Bergsgatan 49, 4tr Kungsholmen 3 rok 82 kvm 10 250 000 kr /Bud
Välkommen till denna väldisponerade och ljusa trea på våning fyra med tre balkonger. På bästa adress med närhet till allt får du en genomtänkt planlösning som skapar både rymd och funktion perfekt för dig som söker ett hem med hög komfort eller för barnfamiljen. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, två bra sovrum med varsin balkong in mot innergård, och ett fullt maskinellt utrustat kök som ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrummet, ett stort vardagsrum med balkong som vetter ut mot Bergsgatan med utsikt till Kronobergsgparken samt ett smakfullt renoverat badrum med tvättmaskin. Välbevarad 30-talscharm med vacker fiskbensparkett, stora fönsterpartier, generös takhöjd och lättmöblerade ytor. Detta är ett hem för familjen eller dig som söker en lägenhet med allt man kan önska sig. Lägg därtill att föreningen äger marken och är mycket välskött. Med ett centralt läge i hjärtat av Kungsholmen har du stadens bekvämligheter och vattnets lugn på bekvämt avstånd medan området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och matbutiker.
Vänligen boka dig till visning så håller jag dig uppdaterad i processen!
Vänligen boka dig till visning så håller jag dig uppdaterad i processen!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med gott om avhängning vid hatthylla.
BADRUM
Smakfullt renoverat badrum från december 2024. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, tvättmaskin, handdukstork och tvättmaskin.
MASTER BEDROOM
Ljust och harmonsikt sovrum med lugnt gårdsläge. Fantastiskt ljusflöde från stort fönsterparti och pardörrar ut till den soliga balkongen i söderläge. Innergården är stor och luftig och våningsplanet gör sovrummet insynsfritt. Här ryms dubbelsäng, sängbord samt mindre möblemang. Ypperliga förvaringsmöjligheter i walk in closet.
BALKONG 1
Stor och solig balkong som nås från sovrummet. Balkongen ligger i söderläge och har sol från ca 09.00-18.00 sommartid. Balkongen rymmer möblemang och planteringar.
SOVRUM
Idag nyttjas rummet som barnrum och ligger i lugnt gårdsläge. Fint ljusflöde från pardörrar ut till den soliga balkongen. Sovrummet rymmer säng och mindre möblemang.
BALKONG 2
Stor och solig balkong som nås från sovrummet. Balkongen ligger i söderläge och har sol från ca 09.00-18.00 sommartid. Balkongen rymmer möblemang och planteringar.
KÖK
I halvöppen planlösning till vardagsrummet ligger köket. Gott om arbetsyta för den matlagningsglade och bra förvaring bakom skåpsluckor i en sober grön kulör. Den stora köksön blir platsen där vännerna och familjen vill samlas. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusflöde från stort fönsterparti och utgång till balkong. Här finns plats för både en större matgrupp, stor soffa och mindre möblemang.
BALKONG 3
Mysig balkong som nås från vardagsrummet och vetter ut mot Bergsgatan. Här har man utsikt till Kronobergsparken och utöver Kungsholmen. Balkongen ligger i norr, sommartid får man lite kvällssol.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 3kvm.
TAKTERRASS
Föreningens medlemmar har tillgång till en takterrass som nås via vinden. Där har man utsikt till Riddarfjärden och Stockholms innerstad.
HALL
Välkomnande hall med gott om avhängning vid hatthylla.
BADRUM
Smakfullt renoverat badrum från december 2024. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, tvättmaskin, handdukstork och tvättmaskin.
MASTER BEDROOM
Ljust och harmonsikt sovrum med lugnt gårdsläge. Fantastiskt ljusflöde från stort fönsterparti och pardörrar ut till den soliga balkongen i söderläge. Innergården är stor och luftig och våningsplanet gör sovrummet insynsfritt. Här ryms dubbelsäng, sängbord samt mindre möblemang. Ypperliga förvaringsmöjligheter i walk in closet.
BALKONG 1
Stor och solig balkong som nås från sovrummet. Balkongen ligger i söderläge och har sol från ca 09.00-18.00 sommartid. Balkongen rymmer möblemang och planteringar.
SOVRUM
Idag nyttjas rummet som barnrum och ligger i lugnt gårdsläge. Fint ljusflöde från pardörrar ut till den soliga balkongen. Sovrummet rymmer säng och mindre möblemang.
BALKONG 2
Stor och solig balkong som nås från sovrummet. Balkongen ligger i söderläge och har sol från ca 09.00-18.00 sommartid. Balkongen rymmer möblemang och planteringar.
KÖK
I halvöppen planlösning till vardagsrummet ligger köket. Gott om arbetsyta för den matlagningsglade och bra förvaring bakom skåpsluckor i en sober grön kulör. Den stora köksön blir platsen där vännerna och familjen vill samlas. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusflöde från stort fönsterparti och utgång till balkong. Här finns plats för både en större matgrupp, stor soffa och mindre möblemang.
BALKONG 3
Mysig balkong som nås från vardagsrummet och vetter ut mot Bergsgatan. Här har man utsikt till Kronobergsparken och utöver Kungsholmen. Balkongen ligger i norr, sommartid får man lite kvällssol.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 3kvm.
