Kungsholmsgatan 20, 2tr Kungsholmen 3 rok 86 kvm 10 750 000 kr /Bud
Med ett eftertraktat läge på Kungsholmen med närhet till både stadens puls och grönskande oaser, ligger denna fantastiska och inbjudande sekelskiftestrea med balkong. De härliga rumssambanden ger en våningskänsla och för dig som önskar finns möjligheten att göra ett fjärde rum. Lägenheten är belägen i en vacker fastighet från 1889 och bjuder på generösa ytor, vackra detaljer och en atmosfär som andas tidlös elegans. Med en takhöjd om cirka 3,10 meter och bevarade originaldetaljer som stuckaturer, takrosetter och speglade pardörrar, erbjuder bostaden en härlig sekelskifteskänsla. Här möts ljus och rymd på ett sätt som är sällsynt, tack vare de stora, välvda fönsterpartierna i två väderstreck. Hela lägenheten är sobert målade i färger från Farrow and Ball, little green samt vissa delar tapetserade med tapeter från Sanderson.
Bostadens båda sovrum ligger i lugnt läge in mot den lummiga innergården. Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng och är utrustat med generösa garderober. Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum/hemmakontor. Stilrent kök med gott om förvaring och är en social och funktionell yta med plats även för matbord. Detta är ett hem för familjen eller dig som söker en lägenhet med allt man kan önska sig. Lägg därtill att föreningen äger marken, är mycket välskött med en stark kassa om ca 2,5mkr. Med ett centralt läge i hjärtat av Kungsholmen har du stadens bekvämligheter och vattnets lugn på bekvämt avstånd. Norr Mälarstrand och Riddarfjärden ligger ett stenkast bort, medan området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger, matbutiker och grönområden.
Bostadens båda sovrum ligger i lugnt läge in mot den lummiga innergården. Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng och är utrustat med generösa garderober. Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum/hemmakontor. Stilrent kök med gott om förvaring och är en social och funktionell yta med plats även för matbord. Detta är ett hem för familjen eller dig som söker en lägenhet med allt man kan önska sig. Lägg därtill att föreningen äger marken, är mycket välskött med en stark kassa om ca 2,5mkr. Med ett centralt läge i hjärtat av Kungsholmen har du stadens bekvämligheter och vattnets lugn på bekvämt avstånd. Norr Mälarstrand och Riddarfjärden ligger ett stenkast bort, medan området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger, matbutiker och grönområden.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande hall som erbjuder gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor vid hatthylla och garderober.
Badrum
Rymligt stilrent badrum med mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar med glasvägg, WC, handfat, förvaring och tvättmaskin.
Kök
Snyggt renoverat kök från XX. Här finns gott om förvaring bakom beigea luckor och plats för matbord för 4 personer. Vitvaror i form av spis, ugn, diskmaskin, kyl/frys. Fint ljusflöde från stort och välvt fönster. Sobert färgsatta väggar och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett. Genom pardörrar når man vardagsrummet. För dig som önskar ett fjärde rum är det lätt att dela av köket med en vägg.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med högt i tak och vackra, välvda fönster. Här ryms både en större soffgrupp, fåtölj, mediamöbel och matbord samt mindre möbelemang vilket gör rummet till hemmets naturliga samlingsplats. Vacker fiskbensparkett på golvet, sobert färgsatta väggar och originaldetaljer såsom stuckaturer och takrosett ger hemmet en själfull atmosfär.
Sovrum 1/ Master bedroom
Stort sovrum med fint ljusflöde från fönster samt pardörrar ut till balkongen. Sovrummet ligger i lugnt gårdsläge. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och gott om förvaring i garderobsvägg.
Balkong
Mysig balkong mot gården med plats för sittgrupp och planteringar, perfekt för avkoppling med en god bok och njutning av innergårdens grönska.
Sovrum 2
Lättmöblerat sovrum, idealiskt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. I dagsläget nyttjas rummet som barnrum och möbleras med säng och lekytor. Gott om förvaring i garderober.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Hall
Välkomnande hall som erbjuder gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor vid hatthylla och garderober.
Badrum
Rymligt stilrent badrum med mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar med glasvägg, WC, handfat, förvaring och tvättmaskin.
Kök
Snyggt renoverat kök från XX. Här finns gott om förvaring bakom beigea luckor och plats för matbord för 4 personer. Vitvaror i form av spis, ugn, diskmaskin, kyl/frys. Fint ljusflöde från stort och välvt fönster. Sobert färgsatta väggar och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett. Genom pardörrar når man vardagsrummet. För dig som önskar ett fjärde rum är det lätt att dela av köket med en vägg.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med högt i tak och vackra, välvda fönster. Här ryms både en större soffgrupp, fåtölj, mediamöbel och matbord samt mindre möbelemang vilket gör rummet till hemmets naturliga samlingsplats. Vacker fiskbensparkett på golvet, sobert färgsatta väggar och originaldetaljer såsom stuckaturer och takrosett ger hemmet en själfull atmosfär.
Sovrum 1/ Master bedroom
Stort sovrum med fint ljusflöde från fönster samt pardörrar ut till balkongen. Sovrummet ligger i lugnt gårdsläge. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och gott om förvaring i garderobsvägg.
