Kungsholmsgatan 46, 4tr Kungsholmen 3 rok 43 kvm Pris på förfrågan
Högst upp i huset på Kungsholmsgatan 46 ligger denna varsamt nyrenoverade bostad där ljuset får ta plats och varje kvadratmeter används med eftertanke. Här bor du tyst, med himlen nära och med närhet till Kungsholmens vackraste kvarter och vatten.
Sekelskiftets generösa takhöjd och stora fönster i två väderstreck möter en modern och sammanhållen stil i en tidlös palett. Ljuset faller in över trägolven och rör sig genom rummen, vilket skapar en rymd som gör att bostaden upplevs större än sina 43 kvadratmeter.
Planlösningen är öppen och inbjudande, med kök och vardagsrum i ett naturligt samspel. Samtidigt finns en ovanlig flexibilitet, med möjlighet att disponera bostaden som en trea. Ett extra rum kan bli sovrum, arbetsrum eller en generös walk in closet.
Hela lägenheten renoverades 2023 med omsorg om både material och funktion. Släta luckor med ram i en mjuk kulör möter en påkostad granitbänkskiva och noggrant utvalda detaljer, i en helhet som känns lugn och genomtänkt. Badrummet är stilrent kaklat och utrustat med tvättmaskin, en praktisk bekvämlighet i vardagen.
Från sovrummet nås balkongen i norrläge, en stillsam plats mot gården där morgonljuset silas in och kvällarna får landa i lugn.
Brf Järnvägsmannen är en stor och välskött HSB-förening som ger ett tryggt och stabilt boende över tid, något som märks både i ekonomin och i husets omsorg.
Detta är ett hem med en tydlig känsla, där det genomarbetade möter det klassiska, högst upp i huset med en avskild och rofylld atmosfär.
Sekelskiftets generösa takhöjd och stora fönster i två väderstreck möter en modern och sammanhållen stil i en tidlös palett. Ljuset faller in över trägolven och rör sig genom rummen, vilket skapar en rymd som gör att bostaden upplevs större än sina 43 kvadratmeter.
Planlösningen är öppen och inbjudande, med kök och vardagsrum i ett naturligt samspel. Samtidigt finns en ovanlig flexibilitet, med möjlighet att disponera bostaden som en trea. Ett extra rum kan bli sovrum, arbetsrum eller en generös walk in closet.
Hela lägenheten renoverades 2023 med omsorg om både material och funktion. Släta luckor med ram i en mjuk kulör möter en påkostad granitbänkskiva och noggrant utvalda detaljer, i en helhet som känns lugn och genomtänkt. Badrummet är stilrent kaklat och utrustat med tvättmaskin, en praktisk bekvämlighet i vardagen.
Från sovrummet nås balkongen i norrläge, en stillsam plats mot gården där morgonljuset silas in och kvällarna får landa i lugn.
Brf Järnvägsmannen är en stor och välskött HSB-förening som ger ett tryggt och stabilt boende över tid, något som märks både i ekonomin och i husets omsorg.
Detta är ett hem med en tydlig känsla, där det genomarbetade möter det klassiska, högst upp i huset med en avskild och rofylld atmosfär.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Här sätts tonen direkt, med genomgående fina ytskikt från renoveringen 2023 och en lugn färgsättning som följer vidare in i bostaden.
Kök
Nyrenoverat kök i mycket gott skick där material och funktion samspelar. Släta luckor med ram i en mjuk kulör möter en påkostad granitbänkskiva och stänkskydd i samma sten. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samt plats för matbord. Köket ligger öppet mot vardagsrummet vilket skapar en social och luftig helhet.
Vardagsrum
Ljust och harmoniskt vardagsrum med generös takhöjd och två stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Den öppna planlösningen mot köket ger en fin rymd och plats för både soffgrupp och umgänge.
Badrum
Helkaklat badrum i stilrena, ljusa toner. Utrustat med dusch, wc, handfat, handdukstork samt tvättmaskin.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med platsbyggd förvaring och utgång till bostadens balkong. Här ryms dubbelsäng mellan garderoberna. Lugnt, insynsskyddat och grönskande läge mot den öppna innergården.
Sovrum 2 / Arbetsrum
Separat rum som passar som barnrum, gästrum, dressing room eller arbetsrum. Ett flexibelt utrymme som gör att bostaden enkelt kan användas som en trea.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Här sätts tonen direkt, med genomgående fina ytskikt från renoveringen 2023 och en lugn färgsättning som följer vidare in i bostaden.
Kök
Nyrenoverat kök i mycket gott skick där material och funktion samspelar. Släta luckor med ram i en mjuk kulör möter en påkostad granitbänkskiva och stänkskydd i samma sten. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samt plats för matbord. Köket ligger öppet mot vardagsrummet vilket skapar en social och luftig helhet.
