Kungsgatan 80, 2tr Kungsholmen 3 rok 86 kvm 11 750 000 kr /Bud
På den lugnaste delen av Kungsgatan, bara ett stenkast från vattnet och Kungsholmens gröna promenadstråk, väntar denna eleganta trea i en fastighet med anor från 1884. Här möts historia och nutid i vacker harmoni, där ljus, rymd förenas med utsökta materialval och tidlös stil. Bostaden är smakfullt renoverad de senaste åren med nytt kök, badrum och nya ytskikt. De härliga rumssambanden ger en våningskänsla och bjuder på generösa ytor, vackra detaljer och en atmosfär som andas tidlös elegans. Med en takhöjd om cirka 3,2 meter, stuckaturer, takrosetter och speglade pardörrar blir man lätt förälskad. Här möts ljus och rymd på ett sätt som är sällsynt, tack vare de stora, välvda fönsterpartierna i två väderstreck. Hela lägenheten är sobert färgsatt och har gott om förvaring. Detta är ett hem för familjen eller dig som söker en lägenhet med allt man kan önska sig.
Trots det centrala läget råder här en påtaglig ro. Du har alla stadens bekvämligheter och vattnets lugn på bekvämt avstånd. Norr Mälarstrand och Riddarfjärden ligger ett stenkast bort, medan området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och matbutiker. Bostadsrättsföreningen är mycket välskött, med låg belåning, goda lokalintäkter och låg månadsavgift. Det ger en stabil ekonomi och ett tryggt, bekymmersfritt boende under lång tid framöver. Trappfri entré med rymlig hiss.
Trots det centrala läget råder här en påtaglig ro. Du har alla stadens bekvämligheter och vattnets lugn på bekvämt avstånd. Norr Mälarstrand och Riddarfjärden ligger ett stenkast bort, medan området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och matbutiker. Bostadsrättsföreningen är mycket välskött, med låg belåning, goda lokalintäkter och låg månadsavgift. Det ger en stabil ekonomi och ett tryggt, bekymmersfritt boende under lång tid framöver. Trappfri entré med rymlig hiss.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och generös förvaring i platsbyggda garderober. Vacker fiskbensparkett på golvet och ljust färgsatta väggar.
KÖK
Ett smakfullt och genomtänkt kök från 2021 med gott om förvaring. Gott om arbetsyta på bänkskiva från Silestone för den matlagningsglade. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl, frys, micro och diskmaskin. Fint ljusflöde från pardörrar ut till balkongen samt ett mindre fönster. I köket ryms en matplats för 4 personer.
BALKONG
Stor balkong som ligger in mot gård, här ryms möblemang och planteringar.
VARDAGSRUM
Ett ljust och luftigt rum med vacker fiskbensparkett, högt i tak och höga, välda fönster mot Kungsgatan. De vackra stuckaturerna och pardrörrarna ger rummet själ och karaktär, medan de tidlösa färgvalen och den sobra inredningen skapar en elegant helhet. Här ryms en större matgrupp, soffa, fåtöljer samt mindre möblemang.
SOVRUM 1
Rogivande master bedroom med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderober. Den ljusa färgskalan och det fina ljusinsläppet gör rummet till en fridfull plats för vila. Ingång från både hallen och vardagsrummet.
SOVRUM 2
Ett trivsamt rum med lugnt gårdsläge, perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Gott om förvaring i garderober.
BADRUM
Ett stilfullt badrum renoverat 2021 klinker och kakel från Bricmate. Här finns både en kombinerad tvätt/torktumlare, badkar med dusch, kommod med förvaring, spegelskåp och toalett.
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett rymligt källarförråd om ca 10 kvm.
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och generös förvaring i platsbyggda garderober. Vacker fiskbensparkett på golvet och ljust färgsatta väggar.
KÖK
Ett smakfullt och genomtänkt kök från 2021 med gott om förvaring. Gott om arbetsyta på bänkskiva från Silestone för den matlagningsglade. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl, frys, micro och diskmaskin. Fint ljusflöde från pardörrar ut till balkongen samt ett mindre fönster. I köket ryms en matplats för 4 personer.
