Kocksgatan 55 Södermalm - Nytorget 2 rok 50 kvm Pris på förfrågan
Högst upp i huset med två magiska balkonger! Med ett väldigt fint gavelläge ligger denna otroligt ljusa och smakfulla funkislägenhet med två rymliga balkonger, där den ena har morgonsol och den större har eftermiddags- och kvällssol, bättre kan det inte bli! Lugnt men samtidigt centralt läge, en ljuvlig oas på enkelriktad gata invid Nytorget. Lägenheten är genomgående stilfullt renoverad med betoning på sober färgsättning och bevarad funkischarm. Med sina härliga sällskapsytor och fantastiska balkonger har man här ett boende utöver det vanliga. Här bor man högst upp välbevarad funkisfastighet och lägenheten har flertalet bevarade detaljer från byggåret såsom generös takhöjd, generösa fönsterpartier med fönsterbrädor av kolmårdsmarmor och mycket harmonisk planlösning. Som ni förstår så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas. Välkommen hem!
Lägenheten erbjuder ljust och luftigt sällskapsrum med tidstypiska detaljer såsom stora fönsterpartier och gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel för större middagssällskap. Här ifrån har du dessutom utgång till lägenhetens stora och soliga balkonger som löper längst med i princip hela bostadens ytterväggar och blir unika oaser. Fint kök med liten matplats och tidsenlig inredning som nyttjas hela vägen upp till tak. Sovrum med plats för dubbelsäng och mindre förvaring. I en passage finns mycket god förvaring i rymliga garderober. Synnerligen välplanerad lägenhet som väl motsvarar lägenheter på större yta. Utanför porten erbjuds närhet till såväl grönska, vatten som områdets breda utbud av restauranger, butiker och nöjesliv.
Lägenheten erbjuder ljust och luftigt sällskapsrum med tidstypiska detaljer såsom stora fönsterpartier och gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel för större middagssällskap. Här ifrån har du dessutom utgång till lägenhetens stora och soliga balkonger som löper längst med i princip hela bostadens ytterväggar och blir unika oaser. Fint kök med liten matplats och tidsenlig inredning som nyttjas hela vägen upp till tak. Sovrum med plats för dubbelsäng och mindre förvaring. I en passage finns mycket god förvaring i rymliga garderober. Synnerligen välplanerad lägenhet som väl motsvarar lägenheter på större yta. Utanför porten erbjuds närhet till såväl grönska, vatten som områdets breda utbud av restauranger, butiker och nöjesliv.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande;
HALL
Bra hall med plats för avhängning. Bostaden har genomgående ljusa parkettgolv och ljusmålade väggar.
SÄLLSKSPSRUM
Otroligt ljust och spatiöst sällskapsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck och utgång till lägenhetens stora, soliga balkonger. Den generösa takhöjden tillsammans med de stora fönstren ger en härlig atmosfär och rymd. Rummet är lättmöblerat med gott om plats för större soffgrupp, matsalsbord för många middagsgäster och övrig möblering. Fint parkettgolv.
BALKONGER
Två otroligt härliga balkonger där den ena har morgon/förmiddagssol, och den större eftermiddags/kvällssol under sommaren, och här finns gott om plats för flera sittgrupper och mycket planteringar. En egen oas som är mycket eftertraktat!
KÖK
Mysigt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Tidsenlig inredning med ljusa snickerier upp till tak, snyggt vitt kakel och arbetsbänk i ljus ek. Full maskinell utrustning med vitvaror i form av integrerad diskmaskin, gashäll, varmluftsugn, fläkt, mikro och kyl/frys i rostfritt. Här finns även plats för ett litet matbord och öppnar man fönstret kan man servera drinkar till vännerna på balkongen i kvällssolen.
SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och mindre förvaringsmöbel. Harmonisk färgsättning.
PASSAGE
Via en smart passage som tar dig till badrummet och sovrummet finns ingång till tre rymliga garderober med dörrar i original.
BADRUM
Sobert inrett badrum i fin färgsättning. Klinkergolv, kaklade väggar och duschhörna med takdusch samt vikväggar i härdat glas. Handfat med spegelskåp över, toalettstol och plats för tvättmaskin. Nuvarande kakel och klinker är lagt ovanpå kakel/klinker av fackman.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd omgärdat av hönsnät.