Vardagsrum
Ljust och harmoniskt vardagsrum med generös takhöjd och två stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Den öppna planlösningen mot köket ger en fin rymd och plats för både soffgrupp och umgänge.
Badrum
Helkaklat badrum i stilrena, ljusa toner. Utrustat med dusch, wc, handfat, handdukstork samt tvättmaskin.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med platsbyggd förvaring och utgång till bostadens balkong. Här ryms dubbelsäng mellan garderoberna. Lugnt, insynsskyddat och grönskande läge mot den öppna innergården.
Sovrum 2 / Arbetsrum
Separat rum som passar som barnrum, gästrum, dressing room eller arbetsrum. Ett flexibelt utrymme som gör att bostaden enkelt kan användas som en trea.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsholmsgatan 46, 4tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Järnvägsmannen
Lgh.nr
5019
Boarea
43 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Lägenheten är uppmätt till 43 kvm men upptagen som 41 kvm i föreningens förteckning..
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 028 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten och kabel-TV (Digitalt grundutbud via Tele2)
Bredbandstillägg om 59kr/mån och balkongavgift 56kr/mån tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2020-07-06)
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Järnvägsmannen i Stockholm är äkta bostadsrättsförening som bildades 1929 och äger fastigheten Smultronet 3, 4 & 5. Brf Järnvägsmannen är en stor förening med 417 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt, samt 21 hyreslokaler.
Föreningens sekelskifteshus (längs Kungsholmsgatan) byggdes under åren 1899-1901. De övriga tre husen, som är tidiga representanter för funktionalismen byggdes under 1932 - 1933.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 98 583 385 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4491 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 6 043 470 kr. Lokaler upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 2 953 663 kr/år.
Föreningen har även garageplatser som årligen inbringar ca 4 321 256 kr (ÅR 2024).
Besök gärna föreningens hemsida https://www.jarnvagsmannen.org/
Föreningens sekelskifteshus (längs Kungsholmsgatan) byggdes under åren 1899-1901. De övriga tre husen, som är tidiga representanter för funktionalismen byggdes under 1932 - 1933.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 98 583 385 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4491 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 6 043 470 kr. Lokaler upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 2 953 663 kr/år.
Föreningen har även garageplatser som årligen inbringar ca 4 321 256 kr (ÅR 2024).
Besök gärna föreningens hemsida https://www.jarnvagsmannen.org/
Namn
Brf Järnvägsmannen
Adress
Wargentinsgatan
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-0554
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-04-09).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
417 st
Antal lokaler
23 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften.
Alla föreningens hushåll är gruppanslutna till bredband med hastighet 1000/1000Mbit/s hos Ownit, till en kostnad av 59:-/månad och lägenhet. Bredbandsavgiften debiteras som en separat kostnad vid sidan av medlemsavgiften på de vanliga avgiftsavierna.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja (minimum 10% och max 4 delägare)
Äger föreningen marken?
Föreningen äger marken.
Renoveringar
2024 Renovering av tvättstugan
2024 Hissrenovering (samtliga)
2024 Stamspolning
2024 Relining av garagets avloppsstammar
2023 Utbyte entréportar sekelskifteshuset mot innergården
2022 Takmålning + målning fotrännor + Mindre lagningar
2022 Renovering entrépartierna + träportarna + träpartierna funkishusen, snart klart
2022 Gårdsbjälklagsrenovering
2022 Undercentral/värmeanläggning
2022 Hissrenovering (2 st)
2021 Trapphusrenovering Kungsholmsgatan
2021 OVK
2021 Föreningen har övergått till kollektiv el
2019 Renovering av föreningens fönster (etapp 3: Zettervallhuset)
2019 Nytt passersystem (Aptus)
2018 Renovering av föreningens fönster (etapp 2: husen mot Wargentins- och Celsiusgatorna)
2018 Digitalisering av tvättstugans bokningssystem
2017-19 Trapphusrenovering
2017 Renovering av föreningens fönster (etapp 1: gårdshuset). Byte av innerglasen mot energiglas
2017 Renovering av Zettervallshusets burspråk
2017 Ommålning av trapphusen i Wallanderhusen
2017 Renovering av hyreslokalen på Celsiusgatan 8
2016 Restaurering av entréerna i Wallanderhusen
2016 Uppförande av balkonger på Zettervallhusets gårdssida
2013-14 Renovering av föreningens bastu
2012-13 renovering av gård, gårdsbjälklag samt tätskikt
2012-13 Renovering av garage
2011 Montering av säkerhetsutrustning på samtliga fastigheters tak
2009-11 Renovering av fasader på Smultronet 3 & 5
2009-11 Renovering av balkonger på Smultronet 4 & 5
2008 Renovering av tvättstugorna. Ny maskinpark
2006-07 Stamspolning
2006-07 Målning av samtliga fönster
2001 Stamspolning i funkishusen
2001 Installation av bredband
2000 Ny fjärrvärmeanläggning
1996-99 Byte av samtliga tak på föreningens hus
1996 Installation av säkerhetsdörrar
1991-93 Byte av köks- och badrumsstammar, samt nya badrum
1991-93 Byte av elektriska ledningar
Kommande renoveringar:
Renoveringen av tätskiktet i muren mellan garaget och Smultronet.
