
Terrass om cirka 8 kvm i soligt österläge. Här finns gott om plats för loungemöbler, planteringar eller middagsbord – en privat oas mitt i city där dagarna och kvällarna kan avnjutas i rofylld miljö.
Kök
Ett stilfullt kök från Divani Kuchnie med luckor i trä, vitkaklat stänkskydd och mörkare bänkskiva som skapar en fin balans mellan material och färg. Maskinpark från Siemens med kyl/frys, ugn och mikro i arbetshöjd samt diskmaskin. Här finns gott om arbetsytor och plats för matbord i anslutning till fönstret – ett naturligt nav för både matlagning och umgänge.
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 6 kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Luntmakargatan 36, 6tr
Område
Vasastan - Norrmalm, Stockholm
Förening
Brf Den Lilla Oxen
Lgh.nr
38 / 1602
Bo & biarea
74 + 7 m²
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 6 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 044 kr/mån
ink. Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV om 29 kr tillkommer per månad.
Pris
9 750 000 kr /bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Bilplats
8 kvm takterrass
Energideklaration
Status
Utförd (2022-05-06)
Primärenergital
74 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Den lilla Oxen är en äkta bostadsrättsförening och upplåter
26 lägenheter med bostadsrätt samt fyra lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 1 108 305 kr. (ÅR 2024)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 26Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 19 447 kr lån/kvm. Föreningen har en stark kassa med likvida medel om ca 1,4 kr. (Avstämt med styrelsen 2025-08-08.)
26 lägenheter med bostadsrätt samt fyra lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 1 108 305 kr. (ÅR 2024)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 26Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 19 447 kr lån/kvm. Föreningen har en stark kassa med likvida medel om ca 1,4 kr. (Avstämt med styrelsen 2025-08-08.)
Namn
Brf Den Lilla Oxen
Adress
Luntmakargatan 36
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769620-7450
Föreningens ekonomi
Det finns inga planer på att ändra avgifterna enligt avstämning med styrelsen 2025-08-08.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
Antal lokaler
4 st
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Äger föreningen marken?
Nej
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2013 Stambyte
2013 Byte av elstigar och elcentral
2013 Nya badrum i samtliga lägenheter
2013 Nätverksinstallation för bredband
2014 Värmeinjustering och ventilbyte (stamventiler och radiatorventiler)
2015 Ny tvättstuga i källarplan
2015 Nya källarförråd
2016 Hissrenovering
2016 Tätning av ventilationskanaler
2017 Nya digitala lås till entré/källare/soprum/tvättstuga
2017 Digital tvättstugebokning
2017 Fönsterrenovering med energiglas
2017 Installation av brandvarnare och brandsläckare i trapphus och källare
2018 OVK
2018 Toalett samt dusch installerad i källaren
2019 Fasadrenovering
2019 Entrématta
2021 OVK
2022 Energideklaration
2022 Renovering av samtliga balkonger, nya betongplattor.
2022 Lagning och målning av fasad mot Luntmakargatan
Kommande renoveringar:
2024-2025 Lagning av fasad och målning på innergården
Bjälklagsrenovering på innergården.
2026 Byte av fjärrvärmesystem
2013 Stambyte
2013 Byte av elstigar och elcentral
2013 Nya badrum i samtliga lägenheter
2013 Nätverksinstallation för bredband
2014 Värmeinjustering och ventilbyte (stamventiler och radiatorventiler)
2015 Ny tvättstuga i källarplan
2015 Nya källarförråd
2016 Hissrenovering
2016 Tätning av ventilationskanaler
2017 Nya digitala lås till entré/källare/soprum/tvättstuga
2017 Digital tvättstugebokning
2017 Fönsterrenovering med energiglas
2017 Installation av brandvarnare och brandsläckare i trapphus och källare
2018 OVK
2018 Toalett samt dusch installerad i källaren
2019 Fasadrenovering
2019 Entrématta
2021 OVK
2022 Energideklaration
2022 Renovering av samtliga balkonger, nya betongplattor.
2022 Lagning och målning av fasad mot Luntmakargatan
Kommande renoveringar:
2024-2025 Lagning av fasad och målning på innergården
Bjälklagsrenovering på innergården.
2026 Byte av fjärrvärmesystem
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns cykelrum samt tvättstuga.
Föreningens gemensamma tvättstuga består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Pris
9 750 000 kr /bud
Månadsavgift
6 044 kr/mån. ink. Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV om 29 kr tillkommer per månad.
Andel av årsavgift
5.52833%
Indirekt nettoskuldsättning
1 415 057 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Summa
4 800 kr
Område
Allmänt
Luntmakargatan 36 har ett utmärkt läge mitt i city, i hjärtat av Norrmalm/Vasastan. Här bor du med direkt närhet till allt som hör det bekväma innerstadslivet till. Inom några få minuter till fots når du Hötorgets tunnelbana och T-Centralen, vilket gör läget perfekt för dig som pendlar, både inom staden och längre sträckor via pendeltåg, Arlanda Express och fjärrtåg från Centralstationen.
Runt hörnet finns ett brett utbud av restauranger, caféer och barer. Här samsas allt från omtyckta kvarterskrogar och internationella kök till trendiga lunchställen som Urban Deli och klassiska italienska restauranger som Mancini. För den som gillar att handla nära finns Coop och flera andra livsmedelsbutiker i direkt närhet, liksom Systembolaget och apotek.
Shoppingutbudet är svårslaget – du har NK, Åhléns City, Mood-gallerian och Drottninggatans butiker inom promenadavstånd. Även nöjeslivet är nära till hands med biografer, konserthus, teatrar och Kulturhuset vid Sergels torg.
Trots det centrala läget är området också rikt på grönska och rekreationsmöjligheter. Humlegården, Observatorielunden och Tegnérlunden ligger inom bekvämt gångavstånd och erbjuder grönområden för både avkoppling och motion. Flera gym, däribland SATS och Nordic Wellness, finns i närområdet.
Runt hörnet finns ett brett utbud av restauranger, caféer och barer. Här samsas allt från omtyckta kvarterskrogar och internationella kök till trendiga lunchställen som Urban Deli och klassiska italienska restauranger som Mancini. För den som gillar att handla nära finns Coop och flera andra livsmedelsbutiker i direkt närhet, liksom Systembolaget och apotek.
Shoppingutbudet är svårslaget – du har NK, Åhléns City, Mood-gallerian och Drottninggatans butiker inom promenadavstånd. Även nöjeslivet är nära till hands med biografer, konserthus, teatrar och Kulturhuset vid Sergels torg.
Trots det centrala läget är området också rikt på grönska och rekreationsmöjligheter. Humlegården, Observatorielunden och Tegnérlunden ligger inom bekvämt gångavstånd och erbjuder grönområden för både avkoppling och motion. Flera gym, däribland SATS och Nordic Wellness, finns i närområdet.
