Fantastisk sekelskiftestvåa högt upp i huset med balkong intill Mälarens glittrande vatten!
Alla bilder
Kungsholms hamnplan 5A, 3tr Kungsholmen 2 rok 64 kvm 6 995 000 kr /Bud
Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestvåa på våning tre i gårdshus med balkong och kakelugn. På bästa adress intill Norr Mälarstrand och i en av Kungsholmens vackraste fastigheter finns denna stilsäkra bostad. Här kombineras sobra färgsättningar, fina materialval och optimala förvaringsmöjligheter på bästa sätt. Bostaden har ett fint ljusflöde med stora och vackra fönsterpartier i högt läge, en balkong in mot gård och en fungerande kakelugn vilket gör det extra lätt att förälska sig i hemmet. Bostaden erbjuder dessutom stora sociala sällskapsytor som bjuder in till umgänge tack vare en mycket trivsam planlösning. Detta är en representativ och samtidigt mysig lägenhet där sällskapsytorna utgör hemmets hjärta. Ett ljuvligt boende som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer och som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge. Lägg därtill att föreningen är lågt belånad, äger marken och har en stark kassa. Här fulländar du citylivet på ett lyxigt och bekvämt sätt med sitt toppläge med närhet till kommunikationer, butiker, restauranger och grönområden – allt är lika nära, precis utanför porten.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressKungsholms hamnplan 5A, 3trOmrådeKungsholmen, StockholmFöreningBrf Kungsholms Hamnplan 5Lgh.nr5049-021 / 1302Boarea64 m²AreakällaEnligt mätbevis. Lägenheten står registrerad som 62 kvm enligt lägenhetsförteckningen..Antal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 3 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift2 744 kr/mån Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån för tv och bredband samt 75 kr/mån för balkongavgift)Pris6 995 000 kr /Bud
-
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och skoskåp.
WC
Klinker på golv och målade väggar. Här finns toalett och handfat.
KÖK
Smakfullt renoverat kök med gott om förvaring bakom ljusa luckor. Köket totalrenoverades under 2022, fina materialval såsom bänksskiva från Ceasarstone. Fullt maskinellt utrustat med kyl/frys, ugn, spis och diskmaskin. I köket ryms en större matplats för 8-10 personer samt en loungehörna. Fint ljusflöde från fönster samt pardörrar ut till balkongen.
BALKONG
Mysig balkong in mot gård, här ryms ett mindre caféset. Balkongen ligger i nordöst.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum som rymmer soffgrupp, tv-möbel samt mindre möblemang. Den fungerande kakelugnen ger ökad mysfaktor under årets kallare månader. Från vardagsrummet når man bostadens stora klädkammare som har mycket goda förvaringsmöjligheter.
DUSCH
Helkaklat duschrum utrustat med en större dusch, handfat med kommod samt handdukstork.
SOVRUM
Harmoniskt sovrum med lugnt gårdsläge. Sovrummet är rymligt och har plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord för den som önskar. Sovrummet har dessutom plats för garderober för ytterligare förvaring.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 8kvm. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1913Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2020-02-14)Primärenergital145 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf Kungsholms Hamnplan 5AdressKungsholms hamnplan 5Byggnadsår1913ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769605-6691Föreningens ekonomiIngen beslutad avgiftsförändring. Årsmöte hålls i maj/juni och styrelsen har än så länge inte indikerat behov av någon höjning. (Avstämt med styrelsen 2025-03-28)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter25 stTV/bredbandFöreningen har ett gruppavtal hos Tele 2 för bredband, telefoni och TV som läggs på som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, delat ägande godkänns givet att minst en av parterna ämnar bo i lägenheten.Äger föreningen marken?ÄgerRenoveringar 2025 Byte av drivskivor till hissar
