Klippgatan 21 Södermalm 2 rok 53 kvm 4 750 000 kr /Bud
Granne med Vitabergsparken och Sofia kyrka, i de allra mysigaste kvarteren i hjärtat av Södermalm, ligger denna välplanerade 2:a med genomgående planlösning.
Lägenheten andas charm och historia med sina tidstypiska detaljer från 1920-talet såsom generös takhöjd, vackra trägolv, speglade dörrar, bevarat serveringsskåp och djupa fönsternischer.
Planlösningen är optimalt utformad för ett socialt liv med ett stort, tidsenligt kök med gott om plats för matlagning och umgänge, två luftiga och väl tilltagna rum som båda kan användas som vardagsrum eller sovrum, allt efter tycke och smak. Nyligen stambytt(2023) badrum i både smart och fint utförande med golvvärme. Praktisk hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Till lägenheten hör även ett vindsförråd.
Föreningen är mycket välskött och dessutom Sveriges äldsta HSB förening som bildades 1924. Föreningen har nyligen utfört ett stambyte och äger dessutom marken. Här finns en lummig och otroligt mysig innergård, fräsch tvättstuga med tillhörande torkrum, hobbyrum samt cykelrum med direkt ingång från gatan.
Här bor du på en av Södermalms mest anrika kvarter, där historiens vingslag känns i varje gatsten. Området har länge varit ett nav för Stockholms kulturliv, med sina små teatrar, gallerier och ikoniska kvarterskrogar som lockat konstnärer, musiker och kreatörer genom årtionden. Runt hörnet väntar Nytorget med sina levande uteserveringar, medan Vitabergsparken erbjuder lugn och grönska mitt i stadens puls.
Detta är mer än en bostad – det är ett stycke Stockholmshistoria, inbäddat i charm och kultur, där du får njuta av det bästa av två världar: lugnet i parken och det vibrerande stadslivet precis utanför dörren.
Lägenheten andas charm och historia med sina tidstypiska detaljer från 1920-talet såsom generös takhöjd, vackra trägolv, speglade dörrar, bevarat serveringsskåp och djupa fönsternischer.
Planlösningen är optimalt utformad för ett socialt liv med ett stort, tidsenligt kök med gott om plats för matlagning och umgänge, två luftiga och väl tilltagna rum som båda kan användas som vardagsrum eller sovrum, allt efter tycke och smak. Nyligen stambytt(2023) badrum i både smart och fint utförande med golvvärme. Praktisk hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Till lägenheten hör även ett vindsförråd.
Föreningen är mycket välskött och dessutom Sveriges äldsta HSB förening som bildades 1924. Föreningen har nyligen utfört ett stambyte och äger dessutom marken. Här finns en lummig och otroligt mysig innergård, fräsch tvättstuga med tillhörande torkrum, hobbyrum samt cykelrum med direkt ingång från gatan.
Här bor du på en av Södermalms mest anrika kvarter, där historiens vingslag känns i varje gatsten. Området har länge varit ett nav för Stockholms kulturliv, med sina små teatrar, gallerier och ikoniska kvarterskrogar som lockat konstnärer, musiker och kreatörer genom årtionden. Runt hörnet väntar Nytorget med sina levande uteserveringar, medan Vitabergsparken erbjuder lugn och grönska mitt i stadens puls.
Detta är mer än en bostad – det är ett stycke Stockholmshistoria, inbäddat i charm och kultur, där du får njuta av det bästa av två världar: lugnet i parken och det vibrerande stadslivet precis utanför dörren.
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande;
INBJUDANDE HALL MED BRA FÖRVARING
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Vackert originalgolv och målade väggar skapar en inbjudande entré. Fin tidstypisk hatthylla och rymlig garderob.
RYMLIGT KÖK MED BEVARANDE DETALJER
Ett tidsenligt och stort kök med bevarade 20-tals detaljer såsom fint serveringsskåp som ger mycket bra förvaring för porslin, samt delar av det består av ett praktiskt städskåp. Köket är utrustat med gasspis med tillhörande varmluftsugn från Smeg och kyl/frys. Stort spröjsat fönster vetter ut mot lugna Klippgatan och ger ett fint ljusinsläpp. Vitmålade väggar och på golvet ligger det en massiv ekparkett.
VÄL TILLTAGET SOVRUM/VARDAGSRUM
I fil med köket ligger ett bra planerat rum som passar utmärkt som både sovrum och vardagsrum. Även här finns ett stort spröjsat fönster som ger ett fint ljusinsläpp. På golvet ligger det ekparkett och väggar är målade i en varm grön färg.
STORT OCH LUFTIGT VARDAGSRUM/SOVRUM
Luftigt och ljust rum med vackra trägolv från byggåret och vitmålade väggar. Även detta rum kan användas som vardagsrum eller sovrum. Här finns ett stort spröjsat fönster som vetter ut mot föreningens lummiga innergård. Rummet är fritt från insyn. Ingång till rymlig garderob.
STAMBYTT BADRUM
Nyligen stambytt (2023) och smakfullt inrett badrum med ljusgrått klinkergolv med golvvärme för extra komfort och vita kaklade väggar. Smart duschhörna med specialbeställd, vikbar duschvägg. Här finns även handfat, wc, handdukstork och ett smart badrumsskåp med spegel och belysning.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
INBJUDANDE HALL MED BRA FÖRVARING
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Vackert originalgolv och målade väggar skapar en inbjudande entré. Fin tidstypisk hatthylla och rymlig garderob.
