Södra Agnegatan 26 Kungsholmen 2 rok 49 kvm 5 390 000 kr /Bud
Med ett av Kungsholmens mest eftertraktade lägen, precis invid Rådhuset och Kungsholmstorg ligger denna stilfulla och sociala sekelskiftestvåa med två entréer och fungerande kakelugn. Bostaden totalrenoverades 2020 med exklusiva och påkostade materialval och håller en mycket hög klass samtidigt som det finns flertalet vackra attribut från byggåret såsom generös takhöjd, höga golvsocklar, fungerande kakelugn och stora fönsterpartier med speglade djupa nischer. Lägenheten är en vinnande kombination av sekelskiftescharm och modern funktion med snygg färgsättning och optimerade förvarings- och funktionslösningar rakt igenom.
Denna otroligt genomtänkta och välplanerade lägenhet erbjuder magiskt sociala ytor med en planlösning som gjort för hemmamiddagar och mingel med familj och vänner! Köket ligger i öppen planlösning mot sällskapsrummet och bjuder på en underbar atmosfär. Sovrummet ligger i fil och är väl tilltaget, här ryms den större dubbelsängen och arbetshörna. Påkostat och rymligt badrum med skön hotellkänsla som dessutom är utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Inbjudande hall med gott om platsbyggda garderober vilket ger maximal förvaring. Till lägenheten hör även ett källarförråd.
Ett ljuvligt boende som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer och som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge. Här har du närhet till allt precis utanför porten.
Välskött och mycket trevlig förening som äger marken och har en låg skuldsättning.
Vänligen boka dig till visning på objektets sida så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.
Denna otroligt genomtänkta och välplanerade lägenhet erbjuder magiskt sociala ytor med en planlösning som gjort för hemmamiddagar och mingel med familj och vänner! Köket ligger i öppen planlösning mot sällskapsrummet och bjuder på en underbar atmosfär. Sovrummet ligger i fil och är väl tilltaget, här ryms den större dubbelsängen och arbetshörna. Påkostat och rymligt badrum med skön hotellkänsla som dessutom är utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Inbjudande hall med gott om platsbyggda garderober vilket ger maximal förvaring. Till lägenheten hör även ett källarförråd.
Ett ljuvligt boende som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer och som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge. Här har du närhet till allt precis utanför porten.
Välskött och mycket trevlig förening som äger marken och har en låg skuldsättning.
Vänligen boka dig till visning på objektets sida så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.
Planritning
Interiör
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning samt generösa förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober som ger maximal förvaring. Säkerhetsklassad ytterdörr. Praktiskt klinkergolv som övergår till massiv vitoljad fiskbensparkett vilket är genomgående för lägenheten.
VARDAGSRUM OCH KÖK I ÖPPEN PLANLÖSNING MED FUNGERANDE KAKELUGN
Ljust och spatiöst sällskapsrum med plats för både större soffgrupp samt en matsalsmöbel för flertalet middagsgäster. Stort, högt fönster med extra djup nisch vetter ut mot lugn återvändsgata och ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns även en extra entré vilket ger en känsla av att bo i en villa mitt i stan. Den öppna och sociala planlösningen mot det stilfulla köket skapar en otrolig rymdkänsla och blir den perfekta ytan för mingel och större middagsbjudningar. I rummets ena hörn finns en vacker utsmyckad kakelugn som ger extra mysfaktor den kallare delen av året.
Totalrenoverat och platsbyggt kök från In-Toto med mörka luckor med mässingsbeslag som färdigställdes 2020. Arbetsbänkar och stänkskydd i ljus Silestone och blandare från Tapwell i mässing. Här erbjuds även full maskinell utrustning såsom induktionshäll, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, kombinerad ugn/mikro samt kolfilterfläkt.
Ett kök och sällskapsrum som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge.
RYMLIGT SOVRUM
Underbart sovrum med stort fönsterparti med extra djup och speglad nisch ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt mindre möblemang. Ypperliga förvaringsmöjligheter i två platsbyggda garderober.
BADRUM
Lyxigt och påkostat badrum med skön hotellkänsla. Vita helkaklade väggar och klinkergolv från Bricmate i Statuario utförande med behaglig golvvärme. Här finns rymlig duschplats med takdusch och vikdörrar av glas, vägghängd wc, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, handduksvärmare samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare vilket underlättar vardagen. Här finns även en ny varmvattenberedare från 2025.