TAKTERRASS
Föreningens medlemmar har tillgång till en takterrass som nås via vinden. Där har man utsikt till Riddarfjärden och Stockholms innerstad.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bergsgatan 49, 4tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Morellträdet 24
Lgh.nr
26 / 1401
Boarea
82 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns. Barnvagn får plats
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 235 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten.
Obligatorisk tillägg om 231kr för bredband tillkommer.
Pris
10 250 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1931-1932
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag, frånluft
Energideklaration
Status
Utförd (2021-03-30)
Primärenergital
111 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Morellträdet 24 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 33 lägenheter med bostadsrätt en hyresrätt lägenhet samt två lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 298 791 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 5,4 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om
ca 3 564 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 332 508 kr. (Avstämt med styrelsen 2026-03-06)
Besök gärna föreningens hemsida https://morelltradet.se/
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 5,4 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om
ca 3 564 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 332 508 kr. (Avstämt med styrelsen 2026-03-06)
Besök gärna föreningens hemsida https://morelltradet.se/
Namn
Brf Morellträdet 24
Adress
Bergsgatan 49
Byggnadsår
1931-1932
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769601-7438
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar. (Avstämt med styrelsen 2026-05-19)
Antal lägenheter
33 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
ComHem bredband med är 250/50 mbit/s hastighet och kostar 213 kr per månad.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen innehar äganderätt till marken.
Renoveringar
2024 Underhållsarbete fönster- och balkongpartier
2022 Stamspolning
2021 Hissrenovering
2019 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2018 Renovering av tvättstugan, målning av trapphus och entré
2014 Fönsterrenovering
2013 Fönsterrenovering
2013 Byte av elcentral och fjärrvärmeanläggning
2007 Renovering av kungsbalkonger och takterrass
2005 Omgjutning av gården
2001Fasadrenovering och takbyte
2000 Byte av elstigar till en-fas i varje lägenhet.
1998 Stambyte
2022 Stamspolning
2021 Hissrenovering
2019 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2018 Renovering av tvättstugan, målning av trapphus och entré
2014 Fönsterrenovering
2013 Fönsterrenovering
2013 Byte av elcentral och fjärrvärmeanläggning
2007 Renovering av kungsbalkonger och takterrass
2005 Omgjutning av gården
2001Fasadrenovering och takbyte
2000 Byte av elstigar till en-fas i varje lägenhet.
1998 Stambyte
Parkering
Föreningen har ingen egen garage- eller parkeringsplats. Däremot finns boendeparkering i området via Stockholm Stad. Månadsparkering via Stockholm stad finns på på Norr Mälarstrand med kort kö.
Gemensamma utrymmen
TVÄTTSTUGA:
I källaren finns en välutrustad tvättstuga med två maskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Observera att det inte finns hiss ner till källaren.
CYKELRUM:
I källaren finns ett låst rum med plats för cyklar. Hiss saknas till källaren.
TAKTERRASS:
Föreningen har en takterrass som nås uppe på vinden. Där finns möblemang för större middagar. Fantastisk utsikt över Kungsholmen och över till Södermalm.
I källaren finns en välutrustad tvättstuga med två maskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Observera att det inte finns hiss ner till källaren.
CYKELRUM:
I källaren finns ett låst rum med plats för cyklar. Hiss saknas till källaren.
TAKTERRASS:
Föreningen har en takterrass som nås uppe på vinden. Där finns möblemang för större middagar. Fantastisk utsikt över Kungsholmen och över till Södermalm.
Ekonomi
Pris
10 250 000 kr /Bud
Månadsavgift
5 235 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten.
Obligatorisk tillägg om 231kr för bredband tillkommer.
Andel i föreningen
5.73%
Andel av årsavgift
5.73%
Indirekt nettoskuldsättning
295 095 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 649 kr
Försäkring
2 600 kr
Summa
4 249 kr
Område
Allmänt
Mitt i Kungsholmens hjärta invid Kronobergsparken och Kungsholmstorg. Här kan du njuta av en frukost på något av de många bagerierna runtomkring såsom Wilmers kaffebar, Il café eller Fabrique, lunch på Styrelsen och middag på anrika Mäster Anders. En varm dag kan man svalka sig med en omtalad glass från Kungsholmens glassfabrik som ligger på Pipersgatan. Populära Rådhusbaren och Mahalo finns runt hörnet.
Mycket attraktivt och citynära läge. Lugnt och tyst med omedelbar närhet till vatten, parker och härliga promenadstråk längs Norr Mälarstrand. Härligt att snabbt kunna gå ned och ta ett morgondopp i Riddarfjärden.
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I Hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad Ica Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tunnelbanan ett stenkast från gatuhusets port, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Närmsta T-bana Rådhuset ligger ca 100 meter bort, där även flera innerstadsbussar har sina hållplatser. Ett flertal attraktiva förskolor, skolor (och hunddagis) finns i närheten.
Mycket attraktivt och citynära läge. Lugnt och tyst med omedelbar närhet till vatten, parker och härliga promenadstråk längs Norr Mälarstrand. Härligt att snabbt kunna gå ned och ta ett morgondopp i Riddarfjärden.
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I Hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad Ica Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tunnelbanan ett stenkast från gatuhusets port, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Närmsta T-bana Rådhuset ligger ca 100 meter bort, där även flera innerstadsbussar har sina hållplatser. Ett flertal attraktiva förskolor, skolor (och hunddagis) finns i närheten.
