LM Ericssons väg 2 Hägersten - Midsommarkransen 3 rok 80 kvm Pris på förfrågan
Lummigt och lugnt läge mot Lurparken - Stor grillvänlig balkong - Invid Telefonplan! Generösa sällskapsytor i öppen planlösning mot kök med utgång till den 13 kvm stora balkongen vilket förlänger umgängesytorna ytterligare och inbjuder till mingel och middagar såväl ute som inne. Trivsamt och stort kök i ljusa toner blir den naturliga samlingspunkten medan middagen arbetas fram. Lägg därtill två bra sovrum som bägge rymmer dubbelsäng, stort badrum med ”egen tvättstuga” och fin förvaring i flertalet garderober. Med stor hiss från markplan och ovanligt många bekvämligheter i föreningen blir denna bostad mycket lämplig för såväl barnfamiljen som för seniorer. Välskött förening där medlemmarna har tillgång till garage, övernattningslägenhet, barnvagns- och cykelrum, källsortering och omåttligt populära prylbytarboden. Innergården är en lummig oas, en dröm för den odlingsintresserade. Här erbjuds odling i pallkragar, både privata och gemensamma, och här finns smultorn och rabarber. Hur mysigt låter inte detta? Varmt välkommen hem till LM Ericssons väg 2!
Planritning
Interiör
HALL
Redan i hallen möts du av hemmets lugna, sobra ton och den ljusa genomgående planlösningen. Avhängningsmöjligheter och bra förvaring i dubbla garderober.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt ljuvligt sällskapsrum med stora fönsterpartier som sträcker sig från vägg till vägg, vilket ger rummet en underbar atmosfär och rymd. Öppen och social planlösning mot köket vilket inbjuder till stora middagar och mingel med familj och vänner. Utgång till 13 kvm stor balkong i sydostläge som rymmer både matbord, loungedel och grill. Trivsamt belägen mot den lummiga innergården där barnen kan leka ostört.
KÖK
Härligt luftigt kök med snickerier i ljusa toner som bryter fint mot träbänk och vitt kakel ovan bänk. Full maskinell utrustning från Siemens med inbyggnadsugn- och micro, häll, fläkt, side by side kyl/frys samt diskmaskin. Mycket bra förvaring och arbetsytor.
SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering.
SOVRUM 2
Nyttjas idag som master bedroom med dubbelsäng och sängbord. Gardrob med draperi.
BADRUM
Stort badrum i tidlös stil med badkar. God förvaring i kommod och badrumsskåp. Bekvämt med ”egen tvättstuga" med både tvättmaskin och torktumlare.
Bostaden disponerar ett förråd beläget på entréplan.
Redan i hallen möts du av hemmets lugna, sobra ton och den ljusa genomgående planlösningen. Avhängningsmöjligheter och bra förvaring i dubbla garderober.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt ljuvligt sällskapsrum med stora fönsterpartier som sträcker sig från vägg till vägg, vilket ger rummet en underbar atmosfär och rymd. Öppen och social planlösning mot köket vilket inbjuder till stora middagar och mingel med familj och vänner. Utgång till 13 kvm stor balkong i sydostläge som rymmer både matbord, loungedel och grill. Trivsamt belägen mot den lummiga innergården där barnen kan leka ostört.
KÖK
Härligt luftigt kök med snickerier i ljusa toner som bryter fint mot träbänk och vitt kakel ovan bänk. Full maskinell utrustning från Siemens med inbyggnadsugn- och micro, häll, fläkt, side by side kyl/frys samt diskmaskin. Mycket bra förvaring och arbetsytor.
SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering.
SOVRUM 2
Nyttjas idag som master bedroom med dubbelsäng och sängbord. Gardrob med draperi.
BADRUM
Stort badrum i tidlös stil med badkar. God förvaring i kommod och badrumsskåp. Bekvämt med ”egen tvättstuga" med både tvättmaskin och torktumlare.
