Kungsgatan 90, 2tr Kungsholmen 3.5 rok 126 kvm Pris på förfrågan
På andra våningen i en vacker fastighet från 1898 ligger denna generösa sekelskiftesvåning om 126 kvm med balkong mot gård, tre möjliga sovrum och stora sällskapsytor i fil. Här möts välbevarade originaldetaljer och modern komfort i en planlösning som fungerar lika bra för vardagsliv som fest.
Takhöjden om ca 3,3 meter, stuckaturer, spegeldörrar, höga golvsocklar och fiskbensparkett ger bostaden den där självklara våningskänslan som bara riktigt gamla hus har. Rummen ligger i fil mot gatan och får ett fint ljusinsläpp från stora fönster med utsikt mot grönska och de klassiska fasaderna från förra sekelskiftet. Planlösningen gör att man kan ha både ett generöst vardagsrum och flera sovrum utan att förlora rymden.
Köket ligger mot gården och har plats för matbord intill fönstret samt utgång till balkong i lugnt läge. Här finns också gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör köket lika praktiskt som trivsamt. Badrummet är ovanligt rymligt och utrustat med både badkar, dusch och bastu, dessutom finns separat gäst-wc och flera klädkammare som ger mycket bra förvaring.
Läget på Kungsgatan ger närhet till city, restauranger och kommunikationer, samtidigt som närheten till vatten och grönområden gör att området känns mer levande än stressigt.
Det här är ett hem för den som vill bo i en klassisk sekelskiftesvåning med generösa rum, harmonisk planlösning och fina detaljer som har fått finnas kvar.
Takhöjden om ca 3,3 meter, stuckaturer, spegeldörrar, höga golvsocklar och fiskbensparkett ger bostaden den där självklara våningskänslan som bara riktigt gamla hus har. Rummen ligger i fil mot gatan och får ett fint ljusinsläpp från stora fönster med utsikt mot grönska och de klassiska fasaderna från förra sekelskiftet. Planlösningen gör att man kan ha både ett generöst vardagsrum och flera sovrum utan att förlora rymden.
Köket ligger mot gården och har plats för matbord intill fönstret samt utgång till balkong i lugnt läge. Här finns också gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör köket lika praktiskt som trivsamt. Badrummet är ovanligt rymligt och utrustat med både badkar, dusch och bastu, dessutom finns separat gäst-wc och flera klädkammare som ger mycket bra förvaring.
Läget på Kungsgatan ger närhet till city, restauranger och kommunikationer, samtidigt som närheten till vatten och grönområden gör att området känns mer levande än stressigt.
Det här är ett hem för den som vill bo i en klassisk sekelskiftesvåning med generösa rum, harmonisk planlösning och fina detaljer som har fått finnas kvar.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, och i anslutning ligger två klädkammare som ger mycket goda förvaringsmöjligheter.
Gäst-WC
Separat wc i anslutning till hallen, utrustad med handfat och wc. Fräscht utförande och praktiskt placerad. Stambytt i fastigheten 2014.
Kök
Ljust och trivsamt kök med gott om förvaring bakom klassiska luckor och generösa arbetsytor. Utrustat med spishäll, mikro, ugn, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys. Vid fönstret finns en naturlig matplats och pardörrar leder ut till balkongen mot gården, vilket ger köket ett fint ljus och en luftig känsla.
Balkong
Balkong mot lugn innergård med plats för sittgrupp och växter. Ett skyddat läge som lämpar sig väl för både morgonkaffe och sena sommarkvällar.
Badrum med bastu
Rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med fristående badkar, dusch, wc, handfat med kommod, spegel samt tvättmaskin.
I anslutning till badrummet finns bastu, vilket ger en ovanlig och mycket uppskattad komfort i vardagen. Stambytt i fastigheten 2014.
Sällskapsrum
Stort och representativt vardagsrum med fiskbensparkett, höga golvsocklar och vacker stuckatur. Dubbla fönster ger ett fint ljusinsläpp och rummet ligger i fil med två intilliggande sovrumrum vilket skapar en klassisk sekelskiftesplanlösning med stor flexibilitet.
Sovrum 1
Generöst sovrum med burspråk, stuckatur och takrosett. Rummet har gott om plats för dubbelsäng och arbetsplats. I anslutning finns klädkammare med bra förvaring. Ett flertal garderober finns.
Sovrum 2
Ljust rum med fiskbensparkett och stort fönster. Passar utmärkt som sovrum, barnrum eller arbetsrum.
Sovrum 3 / halvrum
Mindre rum med garderobsvägg och plats för säng eller skrivbord. Kan användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum, alternativt öppnas upp mot intilliggande rum för den som önskar större yta.
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
Hall
Välkomnande hall med parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, och i anslutning ligger två klädkammare som ger mycket goda förvaringsmöjligheter.
Gäst-WC
Separat wc i anslutning till hallen, utrustad med handfat och wc. Fräscht utförande och praktiskt placerad. Stambytt i fastigheten 2014.
Kök
Ljust och trivsamt kök med gott om förvaring bakom klassiska luckor och generösa arbetsytor. Utrustat med spishäll, mikro, ugn, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys. Vid fönstret finns en naturlig matplats och pardörrar leder ut till balkongen mot gården, vilket ger köket ett fint ljus och en luftig känsla.
Balkong
Balkong mot lugn innergård med plats för sittgrupp och växter. Ett skyddat läge som lämpar sig väl för både morgonkaffe och sena sommarkvällar.
Badrum med bastu
Rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med fristående badkar, dusch, wc, handfat med kommod, spegel samt tvättmaskin.
I anslutning till badrummet finns bastu, vilket ger en ovanlig och mycket uppskattad komfort i vardagen. Stambytt i fastigheten 2014.