Balkong
Mysig balkong mot gården med plats för sittgrupp och planteringar, perfekt för avkoppling med en god bok och njutning av innergårdens grönska.
Sovrum 2
Lättmöblerat sovrum, idealiskt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. I dagsläget nyttjas rummet som barnrum och möbleras med säng och lekytor. Gott om förvaring i garderober.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsholmsgatan 20, 2tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Pagen 2
Lgh.nr
0143 / 1201
Boarea
86 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 942 kr/mån
I angiven avgift ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 127kr/mån för bredband samt 122kr/mån för balkongavgift tillkommer.
Pris
10 750 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1889
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Status
Utförd (2019-09-17)
Primärenergital
150 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Pagen 2 är en äkta förening och upplåter 23st lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt som årligen inbringar ca 1 205 736kr. (ÅR 2024)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 15 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 11 383kr/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 2,5 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-10-10).
Brf Pagen 2 är en äkta förening och upplåter 23st lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt som årligen inbringar ca 1 205 736kr. (ÅR 2024)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 15 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 11 383kr/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 2,5 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-10-10).
Namn
Brf Pagen 2
Adress
Kungsholmsgatan 20
Byggnadsår
1889
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-5843
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2025-10-10) Om en av lokalerna ej blir uthyrd kommer föreningen troligtvis behöva tänka om.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras av Tele2.
Föreningen har ett gruppavtal hos Tele2 med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 127 kr/mån för samtliga medlemmar
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja minsta ägarandel 10 %
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2025 OVK
2023 Renovering stuprännor, lagning och polering av marmorgolv i trapphus samt renovering av portar inkl dörrautomatik mot gata
2021 Värmejustering
2019 Byte av värmecentral
2016 Takrenovering
2011 Fasadrenovering mot gården
1995 Stambyte, el-stigare samt fönsterrenovering
1991 Fastigheterna pålades och grundförstärkta.
1990 Vindslägenheter byggs
Föreningen följer underhållsplan.
2023 Renovering stuprännor, lagning och polering av marmorgolv i trapphus samt renovering av portar inkl dörrautomatik mot gata
2021 Värmejustering
2019 Byte av värmecentral
2016 Takrenovering
2011 Fasadrenovering mot gården
1995 Stambyte, el-stigare samt fönsterrenovering
1991 Fastigheterna pålades och grundförstärkta.
1990 Vindslägenheter byggs
Föreningen följer underhållsplan.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelrum och en fin grönskande gård med träd, buskar och fin gruslagd yta med matplats, cykelställ och barnvagnsförråd.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås över gården och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås över gården och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Ekonomi
Pris
10 750 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 942 kr/mån. I angiven avgift ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 127kr/mån för bredband samt 122kr/mån för balkongavgift tillkommer.
Andel i föreningen
6.12497%
Andel av årsavgift
6.08321%
Indirekt nettoskuldsättning
760 401 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Försäkring
3 600 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
8 400 kr
Område
Allmänt
Mitt i hjärtat av Kungsholmen, på Kungsholmsgatan 20, har du allt du kan önska dig inom räckhåll. Börja dagen med en frukost på något av de mysiga bagerierna som Komet eller Café Frankfurt, välkända för sina delikata bagels. Till lunch kan du stanna till på Styrelsen och njuta av deras härliga meny, och avsluta dagen med en AW på bar Abrovinsch och middag på anrika Mäster Anders eller Agnes.
Närmsta tunnelbanestation (Rådhuset) ligger ca 100m från porten. Promenadavstånd om 700m till centralstationen och 450m till Arlanda Express.
Området erbjuder även fantastiska grönområden som Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken, perfekta för promenader, jogging eller en picknick med utsikt över Riddarfjärden. Under varma sommardagar finns badmöjligheter vid Smedsuddsbadet, bara en kort promenad bort, och svalka kan hittas hos Kungsholmens glassfabrik, en favorit i området.
Kungsholmen ger dig en perfekt kombination av citypuls och lugn, med närhet till både vatten och stadens centrum. All service du behöver finns inom räckhåll, från matbutiker och gym till systembolag och apotek.
Här bor du i en levande och dynamisk stadsdel med det bästa av storstadens utbud och vackra naturområden precis utanför dörren.
Närmsta tunnelbanestation (Rådhuset) ligger ca 100m från porten. Promenadavstånd om 700m till centralstationen och 450m till Arlanda Express.
Området erbjuder även fantastiska grönområden som Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken, perfekta för promenader, jogging eller en picknick med utsikt över Riddarfjärden. Under varma sommardagar finns badmöjligheter vid Smedsuddsbadet, bara en kort promenad bort, och svalka kan hittas hos Kungsholmens glassfabrik, en favorit i området.
Kungsholmen ger dig en perfekt kombination av citypuls och lugn, med närhet till både vatten och stadens centrum. All service du behöver finns inom räckhåll, från matbutiker och gym till systembolag och apotek.
Här bor du i en levande och dynamisk stadsdel med det bästa av storstadens utbud och vackra naturområden precis utanför dörren.