ÖVRIGT
Alla snickerier, element, dörrar och fönsterspeglar är målade i en industriell mörk färg från Farrow & Ball. All el har dragits om och dolts bakom lister, socklar och tak.
Verisure larm och brandalarm installerat 2021 med rörelsesensorer på alla ytterdörrar och fönster samt kamera i vardagsrummet. Detta går att ta över. Kostnad ca 700kr/månad.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Välkomnande hall med plats för avhängning samt generösa förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober som ger maximal förvaring. Säkerhetsklassad ytterdörr. Praktiskt klinkergolv som övergår till massiv vitoljad fiskbensparkett vilket är genomgående för lägenheten.
VARDAGSRUM OCH KÖK I ÖPPEN PLANLÖSNING MED FUNGERANDE KAKELUGN
Ljust och spatiöst sällskapsrum med plats för både större soffgrupp samt en matsalsmöbel för flertalet middagsgäster. Stort, högt fönster med extra djup nisch vetter ut mot lugn återvändsgata och ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns även en extra entré vilket ger en känsla av att bo i en villa mitt i stan. Den öppna och sociala planlösningen mot det stilfulla köket skapar en otrolig rymdkänsla och blir den perfekta ytan för mingel och större middagsbjudningar. I rummets ena hörn finns en vacker utsmyckad kakelugn som ger extra mysfaktor den kallare delen av året.
Totalrenoverat och platsbyggt kök från In-Toto med mörka luckor med mässingsbeslag som färdigställdes 2020. Arbetsbänkar och stänkskydd i ljus Silestone och blandare från Tapwell i mässing. Här erbjuds även full maskinell utrustning såsom induktionshäll, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, kombinerad ugn/mikro samt kolfilterfläkt.
Ett kök och sällskapsrum som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge.
RYMLIGT SOVRUM
Underbart sovrum med stort fönsterparti med extra djup och speglad nisch ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt mindre möblemang. Ypperliga förvaringsmöjligheter i två platsbyggda garderober.
BADRUM
Lyxigt och påkostat badrum med skön hotellkänsla. Vita helkaklade väggar och klinkergolv från Bricmate i Statuario utförande med behaglig golvvärme. Här finns rymlig duschplats med takdusch och vikdörrar av glas, vägghängd wc, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, handduksvärmare samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare vilket underlättar vardagen. Här finns även en ny varmvattenberedare från 2025.
ÖVRIGT
Alla snickerier, element, dörrar och fönsterspeglar är målade i en industriell mörk färg från Farrow & Ball. All el har dragits om och dolts bakom lister, socklar och tak.
Verisure larm och brandalarm installerat 2021 med rörelsesensorer på alla ytterdörrar och fönster samt kamera i vardagsrummet. Detta går att ta över. Kostnad ca 700kr/månad.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra Agnegatan 26
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Valnöten
Lgh.nr
00038 / 1004
Boarea
49 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 0 av 4.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 441 kr/mån
I avgiften ingår kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad för bredband.
Pris
5 390 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1884
Uppvärmning
Direktverkande el
Energideklaration
Status
Utförd (2019-07-29)
Primärenergital
111 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Valnöten består av 40 lägenheter med bostadsrätt. Brf Valnöten bildades 1998-09-15. Tidigare var föreningen en bostadsförening. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema Fastighets AB.
Varmvattenavgift för boende i gårdshuset faktureras proportionerligt i förhållande till kvadratmeteryta och baseras på den genomsnittliga konsumtionen och kostnaden för el föregående år. Grundavgiften är 4kr/kvm när pris/kWh är 1kr. Avgiften justeras efter föregående års utfall.
Besök gärna föreningens hemsida https://valnoten.bostadsratterna.se/
Varmvattenavgift för boende i gårdshuset faktureras proportionerligt i förhållande till kvadratmeteryta och baseras på den genomsnittliga konsumtionen och kostnaden för el föregående år. Grundavgiften är 4kr/kvm när pris/kWh är 1kr. Avgiften justeras efter föregående års utfall.
Besök gärna föreningens hemsida https://valnoten.bostadsratterna.se/
Namn
Brf Valnöten
Adress
Södra Agnegatan 26
Byggnadsår
1884
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-4704
Föreningens ekonomi
Föreningen kommer lägga på en avgift om 1000kr/år och lägenhet för att få större närvaro på städdagarna som är 2 ggr/år men pengarna återbetalas med 500 kr/städdag som medlemmen deltar vid. Inga andra avgiftshöjningar planerade.
