Kocksgatan 51 Södermalm - Nytorget 2 rok 35 kvm 3 650 000 kr /Bud
En välplanerad funkisminitvåa i fint skick, där sober färgsättning och stora fönsterpartier sätter tonen. Fönstren löper i fil och ger bostaden en fin rymd och luftig känsla. Köket är väl tilltaget med gott om plats för matlagning och umgänge, samtidigt som den öppna kontakten med vardagsrummet skapar en naturlig helhet. Vardagsrummet är lättmöblerat med utrymme för både soffgrupp och matplats, medan sovrummet ligger mer avskilt och erbjuder en rofylld plats att dra sig tillbaka till. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, en praktisk detalj som förenklar vardagen.
Här bor du mitt på Södermalm, med Nytorget och SoFo:s levande kvarter runt hörnet. Restauranger, caféer, barer och små butiker samsas med vardagsnära service och goda kommunikationer. Området bjuder på ett härligt stadsliv med spontana restaurangbesök och morgonkaffe på kvarterscaféet, samtidigt som hemmets sobra uttryck ger en lugn och harmonisk kontrast till pulsen utanför.
Här bor du mitt på Södermalm, med Nytorget och SoFo:s levande kvarter runt hörnet. Restauranger, caféer, barer och små butiker samsas med vardagsnära service och goda kommunikationer. Området bjuder på ett härligt stadsliv med spontana restaurangbesök och morgonkaffe på kvarterscaféet, samtidigt som hemmets sobra uttryck ger en lugn och harmonisk kontrast till pulsen utanför.
Interiör
Övrigt
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kocksgatan 51
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Brf Beckbrännaren Mindre 30
Lgh.nr
1104 / 1104
Boarea
35 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare. Lägenheten disponeras som 2 rum och kök, 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen..
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 1.5 av 3.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 299 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
3 650 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2018-05-08)
Primärenergital
116 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Beckbrännaren Mindre 30 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1991 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningen består av 21 lägenheter, varav 19 upplåtna med bostadsrätt och 2 upplåtna med hyresrätt.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Namn
Brf Beckbrännaren Mindre 30
Adress
Kocksgatan 51
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-6918
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
varav 2 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen accepterar delat ägande med en minsta andel om 10%.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av utfört underhåll/renoveringar:
2025 Besiktning av fönster.
2024 Beskärning av träd på innergården.
2023 Byte av pump och ställdon i undercentral.
2021 Renovering av fönster.
2020 Renovering av kungsbalkong samt putsning och målning av fasad mot gatan.
2012 Fasadreparation.
2010 Stambyte samt byte av elstigare.
2008 Renovering av fasad, fönster och tak samt målning av trapphus.
Urval av planerat underhåll/renoveringar:
2025/2026 Planerad renovering av fönster.
2025 Besiktning av fönster.
2024 Beskärning av träd på innergården.
2023 Byte av pump och ställdon i undercentral.
2021 Renovering av fönster.
2020 Renovering av kungsbalkong samt putsning och målning av fasad mot gatan.
2012 Fasadreparation.
2010 Stambyte samt byte av elstigare.
2008 Renovering av fasad, fönster och tak samt målning av trapphus.
Urval av planerat underhåll/renoveringar:
2025/2026 Planerad renovering av fönster.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området gäller boendeparkering. För mer information se: https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fin grönskande innergård med sittmöbler och grillmöjligheter.
För föreningens medlemmar finns även en gemensam tvättstuga att tillgå. Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Cykelförråd finns i källaren.
Hobbyrum.
För föreningens medlemmar finns även en gemensam tvättstuga att tillgå. Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Cykelförråd finns i källaren.
Hobbyrum.
Ekonomi
Pris
3 650 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 299 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen
4.60014%
Andel av årsavgift
4.77259%
Indirekt nettoskuldsättning
421 910 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 840 kr
Försäkring
3 372 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
7 212 kr
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnader kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med Södermalms kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är mytomspunna Punk Royal för sin kreativa meny, Dirty Taco på Folkungagatan, trendpizzerian Deglabbet i grannhuset, omåttligt populära kvarterskorgen Café Nizza ligger på Åsögatan, Kanon vid Tjärhovsplan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Frukost i världsklass erbjuder Pom och Flora på Bondegatan och Robin Delselius på Renstiernas gata. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar. I Stigbergsparken runt hörnet börjar nya stationen Sofia ta form vilket kommer höja området ytterligare.