BALKONG
Stor balkong som ligger in mot gård, här ryms möblemang och planteringar.
VARDAGSRUM
Ett ljust och luftigt rum med vacker fiskbensparkett, högt i tak och höga, välda fönster mot Kungsgatan. De vackra stuckaturerna och pardrörrarna ger rummet själ och karaktär, medan de tidlösa färgvalen och den sobra inredningen skapar en elegant helhet. Här ryms en större matgrupp, soffa, fåtöljer samt mindre möblemang.
SOVRUM 1
Rogivande master bedroom med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderober. Den ljusa färgskalan och det fina ljusinsläppet gör rummet till en fridfull plats för vila. Ingång från både hallen och vardagsrummet.
SOVRUM 2
Ett trivsamt rum med lugnt gårdsläge, perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Gott om förvaring i garderober.
BADRUM
Ett stilfullt badrum renoverat 2021 klinker och kakel från Bricmate. Här finns både en kombinerad tvätt/torktumlare, badkar med dusch, kommod med förvaring, spegelskåp och toalett.
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett rymligt källarförråd om ca 10 kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsgatan 80, 2tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
BRF Härolden Nr 10
Lgh.nr
222 / 1202
Boarea
86 m²
Areakälla
Föreningens information
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 351 kr/mån
I angiven avgift ingår Värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud)
Pris
11 750 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
flerfamiljshus
Byggnadsår
1884-1885
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Energideklaration
Status
Utförd (2019-07-03)
Primärenergital
142 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Härolden nr 10 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt samt åtta lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 1 564 005kr (ÅR 2024).
Föreningen har lån om ca 14,2 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 6 518 kr lån/kvm boyta.
Föreningen har likvida medel om ca 839 230kr. (ÅR2024)
Föreningen har lån om ca 14,2 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 6 518 kr lån/kvm boyta.
Föreningen har likvida medel om ca 839 230kr. (ÅR2024)
Namn
BRF Härolden Nr 10
Adress
Kungsgatan 80
Byggnadsår
1884-1885
Byggnadstyp
flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769600-1622
Föreningens ekonomi
Föreningen planerar inga avgiftshöjningar enligt styrelsen (2025-10-17)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
27 st
Antal lokaler
8 st
TV/bredband
Digitalt tv-basutbud via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband2 200/200 mbit via Stockholms stadsnät ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja med minst 5%
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2025 Byte stuprör på innergården
2024 Renovering av innergården på Kungsgatan 78.
2020 Stamspolning. Byte av termostater.
2019 Hissmodernisering i 80:an - S:t Eriks Hiss.
2019 Fönster tätning/byte/målning.
2019 Energideklaration.
2018 Renovering mur mot grannföreningen K82.
2018 OVK och rensning av ventilationskanaler.
2018 Radonmätning. Värmeanläggning /pannrum
2017: Ny takarmatur entréer
2017: Rörelsedetektorer för belysning
2017: Stallgång, trapphus och entréer målade
2016: Målning tak
2016: Arbetsmiljöanpassning av taken
2016: Entréer målade
2016: Golv i soprum renoverat
2015: Ny ventiltationsanläggning
2014: Ny tvättmaskin i tvättstugan
2014: Installation av nytt passersystem
2014: Byte av dagvattenbrunn
2014: OVK-besiktning
2014: Betongyta gårdlagning
2014: Asfalt lagning
2013: Fullständig fasadrenovering
2013: Målning ståldetaljer
2013: Asfaltslagning gårdsplan
2013: Målning tornbyggnadsfasad
2013: Stup-och hängrännerenovering
2013: Målning plåttakt torndel
2013: Målning fönster och dörrar
2013: Murningsarbeten gatufasad
2013: Vintersäkring av gatufasad
2012: Renovering av affärslokal 7855-3 och 7845-3
2011-2012: Omläggning av plåttak
1994: Stambyte samt byte av elstigar
Kommande underhåll:
2026 Renovering värmecentral
2025 Byte stuprör på innergården
2024 Renovering av innergården på Kungsgatan 78.
2020 Stamspolning. Byte av termostater.
2019 Hissmodernisering i 80:an - S:t Eriks Hiss.
2019 Fönster tätning/byte/målning.
2019 Energideklaration.
2018 Renovering mur mot grannföreningen K82.
2018 OVK och rensning av ventilationskanaler.
2018 Radonmätning. Värmeanläggning /pannrum
2017: Ny takarmatur entréer
2017: Rörelsedetektorer för belysning
2017: Stallgång, trapphus och entréer målade
2016: Målning tak
2016: Arbetsmiljöanpassning av taken
2016: Entréer målade
2016: Golv i soprum renoverat
2015: Ny ventiltationsanläggning
2014: Ny tvättmaskin i tvättstugan
2014: Installation av nytt passersystem
2014: Byte av dagvattenbrunn
2014: OVK-besiktning
2014: Betongyta gårdlagning
2014: Asfalt lagning
2013: Fullständig fasadrenovering
2013: Målning ståldetaljer
2013: Asfaltslagning gårdsplan
2013: Målning tornbyggnadsfasad
2013: Stup-och hängrännerenovering
2013: Målning plåttakt torndel
2013: Målning fönster och dörrar
2013: Murningsarbeten gatufasad
2013: Vintersäkring av gatufasad
2012: Renovering av affärslokal 7855-3 och 7845-3
2011-2012: Omläggning av plåttak
1994: Stambyte samt byte av elstigar
Kommande underhåll:
2026 Renovering värmecentral
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns tvättstuga, cykelställ, utrymme i källaren samt soprum för hushållssopor, glas och papper till återvinning.
Ekonomi
Pris
11 750 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 351 kr/mån. I angiven avgift ingår Värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud)
Andel i föreningen
3.58675%
Andel av årsavgift
3.82208%
Indirekt nettoskuldsättning
510 659 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
7 800 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
13 800 kr
Område
Allmänt
Mitt i hjärtat av Kungsholmen, på Kungsgatan 80, har du allt du kan önska dig inom räckhåll. Börja dagen med en frukost på något av de mysiga bagerierna som Komet eller Café Frankfurt, välkända för sina delikata bagels. Till lunch kan du stanna till på Styrelsen och njuta av deras härliga meny, och avsluta dagen med en middag på anrika Mäster Anders eller Agnes.
Närmsta tunnelbanestation (Rådhuset) ligger ca 120m från porten. Promenadavstånd om ca 700m till centralstationen och 450m till Arlanda Express.
Området erbjuder även fantastiska grönområden som Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken, perfekta för promenader, jogging eller en picknick med utsikt över Riddarfjärden. Under varma sommardagar finns badmöjligheter vid Smedsuddsbadet, bara en kort promenad bort, och svalka kan hittas hos Kungsholmens glassfabrik, en favorit i området.
Kungsholmen ger dig en perfekt kombination av citypuls och lugn, med närhet till både vatten och stadens centrum. All service du behöver finns inom räckhåll, från matbutiker och gym till systembolag och apotek.
Här bor du i en levande och dynamisk stadsdel med det bästa av storstadens utbud och vackra naturområden precis utanför dörren.
Närmsta tunnelbanestation (Rådhuset) ligger ca 120m från porten. Promenadavstånd om ca 700m till centralstationen och 450m till Arlanda Express.
Området erbjuder även fantastiska grönområden som Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken, perfekta för promenader, jogging eller en picknick med utsikt över Riddarfjärden. Under varma sommardagar finns badmöjligheter vid Smedsuddsbadet, bara en kort promenad bort, och svalka kan hittas hos Kungsholmens glassfabrik, en favorit i området.
Kungsholmen ger dig en perfekt kombination av citypuls och lugn, med närhet till både vatten och stadens centrum. All service du behöver finns inom räckhåll, från matbutiker och gym till systembolag och apotek.
Här bor du i en levande och dynamisk stadsdel med det bästa av storstadens utbud och vackra naturområden precis utanför dörren.
