Kungstensgatan 61 Vasastan 4 rok 111 kvm Pris på förfrågan
På tredje våningen i en vacker och ytterst välskött hörnfastighet från 1888 finner du denna stilfulla fyrarumslägenhet. Här kombineras tidlös sekelskiftescharm med moderna bekvämligheter. Så fort man stiger in möts man av den imponerande takhöjden på över 3,2 meter. Lägenheten präglas av vackra detaljer som fiskbensmönstrad parkett, sobert målade väggar, höga golvsocklar, stuckatur, stora fönster med speglade nischer och öppen spis. Den mysiga balkongen mot tyst innergård blir en perfekt plats att njuta av lugnet trots det centrala läget.
Den genomgående planlösningen är väl avvägd med tre sovrum varav ett idag nyttjas som matsal, platsbyggt och stilfullt kök och vardagsrum med stora sällskapsytor där den fullt fungerande öppna spisen tronar sig upp i bakgrunden. Från master bedroom som är en suite nås balkongen. Ljuset rör sig generöst genom rummen tack vare den höga takhöjden och fönster i två väderstreck. Platsbyggda garderober i master bedroom och walk-in-closet bidrar till att maximera förvaringsutrymmet. Badrummet erbjuder vardagslyx med både duschhörna och badkar samt värmande golvvärme. Ett andra badrum i hallen med dusch och tvättpelare ökar bekvämligheten ytterligare.
Den här delen av Vasastan erbjuder allt man behöver för ett bekvämt och lugnt stadsliv. Med närhet till både Odenplans puls och Observatorielundens och Vasparkens grönska, samt flera välrenommerade skolor, vilket gör detta till ett idealiskt hem för Vasastansfamiljen.
Här bor du i en förening med goda inkomster och stark ekonomi – vilket innebär både trygghet och låga avgifter. Ett hem med sekelskifteskaraktär, modern komfort och långsiktig stabilitet.
Den genomgående planlösningen är väl avvägd med tre sovrum varav ett idag nyttjas som matsal, platsbyggt och stilfullt kök och vardagsrum med stora sällskapsytor där den fullt fungerande öppna spisen tronar sig upp i bakgrunden. Från master bedroom som är en suite nås balkongen. Ljuset rör sig generöst genom rummen tack vare den höga takhöjden och fönster i två väderstreck. Platsbyggda garderober i master bedroom och walk-in-closet bidrar till att maximera förvaringsutrymmet. Badrummet erbjuder vardagslyx med både duschhörna och badkar samt värmande golvvärme. Ett andra badrum i hallen med dusch och tvättpelare ökar bekvämligheten ytterligare.
Den här delen av Vasastan erbjuder allt man behöver för ett bekvämt och lugnt stadsliv. Med närhet till både Odenplans puls och Observatorielundens och Vasparkens grönska, samt flera välrenommerade skolor, vilket gör detta till ett idealiskt hem för Vasastansfamiljen.
Här bor du i en förening med goda inkomster och stark ekonomi – vilket innebär både trygghet och låga avgifter. Ett hem med sekelskifteskaraktär, modern komfort och långsiktig stabilitet.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
En välkomnande hall med gott om plats för avhängning och lugna färgtoner. Den vackra fiskbensmönstrade parketten löper vidare genom rummen och binder samman hemmet och ger en enhetlig och exklusiv känsla helt utan knarr. Vita snickerier ramar in de fina detaljerna och bidrar till ett ljust och stilrent intryck. Säkerhetdörr finns.
Kök
Köket är modernt och stilrent och samspelar fint med byggåret. Vita luckor kompletteras av eleganta arbetsytor i ljus marmor. Fullt utrustat med moderna vitvaror som integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, helkyl och helfrys samt inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd. Köket har gott om förvaring och arbetsytor, vilket gör det både funktionellt och vackert.
