Katarina Bangata 48 Södermalm 2 rok 34 kvm 3 350 000 kr utgångspris
Högt upp i huset väntar denna ljusa och charmiga sekelskifteslägenhet – ett hem som kombinerar tidlös karaktär med ett av Södermalms absolut bästa lägen. Två stora fönsterpartier fyller bostaden med ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Här möts vackra sekelskiftesdetaljer och en genomtänkt planlösning som gör lägenheten både hemtrevlig och funktionell.
Väl inne i lägenheten möts ni av ett generöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Den platsbyggda bokhyllan blir en vacker och praktisk detalj som ger rummet karaktär och skapar fina möjligheter för både böcker och personliga ting. Här finns även två garderober som erbjuder generös förvaring.
Köket är stilrent och välplanerat med gott om förvaring. Från köket når man även ett mindre och rofyllt sovrum, vilket gör planlösningen både smart och flexibel.
Den välkomnande hallen ger ett trevligt första intryck och erbjuder ytterligare förvaring i form av en garderob samt plats för ytterkläder. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, WC, handfat samt handdukstork.
Läget är svårslaget – precis intill Nytorget, i hjärtat av SoFo. Här bor du med Södermalms mest omtyckta restauranger, caféer, trendiga butiker och charmiga kvarter precis utanför porten, samtidigt som du har närhet till grönområden och promenadstråk. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och buss inom bekvämt avstånd.
Varmt välkomna på visning!
Väl inne i lägenheten möts ni av ett generöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Den platsbyggda bokhyllan blir en vacker och praktisk detalj som ger rummet karaktär och skapar fina möjligheter för både böcker och personliga ting. Här finns även två garderober som erbjuder generös förvaring.
Köket är stilrent och välplanerat med gott om förvaring. Från köket når man även ett mindre och rofyllt sovrum, vilket gör planlösningen både smart och flexibel.
Den välkomnande hallen ger ett trevligt första intryck och erbjuder ytterligare förvaring i form av en garderob samt plats för ytterkläder. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, WC, handfat samt handdukstork.
Läget är svårslaget – precis intill Nytorget, i hjärtat av SoFo. Här bor du med Södermalms mest omtyckta restauranger, caféer, trendiga butiker och charmiga kvarter precis utanför porten, samtidigt som du har närhet till grönområden och promenadstråk. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och buss inom bekvämt avstånd.
Varmt välkomna på visning!
Planritning
Interiör
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Här finns även en garderob som erbjuder praktisk förvaring. Från hallen nås lägenhetens övriga rum och vidare in i bostaden möts man av den härliga takhöjden och den genomgående sekelskifteskänslan. Väggarna är tapetserade med en vacker och exklusiv tapet från Lim & Handtryck.
KÖK
Stilrent och välplanerat kök med vita luckor och gott om förvaring. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt och diskho. Intill fönstret finns plats för ett mindre matbord, vilket skapar en trivsam matplats för både vardag och umgänge. Från köket nås även det mindre sovrummet.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med vackra sekelskiftesdetaljer, högt i tak, stort fönster och vackra golv. Rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och annan möblering. Den platsbyggda bokhyllan är både ett fint blickfång och en praktisk förvaringslösning. Här finns även två garderober med goda förvaringsmöjligheter.
SOVRUM
Mindre och rofyllt sovrum med praktisk placering i anslutning till köket. Rummet passar utmärkt som sovrum och erbjuder en avskild och mysig sovplats.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handfat och handdukstork.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källförråd.
ÖVRIGT
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 1 rok och 29 kvm men uppmätt till 34 kvm och omgjord till 2 rok och disponeras om 2 rok.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Katarina Bangata 48
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Lien 5
Lgh.nr
0014 / 1402
Boarea
34 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 29 kvm men uppmätt till 34 kvm..
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 337 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten samt basutbud kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt bredbandstillägg om 59 kr/månad.
Pris
3 350 000 kr utgångspris
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1905
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-09-18)
Primärenergital
172 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Lien 5 förvärvade fastigheten 1999 106 bostadsrättslägenheter, 3 hyresrättslägenheter (totalt 182 kvm) samt 10 lokaler på adresserna Katarina Bangata 48, 50, 52,54, 56 och Gotlandsgatan 75 samt Södermannagatan 35. Hyresrättslägenheterna är dolda framtida tillgångar och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Föreningen har ett gemensamt elavtal som debiteras lägenhetsinnehavaren individuellt efter förbrukning i efterskott.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.brflien5.se/
Föreningen har ett gemensamt elavtal som debiteras lägenhetsinnehavaren individuellt efter förbrukning i efterskott.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.brflien5.se/
Namn
Brf Lien 5
Adress
Katarina bangata 52
Byggnadsår
1905
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-5364
Hemsida
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar. Men finns rekommendation på 3-4 % årligen från fastighetsägarna.
(Info från styrelsen 2026-07-03)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
109 st
varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
10 st
TV/bredband
Föreningen har snabbt kollektivt bredband via Bahnhof – upp till 1000 Mbit/s via fiber, kostnaden 59kr/månad läggs på avgiften.
