Grev Magnigatan 15 Östermalm - invid Strandvägen 2 rok 43 kvm 6 495 000 kr /Bud
På Grev Magnigatan 15, i en ståtlig fastighet från 1896, väntar detta välplanerade, smakfullt renoverade och stilrena hem om 43 uppmätta kvm. Här bor du i eftertraktade kvarter invid Strandvägen, Nybroviken och Djurgårdens grönskande promenadstråk.
Här har stil och finess kombinerats för att skapa ett fantastiskt hem med genomgående stilsäkra materialval, sober färgsättning samt optimala förvarings- och funktionslösningar. Samtidigt tummar man inte på den genuina sekelskifteskänslan med imponerande takhöjd om ca 3,8 meter, fiskbensparkett i ek, vackra snickerier, strama stuckaturer, takrosetter och högresta fönsterpartier i bredd som ger ett behagligt och rikligt ljusinsläpp.
Planlösningen är mycket väldisponerad och ytterst funktionell, med en utformning som passar lika bra för en som två personer. Det luftiga vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl en generös soffgrupp som matbord, medan det stilrena köket har en klassisk och tidlös utformning med komplett maskinell utrustning. Det rofyllda sovrummet går i ljusa toner och rymmer en dubbelsäng. Badrummet är omsorgsfullt planerat och inrett med exklusiva material och en varm, elegant hotellkänsla.
Klassisk och vacker fastighet i nationalromantisk stil från 1896. Välskött äldre förening som äger marken och har god ekonomi samt låg skuldsättning (2.308:-/kvm bostadsyta). Här bor du på lugn gata samtidigt som du har restauranger, kultur och nöjen samt promenad utmed Strandvägen precis utanför dörren.
Här har stil och finess kombinerats för att skapa ett fantastiskt hem med genomgående stilsäkra materialval, sober färgsättning samt optimala förvarings- och funktionslösningar. Samtidigt tummar man inte på den genuina sekelskifteskänslan med imponerande takhöjd om ca 3,8 meter, fiskbensparkett i ek, vackra snickerier, strama stuckaturer, takrosetter och högresta fönsterpartier i bredd som ger ett behagligt och rikligt ljusinsläpp.
Planlösningen är mycket väldisponerad och ytterst funktionell, med en utformning som passar lika bra för en som två personer. Det luftiga vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl en generös soffgrupp som matbord, medan det stilrena köket har en klassisk och tidlös utformning med komplett maskinell utrustning. Det rofyllda sovrummet går i ljusa toner och rymmer en dubbelsäng. Badrummet är omsorgsfullt planerat och inrett med exklusiva material och en varm, elegant hotellkänsla.
Klassisk och vacker fastighet i nationalromantisk stil från 1896. Välskött äldre förening som äger marken och har god ekonomi samt låg skuldsättning (2.308:-/kvm bostadsyta). Här bor du på lugn gata samtidigt som du har restauranger, kultur och nöjen samt promenad utmed Strandvägen precis utanför dörren.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
- Efter att ha passerat det välrenoverade trapphuset möts du av en stilren hall där köket är smakfullt integrerat som en naturlig del av entrén.
- Välplanerat och funktionellt kök från SieMatic, utrustat med all önskvärd maskinell utrustning. Induktionshäll och köksfläkt från Siemens samt ugn från Electrolux med varmlufts- och ångfunktion. Elegant köksblandare från schweiziska KWC. Fristående kyl/frys från Electrolux och integrerad diskmaskin från Miele. Gott om smart förvaring i väggskåp med viklyftsluckor och praktiska lådor. Den stilrena bänkskivan i Corian och marmorgolvet i ”Crema Marfil Marble” skapar en ombonad och harmonisk känsla.
- Vardagsrummet bjuder på en varm och inbjudande atmosfär med generöst ljusinsläpp genom höga fönster i fil. Den imponerande takhöjden och vackra golven förstärker rummets luftiga känsla. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, matbord och övrig möblering.
- Ljust och trivsamt sovrum med fönster, plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering.
- Smakfullt badrum med exklusiv hotellkänsla. Beige marmorgolv i ”Crema Marfil Marble” och mattvita kakelplattor skapar en varm och elegant atmosfär. Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat med kommod i kalkad ek från Duravit ”Happy D”, samt golvvärme och handdukstork. Stort inbyggt badrumsskåp i frostat glas. Vola tvättställsblandare och Vola termostatblandare för inbyggd dusch.
- Till lägenheten hör både ett källarförråd och ett vindsförråd.
Övriga detaljer:
Genomgående väggkulör från Farrow & Ball, ”White Tie”.