Vardagsrum
Väldisponerat vardagsrum med gott om utrymme för både soffgrupp och mediamöbel. Stora fönster skapar ett härligt ljusinsläpp och i kombination med den imponerande takhöjden på över 3,2 meter skapar det en känsla av rymd. Den vackra fiskbenmönstrade parketten och den sobra grå tonen på väggarna tillsammans med de vita snickerierna skapar en elegant och sofistikerad atmosfär. Runt den öppna spisen finns den givna samlingspunkten och många timmar mys spenderas i skenet av den.
Sovrum 1/ Master bedroom
Bostadens primära sovrum erbjuder också utgång till den härliga balkongen i mysigt gårdsläge. Fiskbensmöstrad parkett, sobert färgsatta väggar och gott om plats för king size säng. Eleganta platsbyggdda garderober vid sidan av sängen och rymlig klädkammare ger både ordning och rymd.
Balkong
Från master bedroom nås en balkong med morgon och förmiddagssol – en privat plats för lugna stunder. Balkongen har plats för både utemöbler och planteringar.
Sovrum 2/matsal
Det andra sovrummet som ligger i fil med vardagsrummet har ett stort fönster och nyttjas idag som matsal. Fiskbensmönstrade parketten och de gråa väggarna återkommer även här och ger en varm och lugn känsla.
Sovrum 3
Det tredje rummet ligger även det i fil med vardagsrum och nuvarande matsal. Rummet som idag nyttjas som barnrum är mycket väldisponerat och här finns plats för både säng, sängbord, garderob, skrivbord och annat önskvärt möblemang. Liksom i övriga rum återfinns den vackra fiskbensmönstrade parketten och de grå väggarna, ett stort fönster skapar ett härligt ljusinsläpp och allt sammantaget gör det till en inspirerande och rogivande plats.
Badrum 1
Det stora badrummet i en suite är stilrent inrett med grå klinker på golvet och vitkaklade väggar och har både dusch och badkar. Vidare finns wc, golvvärme, infällda spotlights, handfat med kommod och badrumsspegel med belysning. Ett stort fönster skapar ett härligt ljusinsläpp.
Badrum 2
Här återfinns den stilfulla inredningen och färgvalet från badrummet i en suite. Inredningen består av tvättpelare, wc, handfat med kommod, badrumsspegel med förvaring och belysning samt dusch med glasvägg.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett rymligt källarförråd.
Hall
En välkomnande hall med gott om plats för avhängning och lugna färgtoner. Den vackra fiskbensmönstrade parketten löper vidare genom rummen och binder samman hemmet och ger en enhetlig och exklusiv känsla helt utan knarr. Vita snickerier ramar in de fina detaljerna och bidrar till ett ljust och stilrent intryck. Säkerhetdörr finns.
Kök
Köket är modernt och stilrent och samspelar fint med byggåret. Vita luckor kompletteras av eleganta arbetsytor i ljus marmor. Fullt utrustat med moderna vitvaror som integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, helkyl och helfrys samt inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd. Köket har gott om förvaring och arbetsytor, vilket gör det både funktionellt och vackert.
Vardagsrum
Väldisponerat vardagsrum med gott om utrymme för både soffgrupp och mediamöbel. Stora fönster skapar ett härligt ljusinsläpp och i kombination med den imponerande takhöjden på över 3,2 meter skapar det en känsla av rymd. Den vackra fiskbenmönstrade parketten och den sobra grå tonen på väggarna tillsammans med de vita snickerierna skapar en elegant och sofistikerad atmosfär. Runt den öppna spisen finns den givna samlingspunkten och många timmar mys spenderas i skenet av den.
Sovrum 1/ Master bedroom
Bostadens primära sovrum erbjuder också utgång till den härliga balkongen i mysigt gårdsläge. Fiskbensmöstrad parkett, sobert färgsatta väggar och gott om plats för king size säng. Eleganta platsbyggdda garderober vid sidan av sängen och rymlig klädkammare ger både ordning och rymd.
