Kungsgatan 80, 4tr Kungsholmen 3 rok 86 kvm Pris på förfrågan
På den lugnaste delen av Kungsgatan, bara ett stenkast från vattnet och Kungsholmens gröna promenadstråk, väntar denna eleganta trea i en fastighet med anor från 1884. Här möts historia och nutid i vacker harmoni, där ljus, rymd och en känsla av himmelskontakt förenas med utsökta materialval och tidlös stil.
Lägenheten genomgick en totalrenovering 2022, där allt gjordes med varsam hand och respekt för husets själ. Nya stuckaturer, genomgående vacker vitlaserad fiskbensparkett i ek och vägglister har skapats för att återge den gamla atmosfären, och de bevarade pardörrarna, de djupa fönsternischerna och den generösa takhöjden på 3,20 meter ger hemmet en varm och luftig känsla. De skräddarsydda förvaringslösningarna är både vackra och praktiska, och gör det enkelt att ha det trivsamt och undanplockat.
Den genomgående planlösningen och ljusinsläppet från två väderstreck skapar en lugn och harmonisk atmosfär. I vardagsrummet står kakelugnen som en vacker mittpunkt, och från köket når man balkongen i nordvästläge – en plats att njuta av kvällssolen och den stilla innergården.
Trots det centrala läget råder här en påtaglig ro. Man bor med stadens puls runt hörnet och stillheten intill vattnet bara några steg bort.
Bostadsrättsföreningen är mycket välskött, med låg belåning, goda lokalintäkter och en ovanligt låg månadsavgift. Det ger en stabil ekonomi och ett tryggt, bekymmersfritt boende under lång tid framöver. Trappfri entré med rymlig hiss.
Lägenheten genomgick en totalrenovering 2022, där allt gjordes med varsam hand och respekt för husets själ. Nya stuckaturer, genomgående vacker vitlaserad fiskbensparkett i ek och vägglister har skapats för att återge den gamla atmosfären, och de bevarade pardörrarna, de djupa fönsternischerna och den generösa takhöjden på 3,20 meter ger hemmet en varm och luftig känsla. De skräddarsydda förvaringslösningarna är både vackra och praktiska, och gör det enkelt att ha det trivsamt och undanplockat.
Den genomgående planlösningen och ljusinsläppet från två väderstreck skapar en lugn och harmonisk atmosfär. I vardagsrummet står kakelugnen som en vacker mittpunkt, och från köket når man balkongen i nordvästläge – en plats att njuta av kvällssolen och den stilla innergården.
Trots det centrala läget råder här en påtaglig ro. Man bor med stadens puls runt hörnet och stillheten intill vattnet bara några steg bort.
Bostadsrättsföreningen är mycket välskött, med låg belåning, goda lokalintäkter och en ovanligt låg månadsavgift. Det ger en stabil ekonomi och ett tryggt, bekymmersfritt boende under lång tid framöver. Trappfri entré med rymlig hiss.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med klassiskt rutigt marmorgolv och generös förvaring i platsbyggda garderober. De ljusa väggarna, de vackra listverken och takets diskreta rosett för tankarna till en annan tid och sätter tonen för resten av hemmet.
Kök med matplats och balkong
Ett elegant och genomtänkt kök från 2022 i en varm, ljus ton. De släta luckorna, den stenbelagda bänkskivan och de integrerade vitvarorna skapar ett stilrent uttryck med känsla av kvalitet och lugn. Vid fönstret finns plats för ett matbord där morgonljuset strilar in, och balkongen utanför bjuder på kvällssol, med vy mot den stilla innergården.
Vardagsrum
Ett ljust och luftigt rum med vacker fiskbensparkett, högt i tak och höga fönster mot Kungsgatan. Den ståtliga kakelugnen med mässingsluckor,(idag ej i bruk), ger rummet själ och karaktär, medan de tidlösa färgvalen och den sobra inredningen skapar en elegant helhet.
Badrum
Ett stilfullt badrum renoverat 2022 med marmormönstrad klinker, rund spegel och detaljer i mässing som ger rummet en varm och lyxig känsla. Här finns både tvättmaskin och torktumlare för högsta komfort, samt inbyggda hyllor för förvaring och avställning. Rymlig dusch och stort handfat med kommod samt ytterst goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1
Rogivande master bedroom mot den tysta gatan med plats för dubbelsäng (2 meter) och gott om förvaring i platsbyggda garderober. Den ljusa färgskalan och det mjuka ljusinsläppet gör rummet till en fridfull plats för vila. Ingång från både hallen och vardagsrummet.
Sovrum 2
Ett trivsamt rum med lugnt gårdsläge, perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Den neutrala basen gör det lätt att anpassa efter behov och stil. Även här finns garderober (fristående) och plats för dubbelsäng.
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett rymligt källarförråd om ca 10 kvm.
Hall
Välkomnande hall med klassiskt rutigt marmorgolv och generös förvaring i platsbyggda garderober. De ljusa väggarna, de vackra listverken och takets diskreta rosett för tankarna till en annan tid och sätter tonen för resten av hemmet.