Föreningen följer en underhållsplan.
IMD/Kollektiv el
Föreningen har övergått till kollektiv el. Gällande IMD så debiteras medlemmens enskilda elförbrukning på månadsavgiften i efterskott. Den fasta elnätsavgiften försvinner (ingår i månadsavgiften, betalas av föreningen).
För mer information gällande IMD/El, se föreningens hemsida: www.jarnvagnsmannen.org
2024 Hissrenovering (samtliga)
2024 Stamspolning
2024 Relining av garagets avloppsstammar
2023 Utbyte entréportar sekelskifteshuset mot innergården
2022 Takmålning + målning fotrännor + Mindre lagningar
2022 Renovering entrépartierna + träportarna + träpartierna funkishusen, snart klart
2022 Gårdsbjälklagsrenovering
2022 Undercentral/värmeanläggning
2022 Hissrenovering (2 st)
2021 Trapphusrenovering Kungsholmsgatan
2021 OVK
2021 Föreningen har övergått till kollektiv el
2019 Renovering av föreningens fönster (etapp 3: Zettervallhuset)
2019 Nytt passersystem (Aptus)
2018 Renovering av föreningens fönster (etapp 2: husen mot Wargentins- och Celsiusgatorna)
2018 Digitalisering av tvättstugans bokningssystem
2017-19 Trapphusrenovering
2017 Renovering av föreningens fönster (etapp 1: gårdshuset). Byte av innerglasen mot energiglas
2017 Renovering av Zettervallshusets burspråk
2017 Ommålning av trapphusen i Wallanderhusen
2017 Renovering av hyreslokalen på Celsiusgatan 8
2016 Restaurering av entréerna i Wallanderhusen
2016 Uppförande av balkonger på Zettervallhusets gårdssida
2013-14 Renovering av föreningens bastu
2012-13 renovering av gård, gårdsbjälklag samt tätskikt
2012-13 Renovering av garage
2011 Montering av säkerhetsutrustning på samtliga fastigheters tak
2009-11 Renovering av fasader på Smultronet 3 & 5
2009-11 Renovering av balkonger på Smultronet 4 & 5
2008 Renovering av tvättstugorna. Ny maskinpark
2006-07 Stamspolning
2006-07 Målning av samtliga fönster
2001 Stamspolning i funkishusen
2001 Installation av bredband
2000 Ny fjärrvärmeanläggning
1996-99 Byte av samtliga tak på föreningens hus
1996 Installation av säkerhetsdörrar
1991-93 Byte av köks- och badrumsstammar, samt nya badrum
1991-93 Byte av elektriska ledningar
Kommande renoveringar:
Renoveringen av tätskiktet i muren mellan garaget och Smultronet.
Föreningen följer en underhållsplan.
IMD/Kollektiv el
Föreningen har övergått till kollektiv el. Gällande IMD så debiteras medlemmens enskilda elförbrukning på månadsavgiften i efterskott. Den fasta elnätsavgiften försvinner (ingår i månadsavgiften, betalas av föreningen).
För mer information gällande IMD/El, se föreningens hemsida: www.jarnvagnsmannen.org
Parkering
Under föreningens gård finns ett stort garage med drygt 100 platser. Garageporten och rampen ner nås från Celsiusgatan. Föreningen har under våren 2016 tagit över förvaltningen av garaget från HSB, som fram till då hyrt garaget i sin helhet. HSB kommer i fortsättningen att hyra ett stort antal platser i garaget av föreningen. Garaget förvaltas nu av Parkando (Garagekoll).
P-platserna i garaget kostar:
Laddplats Normal 2850 :-
Laddplats Plus 3000 :-
Laddplats Premium 3150 :-
Liten 2350 :-
MC 600 :-
Normal 2500 :-
Normal Plus 2650 :-
Premium 2800 :-
*Medlemmar i föreningen slipper för närvarande att betala moms.
För närvarande är de flesta platserna i garaget uthyrda, men medlemmar kommer att ha förtur på plats i garaget och de platser som blir lediga kommer att tillsättas successivt. Kvälls/natt/helgplatserna finns för närvarande tillgängliga.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
P-platserna i garaget kostar:
Laddplats Normal 2850 :-
Laddplats Plus 3000 :-
Laddplats Premium 3150 :-
Liten 2350 :-
MC 600 :-
Normal 2500 :-
Normal Plus 2650 :-
Premium 2800 :-
*Medlemmar i föreningen slipper för närvarande att betala moms.
