Linnégatan 67, 3 tr Östermalm 2 rok 39 kvm Pris på förfrågan
Med ypperligt Östermalmsläge, mellan Karlaplan, Östermalmstorg och Djurgårdens grönska saluförs denna optimalt planerade, smakfullt renoverade och stilrena tvårummare om 39 uppmätta kvm. Lägenheten är högt och fritt belägen i en vacker hörnfastighet från 1885, vid korsningen Linnégatan och Styrmansgatan. De stora fönsterpartierna i söderläge ger ett strålande ljusinsläpp och en hänförande utsikt över takåsar, parken vid Spiltan, Oscarskyrkan, Historiska museet och vidare mot Djurgården och Gröna Lund.
Här har man med stil och finess lyckats skapa ett fantastiskt hem med genomgående stilsäkra materialval, sober färgsättning samt optimala förvarings- och funktionslösningar. Samtidigt tummar man inte på den genuina sekelskifteskänslan med vackra golv, högt till tak (ca 3,2 m), takrosett, golvsocklar och högresta fönsterpartier i bredd som ger ett behagligt och rikligt ljusinsläpp.
Planlösningen är mer eller mindre perfekt, den är ytterst väldisponerad och funktionell och väl anpassad för två personer. Vardagsrum med plats för soffa och övrig möblering i anslutning till öppet kök i ett sobert utförande med generös förvaring, bra arbetsytor på bänkskiva i Statuarietto marmor och all önskvärd maskinell utrustning. Matplats och stort fönsterparti ger rummet ett behagligt ljusinsläpp. Sovrum med plats för dubbelsäng och platsbyggd bokhylla. Välkomnande hall med generös förvaring ansluter till helkaklat badrum i stilsäkert utförande utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Vacker, representativ fastighet från 1885 och en välskött bostadsrättsförening som äger marken med god ekonomi, låg skuldsättning (2.446:-/kvm bostadsyta per 2024-12-31) och där även hushållsel ingår i avgiften. Här bor du i ett av Östermalms mest eftertraktade lägen, granne med Karlaplan och med närhet till både stadspuls vid Stureplan och lummiga promenadstråk på Djurgården.
Här har man med stil och finess lyckats skapa ett fantastiskt hem med genomgående stilsäkra materialval, sober färgsättning samt optimala förvarings- och funktionslösningar. Samtidigt tummar man inte på den genuina sekelskifteskänslan med vackra golv, högt till tak (ca 3,2 m), takrosett, golvsocklar och högresta fönsterpartier i bredd som ger ett behagligt och rikligt ljusinsläpp.
Planlösningen är mer eller mindre perfekt, den är ytterst väldisponerad och funktionell och väl anpassad för två personer. Vardagsrum med plats för soffa och övrig möblering i anslutning till öppet kök i ett sobert utförande med generös förvaring, bra arbetsytor på bänkskiva i Statuarietto marmor och all önskvärd maskinell utrustning. Matplats och stort fönsterparti ger rummet ett behagligt ljusinsläpp. Sovrum med plats för dubbelsäng och platsbyggd bokhylla. Välkomnande hall med generös förvaring ansluter till helkaklat badrum i stilsäkert utförande utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Vacker, representativ fastighet från 1885 och en välskött bostadsrättsförening som äger marken med god ekonomi, låg skuldsättning (2.446:-/kvm bostadsyta per 2024-12-31) och där även hushållsel ingår i avgiften. Här bor du i ett av Östermalms mest eftertraktade lägen, granne med Karlaplan och med närhet till både stadspuls vid Stureplan och lummiga promenadstråk på Djurgården.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
- Välkomnande hall med generös förvaring i garderober samt gott om plats för ytterkläder och skor.
- Elegant helkaklat badrum utrustat med golvvärme, dusch, vägghängd wc, handfat samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare för en bekväm vardag.
- Stilrent kök med all önskvärd maskinell utrustning som spishäll, ugn, fläkt, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Utmärkt förvaring i skåp och lådor samt vacker bänkskiva i sten utgör arbetsyta
- Vardagsrummet bjuder på en hemtrevlig och inbjudande atmosfär med rikligt ljusinsläpp genom höga fönster i fil, generös takhöjd och vackra golv. Den öppna planlösningen skapar en naturlig förbindelse mellan vardagsrum och kök och rymmer både soffa, matbord och önskad möblering.
- Luftigt sovrum med stort fönster, platsbyggd bokhylla och utrymme för dubbelsäng.
- Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
- Välkomnande hall med generös förvaring i garderober samt gott om plats för ytterkläder och skor.
- Elegant helkaklat badrum utrustat med golvvärme, dusch, vägghängd wc, handfat samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare för en bekväm vardag.
- Stilrent kök med all önskvärd maskinell utrustning som spishäll, ugn, fläkt, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Utmärkt förvaring i skåp och lådor samt vacker bänkskiva i sten utgör arbetsyta
- Vardagsrummet bjuder på en hemtrevlig och inbjudande atmosfär med rikligt ljusinsläpp genom höga fönster i fil, generös takhöjd och vackra golv. Den öppna planlösningen skapar en naturlig förbindelse mellan vardagsrum och kök och rymmer både soffa, matbord och önskad möblering.
