Kocksgatan 42, 5 tr Södermalm 2 rok 58 kvm Pris på förfrågan
Högt upp i huset, helt fritt från insyn och med högt och fritt läge mot park och trädtoppar, ligger denna optimalt planerade och luftiga tvåa med genomgående gott skick i hjärtat av Södermalm - dessutom i en skuldfri förening! Den soldränkta balkongen i söderläge bjuder på många timmar av solbad från tidig morgon till sen eftermiddag. Renoverat och påkostat kök med stilrent utförande, matplats med utrymme för stora middagar och ett ljust vardagsrum med utgång till balkongen. Badrummet är nyligen stambytt, väl tilltaget och bjuder på allt man kan önska såsom rymlig duschhörna, tvätt- och torkmaskin och gott om förvaring. Sovrum med plats för dubbelsäng och som pricken över i:et en generös walk-in-closet invid. Lägenheten disponerar ett källarförråd och på balkongen finns dessutom ett extra förråd! Stabil och skuldfri förening.
Planritning
Interiör
Med ett högt läge på 5:e våningen bjuder bostaden på fri utsikt över trädkronor och takåsar - helt fritt från insyn. Härliga sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, från vardagsrummet når du den södervända balkongen med parkläge. Möjlig trea, om man önskar bygga ett mindre rum av nuvarande matplats. Attraktivt belägen på Kocksgatan/Nytorgsgatan, i mycket trevliga kvarter, ett stenkast från Nytorget med all tänkbar service och restauranger.
Lägenheten disponeras enligt nedan:
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i garderober. Ljusa väggar och golv. Säkerhetsdörr som installerades av föreningen 2018.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor och härligt ljusflöde tack vare de stora fönsterpartierna. Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum. Härifrån nås den härliga söderbalkongen. Ljusa väggar och golv.
BALKONG
Med ett högt läge på 5:e våningen bjuder bostaden på fri utsikt över trädkronor och takåsar - helt fritt från insyn. Söderläge och sol från morgon till sen eftermiddag. Här finns även ett förråd.
KÖK
Modernt och påkostat kök med bra arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. Köket är utrustat med spis med fläkt, mikrovågsugn, ugn, diskmaskin, vinkyl och kyl/frys. Ljusa väggar och golv.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annan möblering. Härligt skyddat läge fritt från insyn och trafikstörningar då sovrummet vetter mot pittoreska Axel Landquists Park. Ljusa väggar och golv.
WALK-IN-CLOSET
Stor klädkammare med ELFA-system.
BADRUM
Stambytt och rymligt badrum utrustat med dusch, WC, handfat och spegelskåp. Helkaklat i vitt och med vacker marockanskt klinker på golvet med golvvärme. Kombinerad tvätt- och torkmaskin med praktisk förvaring ovan.
Lägenheten disponeras enligt nedan:
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i garderober. Ljusa väggar och golv. Säkerhetsdörr som installerades av föreningen 2018.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor och härligt ljusflöde tack vare de stora fönsterpartierna. Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum. Härifrån nås den härliga söderbalkongen. Ljusa väggar och golv.
BALKONG
Med ett högt läge på 5:e våningen bjuder bostaden på fri utsikt över trädkronor och takåsar - helt fritt från insyn. Söderläge och sol från morgon till sen eftermiddag. Här finns även ett förråd.
KÖK
Modernt och påkostat kök med bra arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. Köket är utrustat med spis med fläkt, mikrovågsugn, ugn, diskmaskin, vinkyl och kyl/frys. Ljusa väggar och golv.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annan möblering. Härligt skyddat läge fritt från insyn och trafikstörningar då sovrummet vetter mot pittoreska Axel Landquists Park. Ljusa väggar och golv.
WALK-IN-CLOSET
Stor klädkammare med ELFA-system.