El installerad med dimbara strömbrytare och vägguttag från Lutron, modell ”Rania”. Förberett för belysningsslinga runt taket i vardagsrummet.
Fyra radiatorer från Purmo, modell ”Delta Line”.
Exklusiva, måttanpassade skjutdörrsväggar från italienska Rimadesio – delvis garderob och delvis entré till badrummet.
Rullgardiner i samtliga rum.
- Efter att ha passerat det välrenoverade trapphuset möts du av en stilren hall där köket är smakfullt integrerat som en naturlig del av entrén.
- Välplanerat och funktionellt kök från SieMatic, utrustat med all önskvärd maskinell utrustning. Induktionshäll och köksfläkt från Siemens samt ugn från Electrolux med varmlufts- och ångfunktion. Elegant köksblandare från schweiziska KWC. Fristående kyl/frys från Electrolux och integrerad diskmaskin från Miele. Gott om smart förvaring i väggskåp med viklyftsluckor och praktiska lådor. Den stilrena bänkskivan i Corian och marmorgolvet i ”Crema Marfil Marble” skapar en ombonad och harmonisk känsla.
- Vardagsrummet bjuder på en varm och inbjudande atmosfär med generöst ljusinsläpp genom höga fönster i fil. Den imponerande takhöjden och vackra golven förstärker rummets luftiga känsla. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, matbord och övrig möblering.
- Ljust och trivsamt sovrum med fönster, plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering.
- Smakfullt badrum med exklusiv hotellkänsla. Beige marmorgolv i ”Crema Marfil Marble” och mattvita kakelplattor skapar en varm och elegant atmosfär. Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat med kommod i kalkad ek från Duravit ”Happy D”, samt golvvärme och handdukstork. Stort inbyggt badrumsskåp i frostat glas. Vola tvättställsblandare och Vola termostatblandare för inbyggd dusch.
- Till lägenheten hör både ett källarförråd och ett vindsförråd.
Övriga detaljer:
Genomgående väggkulör från Farrow & Ball, ”White Tie”.
El installerad med dimbara strömbrytare och vägguttag från Lutron, modell ”Rania”. Förberett för belysningsslinga runt taket i vardagsrummet.
Fyra radiatorer från Purmo, modell ”Delta Line”.
Exklusiva, måttanpassade skjutdörrsväggar från italienska Rimadesio – delvis garderob och delvis entré till badrummet.
Rullgardiner i samtliga rum.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Grev Magnigatan 15
Område
Östermalm - invid Strandvägen, Stockholm
Förening
Brf Styrmannen 17
Lgh.nr
3 (1001)
Boarea
43 m²
Areakälla
Enligt mätbevis.. Lägenheten står upptagen som 39 kvm i föreningens lägenhetsregister men uppmätt till 43 kvm..
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
2 370 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Övriga driftskostnader:
Hushållsel ca 300:-. Hemförsäkring ca 200:-.
Pris
6 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1896
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV- och internetanslutning
Bredband
Bredband genom Tele2.
Energideklaration
Status
Utförd (2021-02-28)
Primärenergital
109 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Styrmannen 17 förvärvade fastigheten 1978. Fastigheten som uppfördes 1896 består av 28 lägenheter med bostadsrätt (2.438 kvm). Föreningen beskattas som äkta och marken innehas med äganderätt.
Föreningens ekonomi:
Per 2025 uppgick föreningens lån till 5.627.000:- vilket ger en skuldsättningsgrad på 2.308:-/kvm boyta. Omsättningstillgångarna till ca 1,4 mkr. Årsavgiften höjdes med 5 % Januari 2026 med anledning av ökade driftkostnader. Inga ytterligare avgiftsförändringar finns beslutade.
Genomförda renoveringar i fastigheten:
2025: Nya golvbjälkar, gårdshuset plan 5.
Fasadrenovering, gathuset mot innergården.
Fönsterrenovering, plan 5 i gathuset.
Målning av trapphusen (bättringsmåleri).
Ny armatur och belysning på vinden.
Ventilation och luftflöden, centrala åtgärder.
Partiella stambyten i samband med renoveringar
Byte av vissa stående stammar i samband med renoveringar.
2024: Ny dörrautomatik mot gatan. Byte av fjärrvärmerör och ventil i källare. Asbestsanering i källare. Partiella stambyten i vissa lägenheter.
Injustering och översyn av fjärrvärmesystemet.
Byte av vissa centrala stammar för vatten, värme och avlopp.
2023: Reparation av avloppsstammar med relingsteknik, rörinfodring.
Partiella stambyten i vissa lägenheter.