RYMLIGT KÖK MED BEVARANDE DETALJER
Ett tidsenligt och stort kök med bevarade 20-tals detaljer såsom fint serveringsskåp som ger mycket bra förvaring för porslin, samt delar av det består av ett praktiskt städskåp. Köket är utrustat med gasspis med tillhörande varmluftsugn från Smeg och kyl/frys. Stort spröjsat fönster vetter ut mot lugna Klippgatan och ger ett fint ljusinsläpp. Vitmålade väggar och på golvet ligger det en massiv ekparkett.
VÄL TILLTAGET SOVRUM/VARDAGSRUM
I fil med köket ligger ett bra planerat rum som passar utmärkt som både sovrum och vardagsrum. Även här finns ett stort spröjsat fönster som ger ett fint ljusinsläpp. På golvet ligger det ekparkett och väggar är målade i en varm grön färg.
STORT OCH LUFTIGT VARDAGSRUM/SOVRUM
Luftigt och ljust rum med vackra trägolv från byggåret och vitmålade väggar. Även detta rum kan användas som vardagsrum eller sovrum. Här finns ett stort spröjsat fönster som vetter ut mot föreningens lummiga innergård. Rummet är fritt från insyn. Ingång till rymlig garderob.
STAMBYTT BADRUM
Nyligen stambytt (2023) och smakfullt inrett badrum med ljusgrått klinkergolv med golvvärme för extra komfort och vita kaklade väggar. Smart duschhörna med specialbeställd, vikbar duschvägg. Här finns även handfat, wc, handdukstork och ett smart badrumsskåp med spegel och belysning.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Klippgatan 21
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Kopparn i Stockholm
Lgh.nr
1002 / 1002
Boarea
53 m²
Areakälla
säljarens information
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 0 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
4 892 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband.
Pris
4 750 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1924
Fönster
2-glas med isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-08-08)
Primärenergital
153 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
BRF Kopparn i Stockholm förvärvade fastigheten 1924 och består av 55 bostadsrättslägenheter samt 1 bostadsrättslokal. Den ekonomisk förvaltningen sköts av SBC.
Mer information finns på föreningens hemsida www.kopparn.se
Mer information finns på föreningens hemsida www.kopparn.se
Namn
Brf Kopparn i Stockholm
Adress
Skånegatan 105A
Byggnadsår
1924
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-1867
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Bredband via Ownit, obligatoriskt bredbandstillägg om 99 kr/mån tillkommer.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande accepteras, minsta ägarandel är 10%
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar/underhåll:
1992-1995: Fastigheten har renoverats löpande genom åren med större insatser mellan dessa årtal då tak, fasad, fönster, trapphallar, tvättstuga renoverades samt elsigar byttes.
2010: Hissen renoverades.
2019 Byttes undercentral till fjärrvärme.
2022-2023: Stambyte med våtrumsrenovering utfördes.
2024: Radiatorventilbyte.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns i dagsläget inga större beslutade renoveringar.
1992-1995: Fastigheten har renoverats löpande genom åren med större insatser mellan dessa årtal då tak, fasad, fönster, trapphallar, tvättstuga renoverades samt elsigar byttes.
2010: Hissen renoverades.
2019 Byttes undercentral till fjärrvärme.
2022-2023: Stambyte med våtrumsrenovering utfördes.
2024: Radiatorventilbyte.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns i dagsläget inga större beslutade renoveringar.
Gemensamma utrymmen
Gemensam innergården utgör en lummig blommande oas där medlemmar hjälps åt med plantering och skötsel.
Föreningen har en fräsch tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner och mangel samt ett torkrum med 2st torktumlare och ett torkskåp. Dessutom finns cykelrum och hobbyrum.
Föreningen har en fräsch tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner och mangel samt ett torkrum med 2st torktumlare och ett torkskåp. Dessutom finns cykelrum och hobbyrum.
Ekonomi
Pris
4 750 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 892 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
2 630 kr
Övrigt
4 300 kr
Summa
10 530 kr
Övrigt=Gas
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt och med ett boende på Klippgatan är det inte långt till vare sig Nytorget, som utgör hjärtat av SoFo och har kommit att bli ett av de mest trendiga och eftersökta områdena i Stockholm innerstad, som till oasen Vitabergsparken som är utanför porten eller Fåfängan/Danviksberget några minuter bort. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är mysiga Café Nizza som har sin "lillebror" Cave Nizza intill, mytomspunna Punk Royal för sin kreativa meny på Folkungagatan och Ai Ramen för fantastiska hemgjorda nudlar. Stans bästa vinlista hittar du på Folii på Erstagatan, och i gamla "Söders tobak" har det nu förvandlats till ett trendigt vattenhål med kontinental frukost, goda naturviner och vällagade smårätter. För fried chicken och cocktails finns Bird snett mittemot Stockholm Ost och Chark, och på Borgmästargatan har nyligen populära pizzerian Deglabbet öppnat. Frukost i världsklass erbjuder Pom och Flora som ligger strax utanför porten på Bondegatan samt Robin Delselius på Renstiernas gata. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten.
Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till yoga.
Bra kommunikationer med såväl flertalet bussar och tunnelbanans gröna linje på kort promenad. Inom några år får även Sofia tunnelbana. Det stora utbudet såväl nöjen och shopping som rekreation och naturupplevelser gör helt enkelt Södermalm till en fenomenal plats att bo på. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till yoga.
Bra kommunikationer med såväl flertalet bussar och tunnelbanans gröna linje på kort promenad. Inom några år får även Sofia tunnelbana. Det stora utbudet såväl nöjen och shopping som rekreation och naturupplevelser gör helt enkelt Södermalm till en fenomenal plats att bo på. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