2023 Samtliga balkonger utbytta mot nya större balkonger.
2021 Fasadrenovering mot grannfastighet
2021 Byggnation av gym/uppgradering av fläktrör till vinkällare
2021 Sotning/Ny gräsmatta på innergården
2020 Byte av tappventiler/avgasare i värmesystem
2020 Reparation av kylaggregat i vinkällare
2019 Renovering av fönster i trapphus
2019 Underhåll gemensamma golv och trappor
2019 Spolning av stammar och byte av vattenrör
2019 Installation av postboxar/cykelställ
2018 Renovering av hissar
2018 Upprustning av ytskikten i tvättstugan
2017 Vinkällare invigd
2017 Nytt räcke till entrétrappen i gårdshuset
2017 Fönsterrenovering etapp 2
2016 Utbyte undercentral fjärrvärme
2015 Upprustning av innergård
2015 Fönsterrenovering etapp 1
2015 Partiellt stambyte gatuhuset
2014 Ny avfallshantering
2013 Balkonger byggs på innergården
2013 Renovering rökkanaler (utvalda lägenheter)
2011 Renovering av fasader
2010/2011 Taket lades om
2010/2011 Nya vindslägenheter
2009 Takaltan och takfönster
2008 Nya elstigar och 3-fas drogs in till varje lägenhet
1997 Inredning av vind, nybyggnation grovsopprum och skärmtak för cykelförråd
1975 Fasadrenovering
1946 Installation kokvrå & WC i tvåor gatuhuset
1938 Ändring källare
1932 Ändring våning 3-4
1928 Ändring bottenvåning, ingång från gården
1913 VA installeras
1913 Huset uppförs
Planerat underhåll:
Partiellt stambyte i gatuhus planeras i samband med en renovering av lägenhet och utförs troligen under 2025.
Vattenavrinningen från tak förråd innergård utförs troligen under 2025. Kostnad ej fastställd.
Renovering trapphus och gemensamma utrymmen
Fönsterrenoveringar efter behovGemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns en gemensam gård med barnvagnsförråd, sandlåda, cykelställ och planteringar. Utöver detta har föreningen ett gym i källaren samt en vinkällare som medlemmarna kan hyra. (Ett fack kostar 125 kr/mån att hyra med plats för ca 80 st flaskor).
Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och maskinparken består av 2 st tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.Om föreningen Brf Kungsholms Hamnplan 5 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten år 2007 och marken innehas med äganderätt.
Föreningen har en låg skuldsättning om endast 2,6 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 1199 kr lån/kvm. Föreningen har en kassa om ca 700 Tkr. (ÅR 2023).
Besök gärna föreningens hemsida https://www.kungsholmshamnplan5.se/ -
Pris6 995 000 kr /BudMånadsavgift2 744 kr/mån. Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån för tv och bredband samt 75 kr/mån för balkongavgift)Andel i föreningen2.93%Andel av årsavgift2.92%Indirekt nettoskuldsättning55 480 kr.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring3 270 krAntal personer i hushållet2 stSumma7 270 kr -
Allmänt Här bor du på bästa adress med Riddarfjärdens glittrande vatten utanför porten. Här kan du njuta av en frukost på något av de många bagerierna runtomkring såsom Wilmers kaffebar, Il café eller Fabrique, lunch på Styrelsen och middag på anrika Mäster Anders. En varm dag kan man svalka sig med en omtalad glass från Kungsholmens glassfabrik som ligger på Pipergatan.
Mycket attraktivt och citynära läge. Lugnt och tyst med omedelbar närhet till vatten, parker och härliga promenadstråk längs Norr Mälarstrand. Härligt att snabbt kunna gå ned och ta ett morgondopp i Riddarfjärden.
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad ICA Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tillgång till tunnelbanor, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen på ca 10min. Närmsta T-bana Rådhuset ligger endast två hundra meter bort, där även flera innerstadsbussar har sina hållplatser. Ett flertal attraktiva förskolor, skolor (och hunddagis) finns i närheten.
Planritning