Sällskapsrum
Stort och representativt vardagsrum med fiskbensparkett, höga golvsocklar och vacker stuckatur. Dubbla fönster ger ett fint ljusinsläpp och rummet ligger i fil med två intilliggande sovrumrum vilket skapar en klassisk sekelskiftesplanlösning med stor flexibilitet.
Sovrum 1
Generöst sovrum med burspråk, stuckatur och takrosett. Rummet har gott om plats för dubbelsäng och arbetsplats. I anslutning finns klädkammare med bra förvaring. Ett flertal garderober finns.
Sovrum 2
Ljust rum med fiskbensparkett och stort fönster. Passar utmärkt som sovrum, barnrum eller arbetsrum.
Sovrum 3 / halvrum
Mindre rum med garderobsvägg och plats för säng eller skrivbord. Kan användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum, alternativt öppnas upp mot intilliggande rum för den som önskar större yta.
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsgatan 90, 2tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
BRF Härolden 47
Lgh.nr
1003 / 1202
Boarea
126 m²
Areakälla
Enligt uppmätning
Antal rum
3.5 rum och kök, varav 2–3
sovrum
Våningsplan
Våning 2 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 685 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten.
Obligatorisk tillägg om 194 kr/mån för bredband tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1898
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-02-25)
Primärenergital
125 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Härolden 47 är en äkta förening och upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt som årligen inbringar goda intäkter om ca 969 395 kr (ÅR 2024).
Föreningen har lån om 5 850 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 3856 kr lån/kvm och en stark kassa om ca 1,8 mkr (Avstämt med styrelsen 2026-03-09).
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Föreningen har lån om 5 850 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 3856 kr lån/kvm och en stark kassa om ca 1,8 mkr (Avstämt med styrelsen 2026-03-09).
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Namn
BRF Härolden 47
Adress
Kungsgatan 90
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-4482
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar. (avstämt med styrelsen 2026-03-09).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Föreningen är anslutna till Tele2 för tv och till Bahnhof med bredband.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen kan godkänna delat ägande, den som ska bo i lägenheten måste kunna visa betalningsförmåga för avgiften.
Äger föreningen marken?
Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträtten förnyades 2025.
Den nya avgälden gäller fram till 2034-12-31 med nedan belopp per år.
2025 408 200 kr
2026 450 000 kr
2027 491 900 kr
2028 533 700 kr
2029 - 2034 575 600 kr
Renoveringar
2014: Stamrenovering; avlopp, vatten och elstigare bytta
2018: Renovering och målning fönster
2020: Gårdsrenovering, nytt cykelskjul, ny terrass, nya möbler och planteringar, ny belysning
2022: Bytt hissmotor, renoverat hisskorgen
2022: Målat om trapphuset, slipat golv och trappor, målat om hissgaller, ny belysning hissgaller
2023: Postboxar på bv, ny matta i entré
2024: Ny utrustning tvättstuga; tvättmaskiner, torktumlare
2024: Putsat om skorsten
2024: Stamspolning
Inga omfattande renoveringar planeras närmaste året, föreningen följer en underhållsplan.
2018: Renovering och målning fönster
2020: Gårdsrenovering, nytt cykelskjul, ny terrass, nya möbler och planteringar, ny belysning
2022: Bytt hissmotor, renoverat hisskorgen
2022: Målat om trapphuset, slipat golv och trappor, målat om hissgaller, ny belysning hissgaller
2023: Postboxar på bv, ny matta i entré
2024: Ny utrustning tvättstuga; tvättmaskiner, torktumlare
2024: Putsat om skorsten
2024: Stamspolning
Inga omfattande renoveringar planeras närmaste året, föreningen följer en underhållsplan.
Parkering
I området råder boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum och en gemensam gård med uteplats, soffgrupp, bord och grill och plats för cyklar.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
6 685 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten.
Obligatorisk tillägg om 194 kr/mån för bredband tillkommer.
Andel av årsavgift
7.58976%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 680 kr
Försäkring
3 864 kr
Summa
10 544 kr
Område
Allmänt
Mitt i hjärtat av Stockholm, på klassiska Kungsgatan 90, bor du med stadens bästa precis runt hörnet. Här möts vardagsliv och livskvalitet på allra finaste sätt. Börja dagen med nybakat bröd från Komet eller en bagel på charmiga Café Frankfurt – båda älskade ställen bland grannarna.
Runt knuten breder Kungsholmens gröna oaser ut sig. Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken bjuder in till promenader längs vattnet, joggingturer i kvällssolen eller picknickar med utsikt över Riddarfjärden. Sommartid lockar Smedsuddsbadet till svalkande dopp, och få saker smakar bättre än en glass från Kungsholmens glassfabrik efteråt.
Här lever du med stadens puls nära, men ändå med lugnet intill. All tänkbar service finns inom några minuters promenad, matbutiker, gym, apotek och tunnelbana – allt för att vardagen ska flyta lika enkelt som den känns.
Kungsholmen är en plats att trivas på året runt; en levande och trivsam stadsdel där vattnet, stadslivet och det genuina möts i perfekt balans.
Runt knuten breder Kungsholmens gröna oaser ut sig. Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken bjuder in till promenader längs vattnet, joggingturer i kvällssolen eller picknickar med utsikt över Riddarfjärden. Sommartid lockar Smedsuddsbadet till svalkande dopp, och få saker smakar bättre än en glass från Kungsholmens glassfabrik efteråt.
Här lever du med stadens puls nära, men ändå med lugnet intill. All tänkbar service finns inom några minuters promenad, matbutiker, gym, apotek och tunnelbana – allt för att vardagen ska flyta lika enkelt som den känns.
Kungsholmen är en plats att trivas på året runt; en levande och trivsam stadsdel där vattnet, stadslivet och det genuina möts i perfekt balans.