Tv-tjänster levereras via Tele2, där basutbudet ingår i avgiften
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen upplåter enbart lägenheter för permanentboende.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2026 - Fönsterrenovering utfördes.
2024 - Föreningens så kallade avloppsgrodor (det horisontellt gående röret under badrumsgolvet som går från golvbrunn till den vertikalt stående avloppsstammen) byttes ut eftersom många var uttjänta.
2021-2022 - Åtgärdande av fel från OVK-besiktning (alla lägenheter godkända) samt radonmätning i delar av fastigheten
2021 - Relining badrumsstammar.
2021 - Ny entrébelysning samt stålförstärkning av portarna till gården
2021 - Renovering av lokal på Gotlandsgatan
2020 - Åtgärdande av dagvattenledningar under mark på innergården. OVK genomfördes
2020 - Målning av källarutrymmen
2019 - Renovering källargolv
2018 - Målning av taksprång samt byte av ventiler på vattenmätare
2017 - Relining av köks- och kombinationsstammar. Renovering av värmesystem, samtliga radiatorer har fått nya ventiler och reglage
2016 - Ombyggnad terrasser
2014-2016 - Utvändig fönstermålning samtliga fönster
2013 - Renovering av lokalfönster utvändigt
2010 - Ombyggnad källarplan och tvättstugor, nya maskiner installerades
2005-2006 - Målades trapphusen
2003-2004 - Taket renoverades
1990 - Fasadrenovering
1971-1974 - Stambyte samt byte av elstigare (3-fas finns)
Renoveringar planerade
- 2026: Sopsortering pågår. Renovering trappbassänger, målning staketet .OVK och rensning kanaler vindsvåningarna planeras att ske i höst 2026.
- 2027 Ommålning trapphus. Entrédörrar. Byte trapphusbelysning.
- 2028 Fasader mot gata. Plåttak målning. Målning taksprång. Radonmätning. OVK och rensning avkanaler plan 1-5. Asfalt alt grusa gård. Stamspolning.
- Föreningen ser även över eventuell renovering av hissarna nu, inget beslut än.
(Info från styrelsen 2026-07-03)
2026 - Fönsterrenovering utfördes.
2024 - Föreningens så kallade avloppsgrodor (det horisontellt gående röret under badrumsgolvet som går från golvbrunn till den vertikalt stående avloppsstammen) byttes ut eftersom många var uttjänta.
2021-2022 - Åtgärdande av fel från OVK-besiktning (alla lägenheter godkända) samt radonmätning i delar av fastigheten
2021 - Relining badrumsstammar.
2021 - Ny entrébelysning samt stålförstärkning av portarna till gården
2021 - Renovering av lokal på Gotlandsgatan
2020 - Åtgärdande av dagvattenledningar under mark på innergården. OVK genomfördes
2020 - Målning av källarutrymmen
2019 - Renovering källargolv
2018 - Målning av taksprång samt byte av ventiler på vattenmätare
2017 - Relining av köks- och kombinationsstammar. Renovering av värmesystem, samtliga radiatorer har fått nya ventiler och reglage
2016 - Ombyggnad terrasser
2014-2016 - Utvändig fönstermålning samtliga fönster
2013 - Renovering av lokalfönster utvändigt
2010 - Ombyggnad källarplan och tvättstugor, nya maskiner installerades
2005-2006 - Målades trapphusen
2003-2004 - Taket renoverades
1990 - Fasadrenovering
1971-1974 - Stambyte samt byte av elstigare (3-fas finns)
Renoveringar planerade
- 2026: Sopsortering pågår. Renovering trappbassänger, målning staketet .OVK och rensning kanaler vindsvåningarna planeras att ske i höst 2026.
- 2027 Ommålning trapphus. Entrédörrar. Byte trapphusbelysning.
- 2028 Fasader mot gata. Plåttak målning. Målning taksprång. Radonmätning. OVK och rensning avkanaler plan 1-5. Asfalt alt grusa gård. Stamspolning.
- Föreningen ser även över eventuell renovering av hissarna nu, inget beslut än.
(Info från styrelsen 2026-07-03)
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tre tvättstugor, en tvättstuga till varje sektion i fastigheten. Tvättstugorna är i gott skick och det finns minst två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp i varje tvättstuga.
Föreningen har en gemensam innergård. På innergården finns utomhusmöbler, grill samt plats att placera sina cyklar.
Cyklar förvaras i cykelrum beläget i källaren eller i cykelställ på gården. Barnvagnsrum finns att tillgå i källaren.
Föreningen har en gemensam innergård. På innergården finns utomhusmöbler, grill samt plats att placera sina cyklar.
Cyklar förvaras i cykelrum beläget i källaren eller i cykelställ på gården. Barnvagnsrum finns att tillgå i källaren.
Ekonomi
Pris
3 350 000 kr utgångspris
Månadsavgift
2 337 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt basutbud kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt bredbandstillägg om 59 kr/månad.
Andel i föreningen
0.47529%
Andel av årsavgift
0.52401%
Indirekt nettoskuldsättning
142 653 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 000 kr
Försäkring
4 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
7 000 kr
Schablon uträkning
Område