- Luftigt sovrum med stort fönster, platsbyggd bokhylla och utrymme för dubbelsäng.
- Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Linnégatan 67, 3 tr
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Brf Lyran 15
Lgh.nr
2552 (1302)
Boarea
39 m²
Areakälla
Enligt mätning.. 39 kvm baserad på uppmätning. Lägenheten står upptagen i föreningens register som 1 rok om 37,5 kvm..
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 309 kr/mån
Inkl. värme, VA & hushållsel.
Övriga driftskostnader per månad:
Hemförsäkring ca 200-300:-.
Byggnad
Byggnadsår
1885
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV- och internetanslutning
Bredband
Kabel-TV levereras via Tele2 och bredband via Telenor.
Energideklaration
Status
Utförd (2023-07-03)
Primärenergital
111 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Lyran 15 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 61 lägenheter samt två lokaler upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick föreningens lån till 9,5 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad på 2.446:-/kvm boyta. Belåningen har ökat med ca 750 tkr. Föreningen har en kassa om ca 1 Mkr. Det finns inga beslut tagna angående avgiftsändringar, enligt ordförande 2026-03-05. Månadsavgiften betalas kvartalsvis och hushållselen ingår i avgiften. Delat ägarskap godkänns med minst 10% ägande samt att en av köparna ska vara folkbokförd i lägenheten, juridisk person accepteras inte.
Renoveringar:
2024 Byte av passer och låssystem.
2024 Utbyte av det flesta stammarna i källarplan.
2024 Stamspolning.
2024 Installation av fyra nya hissar.
2022-2023 Optimering av värmesystem, energideklaration,LED belysning i gemensamma utrymmen.
2019 Fönstermålning.
2019 Plantering av träd på gård.
2019 Stamspolning och filmning. Stammarna bedöms, efter mätning av dess tjocklek vara i gott skick och inte behöva bytas före 2040- 2050.
2019 OVK.
2019 Renovering av entréport.
2016 Förändringar på gården.
2010/11 OVK.
2009 Ny fjärrvärmecentral.
2008 Ommålning tak.
2006 Bullerisolering med nya glas mot gatan.
2005 Fasadrenovering.
2004 Trapphusrenovering.
Planerade underhåll:
Trapphusrenovering (på sikt, inget fast datum).
Gemensamma utrymmen:
Innergård med sittgrupper och grill.
Tvättstuga i källaren.
Cykelparkering.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
För ytterligare information se årsredovisning,
Besök gärna föreningens hemsida www.brflyran15.org
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick föreningens lån till 9,5 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad på 2.446:-/kvm boyta. Belåningen har ökat med ca 750 tkr. Föreningen har en kassa om ca 1 Mkr. Det finns inga beslut tagna angående avgiftsändringar, enligt ordförande 2026-03-05. Månadsavgiften betalas kvartalsvis och hushållselen ingår i avgiften. Delat ägarskap godkänns med minst 10% ägande samt att en av köparna ska vara folkbokförd i lägenheten, juridisk person accepteras inte.
Renoveringar:
2024 Byte av passer och låssystem.
2024 Utbyte av det flesta stammarna i källarplan.
2024 Stamspolning.
2024 Installation av fyra nya hissar.
2022-2023 Optimering av värmesystem, energideklaration,LED belysning i gemensamma utrymmen.
2019 Fönstermålning.
2019 Plantering av träd på gård.
2019 Stamspolning och filmning. Stammarna bedöms, efter mätning av dess tjocklek vara i gott skick och inte behöva bytas före 2040- 2050.
2019 OVK.
2019 Renovering av entréport.
2016 Förändringar på gården.
2010/11 OVK.
2009 Ny fjärrvärmecentral.
2008 Ommålning tak.
2006 Bullerisolering med nya glas mot gatan.
2005 Fasadrenovering.
2004 Trapphusrenovering.
Planerade underhåll:
Trapphusrenovering (på sikt, inget fast datum).
Gemensamma utrymmen:
Innergård med sittgrupper och grill.
Tvättstuga i källaren.
Cykelparkering.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
För ytterligare information se årsredovisning,
Besök gärna föreningens hemsida www.brflyran15.org
Namn
Brf Lyran 15
Adress
Linnégatan 65
Byggnadsår
1885
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-8929
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
61 st
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, men minst en måste vara folkbokförd i bostaden.
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Månadsavgift
3 309 kr/mån. Inkl. värme, VA & hushållsel.
Övriga driftskostnader per månad:
Hemförsäkring ca 200-300:-.
Andel i föreningen
1.1229%
Andel av årsavgift
1.11%
Indirekt nettoskuldsättning
62 049 kr. Uppgift hämtad från den ekonomiska förvaltaren 2024
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Välkommen till härliga Östermalm och detta utsökta läge på Linnégatan. Här lever man i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från Stureplans shopping och livfulla nattliv till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen, når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping och Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk längs Djurgårdskanalen.