BADRUM
Stambytt och rymligt badrum utrustat med dusch, WC, handfat och spegelskåp. Helkaklat i vitt och med vacker marockanskt klinker på golvet med golvvärme. Kombinerad tvätt- och torkmaskin med praktisk förvaring ovan.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kocksgatan 42, 5 tr
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Kocksgatan 42
Lgh.nr
20
Boarea
58 m²
Areakälla
Ekonomiska förvaltaren
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns. Ny hiss 2021.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 752 kr/mån
inkl. värme, VA & kabel-TV (obligatoriskt tillägg om 320 kr/mån för bredband och el)
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1985
Uppvärmning
Bergvärme
Uteplats
Solig balkong med högt och fritt söderläge samt ett förråd.
TV- och internetanslutning
Bredband
Kabel-tv via Com Hem. Bredband: Fiber 1000 mbit/s.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-03-20)
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Kocksgatan 42 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som består av 26 bostadslägenheter, varav 25 upplåts med bostadsrätt och en med hyresrätt.
Föreningen har inga långfristiga skulder (skuldfri), alla de stora renoveringarna är utförda samt en stabil kassa.
Föreningen förvärvade fastigheten 1998, man innehar marken med tomträtt.
Ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen har inga långfristiga skulder (skuldfri), alla de stora renoveringarna är utförda samt en stabil kassa.
Föreningen förvärvade fastigheten 1998, man innehar marken med tomträtt.
Ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Namn
Brf Kocksgatan 42
Adress
Kocksgatan 42
Byggnadsår
1985
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fast.beteckning
Stockholm Oron 16
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-7477
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
varav 1 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Kabel-tv via Com Hem.
Bredband: Fiber 1000 mbit/s.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Styrelsen tar ställning till delat ägande från fall till fall.
Äger föreningen marken?
Fastigheten är upplåten med tomträtt och avtalet omförhandlas 2028-02-29.
Renoveringar
Under senaste åren har föreningen renoverat följande:
- målat om trapphus och hiss (2017)
- avfallskvarnar (2018)
- installerat säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter (2018)
- bergvärme installerat (2018)
- framsida/entré och samtliga soprum renoverade, ommålade och uppgraderade med fullständig miljöåtervinning (2020)
- utbyte och uppgradering av ventilationssystem till modern standard (2020)
- online bokning av tvättstugan installerad (2020)
- stambyte samt ny termostat till elementen installerade (2020-2021)
- ytskikt förnyade i tvättstugan i samband med stambyte (2021)
- hissbyte (2021)
- Nya elkablar i rännor - (2021)
- Renovering av tak samt modernisering av vattenavrinningen av vatten (2023)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2032. Underhållsplanen uppdaterades 2020.
- målat om trapphus och hiss (2017)
- avfallskvarnar (2018)
- installerat säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter (2018)
- bergvärme installerat (2018)
- framsida/entré och samtliga soprum renoverade, ommålade och uppgraderade med fullständig miljöåtervinning (2020)
- utbyte och uppgradering av ventilationssystem till modern standard (2020)
- online bokning av tvättstugan installerad (2020)
- stambyte samt ny termostat till elementen installerade (2020-2021)
- ytskikt förnyade i tvättstugan i samband med stambyte (2021)
- hissbyte (2021)
- Nya elkablar i rännor - (2021)
- Renovering av tak samt modernisering av vattenavrinningen av vatten (2023)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2032. Underhållsplanen uppdaterades 2020.
Parkering
Närliggande garage, Stigbergsgaraget, finns på kort avstånd. För mer info se: https://www.stockholmparkering.se/hitta-oss-pa-kartan/104341/Stigbergsgaraget
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/)
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/)
Ekonomi
Månadsavgift
2 752 kr/mån. inkl. värme, VA & kabel-TV (obligatoriskt tillägg om 320 kr/mån för bredband och el)
Andel i föreningen
3.09171%
Andel av årsavgift
3.09171%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 400 kr
Försäkring
1 500 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
3 900 kr
Område
Allmänt
Lägenheten har bästa tänkbara läge på enkelriktade Kocksgatan med Nytorget alldeles runt hörnet. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är Urban Deli och Nytorget 6 som ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknick i det gröna. Välkommen till kvarter du sällan kommer vilja lämna!
Kommunikation
Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje samt flertalet bussar.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information www.stockholm.se.