HALL
Bra hall med plats för avhängning. Bostaden har genomgående ljusa parkettgolv och ljusmålade väggar.
SÄLLSKSPSRUM
Otroligt ljust och spatiöst sällskapsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck och utgång till lägenhetens stora, soliga balkonger. Den generösa takhöjden tillsammans med de stora fönstren ger en härlig atmosfär och rymd. Rummet är lättmöblerat med gott om plats för större soffgrupp, matsalsbord för många middagsgäster och övrig möblering. Fint parkettgolv.
BALKONGER
Två otroligt härliga balkonger där den ena har morgon/förmiddagssol, och den större eftermiddags/kvällssol under sommaren, och här finns gott om plats för flera sittgrupper och mycket planteringar. En egen oas som är mycket eftertraktat!
KÖK
Mysigt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Tidsenlig inredning med ljusa snickerier upp till tak, snyggt vitt kakel och arbetsbänk i ljus ek. Full maskinell utrustning med vitvaror i form av integrerad diskmaskin, gashäll, varmluftsugn, fläkt, mikro och kyl/frys i rostfritt. Här finns även plats för ett litet matbord och öppnar man fönstret kan man servera drinkar till vännerna på balkongen i kvällssolen.
SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och mindre förvaringsmöbel. Harmonisk färgsättning.
PASSAGE
Via en smart passage som tar dig till badrummet och sovrummet finns ingång till tre rymliga garderober med dörrar i original.
BADRUM
Sobert inrett badrum i fin färgsättning. Klinkergolv, kaklade väggar och duschhörna med takdusch samt vikväggar i härdat glas. Handfat med spegelskåp över, toalettstol och plats för tvättmaskin. Nuvarande kakel och klinker är lagt ovanpå kakel/klinker av fackman.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd omgärdat av hönsnät.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kocksgatan 55
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Brf Beckbrännaren Mindre 29
Lgh.nr
52 / 1302
Boarea
50 m²
Areakälla
faktisk uppmätning. Boarea 49 kvm samt 1 r.o.k enligt föreningen.
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 119 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) samt bredband
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2022-10-04)
Primärenergital
98 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Beckbrännaren Mindre 29 är en äkta förening som äger sin mark och upplåter 61 bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler på adresserna Folkungagatan 114 och Kocksgatan 53 a, b, c, samt 55. Lokalerna inbringar löpande goda intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott.
Besök föreningens hemsida: http://beckbrannarenmindre29.se/
Besök föreningens hemsida: http://beckbrannarenmindre29.se/
Namn
Brf Beckbrännaren Mindre 29
Adress
Folkungagatan 114
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Beckbrännaren Mindre 29
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-7519
Föreningens ekonomi
Föreningen har ingen beslutad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2026-06-16).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
61 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Kabel-TV (basutbud) och bredband 250 Mbit/s levereras via Tele2, båda tjänsterna ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten, minsta ägarandel är 10%.
Föreningen accepterar inte att framtida köpare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1995/1996 - Utfördes rör- och elstambyte.
1996 - Omputsning av fasad. Renovering av balkonger (Folkungagatan).
2003 - Renovering av balkonger (Kocksgatan).
2009 - Nytt gårdsbjälklag.
2010 - Renoverades bjälklag (ICA:s entré).
2012 - Renovering av tak.
2013 - Målning av trapphus och vind i båda fastigheterna.
2015 - Målning av fönster på gårdssidan Folkungagatan samt gatusidan Kocksgatan.
2016 - Målning av balkonger på gårdsidan Folkungagatan samt gatusidan på Kocksgatan, även reparation av skador i fasaden i söderläge.
2017 - Renovering av soprummet. Utökat brandskydd.
2018 - Renovering av tvättstugan på Kocksgatan. Byte av porten på Kocksgatan och Folkungagatan.
2019 - Installation av Brandsläckare på alla våningsplan, Översvämmningslarm i undercentralen, Kodlås gårdsdörren. Inredning av piskbalkongen FG till ett gemensamt uterum.