Balkong
Från master bedroom nås en balkong med morgon och förmiddagssol – en privat plats för lugna stunder. Balkongen har plats för både utemöbler och planteringar.
Sovrum 2/matsal
Det andra sovrummet som ligger i fil med vardagsrummet har ett stort fönster och nyttjas idag som matsal. Fiskbensmönstrade parketten och de gråa väggarna återkommer även här och ger en varm och lugn känsla.
Sovrum 3
Det tredje rummet ligger även det i fil med vardagsrum och nuvarande matsal. Rummet som idag nyttjas som barnrum är mycket väldisponerat och här finns plats för både säng, sängbord, garderob, skrivbord och annat önskvärt möblemang. Liksom i övriga rum återfinns den vackra fiskbensmönstrade parketten och de grå väggarna, ett stort fönster skapar ett härligt ljusinsläpp och allt sammantaget gör det till en inspirerande och rogivande plats.
Badrum 1
Det stora badrummet i en suite är stilrent inrett med grå klinker på golvet och vitkaklade väggar och har både dusch och badkar. Vidare finns wc, golvvärme, infällda spotlights, handfat med kommod och badrumsspegel med belysning. Ett stort fönster skapar ett härligt ljusinsläpp.
Badrum 2
Här återfinns den stilfulla inredningen och färgvalet från badrummet i en suite. Inredningen består av tvättpelare, wc, handfat med kommod, badrumsspegel med förvaring och belysning samt dusch med glasvägg.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett rymligt källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungstensgatan 61
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Kungstuben
Lgh.nr
13 / 1301
Boarea
111 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
4 rum och kök
Våningsplan
Våning 3.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 732 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån för bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1888
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-25)
Primärenergital
144 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Kungstuben färvade fastigheten 1920 och består av 18 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler på adresserna Kungstensgatan 61 och Västmannagatan 34. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Namn
Brf Kungstuben
Adress
Kungstensgatan 61
Byggnadsår
1888
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-2220
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-10-21).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Bredband via gruppavtal via Banhof.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån för bredband
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande accepteras men båda skall vara skrivna på adressen. Föreningens policy är att de som äger också skall bo i fastigheten.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2025 Mindre renovering av gårdens tätskikt.
2024 OVK. Renovering av hiss.
2023 Stamspolning av relinade stammar.
2021 Målning fönster mot Västmannagatan och Kungstensgatan.
2020 Stamspolning av relinade stammar.
2019 Brandskyddskontroll av eldstäder. Energideklaration. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Målning, renovering av samtliga fönster mot gård samt tvättstuga. Installation av varmvattencirkulation i köksstam mot gård för lgh 1103. 1203, 1303, 1403. Plåtarbeten - nytt tak till cykelförråd gården, nya plåtar på mur mot grannförening, målning av midjeplåtar mot Västmannagatan, målning av balkongramar. Målning av tak mot gård samt Västmannagatan, Tak mot Kungstensgatan ej i behov
av ommålning. Fasadrenovering gårdsfasad - Omputsning av gårdsfasad, tvättstuga samt mur mot grannförening.
2018 Installation Fiber - Nyinstallation av fiber till alla lägenheter och lokaler.
2017 Sotning samtliga eldstäder (sker vart 4:e år). Installation av varmvattencirkulation i källaren.
2016 Utbyte av trasig vattenpump i undercentral till plan 5. Injustering Värme - nya termostater och knärör i samtliga lokaler och lägenheter, nya stamventiler i källare. Genomgång av samtliga blandare i samtliga lägenheter. Byte har skett av blandare i lägenheter där överströmning av kallvatten lokaliserats.
2015 Stamrenovering köksstammar + gäst wc - Relining av 3 st köksstammar samt gästwc stammar.
2014 Vattenpump - Föråldrad och trasig tryckstegringspump ersatt med ny.
2013 Stamspolning (1 stam) - Spolning köksstam, lgh mot Kungstensgatan. Tvättstuga - Ny ventilation, ny maskinpark, Målning väggar och golv. Målning vägg/tak entré och trapphus - Renovering av ytskikt.
