Kommendörsgatan 8P Östermalm 3 rok 86 kvm Pris på förfrågan
Med högt läge i ett populärt område på Östermalm alldeles invid Humlegården återfinns denna stilfulla lägenhet i fastighet uppförd 1975. Här ges en tilltagen och väldisponerad planlösning med stort socialt kök och vardagsrum samt två rogivande sovrum mot innergården. Genomgående ljus parkett och ljust målade väggar. Välskött och mycket lågt belånad förening med både stort garage, pool och gym i fastigheten. Dessutom en av Östermalms mest trivsamma kvarterskrogar Kommendören precis utanför porten.
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Planritning
Interiör
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning i angränsande garderober.
Vardagsrum och kök i öppen planlösning som skapar en härlig social plats. Rymliga ytor med plats för både större soffgrupp och ett generöst matbord. Härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Köket är byggt i ett stilrent och modernt utförande med ljusa luckor och en bänkskiva och stänkskydd i marmor. Trivsam köksö skapar extra förvaring och binder samman köket och vardagsrummet. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spishäll, ugn, mikro, fläkt samt både disk- och tvättmaskin. Separat rymlig klädkammare skapar extra plats till förvaring.
Två bra sovrum, varav ett "master bedroom" med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Det andra sovrummet används idag som barnrum och har platsbyggda garderober.
Stort helkaklat badrum med dusch, handfat med stilren kommod och vägghängd wc.
Nuvarande ägare nyttjar över ett förråd i källaren.
Vardagsrum och kök i öppen planlösning som skapar en härlig social plats. Rymliga ytor med plats för både större soffgrupp och ett generöst matbord. Härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Köket är byggt i ett stilrent och modernt utförande med ljusa luckor och en bänkskiva och stänkskydd i marmor. Trivsam köksö skapar extra förvaring och binder samman köket och vardagsrummet. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spishäll, ugn, mikro, fläkt samt både disk- och tvättmaskin. Separat rymlig klädkammare skapar extra plats till förvaring.
Två bra sovrum, varav ett "master bedroom" med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Det andra sovrummet används idag som barnrum och har platsbyggda garderober.
Stort helkaklat badrum med dusch, handfat med stilren kommod och vägghängd wc.
Nuvarande ägare nyttjar över ett förråd i källaren.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kommendörsgatan 8P
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Brf Hedenbacken Mindre 24
Lgh.nr
P1405 / 1405
Boarea
86 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns.
Månadsavgift
4 817 kr/mån
Inkl värme, V/A och bredband
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1975
Uppvärmning
Fjärrvärme samt bergvärmepump
Bilplats
Rymligt garage med plats för 51 st bilar samt en plats för MC. Separat kö.
TV- och internetanslutning
Bredband
Obenetwork
Energideklaration
Status
Utförd (2019-10-30)
Primärenergital
138 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Hedenbacken Mindre 24 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som upplåter 79 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Föreningens fastighet bebyggdes 1975 och föreningen har ägt fastigheten sedan dess. Föreningen upplåter dessutom 52 parkeringsplatser i garage som hyrs ut till medlemmar. Marken innehas med äganderätt.
För mer information se föreningens hemsida: https://www.hedenbackenmindre24.se/
För mer information se föreningens hemsida: https://www.hedenbackenmindre24.se/
Namn
Brf Hedenbacken Mindre 24
Adress
Kommendörsgatan 8
Byggnadsår
1975
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Hedenbacken Mindre 24
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-9869
Föreningens ekonomi
Föreningen har ingen inplanerad avgiftsförändring
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
79 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber finns installerat i fastigheten. Bredband och ett basutbud av analoga kanaler tillhandahålls kostnadsfritt. Varje medlem får sedan själv teckna avtal om ytterligare tjänster.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10 %. Minst en av parterna måste folkbokföra sig på adressen. För övrigt kräver föreningen, för att medlemskap ska beviljas, att ansökan ska innehålla en försäkran om att köparen kommer folkbokföra sig på lägenheten.
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt.
Renoveringar
2024 - Nya bergvärmepumpar installerades.
2023–2022 Renovering av vikfönster
2022 - Avfallskvarnar har installerats i de flesta lägenheterna
2021 - OVK, byte av fönster mot takterrasserna, installation av
bevakningskameror, samt av ytterligare 15 laddboxar i
garaget
2020 - Renovering av pool.
2018 - Nytt lås- och porttelefonsystem inkl. bokningssystem av tvättstuga och föreningslokal.
2018 - Ozonaggregat i samtliga soprum.
2017 - Indragning av el till garaget som förberedelse för laddboxar.
2017 - Genomgång och reparation av fönster.
2016 - Renovering av grovsoprum.
2015 - Installation av fibernät i fastigheten samt byte av TV operatör.
2014-2015 - Byte av samtliga ventilationsaggregat.
2014 - Uppgradering av samtliga hissar.
2014 - Nytt expansionskärl för radiatorkretsen.
2014 - Byte av ventilationskärl till frisörsalongen.
2014 - Ventilationsgenomgång inkl. OVK.
2013 - Hissarna renoverades.
2012 - Installation av hissar i tre soprum.
2012 - Byte av avfuktningsaggregat för poolen.
2012 - Byte av radiatorventiler.
2011 - Justering av samtliga fönster istället för byte.