Bostaden disponerar ett förråd beläget på entréplan.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
LM Ericssons väg 2
Område
Hägersten - Midsommarkransen, Stockholm
Förening
Brf Torghusen
Lgh.nr
831 / 1201
Boarea
80 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 2.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 214 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv basutbud. Det tillkommer en fast avgift om 104 kr/mån gällande elabonnemang.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2009
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Solceller och fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2016-03-14)
Primärenergital
99 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Torghusen förvärvade fastigheten 2008 och består av 113 bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler. En lokal hyrs ut och den andra kan hyras av föreningens medlemmar.
Föreningen har ett gemensamt (kollektivt) elabonnemang med individuell mätning och debitering av el till alla lägenheter.
På taket till Huvudfabriksgatan sitter sedan 2019 föreningens solcellsanläggning. Elen som produceras används i fastigheten, dels till gemensamma utrymmen och dels i lägenheterna. Vid riktigt soliga dagar kan anläggningen producera mer än vad föreningen själva använder, då säljer föreningen den elen och skickar ut den i elnätet utanför fastigheten.
Föreningen har ett gemensamt (kollektivt) elabonnemang med individuell mätning och debitering av el till alla lägenheter.
På taket till Huvudfabriksgatan sitter sedan 2019 föreningens solcellsanläggning. Elen som produceras används i fastigheten, dels till gemensamma utrymmen och dels i lägenheterna. Vid riktigt soliga dagar kan anläggningen producera mer än vad föreningen själva använder, då säljer föreningen den elen och skickar ut den i elnätet utanför fastigheten.
Namn
Brf Torghusen
Adress
LM Ericssons väg 2
Byggnadsår
2009
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769617-6051
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-06-30).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
113 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen har kollektivt avtal via Halebop/Telia. I din avgift ingår ett basutbud av TV och 1000/1000 Mbit/s bredband.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja (makar, sambor eller andra varandra varaktigt sammanboende, närstående personer).
Renoveringar
2017 Ombyggnad av ventilationskanaler för förbättrad ventilation i hyreslokal. Installation av 5 st laddstolpar för elbilsladdning i garaget.
2018 Fönster på gästrum byggdes om för att säkra ytterligare utrymningsväg. Tätning av rörelsefog i fasad.
2019 Förbättringsmålning dörrar och handräcken utomhus. Spolning av avloppsstammarna. Konvertering till LED-belysning i alla trapphus. Installation av 150 m2 solcellsanläggning på tak.
2020 Installation av nytt passersystem med porttelefoner och elektroniska nyckeltaggläsare.
2021 Konvertering till LED-belysning i resterande utrymmen (garage, förråd, hissar, gästrum och på innergården).Installation av ytterligare 16 st laddstolpar för elbilsladdning i garaget. Obligatorisk ventilationskontroll, rensning av ventilationskanaler och mätning av radonvärden. Styrsystemet för värme och ventilation byttes mot ett nytt modernt system med trådlösa inomhustemperaturgivare. Installation av cykelliftar, cykelställ samt takkrokar i cykelrummen. Ett barnvagnsrum gjordes om till ett nytt mindre (tredje) cykelrum.
2022 Ombyggnad av elcentral för övergång till gemensamt elabonnemang och installation av utrustning för individuell mätning och debitering (IMD) av el.Skyddande behandling av linoleum- och stengolv i trapphus. Installation av undertrycksavgasare i fjärrvärmecentral. Installation av brandvarnare och brandsläckare i samtliga trapphus.
2023 Installation av hålkälslist på nedre garageplan för ökat skydd mot smältvatten från bilar.
2024 Reparation (lagerbyte) av 4/11 takfläktar.Spolning av avloppsstammar. Installation av ytterligare 64 kW solceller på fastighetens tak.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns inga större renoveringar beslutade i närtid (info från styrelsen 2025-06-30).