2012 Takmålning i trappuppgången - Reparation med microlitväv och målning av taken på varje våningsplan. Stamrenovering av två stammar - Två badrumsstammar (en mot Västmannagatan och en mot Kungstensgatan) renoverades genom relinig.
Brandskyddskontroll. Målning av plåttak på gården - Reparation och målning över tvättstuga och cykelstall.
2011 Fjärrvärmecentral.
2010-2012 Obligatorisk Ventilationskontroll OVK - Ventilationsåtgärder.
2009 Stambyte av en stam - Badrumsstammen i hörnlägenheterna byttes ut. Renovering av fönster.
2005 Omputsning av fasad.
2001 Nya balkonger.
Planerade underhåll
Det finns i dagsläget inga större beslutade renoveringar inom det närmsta året (info från styrelsen 2025-10-21).
2025 Mindre renovering av gårdens tätskikt.
2024 OVK. Renovering av hiss.
2023 Stamspolning av relinade stammar.
2021 Målning fönster mot Västmannagatan och Kungstensgatan.
2020 Stamspolning av relinade stammar.
2019 Brandskyddskontroll av eldstäder. Energideklaration. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Målning, renovering av samtliga fönster mot gård samt tvättstuga. Installation av varmvattencirkulation i köksstam mot gård för lgh 1103. 1203, 1303, 1403. Plåtarbeten - nytt tak till cykelförråd gården, nya plåtar på mur mot grannförening, målning av midjeplåtar mot Västmannagatan, målning av balkongramar. Målning av tak mot gård samt Västmannagatan, Tak mot Kungstensgatan ej i behov
av ommålning. Fasadrenovering gårdsfasad - Omputsning av gårdsfasad, tvättstuga samt mur mot grannförening.
2018 Installation Fiber - Nyinstallation av fiber till alla lägenheter och lokaler.
2017 Sotning samtliga eldstäder (sker vart 4:e år). Installation av varmvattencirkulation i källaren.
2016 Utbyte av trasig vattenpump i undercentral till plan 5. Injustering Värme - nya termostater och knärör i samtliga lokaler och lägenheter, nya stamventiler i källare. Genomgång av samtliga blandare i samtliga lägenheter. Byte har skett av blandare i lägenheter där överströmning av kallvatten lokaliserats.
2015 Stamrenovering köksstammar + gäst wc - Relining av 3 st köksstammar samt gästwc stammar.
2014 Vattenpump - Föråldrad och trasig tryckstegringspump ersatt med ny.
2013 Stamspolning (1 stam) - Spolning köksstam, lgh mot Kungstensgatan. Tvättstuga - Ny ventilation, ny maskinpark, Målning väggar och golv. Målning vägg/tak entré och trapphus - Renovering av ytskikt.
2012 Takmålning i trappuppgången - Reparation med microlitväv och målning av taken på varje våningsplan. Stamrenovering av två stammar - Två badrumsstammar (en mot Västmannagatan och en mot Kungstensgatan) renoverades genom relinig.
Brandskyddskontroll. Målning av plåttak på gården - Reparation och målning över tvättstuga och cykelstall.
2011 Fjärrvärmecentral.
2010-2012 Obligatorisk Ventilationskontroll OVK - Ventilationsåtgärder.
2009 Stambyte av en stam - Badrumsstammen i hörnlägenheterna byttes ut. Renovering av fönster.
2005 Omputsning av fasad.
2001 Nya balkonger.
Planerade underhåll
Det finns i dagsläget inga större beslutade renoveringar inom det närmsta året (info från styrelsen 2025-10-21).
