Tulegatan 31B, 1tr ög Vasastan 2 rok 53 kvm Pris på förfrågan
Med ett tyst och rogivande läge, mitt i stadens puls, ligger denna varsamt uppdaterade tvåa i ett gårdshus från förra sekelskiftet. Här bor du en trappa upp, omgiven av två prunkande innergårdar, med ett lugn som är svårt att hitta så centralt.
Ljuset strömmar in från glasade balkongdörrar och fyra fönster i två väderstreck och rör sig mjukt över de vackra trägolven. Planlösningen är öppen, men samtidigt tydlig, där kök och vardagsrum samspelar i en social och inbjudande helhet. Köket renoverades 2020 med silestonebänkskiva, mässingdetaljer och sobra materialval som håller över tid. Den generösa balkongen i sydväst blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader, en plats för eftermiddagssol, middagar och stilla kvällar, med möjlighet till grill.
Här möter tidstypiska kvaliteter från sekelskiftet en varsam nutida känsla, med generös takhöjd som skapar rymd, djupa fönster med speglade nischer som fångar ljuset på ett mjukt och levande sätt, samt vackra trägolv som löper genom rummen och binder samman helheten. Det är detaljer som ger bostaden karaktär och en stillsam elegans, och som förstärker helheten snarare än tar över.
I sovrummet står en fungerande kakelugn som både värmer och förankrar rummet i husets historia. Samtidigt är komforten hög, med ett helkaklat badrum med marmorgolv, golvvärme och egen tvättmaskin. Förvaringen är genomtänkt, med platsbyggda lösningar i både hall och sovrum. Planlösningen är dessutom flexibel, för den som önskar går det att återställa en vägg och skapa en mer avskild rumsindelning.
Det här är ett hem där stadsliv och stillhet möts, med närhet till Vasastan, Östermalm och city, men med ett eget lugn som märks redan när du kliver in genom porten.
Ljuset strömmar in från glasade balkongdörrar och fyra fönster i två väderstreck och rör sig mjukt över de vackra trägolven. Planlösningen är öppen, men samtidigt tydlig, där kök och vardagsrum samspelar i en social och inbjudande helhet. Köket renoverades 2020 med silestonebänkskiva, mässingdetaljer och sobra materialval som håller över tid. Den generösa balkongen i sydväst blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader, en plats för eftermiddagssol, middagar och stilla kvällar, med möjlighet till grill.
Här möter tidstypiska kvaliteter från sekelskiftet en varsam nutida känsla, med generös takhöjd som skapar rymd, djupa fönster med speglade nischer som fångar ljuset på ett mjukt och levande sätt, samt vackra trägolv som löper genom rummen och binder samman helheten. Det är detaljer som ger bostaden karaktär och en stillsam elegans, och som förstärker helheten snarare än tar över.
I sovrummet står en fungerande kakelugn som både värmer och förankrar rummet i husets historia. Samtidigt är komforten hög, med ett helkaklat badrum med marmorgolv, golvvärme och egen tvättmaskin. Förvaringen är genomtänkt, med platsbyggda lösningar i både hall och sovrum. Planlösningen är dessutom flexibel, för den som önskar går det att återställa en vägg och skapa en mer avskild rumsindelning.
Det här är ett hem där stadsliv och stillhet möts, med närhet till Vasastan, Östermalm och city, men med ett eget lugn som märks redan när du kliver in genom porten.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Här ges en direkt känsla av bostadens lugn och genomgående fina materialval.
Kök
Nyrenoverat kök från 2020 med stilren och tidlös utformning. Silestonebänkskiva och detaljer i mässing ger karaktär, medan den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social yta för både vardag och middagar. Gott om arbetsyta och förvaring. Härifrån når man den ljuvliga balkongen via glasade pardörrar.
Balkong
Generös balkong i eftertraktat sydvästläge, med eftermiddagssol. Här blickar du ut över en lugn och grönskande gård, med plats för både sittgrupp och odlingar. En naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader, där middagar, vila och umgänge får ta plats, med möjlighet till gasolgrill.
Vardagsrum
Ljust och harmoniskt rum med två fönster mot gård. Här ryms både soffa och matplats i en naturlig disposition. I dagsläget har man en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum men den som önskar kan enkelt återställa en vägg och skapa en mer avskild rumsindelning och ha sovrum här och vardagsrum i det befintliga sovrummet.
Badrum
Helkaklat badrum med marmorgolv och golvvärme. Utrustat med dusch, tvättmaskin samt god förvaring, ett praktiskt och stilrent rum med hög komfort.
Sovrum
Rofyllt sovrum med fönster mot grönskande gård och en fungerande kakelugn. Platsbyggda garderober erbjuder generös förvaring. Ett rum som enkelt rymmer dubbelsäng, skrivbord och sängbord. Möjlighet finns att förändra planlösningen för den som önskar en alternativ disposition och möblera rummet som vardagsrum istället. Dubbla fönster mot den främre gården ger ett fint ljusinsläpp.
Förråd
Lägenheten disponerar ett generöst vindsförråd om ca 9 kvm i gårdshuset.
Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Här ges en direkt känsla av bostadens lugn och genomgående fina materialval.
Kök
Nyrenoverat kök från 2020 med stilren och tidlös utformning. Silestonebänkskiva och detaljer i mässing ger karaktär, medan den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social yta för både vardag och middagar. Gott om arbetsyta och förvaring. Härifrån når man den ljuvliga balkongen via glasade pardörrar.