2018 Fönster på gästrum byggdes om för att säkra ytterligare utrymningsväg. Tätning av rörelsefog i fasad.
2019 Förbättringsmålning dörrar och handräcken utomhus. Spolning av avloppsstammarna. Konvertering till LED-belysning i alla trapphus. Installation av 150 m2 solcellsanläggning på tak.
2020 Installation av nytt passersystem med porttelefoner och elektroniska nyckeltaggläsare.
2021 Konvertering till LED-belysning i resterande utrymmen (garage, förråd, hissar, gästrum och på innergården).Installation av ytterligare 16 st laddstolpar för elbilsladdning i garaget. Obligatorisk ventilationskontroll, rensning av ventilationskanaler och mätning av radonvärden. Styrsystemet för värme och ventilation byttes mot ett nytt modernt system med trådlösa inomhustemperaturgivare. Installation av cykelliftar, cykelställ samt takkrokar i cykelrummen. Ett barnvagnsrum gjordes om till ett nytt mindre (tredje) cykelrum.
2022 Ombyggnad av elcentral för övergång till gemensamt elabonnemang och installation av utrustning för individuell mätning och debitering (IMD) av el.Skyddande behandling av linoleum- och stengolv i trapphus. Installation av undertrycksavgasare i fjärrvärmecentral. Installation av brandvarnare och brandsläckare i samtliga trapphus.
2023 Installation av hålkälslist på nedre garageplan för ökat skydd mot smältvatten från bilar.
2024 Reparation (lagerbyte) av 4/11 takfläktar.Spolning av avloppsstammar. Installation av ytterligare 64 kW solceller på fastighetens tak.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns inga större renoveringar beslutade i närtid (info från styrelsen 2025-06-30).
Parkering
Garaget har två våningsplan med 78 parkeringsplatser för bilar, ett fåtal platser för MC samt ett utrymme under trappa där mopeder kan stå avgiftsfritt. Infart till övre garageplan är vid LM Ericssons väg 6 och nedre garageplan har infart vid Ture Wennerholms torg 8. 21 st parkeringsplatser är försedda med laddstolpe för elbilsladdning, varav 11 st på övre plan och 10 st på nedre plan. Garaget förvaltas av Aimo park och kostar från 960 kr/mån. I dagsläget är det kortare kö till platserna (info från styrelsen 2025-06-30).
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam gård med gräsmattor, sommarmöblering och sandlåda.
Dessutom finns 2 cykelrum, barnvagns- och rullstolsrum i varje trapphus, gästrum som medlemmar kan hyra, 4 st soprum samt en gemensam prylpool där man som medlem kan låna prylar helt gratis.
Dessutom finns 2 cykelrum, barnvagns- och rullstolsrum i varje trapphus, gästrum som medlemmar kan hyra, 4 st soprum samt en gemensam prylpool där man som medlem kan låna prylar helt gratis.
Ekonomi
Månadsavgift
6 214 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv basutbud. Det tillkommer en fast avgift om 104 kr/mån gällande elabonnemang.
Andel i föreningen
0.897%
Andel av årsavgift
0.897%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 300 kr
Försäkring
3 396 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 696 kr
Område
Allmänt
I charmiga Midsommarkransen bor du endast två stopp med tunnelbanan ifrån Södermalm. Här finns massor av mysiga restauranger, caféer och butiker. Arkitekturen är en härlig blandning av gamla fabrikslokaler som gjorts om till bostäder och nyproducerade moderna fastigheter. Närhet till grönområden såsom Lurparken precis utanför porten och Svandammsparken och Aspuddsparken med sina stora grönytor för picknick och här finns även mysiga caféer. Badklipporna med bastu nere vid Örnsberg och Vinterviken med sina fina promenadstråk.
Ypperliga kommunikationer med närhet till både Midsommarkransens, Aspuddens samt Telefonplans T-bana.
Ypperliga kommunikationer med närhet till både Midsommarkransens, Aspuddens samt Telefonplans T-bana.
