Katarina Bangata 37, 2tr Södermalm 3 rok 80 kvm 10 195 000 kr /Bud
Enastående hem med underbar våningskaraktär på ett av Södermalms mest eftertraktade lägen med Katarina Bangatas lummiga allé utanför dörren! Hela sju fönster och solig balkong i fint hörnläge vilket ger ett oslagbart ljus och känsla till detta unika hem. Här finns genomgående vackra detaljer från byggåret bevarade såsom fungerande kakelugn, pampigt burspråk, gedigna trägolv, högt till tak, listverk och speglade innerdörrar. Högt belägen i vacker hörnfastighet med anor från 1912 med ljuvlig balkong mot Greta Garbos torg. Social och öppen planlösning med luftiga rum som bjuder in till mingel och middagar med familj och vänner. Två bra sovrum och påkostat badrum (stambytt 2020) med Carrara-marmor och tvättmaskin. Inbjudande och möblerbar hall samt ypperliga förvaringsmöjligheter i både lägenheten och tillhörande förråd i källaren.
En mycket representativ och härlig 3:a som lämpar sig för såväl barnfamiljen som uppskattar bekvämlighet som för det sociala paret som önskar generösa ytor för mingel och middagar.
Välskött, äldre förening med vacker fastighet, hiss och fina faciliteter för sina medlemmar. Här njuter man av en mysig innergård, välutrustad tvättstuga och en stor takvåning med takterrass där det finns grill, sällskapsrum med kamin och kök, bastu och sovrum som kan hyras av medlemmarna!
Här bor du på anrik adress i ett av Söders vackraste hus. Varmt välkomna på visning!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande;
INBJUDANDE HALL
Luftig och möblerbar hall som öppnar upp till sällskapsrummet. Här finns platsbyggda garderober upp till tak och en rymlig garderob vilket ger gott om plats för ytterkläder och skor. På golvet ligger det vitoljade furutiljor vilket är genomgående för lägenheten och ger ett ljust och enhetligt intryck.
ENASTÅENDE SÄLLSKAPSRUM MED FUNGERANDE KAKELUGN OCH VACKERT BURSPRÅK
Magnifikt rum med pampigt burspråk och generös takhöjd vilket ger en maximal rymd och ett underbart ljusflöde. Här finns gott om plats att samla släkt och vänner kring den vackra och fungerande kakelugnen. Rummet rymmer både större soffgrupp som en matsalsmöbel för flertalet middagsgäster. Här finns flertalet välbevarade detaljer som skvallrar om byggåret, såsom djupa speglade nischer, listverk och takrosett.
PÅKOSTAT OCH PLATSBYGGT KÖK MED ÖPPEN PLANLÖSNING
Stilfullt och platsbyggt kök som färdigställdes 2024. Köket har en öppen och social planlösning ut mot sällskapsrummet vilket skapar en otrolig rymdkänsla. Skåpen sträcker sig upp till tak för att maximera förvaringen och här erbjuds även generösa arbetsytor av Carrara-marmor med matchande backsplash. Här finns full maskinell utrustning såsom gashäll(5 brännare), integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn samt en kolfilterfläkt.
Ett kök och sällskapsrum som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge.
MASTER BEDROOM MED UTGÅNG TILL SOLIG BALKONG
Via speglad dörr från sällskapsrummet når man det rymliga och rofyllda sovrummet i underbart hörnläge med två fönster och vacker balkong i originalutförande som vetter ut mot Greta Garbos torg. Här finns gott om plats för en bred dubbelsäng med nattduksbord och övrigt möblemang efter behov. Längs med rummets ena vägg finns flertalet platsbyggda garderober.
LJUVLIG BALKONG I ORIGINALUTFÖRANDE
Ljuvlig balkong med ett högt fritt läge. Här kan man njuta av solen från tidig morgon fram till eftermiddagen. På sommaren har man första parkett till Nytorgsfesten samt midnattsloppet och på vintern ser man snön i Hammarbybacken. Grönskande Katarina allé blir lite som ens egen trädgård så går utmärkt att sova med öppna dörrar och det känns inte alls som man bor mitt i Sofos puls. Balkongen är även perfekt för frukost, lunch, eftermiddagskaffe samt en svalkande kvällsdrink.
SOVRUM 2/ARBETSRUM/GÄSTRUM
Väldisponerat sovrum med stort fönsterparti som genererar ett fint ljusinsläpp. Här ryms säng, skrivbord samt annan valfri möbel. Här finns även en garderob.