Balkong
Generös balkong i eftertraktat sydvästläge, med eftermiddagssol. Här blickar du ut över en lugn och grönskande gård, med plats för både sittgrupp och odlingar. En naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader, där middagar, vila och umgänge får ta plats, med möjlighet till gasolgrill.
Vardagsrum
Ljust och harmoniskt rum med två fönster mot gård. Här ryms både soffa och matplats i en naturlig disposition. I dagsläget har man en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum men den som önskar kan enkelt återställa en vägg och skapa en mer avskild rumsindelning och ha sovrum här och vardagsrum i det befintliga sovrummet.
Badrum
Helkaklat badrum med marmorgolv och golvvärme. Utrustat med dusch, tvättmaskin samt god förvaring, ett praktiskt och stilrent rum med hög komfort.
Sovrum
Rofyllt sovrum med fönster mot grönskande gård och en fungerande kakelugn. Platsbyggda garderober erbjuder generös förvaring. Ett rum som enkelt rymmer dubbelsäng, skrivbord och sängbord. Möjlighet finns att förändra planlösningen för den som önskar en alternativ disposition och möblera rummet som vardagsrum istället. Dubbla fönster mot den främre gården ger ett fint ljusinsläpp.
Förråd
Lägenheten disponerar ett generöst vindsförråd om ca 9 kvm i gårdshuset.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tulegatan 31B, 1tr ög
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Riksbyggen Brf Tullporten
Lgh.nr
231031002-0020 / 1103
Boarea
53 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 3.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 167 kr/mån
I angiven avgift ingår Värme, vatten samt kabel-tv och bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1896-1898
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-11-15)
Primärenergital
145 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Tullporten är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 178 962 kr 2024.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 13,1 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4 162 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 923 441kr 2024.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brftullporten.se/
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 13,1 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4 162 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 923 441kr 2024.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brftullporten.se/
Namn
Riksbyggen Brf Tullporten
Adress
Döbelnsgatan 42
Byggnadsår
1896-1898
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-2052
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar. (Avstämt med styrelsen 2026-04-01)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
38 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Kabel-TV (bas) levereras av Tele2 och ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Bahnhof och ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10 %.
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt.
Renoveringar
1985 stambyte
1985 el-stigarna
2016 målning av samtliga tak
2019 Takarbeten
2019 Rökgasfläkt
2020 Ombyggnad fjärrvärmeanslutningar
2021 Tvättstuga
2021 Stamspolning
2021 målning av portar
2023 omläggning av taket på Döbelnsgatans gathus
2024 Hiss
2024 Tak, arbetsplattformar
2024 Fasader, puts
2024 Målning fönster
Planerat underhåll:
2026 - 2029 Takrenovering (2 hus)
1985 el-stigarna
2016 målning av samtliga tak
2019 Takarbeten
2019 Rökgasfläkt
2020 Ombyggnad fjärrvärmeanslutningar
2021 Tvättstuga
2021 Stamspolning
2021 målning av portar
2023 omläggning av taket på Döbelnsgatans gathus
2024 Hiss
2024 Tak, arbetsplattformar
2024 Fasader, puts
2024 Målning fönster
Planerat underhåll:
2026 - 2029 Takrenovering (2 hus)
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, https://parkering.stockholm/boendeparkering för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns en stor gemensam tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Fastigheten erbjuder även trevliga innergårdar med sittgrupper, planteringar, grillplats, cykelställ och sandlåda. På bottenvåningen finns dessutom cykelrum och barnvagnsrum för smidig förvaring.
Ekonomi
Månadsavgift
4 167 kr/mån. I angiven avgift ingår Värme, vatten samt kabel-tv och bredband.
Andel i föreningen
1.98348%
Andel av årsavgift
1.96766%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
5 500 kr
Försäkring
3 200 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
8 700 kr
Område
Allmänt
På Tulegatan 31 bor du i ett levande och centralt kvarter, precis intill Odengatan, där Vasastan, city och Östermalm möts. Här rör du dig obehindrat mellan olika delar av innerstan, med promenadavstånd åt alla håll.
Runt hörnet väntar ett rikt och varierat utbud av restauranger, caféer och barer. Längs Odengatan och i de närliggande kvarteren finns allt från välbesökta kvarterskrogar till vinbarer, bagerier och mindre ställen som snabbt blir självklara favoriter i vardagen.
Kommunikationerna är mycket goda, med både tunnelbana och bussar inom några minuter, samtidigt som närheten till grönska vid Observatorielunden, Hagaparken och Lill Jansskogen ger ett fint andrum.
Ett läge för dig som vill ha stadens puls runt hörnet, men samtidigt kunna dra dig tillbaka till ett lugnare kvarter när dagen går mot kväll.
Runt hörnet väntar ett rikt och varierat utbud av restauranger, caféer och barer. Längs Odengatan och i de närliggande kvarteren finns allt från välbesökta kvarterskrogar till vinbarer, bagerier och mindre ställen som snabbt blir självklara favoriter i vardagen.
Kommunikationerna är mycket goda, med både tunnelbana och bussar inom några minuter, samtidigt som närheten till grönska vid Observatorielunden, Hagaparken och Lill Jansskogen ger ett fint andrum.
Ett läge för dig som vill ha stadens puls runt hörnet, men samtidigt kunna dra dig tillbaka till ett lugnare kvarter när dagen går mot kväll.
