Linnégatan 17, 2tr Östermalm 3 rok 70 kvm 9 500 000 kr /Bud
På Linnégatan 17, med Humlegårdens gröna oas och Östermalmstorg alldeles runt hörnet, väntar en trerummare om 70 kvm som förenar funkischarm med modern bekvämlighet. Här öppnar sig hemmet med en social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman, och där en fungerande öppen spis blir självklar mittpunkt. Genomgående fönster mot den stilla innergården skapar ett rofyllt lugn mitt i stadens hjärta.
Den mysiga balkongen fångar solen från tidig morgon till tidig eftermiddag – en plats för kaffet, boken eller små stunder i solljuset. Materialvalen är genomtänkta och harmoniska: ljuspigmenterad fiskbensparkett, Carraramarmor i hallen och väggar målade i mjuka, ljusa toner. Köket från Marbodal i ljust utförande, med påkostade vitvaror från Gaggenau, gör matlagningen till en njutning. Belysning från Philippe Starck och inbyggda högtalare från Bose i flera rum skapar en stämningsfull och lyxig atmosfär.
Bostaden erbjuder både gäst-wc och ett generöst badrum med bubbelbadkar – perfekt för avkoppling efter en lång arbetsdag – samt separat dusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handdukstork och infällda spotlights. Två sovrum ger plats för både vila och förvaring. Föreningen är välskött och stabil, med låga lån (endast 3 688 kr/kvm) och goda lokalintäkter – ett hem med trygghet för framtiden.
Ett boende där estetik möter funktion och där gårdens stillhet alltid finns som kontrast till stadens puls.
Den mysiga balkongen fångar solen från tidig morgon till tidig eftermiddag – en plats för kaffet, boken eller små stunder i solljuset. Materialvalen är genomtänkta och harmoniska: ljuspigmenterad fiskbensparkett, Carraramarmor i hallen och väggar målade i mjuka, ljusa toner. Köket från Marbodal i ljust utförande, med påkostade vitvaror från Gaggenau, gör matlagningen till en njutning. Belysning från Philippe Starck och inbyggda högtalare från Bose i flera rum skapar en stämningsfull och lyxig atmosfär.
Bostaden erbjuder både gäst-wc och ett generöst badrum med bubbelbadkar – perfekt för avkoppling efter en lång arbetsdag – samt separat dusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handdukstork och infällda spotlights. Två sovrum ger plats för både vila och förvaring. Föreningen är välskött och stabil, med låga lån (endast 3 688 kr/kvm) och goda lokalintäkter – ett hem med trygghet för framtiden.
Ett boende där estetik möter funktion och där gårdens stillhet alltid finns som kontrast till stadens puls.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande och praktisk hall med Carraramarmor, gott om förvaring och ljusmålade väggar. Säkerhetsdörr finns installerad.
Gäst-toalett
I anslutning till hallen finns en praktisk gäst-wc med italiensk Carraramarmor, handfat och badrumsspegel. Belysning från Philippe Starck och inbyggda högtalare.
Vardagsrum
Luftigt sällskapsrum i hjärtat av bostaden med fiskbensparkett, ljusmålade väggar och en fungerande öppen spis. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Fönster mot innergården och utgång till balkongen ger rofylld utsikt.
Kök
I öppen planlösning mot vardagsrummet finns det vackra och stilrena köket. Ett Marbodalkök i ljust utförande med exklusiva vitvaror från Gaggenau. Kökets öppna placering mot vardagsrummet skapar en naturlig samlingspunkt för dig och gästerna.
Balkong
Liten men välplacerad balkong mot gården med sol från morgon till tidig eftermiddag – en ljuvlig plats för frukost eller vila.
Badrum
Stort och härligt badrum med marmorklinker med golvvärme, vitkaklade väggar och infällda spotlights. Badrummet är utrustat med bubbelbadkar, separat dusch, vägghängd wc, handdukstork, tvättmaskin, handfat med kommod och stor spegel.
Sovrum 1/ Master bedroom
Rymligt och rogivande sovrum med ljuspigmenterad fiskbensparkett, ljusmålade väggar och fönster mot den tysta innergården. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och goda förvaringsmöjligheter i rejäl garderobsvägg.
Sovrum 2
Mysigt andra sovrum, perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Även här finns bra förvaring i garderober och plats för säng.
Förråd
Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd.
Hall
Välkomnande och praktisk hall med Carraramarmor, gott om förvaring och ljusmålade väggar. Säkerhetsdörr finns installerad.
Gäst-toalett
I anslutning till hallen finns en praktisk gäst-wc med italiensk Carraramarmor, handfat och badrumsspegel. Belysning från Philippe Starck och inbyggda högtalare.
Vardagsrum
Luftigt sällskapsrum i hjärtat av bostaden med fiskbensparkett, ljusmålade väggar och en fungerande öppen spis. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Fönster mot innergården och utgång till balkongen ger rofylld utsikt.
Kök
I öppen planlösning mot vardagsrummet finns det vackra och stilrena köket. Ett Marbodalkök i ljust utförande med exklusiva vitvaror från Gaggenau. Kökets öppna placering mot vardagsrummet skapar en naturlig samlingspunkt för dig och gästerna.
Balkong
Liten men välplacerad balkong mot gården med sol från morgon till tidig eftermiddag – en ljuvlig plats för frukost eller vila.
Badrum
Stort och härligt badrum med marmorklinker med golvvärme, vitkaklade väggar och infällda spotlights. Badrummet är utrustat med bubbelbadkar, separat dusch, vägghängd wc, handdukstork, tvättmaskin, handfat med kommod och stor spegel.