STAMBYTT OCH PÅKOSTAT BADRUM
Påkostat badrum som stambyttes 2020 med lyxig hotellkänsla. Golv i vacker Carrara-marmor med värmeslingor. Även duschplatsen är klädd i Carrara-marmor och övriga väggar är halvkaklade vilket ger ett sobert intryck samtidigt som man flirtar med klassisk sekelskiftesstil. Separat duschplats med generös takdusch, handfat med bred kommod och wc. Här finns tvättmaskin med smart avställningsyta och praktiska platsbyggda hyllor. Spotlights i tak.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
INBJUDANDE HALL
Luftig och möblerbar hall som öppnar upp till sällskapsrummet. Här finns platsbyggda garderober upp till tak och en rymlig garderob vilket ger gott om plats för ytterkläder och skor. På golvet ligger det vitoljade furutiljor vilket är genomgående för lägenheten och ger ett ljust och enhetligt intryck.
ENASTÅENDE SÄLLSKAPSRUM MED FUNGERANDE KAKELUGN OCH VACKERT BURSPRÅK
Magnifikt rum med pampigt burspråk och generös takhöjd vilket ger en maximal rymd och ett underbart ljusflöde. Här finns gott om plats att samla släkt och vänner kring den vackra och fungerande kakelugnen. Rummet rymmer både större soffgrupp som en matsalsmöbel för flertalet middagsgäster. Här finns flertalet välbevarade detaljer som skvallrar om byggåret, såsom djupa speglade nischer, listverk och takrosett.
PÅKOSTAT OCH PLATSBYGGT KÖK MED ÖPPEN PLANLÖSNING
Stilfullt och platsbyggt kök som färdigställdes 2024. Köket har en öppen och social planlösning ut mot sällskapsrummet vilket skapar en otrolig rymdkänsla. Skåpen sträcker sig upp till tak för att maximera förvaringen och här erbjuds även generösa arbetsytor av Carrara-marmor med matchande backsplash. Här finns full maskinell utrustning såsom gashäll(5 brännare), integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn samt en kolfilterfläkt.
Ett kök och sällskapsrum som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge.
MASTER BEDROOM MED UTGÅNG TILL SOLIG BALKONG
Via speglad dörr från sällskapsrummet når man det rymliga och rofyllda sovrummet i underbart hörnläge med två fönster och vacker balkong i originalutförande som vetter ut mot Greta Garbos torg. Här finns gott om plats för en bred dubbelsäng med nattduksbord och övrigt möblemang efter behov. Längs med rummets ena vägg finns flertalet platsbyggda garderober.
LJUVLIG BALKONG I ORIGINALUTFÖRANDE
Ljuvlig balkong med ett högt fritt läge. Här kan man njuta av solen från tidig morgon fram till eftermiddagen. På sommaren har man första parkett till Nytorgsfesten samt midnattsloppet och på vintern ser man snön i Hammarbybacken. Grönskande Katarina allé blir lite som ens egen trädgård så går utmärkt att sova med öppna dörrar och det känns inte alls som man bor mitt i Sofos puls. Balkongen är även perfekt för frukost, lunch, eftermiddagskaffe samt en svalkande kvällsdrink.
SOVRUM 2/ARBETSRUM/GÄSTRUM
Väldisponerat sovrum med stort fönsterparti som genererar ett fint ljusinsläpp. Här ryms säng, skrivbord samt annan valfri möbel. Här finns även en garderob.
STAMBYTT OCH PÅKOSTAT BADRUM
Påkostat badrum som stambyttes 2020 med lyxig hotellkänsla. Golv i vacker Carrara-marmor med värmeslingor. Även duschplatsen är klädd i Carrara-marmor och övriga väggar är halvkaklade vilket ger ett sobert intryck samtidigt som man flirtar med klassisk sekelskiftesstil. Separat duschplats med generös takdusch, handfat med bred kommod och wc. Här finns tvättmaskin med smart avställningsyta och praktiska platsbyggda hyllor. Spotlights i tak.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Katarina Bangata 37, 2tr
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
BF Alfa UPA
Lgh.nr
22 / 1202
Boarea
80 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Boarea 78 kvm + 2 r.o.k enligt föreningen.
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 119 kr/mån
I avgiften ingår Värme och vatten.
Pris
10 195 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1912
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2018-10-23)
Primärenergital
144 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Bf Alfa u.p.a upplåter lägenheter på adresserna Katarina Bangata 35-37 samt Södermannagatan 40. Föreningen har upplåtit 51 lägenheter för bostadsändamål, en av dessa betecknas som bokal och nyttjas idag som bostad. Föreningen har upplåtit en lägenhet som lokal.
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.bfalfa.se/
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.bfalfa.se/
Namn
BF Alfa UPA
Adress
Katarina bangata 37
Byggnadsår
1912
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
702000-0282
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har amorterat ca 400 000 kr under 2025 och har lån på ca 18,6 MSEK, med mestadels rörliga räntor.
Det mesta av lånen beror på stambytet som genomfördes för ca 6 år sedan. Dessutom har föreningen ca 700 000 kr i kassan.
Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget.
(information från styrelsen 2026-02-27)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2.
Bredband levereras via Ownit.
Överlåtelseavgift
2664 kr
(betalas av
köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, delat ägande godkänns och minst en av ägarna måste vara bosatt i lägenheten.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar:
2025 - Målning av taket slutfört.