Kök med matplats och balkong
Ett elegant och genomtänkt kök från 2022 i en varm, ljus ton. De släta luckorna, den stenbelagda bänkskivan och de integrerade vitvarorna skapar ett stilrent uttryck med känsla av kvalitet och lugn. Vid fönstret finns plats för ett matbord där morgonljuset strilar in, och balkongen utanför bjuder på kvällssol, med vy mot den stilla innergården.
Vardagsrum
Ett ljust och luftigt rum med vacker fiskbensparkett, högt i tak och höga fönster mot Kungsgatan. Den ståtliga kakelugnen med mässingsluckor,(idag ej i bruk), ger rummet själ och karaktär, medan de tidlösa färgvalen och den sobra inredningen skapar en elegant helhet.
Badrum
Ett stilfullt badrum renoverat 2022 med marmormönstrad klinker, rund spegel och detaljer i mässing som ger rummet en varm och lyxig känsla. Här finns både tvättmaskin och torktumlare för högsta komfort, samt inbyggda hyllor för förvaring och avställning. Rymlig dusch och stort handfat med kommod samt ytterst goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1
Rogivande master bedroom mot den tysta gatan med plats för dubbelsäng (2 meter) och gott om förvaring i platsbyggda garderober. Den ljusa färgskalan och det mjuka ljusinsläppet gör rummet till en fridfull plats för vila. Ingång från både hallen och vardagsrummet.
Sovrum 2
Ett trivsamt rum med lugnt gårdsläge, perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Den neutrala basen gör det lätt att anpassa efter behov och stil. Även här finns garderober (fristående) och plats för dubbelsäng.
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett rymligt källarförråd om ca 10 kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsgatan 80, 4tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
BRF Härolden Nr 10
Lgh.nr
242 / 1402
Boarea
86 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 351 kr/mån
I angiven avgift ingår Värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud)
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1884-1885
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Energideklaration
Status
Utförd (2019-07-03)
Primärenergital
142 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Härolden nr 10 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt samt åtta lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 1 564 005 kr (ÅR 2024).
Till föreningen hör portarna Kungsgatan 78, 80 samt 80A. Föreningen äger marken.
Fastigheten är byggd 1884. Tidigare var detta hus en kontorsfastighet som med hjälp av JM byggde om till bostadsrätter 1995. Vid ombyggnationen renoverade JM hela huset inkl. stammar, elstigar, fasad och tak. Hela fastigheten renoveradas 1995.
Föreningen har lån om ca 14,9 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 6 518 kr lån/kvm boyta. Föreningen har likvida medel om ca 1 322 338 kr. (ÅR2024)
Till föreningen hör portarna Kungsgatan 78, 80 samt 80A. Föreningen äger marken.
Fastigheten är byggd 1884. Tidigare var detta hus en kontorsfastighet som med hjälp av JM byggde om till bostadsrätter 1995. Vid ombyggnationen renoverade JM hela huset inkl. stammar, elstigar, fasad och tak. Hela fastigheten renoveradas 1995.
Föreningen har lån om ca 14,9 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 6 518 kr lån/kvm boyta. Föreningen har likvida medel om ca 1 322 338 kr. (ÅR2024)
Namn
BRF Härolden Nr 10
Adress
Kungsgatan 80
Byggnadsår
1884-1885
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Härolden 50
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769600-1622
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
27 st
Antal lokaler
8 st
TV/bredband
Digitalt tv-basutbud via Comhem ingår i avgiften.
Bredband 200/200 mbit via Stockholms stadsnät ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja med minst 10%
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2025 Byte stuprör på innergården
2024 Renovering av innergården på Kungsgatan 78.
2020 Stamspolning. Byte av termostater.
2019 Hissmodernisering i 80:an - S:t Eriks Hiss.
2019 Fönster tätning/byte/målning.
2019 Energideklaration.
2018 Renovering mur mot grannföreningen K82.
2018 OVK och rensning av ventilationskanaler.
2018 Radonmätning. Värmeanläggning /pannrum
2017: Ny takarmatur entréer
2017: Rörelsedetektorer för belysning
2017: Stallgång, trapphus och entréer målade
2016: Målning tak
2016: Arbetsmiljöanpassning av taken
2016: Entréer målade
2016: Golv i soprum renoverat
2015: Ny ventiltationsanläggning
2014: Ny tvättmaskin i tvättstugan
2014: Installation av nytt passersystem
2014: Byte av dagvattenbrunn
2014: OVK-besiktning
2014: Betongyta gårdlagning
2014: Asfalt lagning
2013: Fullständig fasadrenovering
2013: Målning ståldetaljer
2013: Asfaltslagning gårdsplan
2013: Målning tornbyggnadsfasad
2013: Stup-och hängrännerenovering
2013: Målning plåttakt torndel
2013: Målning fönster och dörrar
2013: Murningsarbeten gatufasad
2013: Vintersäkring av gatufasad
2012: Renovering av affärslokal 7855-3 och 7845-3
2011-2012: Omläggning av plåttak
1994: Stambyte samt byte av elstigar
Kommande underhåll:
2025 - 2026 Renovering värmecentral
2025 Byte stuprör på innergården
2024 Renovering av innergården på Kungsgatan 78.
2020 Stamspolning. Byte av termostater.
2019 Hissmodernisering i 80:an - S:t Eriks Hiss.
2019 Fönster tätning/byte/målning.
2019 Energideklaration.
2018 Renovering mur mot grannföreningen K82.
2018 OVK och rensning av ventilationskanaler.
2018 Radonmätning. Värmeanläggning /pannrum
2017: Ny takarmatur entréer
2017: Rörelsedetektorer för belysning
2017: Stallgång, trapphus och entréer målade
2016: Målning tak
2016: Arbetsmiljöanpassning av taken
2016: Entréer målade
2016: Golv i soprum renoverat
2015: Ny ventiltationsanläggning
2014: Ny tvättmaskin i tvättstugan
2014: Installation av nytt passersystem
2014: Byte av dagvattenbrunn
2014: OVK-besiktning
2014: Betongyta gårdlagning
2014: Asfalt lagning
2013: Fullständig fasadrenovering
2013: Målning ståldetaljer
2013: Asfaltslagning gårdsplan
2013: Målning tornbyggnadsfasad
2013: Stup-och hängrännerenovering
2013: Målning plåttakt torndel
2013: Målning fönster och dörrar
2013: Murningsarbeten gatufasad
2013: Vintersäkring av gatufasad
2012: Renovering av affärslokal 7855-3 och 7845-3
2011-2012: Omläggning av plåttak
1994: Stambyte samt byte av elstigar
Kommande underhåll:
2025 - 2026 Renovering värmecentral
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns tvättstuga, cykelställ, utrymme i källaren samt soprum för hushållssopor, glas och papper till återvinning.
Ekonomi
Månadsavgift
2 351 kr/mån. I angiven avgift ingår Värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud)
Andel av årsavgift
3.82208%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 300 kr
Försäkring
2 350 kr
Summa
6 650 kr
Område
Allmänt
Kungsgatan 80 – ett hem i stadens hjärta
Här, mitt på Kungsgatan, pulserar Stockholm i sin mest livfulla form. Ljudet av staden blandas med doften av nybryggt kaffe från kvarterets bagerier, och dagen tar sin början på Komet eller Café Frankfurt, små oaser där bagels och bröd serveras med ett leende och morgonljuset dansar över disken.
När lunchen närmar sig ligger Styrelsen runt hörnet med en meny som lockar både kontorsfolk och kvartersbor. På kvällen kan du slå dig ner på anrika Mäster Anders eller kliva in i det dunkla, doftande sorlet på köttklassikern AG, två av stadens mest omtyckta mötesplatser för mat och samtal.
Men det är inte bara stadens puls som gör platsen unik. Bara en kort promenad bort väntar vattnet, grönskan och ljuset längs Norr Mälarstrand. Här går människor arm i arm i kvällssolen, här joggar någon förbi, och på somrarna svalkar sig Kungsholmens invånare vid Smedsuddsbadet. En glass på Kungsholmens glassfabrik hör till ritualerna när temperaturen stiger.
Att bo på Kungsgatan 80 är att leva med staden som granne och naturen som granne, samtidigt. Här finns all tänkbar service inom några minuter, från matbutiker och apotek till gym och små butiker. Tunnelbana, bussar och cykelvägar gör det enkelt att ta sig vart du vill, men ofta räcker det att bara kliva ut genom porten.
Här, mitt på Kungsgatan, pulserar Stockholm i sin mest livfulla form. Ljudet av staden blandas med doften av nybryggt kaffe från kvarterets bagerier, och dagen tar sin början på Komet eller Café Frankfurt, små oaser där bagels och bröd serveras med ett leende och morgonljuset dansar över disken.
När lunchen närmar sig ligger Styrelsen runt hörnet med en meny som lockar både kontorsfolk och kvartersbor. På kvällen kan du slå dig ner på anrika Mäster Anders eller kliva in i det dunkla, doftande sorlet på köttklassikern AG, två av stadens mest omtyckta mötesplatser för mat och samtal.
Men det är inte bara stadens puls som gör platsen unik. Bara en kort promenad bort väntar vattnet, grönskan och ljuset längs Norr Mälarstrand. Här går människor arm i arm i kvällssolen, här joggar någon förbi, och på somrarna svalkar sig Kungsholmens invånare vid Smedsuddsbadet. En glass på Kungsholmens glassfabrik hör till ritualerna när temperaturen stiger.
Att bo på Kungsgatan 80 är att leva med staden som granne och naturen som granne, samtidigt. Här finns all tänkbar service inom några minuter, från matbutiker och apotek till gym och små butiker. Tunnelbana, bussar och cykelvägar gör det enkelt att ta sig vart du vill, men ofta räcker det att bara kliva ut genom porten.