(Info från styrelsen 2026-04-09).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
40 st
TV/bredband
Bredband levereras via fiber från Telenor.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad för bredband för alla medlemmar.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten, med minsta ägarandel om 10%.
Föreningen tillåter att framtida köpare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2023 - Relining av köksstammen i gatuhuset.
2022 – Renovering av trapphus.
2022 – Råvindskonvertering
2022 – Installation av hiss i gatuhuset
2022 – Nytt tak på båda fastigheterna
2021 – Renovering av fönster
2018 - Stambyttes gårdshuset
2016 - Takmålning
2014 - Maskinparken i tvättstugan utbytt
2013–2014 - Renovering av innergården och källaren, samt bygge av källarförråd
2012 - Fasaden mot gatan rengjordes och mindre skador reparerades
2011 - Byte av en dagvattenbrunn på yttre gården
2010 - Spolning av stammar
2009 - Tätning av rökgångar i vissa lägenheter
2004 - Fasad och stuprör
2003 - Fönster
1998 - Takmålning
1998 - Trappuppgång
1990-1995- Stambyte av badrumsstammar gathuset
Föreningen överväger att renovera fasaden men det ligger sannolikt några år bort.
(Info från styrelsen 2026-04-09).
2022 – Renovering av trapphus.
2022 – Råvindskonvertering
2022 – Installation av hiss i gatuhuset
2022 – Nytt tak på båda fastigheterna
2021 – Renovering av fönster
2018 - Stambyttes gårdshuset
2016 - Takmålning
2014 - Maskinparken i tvättstugan utbytt
2013–2014 - Renovering av innergården och källaren, samt bygge av källarförråd
2012 - Fasaden mot gatan rengjordes och mindre skador reparerades
2011 - Byte av en dagvattenbrunn på yttre gården
2010 - Spolning av stammar
2009 - Tätning av rökgångar i vissa lägenheter
2004 - Fasad och stuprör
2003 - Fönster
1998 - Takmålning
1998 - Trappuppgång
1990-1995- Stambyte av badrumsstammar gathuset
Föreningen överväger att renovera fasaden men det ligger sannolikt några år bort.
(Info från styrelsen 2026-04-09).
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen: Innergård som renoverades 2014. Gården är utrustad med sittgrupper, kolgrill samt växter i odlingslådor. På gården finns även cykelställ och barnvagnsskjul.
Föreningens gemensamma tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel
Föreningens gemensamma tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel
Ekonomi
Pris
5 390 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 441 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad för bredband.
Andel i föreningen
1.95%
Andel av årsavgift
2.03%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
17 000 kr
Försäkring
4 400 kr
Summa
21 400 kr
Område
Allmänt
Mitt i Kungsholmens hjärta invid Rådhusparken och Kungsholmstorg. Här kan du njuta av en frukost på något av de många bagerierna runtomkring såsom Wilmers kaffebar, Il café eller Fabrique. Lunch på Styrelsen och middag på anrika Mäster Anders. En varm dag kan man svalka sig med en omtalad glass från Kungsholmens glassfabrik som ligger på Pipergatan.Populära Rådhusbaren och Mahalo finns på gatan, som är grönskande och lugnt belägen utan genomfart av bilar.
Mycket attraktivt och citynära läge. Lugnt och tyst med omedelbar närhet till vatten, parker och härliga promenadstråk längs Norr Mälarstrand. Härligt att snabbt kunna gå ned och ta ett morgondopp i Riddarfjärden.
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I Hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad Ica Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tunnelbanan ett stenkast från gatuhusets port, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Närmsta T-bana Rådhuset ligger endast två hundra meter bort, där även flera innerstadsbussar har sina hållplatser. Ett flertal attraktiva förskolor, skolor (och hunddagis) finns i närheten.
Mycket attraktivt och citynära läge. Lugnt och tyst med omedelbar närhet till vatten, parker och härliga promenadstråk längs Norr Mälarstrand. Härligt att snabbt kunna gå ned och ta ett morgondopp i Riddarfjärden.
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I Hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad Ica Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tunnelbanan ett stenkast från gatuhusets port, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Närmsta T-bana Rådhuset ligger endast två hundra meter bort, där även flera innerstadsbussar har sina hållplatser. Ett flertal attraktiva förskolor, skolor (och hunddagis) finns i närheten.