Sovrum 1/ Master bedroom
Rymligt och rogivande sovrum med ljuspigmenterad fiskbensparkett, ljusmålade väggar och fönster mot den tysta innergården. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och goda förvaringsmöjligheter i rejäl garderobsvägg.
Sovrum 2
Mysigt andra sovrum, perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Även här finns bra förvaring i garderober och plats för säng.
Förråd
Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Linnégatan 17, 2tr
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Brf Guldfisken 7
Lgh.nr
201 / 1201
Boarea
70 m²
Areakälla
föreningens information. Lägenheten disponeras som 3 rum och kök men upptagen som 2 rum och kök i lägenhetsförteckningen.
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 720 kr/mån
Ink vatten, värme och kabel-tv.
Pris
9 500 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1939
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Parkering
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2025-08-25)
Primärenergital
102 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Guldfisken 7 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 47 lägenheter med bostadsrätt samt två lokal upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 414 384 kr. Föreningen har även tre garageplatser som årligen inbringar ca 108 000 kr (ÅR 2024).
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 8 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 688kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1,6 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-09-18)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 8 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 688kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1,6 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-09-18)
Namn
Brf Guldfisken 7
Adress
Linnégatan 17
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-2740
Föreningens ekonomi
(Obligatoriskt Bredbandstillägg om ca 90kr/mån tillkommer från och med oktober 2026)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Tele2 + Bahnhof
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande tillåts om högst två personer.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Genomförda renoveringar:
2025 - OVK
2023 - Ny takvärme
2023 - Ny elektronik i undercentralen
2023 - Delvis stambyte i källare
2022 - Ny frånluftsvärmepump
2019 - Klimatkyla installerad till lokalerna
2017 - Renovering av fönster
2016 - Renovering av trapphus
2016 - Indragning av fiber
2015 - Renovering av garage
2015 - Upprustning av innergård
2014 - Renovering av fasad och balkonger
2013 - Byggnation av 2 lägenheter på entréplan
2012 - Montering av säkerhetsdörrar
2012 - Installation av sopsugsanläggning
2011 - Byggnation av vindslägenheter
2011 - Byggnation av ny tvättstuga
2011 - Ny takvärme
2011 - Ny hiss som också går ända ner till entréplan
2010- Ny undercentral med värmeåtervinning
2010 - Nya källarförråd
2010 - Komplettering av stambyte
2005 – 2007 - Stambyte
2003- Nya elstammar
2001- Brf tillträde till huset
2025 - OVK
2023 - Ny takvärme
2023 - Ny elektronik i undercentralen
2023 - Delvis stambyte i källare
2022 - Ny frånluftsvärmepump
2019 - Klimatkyla installerad till lokalerna
2017 - Renovering av fönster
2016 - Renovering av trapphus
2016 - Indragning av fiber
2015 - Renovering av garage
2015 - Upprustning av innergård
2014 - Renovering av fasad och balkonger
2013 - Byggnation av 2 lägenheter på entréplan
2012 - Montering av säkerhetsdörrar
2012 - Installation av sopsugsanläggning
2011 - Byggnation av vindslägenheter
2011 - Byggnation av ny tvättstuga
2011 - Ny takvärme
2011 - Ny hiss som också går ända ner till entréplan
2010- Ny undercentral med värmeåtervinning
2010 - Nya källarförråd
2010 - Komplettering av stambyte
2005 – 2007 - Stambyte
2003- Nya elstammar
2001- Brf tillträde till huset
Parkering
3 garageplatser (för närvarande intern kö)
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns en fin innergård, tvättstuga i källaren, cykelrum, barnvagnsrum och källarförråd samt ett garage med 3 garageplatser (kö).
I föreningen finns en fin innergård, tvättstuga i källaren, cykelrum, barnvagnsrum och källarförråd samt ett garage med 3 garageplatser (kö).
Ekonomi
Pris
9 500 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 720 kr/mån. Ink vatten, värme och kabel-tv.
Andel i föreningen
3.689%
Andel av årsavgift
3.17%
Indirekt nettoskuldsättning
235 947 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
7 400 kr
Summa
7 400 kr
Område
Allmänt
Välkommen till Linnégatan – en av Östermalms mest eftertraktade adresser, där det klassiska möter det livfulla och bekväma. Här, med Humlegårdens grönska som närmaste granne och Östermalmstorg runt hörnet, bor du mitt i hjärtat av stadsdelen med allt du kan önska inom några minuters promenad.
Runt hörnet väntar Östermalmshallen med sina delikatesser och lunchställen, och på bara en kort promenad når du både Strandvägens glittrande vatten och Djurgårdens rogivande natur. Stureplan med sitt utbud av shopping, restauranger och nöjen finns alltid nära till hands, men utan att störa stillheten hemma på gården.
Här bor du med stadens hela utbud precis utanför porten – caféer, butiker, restauranger och utmärkta kommunikationer som snabbt tar dig vidare i stan. Ett läge som gör vardagen både enkel och inspirerande.
Runt hörnet väntar Östermalmshallen med sina delikatesser och lunchställen, och på bara en kort promenad når du både Strandvägens glittrande vatten och Djurgårdens rogivande natur. Stureplan med sitt utbud av shopping, restauranger och nöjen finns alltid nära till hands, men utan att störa stillheten hemma på gården.
Här bor du med stadens hela utbud precis utanför porten – caféer, butiker, restauranger och utmärkta kommunikationer som snabbt tar dig vidare i stan. Ett läge som gör vardagen både enkel och inspirerande.