Ekonomi
Månadsavgift
4 732 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
6.47297%
Andel av årsavgift
5.58491%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
3 600 kr
Summa
9 600 kr
Område
Allmänt
Lugnt belägen på eftersökta Kungstensgatan bor ni i hjärtat av Vasastan. Området sjuder av liv och det finns ett brett utbud av trendiga restauranger, roliga barer, små butiker och mysiga kardemummadoftande caféer.
På både Upplandsgatan och Dalagatan finner ni stora och välsorterade matvarubutiker med charkdisk. Runt hörnet från porten ligger Odenplan, en välkänd knytpunkt med kläd-, sko- och inredningsbutiker, systembolag, apotek och många fler välsorterade butiker av olika slag. Västmannagatan och Upplandsgatan är också ett känt antikvitetaffärsstråk med många trevliga antikvitetsaffärer.
Närhet till flertalet olika träningscenter i kvarteren runt bostaden, bla gymmet Nordic Wellness på samma gata, välkända Squashklubben Wasa Club, SATS vid Odenplan samt flertalet andra populära gym.
Ur kommunikationssynpunkt är det svårt att hitta ett bättre läge, med både Sankt Eriks- och Odenplan inom räckhåll. Ett stenkast till Citybanan vid Odenplan med tunnelbana, pendeltåg och ett flertal busslinjer vilket blivit Stockholms nya knytpunkt för kommunikationer! Flera bussar trafikerar området och flygbussarna 3 minuters promenad från S:t Eriksplan. 10-15 minuters promenad till citykärnan och Centralen.
För den som söker grönska är detta det perfekta läget då bostaden ligger i en triangel mellan Observatorielunden, Vasaparken och Tegnérlunden. Vasaparken är den mest kända av de tre, en grönskande oas med lekplats, restauranger, caféer, stor gräsplan om sommaren och spolad skridskobana om vintern. Observatorielunden är en grönskande kulle, strax bakom Odenplan, här kan ni besöka observatoriet från 1750-talet med astronomisk forskning, eller varför inte besöka blomstrande Tegnérlunden. Tio minuters promenad bort ligger även Hagaparken för längre promenader, joggingturer eller, om vintern skridskoåkning med plogad bana på Brunnsviken.
På både Upplandsgatan och Dalagatan finner ni stora och välsorterade matvarubutiker med charkdisk. Runt hörnet från porten ligger Odenplan, en välkänd knytpunkt med kläd-, sko- och inredningsbutiker, systembolag, apotek och många fler välsorterade butiker av olika slag. Västmannagatan och Upplandsgatan är också ett känt antikvitetaffärsstråk med många trevliga antikvitetsaffärer.
Närhet till flertalet olika träningscenter i kvarteren runt bostaden, bla gymmet Nordic Wellness på samma gata, välkända Squashklubben Wasa Club, SATS vid Odenplan samt flertalet andra populära gym.
Ur kommunikationssynpunkt är det svårt att hitta ett bättre läge, med både Sankt Eriks- och Odenplan inom räckhåll. Ett stenkast till Citybanan vid Odenplan med tunnelbana, pendeltåg och ett flertal busslinjer vilket blivit Stockholms nya knytpunkt för kommunikationer! Flera bussar trafikerar området och flygbussarna 3 minuters promenad från S:t Eriksplan. 10-15 minuters promenad till citykärnan och Centralen.
För den som söker grönska är detta det perfekta läget då bostaden ligger i en triangel mellan Observatorielunden, Vasaparken och Tegnérlunden. Vasaparken är den mest kända av de tre, en grönskande oas med lekplats, restauranger, caféer, stor gräsplan om sommaren och spolad skridskobana om vintern. Observatorielunden är en grönskande kulle, strax bakom Odenplan, här kan ni besöka observatoriet från 1750-talet med astronomisk forskning, eller varför inte besöka blomstrande Tegnérlunden. Tio minuters promenad bort ligger även Hagaparken för längre promenader, joggingturer eller, om vintern skridskoåkning med plogad bana på Brunnsviken.