2024 - Takmålning. Piskbalkonger. Hiss.
2023 - Under året påbörjades och slutfördes fas 3 av målning trapphus på Katarina Bangata 35. Underhållsmålning av utsidan av samtliga fönster. Uppförande av barnvagnsförråd på gården.
2021 - Under året slutfördes fas 1 i målning av trapphus i Katarina Bangata 37
2021 - Första delen av omläggning samt underhåll av tak gjordes på ca 100 kvm tak.
2021 - Tätning av dörrar
2020 - OVK (godkänd)
2019/2020 - Stambyte. Översyn av elstigar.
2019/2020 - Målning av portar och karmar
2018 - Energideklaration utförd
2017 - Målning samtliga fönster och balkongräcken.
2017 - Hisschakten i KB 35 och Södermanna 40 har renoverats och glaspartierna har bytts ut till isolerglas.
2015/2016 - Utbyte och modernisering låssystem
2001 - Byggnation av balkonger mot gård
2000 - Renovering av gård, den gamla cementbeläggningen togs bort och ersattes av en beläggning med storgatsten
Läs gärna mer på föreningens hemsida eller i årsredovisning 2023.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
- Det finns i dagsläget inga större planerade renoveringar i närtid förutom löpande underhåll.
- År 2030 Planeras eventuellt fasadrenovering.
(2026-02-27 information från styrelsen).
2025 - Målning av taket slutfört.
2024 - Takmålning. Piskbalkonger. Hiss.
2023 - Under året påbörjades och slutfördes fas 3 av målning trapphus på Katarina Bangata 35. Underhållsmålning av utsidan av samtliga fönster. Uppförande av barnvagnsförråd på gården.
2021 - Under året slutfördes fas 1 i målning av trapphus i Katarina Bangata 37
2021 - Första delen av omläggning samt underhåll av tak gjordes på ca 100 kvm tak.
2021 - Tätning av dörrar
2020 - OVK (godkänd)
2019/2020 - Stambyte. Översyn av elstigar.
2019/2020 - Målning av portar och karmar
2018 - Energideklaration utförd
2017 - Målning samtliga fönster och balkongräcken.
2017 - Hisschakten i KB 35 och Södermanna 40 har renoverats och glaspartierna har bytts ut till isolerglas.
2015/2016 - Utbyte och modernisering låssystem
2001 - Byggnation av balkonger mot gård
2000 - Renovering av gård, den gamla cementbeläggningen togs bort och ersattes av en beläggning med storgatsten
Läs gärna mer på föreningens hemsida eller i årsredovisning 2023.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
- Det finns i dagsläget inga större planerade renoveringar i närtid förutom löpande underhåll.
- År 2030 Planeras eventuellt fasadrenovering.
(2026-02-27 information från styrelsen).
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en helt unik takvåning för sina medlemmar att låna. Här finns en takterrass med utsikt över takåsarna och grillmöjligheter. Vidare finns ett mysigt sällskapsrum med kamin och kök samt bastu med badrum. Det finns även ett övernattningsrum att hyra för 300 kr/natt. Bokas sällskapsrum, terrass eller bastu separat kan detta göras kostnadsfritt av medlemmar. Vid bokning av övernattningsrum bokas hela lokalen för en kostnad om 300 SEK/natt. För varje kvartal summeras dina bokningar och läggs på din avgiftsavi.
Föreningen har dessutom en gemensam innergård med trädgårdsmöbler och cykelställ. Det finns även två tvättstugor, cykelrum samt hobbyrum.
Föreningen har dessutom en gemensam innergård med trädgårdsmöbler och cykelställ. Det finns även två tvättstugor, cykelrum samt hobbyrum.
Ekonomi
Pris
10 195 000 kr /Bud
Månadsavgift
5 119 kr/mån. I avgiften ingår Värme och vatten.
Andel av årsavgift
1.9767%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 516 kr
Övrigt
4 368 kr
Summa
10 884 kr
Övrigt=Gas
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med Katarina Bangatas lummiga allé och Nytorgets puls alldeles utanför porten. Anrik adress i kvarter som erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger. Vid krogtäta Nytorget hittar man Urban Deli som omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, Agri kultur med spännande smakkombinationer, Kaferang med goda sallader och populära vinbaren Vina i grannporten för bra häng.
Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i hörnet med Skånegatan ligger mysiga Liberdade som serverar magisk mat och drinkar i lyckade kombinationer, i strykjärnshuset huserar Bananas och på Östgötagatan hittar man Pazzi med sin goda pizza. Uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud.
På lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg m.m. på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata.
Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga.
Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i hörnet med Skånegatan ligger mysiga Liberdade som serverar magisk mat och drinkar i lyckade kombinationer, i strykjärnshuset huserar Bananas och på Östgötagatan hittar man Pazzi med sin goda pizza. Uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud.
På lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg m.m. på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata.
Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga.
Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