2011 - Renovering av tvättstugan med nya ytskikt och utbyte av samtliga maskiner.
2010 - Garaget belagt med gjutasfalt.
2010 - Målning av gångar i källare och garage.
2010 - Renovering av pool, träningslokal samt föreningslokal och duschutrymmena.
2009-2010 - Installation av bergvärme.
2009-2010 - Isolering av garagetak och ny trädgårdsanläggning inkl. värme i gårdsgångar.
2009 - Ny belysning i garage och källargångar inkl. nödbelysning och nödöppning samt utrymningsskyltar.
2007-2009 - Byte samtliga stammar samt ombyggnad av avvattning från tak och terrasser samt ny fasadputs.
2023–2022 Renovering av vikfönster
2022 - Avfallskvarnar har installerats i de flesta lägenheterna
2021 - OVK, byte av fönster mot takterrasserna, installation av
bevakningskameror, samt av ytterligare 15 laddboxar i
garaget
2020 - Renovering av pool.
2018 - Nytt lås- och porttelefonsystem inkl. bokningssystem av tvättstuga och föreningslokal.
2018 - Ozonaggregat i samtliga soprum.
2017 - Indragning av el till garaget som förberedelse för laddboxar.
2017 - Genomgång och reparation av fönster.
2016 - Renovering av grovsoprum.
2015 - Installation av fibernät i fastigheten samt byte av TV operatör.
2014-2015 - Byte av samtliga ventilationsaggregat.
2014 - Uppgradering av samtliga hissar.
2014 - Nytt expansionskärl för radiatorkretsen.
2014 - Byte av ventilationskärl till frisörsalongen.
2014 - Ventilationsgenomgång inkl. OVK.
2013 - Hissarna renoverades.
2012 - Installation av hissar i tre soprum.
2012 - Byte av avfuktningsaggregat för poolen.
2012 - Byte av radiatorventiler.
2011 - Justering av samtliga fönster istället för byte.
2011 - Renovering av tvättstugan med nya ytskikt och utbyte av samtliga maskiner.
2010 - Garaget belagt med gjutasfalt.
2010 - Målning av gångar i källare och garage.
2010 - Renovering av pool, träningslokal samt föreningslokal och duschutrymmena.
2009-2010 - Installation av bergvärme.
2009-2010 - Isolering av garagetak och ny trädgårdsanläggning inkl. värme i gårdsgångar.
2009 - Ny belysning i garage och källargångar inkl. nödbelysning och nödöppning samt utrymningsskyltar.
2007-2009 - Byte samtliga stammar samt ombyggnad av avvattning från tak och terrasser samt ny fasadputs.
Parkering
Föreningen har ett garage med 51 bilplatser och 1 MC-plats för uthyrning till medlemmar. Endast den som stadigvarande bor i huset kan få garageplats.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns att tillgå på entréplan. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och strykmöjligheter.
I fastigheten finns föreningslokal, gym, bastu och pool till medlemmars förfogande.
Trevlig innergård med grill, sittgrupper, lekytor, planteringar och förråd för trädgårdsredskap.
Barnvagns- och cykelrum finns i varje entré. Det finns också cykelställ utanför innerportarna och innanför huvudgrinden samt cykelrum vid huvudentrén och i källaren.
I fastigheten finns föreningslokal, gym, bastu och pool till medlemmars förfogande.
Trevlig innergård med grill, sittgrupper, lekytor, planteringar och förråd för trädgårdsredskap.
Barnvagns- och cykelrum finns i varje entré. Det finns också cykelställ utanför innerportarna och innanför huvudgrinden samt cykelrum vid huvudentrén och i källaren.
Ekonomi
Månadsavgift
4 817 kr/mån. Inkl värme, V/A och bredband
Andel i föreningen
1.31%
Andel av årsavgift
0.95003%
Indirekt nettoskuldsättning
156 762 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 000 kr
Försäkring
4 500 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
8 500 kr
Driftskostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Område
Allmänt
Området runt Kommendörsgatan 8 är ett av Östermalms mest stämningsfulla och attraktiva adresser, vackert belägen invid Humlegården. Åt andra hållet nås snabbt Lill-Jans skogen med dessa fantastiska natur och närheten till området runt Stureplan sätter extra prägel på denna adress.
I närområdet finns gott om uppskattade restauranger, caféer och kvartersbutiker. Humlegården blir en naturlig plats för promenader, träning och lata dagar i gräset, medan både Stureplans nöjesliv och Östermalms breda utbud av shopping och service nås till fots.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana vid både Stadion, Tekniska högskolan och Östermalmstorg samt flera busslinjer i närheten. Härifrån promenerar du enkelt till såväl Stureplan som Karlaplan och Djurgården och kan njuta av ett läge som är både centralt, vackert och ovanligt rofyllt.
I närområdet finns gott om uppskattade restauranger, caféer och kvartersbutiker. Humlegården blir en naturlig plats för promenader, träning och lata dagar i gräset, medan både Stureplans nöjesliv och Östermalms breda utbud av shopping och service nås till fots.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana vid både Stadion, Tekniska högskolan och Östermalmstorg samt flera busslinjer i närheten. Härifrån promenerar du enkelt till såväl Stureplan som Karlaplan och Djurgården och kan njuta av ett läge som är både centralt, vackert och ovanligt rofyllt.