Injustering och översyn av fjärrvärmesystemet.
Byte av vissa centrala stammar för vatten, värme och avlopp. Målning av dörrar mot gatan och entrédörrar till gårdshuset. Inventering och planering inför kommande förbättringar av ventilation. Översyn av elcentral. Provisorisk lagning av läckage från innergården mot källaren. Tätning och förbättringar i källaren efter
2021: Porten och nytt inpasseringssystem installerat.
2020-2022: Stammar, partiella stambyten.
2018: Fasadrenovering, fasad och frontspiser gatuhuset återställdes i ursprungsskick.
2016-2017: Källaren, gamla rördelar byttes ut.
2014: Tak, snörasskydd och säkerheten för arbetare på taket förbättrades.
2013-2014: Fönster, utvändig ommålning av samtliga fönsterbågar och fönsterfoder, byte av tätningslister. Värmecentralen byttes ut.
2011-2012: Entréer och trapphus genom målning av tak, väggar och dörrar.
Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste åren: Slutföra arbetet med fuktspärr och tätning mot grund och fasad (gårdshusets vägg mot granngården på Styrmansgatan). Underhåll av innergård inkl. tätskikt (om ca 5 år).
Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd och ett vindsförråd. Tvättstuga med komplett utrustning. Cykelrum med entré från gatan. Innergård med trädgårdsmöbler och grill.
Föreningens ekonomi:
Per 2025 uppgick föreningens lån till 5.627.000:- vilket ger en skuldsättningsgrad på 2.308:-/kvm boyta. Omsättningstillgångarna till ca 1,4 mkr. Årsavgiften höjdes med 5 % Januari 2026 med anledning av ökade driftkostnader. Inga ytterligare avgiftsförändringar finns beslutade.
Genomförda renoveringar i fastigheten:
2025: Nya golvbjälkar, gårdshuset plan 5.
Fasadrenovering, gathuset mot innergården.
Fönsterrenovering, plan 5 i gathuset.
Målning av trapphusen (bättringsmåleri).
Ny armatur och belysning på vinden.
Ventilation och luftflöden, centrala åtgärder.
Partiella stambyten i samband med renoveringar
Byte av vissa stående stammar i samband med renoveringar.
2024: Ny dörrautomatik mot gatan. Byte av fjärrvärmerör och ventil i källare. Asbestsanering i källare. Partiella stambyten i vissa lägenheter.
Injustering och översyn av fjärrvärmesystemet.
Byte av vissa centrala stammar för vatten, värme och avlopp.
2023: Reparation av avloppsstammar med relingsteknik, rörinfodring.
Partiella stambyten i vissa lägenheter.
Injustering och översyn av fjärrvärmesystemet.
Byte av vissa centrala stammar för vatten, värme och avlopp. Målning av dörrar mot gatan och entrédörrar till gårdshuset. Inventering och planering inför kommande förbättringar av ventilation. Översyn av elcentral. Provisorisk lagning av läckage från innergården mot källaren. Tätning och förbättringar i källaren efter
2021: Porten och nytt inpasseringssystem installerat.
2020-2022: Stammar, partiella stambyten.
2018: Fasadrenovering, fasad och frontspiser gatuhuset återställdes i ursprungsskick.
2016-2017: Källaren, gamla rördelar byttes ut.
2014: Tak, snörasskydd och säkerheten för arbetare på taket förbättrades.
2013-2014: Fönster, utvändig ommålning av samtliga fönsterbågar och fönsterfoder, byte av tätningslister. Värmecentralen byttes ut.
2011-2012: Entréer och trapphus genom målning av tak, väggar och dörrar.
Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste åren: Slutföra arbetet med fuktspärr och tätning mot grund och fasad (gårdshusets vägg mot granngården på Styrmansgatan). Underhåll av innergård inkl. tätskikt (om ca 5 år).
Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd och ett vindsförråd. Tvättstuga med komplett utrustning. Cykelrum med entré från gatan. Innergård med trädgårdsmöbler och grill.
Namn
Brf Styrmannen 17
Adress
Grev Magnigatan 15
Byggnadsår
1896
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716416-5958
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
28 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
6 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 370 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Övriga driftskostnader:
Hushållsel ca 300:-. Hemförsäkring ca 200:-.
Andel i föreningen
1.5451%
Andel av årsavgift
1.5451%
Indirekt nettoskuldsättning
66 191 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Välkommen till Östermalm och detta utsökta läge på Grev Magnigatan. Här lever man i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från Stureplans shopping och livfulla nattliv till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen, når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping och Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk längs Djurgårdskanalen.