För närvarande är de flesta platserna i garaget uthyrda, men medlemmar kommer att ha förtur på plats i garaget och de platser som blir lediga kommer att tillsättas successivt. Kvälls/natt/helgplatserna finns för närvarande tillgängliga.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor, gemensam innergård med uteplatser, grillmöjligheter samt lekplats. Innergården har en härlig grönska med stora träd, syrener, rosor och andra vackra planteringar.
Föreningen har fem tvättstugor som kan bokas och två som ej kan bokas (drop-in). De bokningsbara tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. De ej bokningsbara tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkskåp och en mangel samt torkrum.
Det finns även bastu, cykel- och barnvagnsförvaring och föreningslokal.
Extra källarförråd finns för uthyrning till medlemmar.
Föreningen har fem tvättstugor som kan bokas och två som ej kan bokas (drop-in). De bokningsbara tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. De ej bokningsbara tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkskåp och en mangel samt torkrum.
Det finns även bastu, cykel- och barnvagnsförvaring och föreningslokal.
Extra källarförråd finns för uthyrning till medlemmar.
Ekonomi
Månadsavgift
2 028 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten och kabel-TV (Digitalt grundutbud via Tele2)
Bredbandstillägg om 59kr/mån och balkongavgift 56kr/mån tillkommer.
Andel i föreningen
0.205%
Andel av årsavgift
0.205%
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
Mitt i hjärtat av Kungsholmen finns allt du kan önska dig för ett bekvämt och inspirerande stadsliv. Börja dagen med en frukost på mysiga Wilmers kaffebar eller det populära il Caffè, belägen rakt över Rådhusparken. Ta en god lunch på Styrelsen och avrunda dagen med en middag på klassiska Mäster Anders, en av områdets mest anrika restauranger. När sommarsolen tittar fram är en svalkande glass från omtalade Kungsholmens Glassfabrik ett måste – bara ett stenkast från din ytterdörr.
Läget är svårslaget med närhet till flera av Kungsholmens mest uppskattade grönområden som Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och Kronobergsparken. Här finns möjlighet till avkopplande promenader längs vattnet, härliga joggingturer runt ön eller kanske en picknick i någon av parkerna. Under varma sommardagar finns också flera badmöjligheter vid närliggande bryggor och stränder, vilket ger en känsla av att vara på landet – mitt i staden.
Området sjuder av liv och erbjuder ett rikt utbud av caféer, restauranger och charmiga småbutiker. För den som uppskattar bekvämlighet är servicen i närområdet oslagbar. Vid handelsplatsen i hörnet av Scheelegatan och Fleminggatan hittar du en stor ICA Kvantum, Systembolaget, apotek och SATS. Kommunikationerna är dessutom fantastiska med närhet till tunnelbanestationen Rådhuset, flera busslinjer och gångavstånd till centralstationen. Flygbussarna från närliggande hållplatser gör det enkelt att ta sig till och från Arlanda.
Kungsholmen erbjuder en perfekt balans mellan natur och stadsliv. Här bor du med allt inom bekvämt räckhåll, oavsett om du vill njuta av lugnet i grönskan, stadens puls eller områdets rika utbud av service och nöjen. Ett hem här är en investering i både livskvalitet och trivsel.
Läget är svårslaget med närhet till flera av Kungsholmens mest uppskattade grönområden som Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och Kronobergsparken. Här finns möjlighet till avkopplande promenader längs vattnet, härliga joggingturer runt ön eller kanske en picknick i någon av parkerna. Under varma sommardagar finns också flera badmöjligheter vid närliggande bryggor och stränder, vilket ger en känsla av att vara på landet – mitt i staden.
Området sjuder av liv och erbjuder ett rikt utbud av caféer, restauranger och charmiga småbutiker. För den som uppskattar bekvämlighet är servicen i närområdet oslagbar. Vid handelsplatsen i hörnet av Scheelegatan och Fleminggatan hittar du en stor ICA Kvantum, Systembolaget, apotek och SATS. Kommunikationerna är dessutom fantastiska med närhet till tunnelbanestationen Rådhuset, flera busslinjer och gångavstånd till centralstationen. Flygbussarna från närliggande hållplatser gör det enkelt att ta sig till och från Arlanda.
Kungsholmen erbjuder en perfekt balans mellan natur och stadsliv. Här bor du med allt inom bekvämt räckhåll, oavsett om du vill njuta av lugnet i grönskan, stadens puls eller områdets rika utbud av service och nöjen. Ett hem här är en investering i både livskvalitet och trivsel.