2020 - Renovering av Baldakinen på Folkungagatan. Inrättande av Gym i källaren.
2021 - Ny undercentral.
2022 - Isolering med 3-glas samt utvändig målning av samtliga fönster. Målning och installering av ny belysning i entrén FG samt ny belysning i entrén KG.
2024 - 2025 Renovering Fasad båda fastigheterna samt balkonger Folkungagatan.
2024 - 2026 Partitiellt stambyte i vissa delar av fastigheten.
Planerat underhåll:
Föreningens fastigheter är i mycket gott skick där de stora renoveringarna har genomförts. Föreningen har i dagsläget inga övriga större renoveringar planerade utan löpande underhåll (kontrollerat med styrelsen 2026-06-16).
1995/1996 - Utfördes rör- och elstambyte.
1996 - Omputsning av fasad. Renovering av balkonger (Folkungagatan).
2003 - Renovering av balkonger (Kocksgatan).
2009 - Nytt gårdsbjälklag.
2010 - Renoverades bjälklag (ICA:s entré).
2012 - Renovering av tak.
2013 - Målning av trapphus och vind i båda fastigheterna.
2015 - Målning av fönster på gårdssidan Folkungagatan samt gatusidan Kocksgatan.
2016 - Målning av balkonger på gårdsidan Folkungagatan samt gatusidan på Kocksgatan, även reparation av skador i fasaden i söderläge.
2017 - Renovering av soprummet. Utökat brandskydd.
2018 - Renovering av tvättstugan på Kocksgatan. Byte av porten på Kocksgatan och Folkungagatan.
2019 - Installation av Brandsläckare på alla våningsplan, Översvämmningslarm i undercentralen, Kodlås gårdsdörren. Inredning av piskbalkongen FG till ett gemensamt uterum.
2020 - Renovering av Baldakinen på Folkungagatan. Inrättande av Gym i källaren.
2021 - Ny undercentral.
2022 - Isolering med 3-glas samt utvändig målning av samtliga fönster. Målning och installering av ny belysning i entrén FG samt ny belysning i entrén KG.
2024 - 2025 Renovering Fasad båda fastigheterna samt balkonger Folkungagatan.
2024 - 2026 Partitiellt stambyte i vissa delar av fastigheten.
Planerat underhåll:
Föreningens fastigheter är i mycket gott skick där de stora renoveringarna har genomförts. Föreningen har i dagsläget inga övriga större renoveringar planerade utan löpande underhåll (kontrollerat med styrelsen 2026-06-16).
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fantastisk och grönskande innergård som renoverades 2009. Gården är utrustad med sittgrupper, grill, planteringar och praktiskt cykelställ under tak. För den trädgårdsintresserade finns en aktiv trädgårdsgrupp för dem som vill vara med och hålla utemiljön extra fin. Som boende har du även tillgång till en takterrass, två tvättstugor samt grovsoprum för källsortering.
För den träningsintresserade erbjuder föreningen dessutom ett eget gym i källaren på Folkungagatan 114, tillgängligt för alla medlemmar som går med i Gymgruppen. Här finns även två toaletter och en dusch i anslutning.
För den träningsintresserade erbjuder föreningen dessutom ett eget gym i källaren på Folkungagatan 114, tillgängligt för alla medlemmar som går med i Gymgruppen. Här finns även två toaletter och en dusch i anslutning.
Ekonomi
Månadsavgift
2 119 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) samt bredband
Andel i föreningen
1.866%
Andel av årsavgift
1.78%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
5 160 kr
Försäkring
3 180 kr
Övrigt
4 632 kr
Summa
12 972 kr
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med Nytorgets puls och grymma restaurangutbud direkt utanför porten men även med naturen nära. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är Urban Deli, Nytorget 6, Agri kultur och Kaferang som alla ligger vid krogtäta Nytorget. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger i samma kvarter och ett kvarter bort även mycket populära (och oftast fullbokade) NOOK, Café Nizza och Ai Ramen. Indio Kitchen som är Sveriges första Nikkei restaurang ligger på andra sidan om Renstiernas gata och serverar kulinariska rätter med smaker från Peru blandat med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
