Katarina Bangata 31A, 2tr Södermalm - Nytorget 3 rok 81 kvm Pris på förfrågan
KOMMANDE FÖRSÄLJNING MED PLANERADE VISNINGAR DEN 9/8 och 10/8. ANMÄL DITT INTRESSE I ANNONSEN PÅ TRADITION.SE SÅ BLIR DU UPPDATERAD NÄR UTGÅNGSPRIS OCH VISNINGSTIDER BLIR ANNONSERADE.
Med suveränt läge invid Nytorget och Katarina Bangatas lummiga allé finns denna unika sekelskiftesdröm med fungerande kakelugn och stor balkong mot ostörd gård. Hemmet har ytterst välplanerad yta och känns betydligt större än sina 81 kvadratmeter mycket tack vare den helt unika och genomgående planlösningen i olika nivåer vilket gör att man får känslan av att bo i en villa mitt i stan. Lägenheten binds vackert samman av rofylldhet, ljusflöde, vackra trägolv, generös takhöjd, speglade dörrar och luftiga ytor med stora fönster i två väderstreck vilket förhöjer atmosfären ytterligare.
Genomgående och social planlösning som erbjuder generöst familjekök som inbjuder till mingel och stora middagar med familj och vänner. Spatiöst sällskapsrum med fungerande kakelugn och utgång via dubbeldörrar till lägenhetens ljuvliga balkong i soligt läge. Två väldisponerade sovrum, stort härligt badrum med fönster och tvättmaskin. Charmig inre hall med platsbyggda bokhyllor och praktisk hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt skor. Det finns även ypperlig förvaring såväl i lägenheten som tillhörande förråd.
En mycket representativ och härlig 3:a som lämpar sig för såväl barnfamiljen som uppskattar bekvämlighet som för det sociala paret som önskar generösa ytor för mingel och middagar.
Mycket välskött, skuldfri förening med renoverad fastighet och låga månadsavgifter där både värme, vatten, kabel-TV samt bredband ingår. Föreningen har mycket goda intäkter från en hyreslokal. Engagerad styrelse och väldigt god sammanhållning i föreningen, det finns en festkommitté och det anordnas årlig kräftskiva, luciafika och andra trevliga tillställningar. Föreningen har en rymlig hiss och flertalet fina gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, rymlig övernattningslägenhet/festlokal, cykelrum med plats för barnvagn, hobby- /pingisrum samt två grönskande innergårdar med utemöbler och grillmöjligheter sommartid.
Med suveränt läge invid Nytorget och Katarina Bangatas lummiga allé finns denna unika sekelskiftesdröm med fungerande kakelugn och stor balkong mot ostörd gård. Hemmet har ytterst välplanerad yta och känns betydligt större än sina 81 kvadratmeter mycket tack vare den helt unika och genomgående planlösningen i olika nivåer vilket gör att man får känslan av att bo i en villa mitt i stan. Lägenheten binds vackert samman av rofylldhet, ljusflöde, vackra trägolv, generös takhöjd, speglade dörrar och luftiga ytor med stora fönster i två väderstreck vilket förhöjer atmosfären ytterligare.
Genomgående och social planlösning som erbjuder generöst familjekök som inbjuder till mingel och stora middagar med familj och vänner. Spatiöst sällskapsrum med fungerande kakelugn och utgång via dubbeldörrar till lägenhetens ljuvliga balkong i soligt läge. Två väldisponerade sovrum, stort härligt badrum med fönster och tvättmaskin. Charmig inre hall med platsbyggda bokhyllor och praktisk hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt skor. Det finns även ypperlig förvaring såväl i lägenheten som tillhörande förråd.
En mycket representativ och härlig 3:a som lämpar sig för såväl barnfamiljen som uppskattar bekvämlighet som för det sociala paret som önskar generösa ytor för mingel och middagar.
Mycket välskött, skuldfri förening med renoverad fastighet och låga månadsavgifter där både värme, vatten, kabel-TV samt bredband ingår. Föreningen har mycket goda intäkter från en hyreslokal. Engagerad styrelse och väldigt god sammanhållning i föreningen, det finns en festkommitté och det anordnas årlig kräftskiva, luciafika och andra trevliga tillställningar. Föreningen har en rymlig hiss och flertalet fina gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, rymlig övernattningslägenhet/festlokal, cykelrum med plats för barnvagn, hobby- /pingisrum samt två grönskande innergårdar med utemöbler och grillmöjligheter sommartid.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande;
HALL/TAMBUR SAMT INRE HALL
Redan i hallen möts man av lägenhetens underbara rymd. Här finns det gott om plats för ytterkläder och skor.
Hallen angränsar till en charmig inre hall med ingång till två rymliga klädkammare som ger maximalt med förvaring. Här finns platsbyggda bokhyllor upp till tak vilket är perfekt för den läsintresserade. De spatiösa hallarna är delvis möblerbara, i två nivåer samt angränsar till lägenhetens samtliga rum. På golvet ligger det rustika furugolv vilket är genomgående och ger ett enhetligt intryck.
SÄLLSKAPSRUM MED UTGÅNG TILL STOR OCH SOLIG BALKONG
Här erbjuds ett representativt rum med ca 3 meter i tak och utgång via dubbeldörrar till lägenhetens stora och soliga balkong som vetter ut mot en av föreningens två innergårdar. I rummets ena hörn finns en vacker fungerande kakelugn. Ingång till rymlig klädkammare.
KÖK
Via hallen når man lägenhetens stora kök med plats för flertalet middagsgäster. Här får man kök och matsal i ett tack vare den härliga rymden och det blir den perfekta ytan för mingel och större middagsbjudningar med familj och vänner. Stort fönsterparti genererar ett fint ljusinsläpp. Gott om förvaring i flertalet skåp och lådor samt så finns det ett stort praktiskt skafferi utrustat med flera hyllor. Alla skåpsluckor har målats om 2025 och då installerades även ny bänkskiva, vask och blandare. Här erbjuds även full maskinell utrustning såsom spis från Smeg med induktion och varmluftsugn(2025). integrerad diskmaskin, kyl/frys även den från Smeg(2025) samt utdragbar fläkt.
Ett kök som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge.
MASTER BEDROOM
Via speglad dörr från den övre hallen når man detta rymliga och rofyllda sovrum med plats för den större dubbelsängen och sängbord. Här finns även platsbyggda garderober för extra god förvaring. Stort fönsterparti som vetter ut mot rofylld innergård.
SOVRUM 2
Med ingång via speglad dörr och vackert spröjsat överfönster når vi ytterligare ett väl tilltaget rum med ett stort fönster som också vetter ut mot föreningens mysiga innergård. Rummet disponeras idag som barnrum men passar även perfekt som arbetsrum, gästrum eller tonårsrum. Här ryms säng, skrivbord samt annat valfritt möblemang.
BADRUM
Stort härligt badrum med fönster. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här erbjuds inbyggt badkar, handfat med tillhörande kommod, wc, handdukstork och stor infälld spegel. Här finns även en tvättmaskin för extra god komfort.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett rymligt källarförråd.
HALL/TAMBUR SAMT INRE HALL
Redan i hallen möts man av lägenhetens underbara rymd. Här finns det gott om plats för ytterkläder och skor.
Hallen angränsar till en charmig inre hall med ingång till två rymliga klädkammare som ger maximalt med förvaring. Här finns platsbyggda bokhyllor upp till tak vilket är perfekt för den läsintresserade. De spatiösa hallarna är delvis möblerbara, i två nivåer samt angränsar till lägenhetens samtliga rum. På golvet ligger det rustika furugolv vilket är genomgående och ger ett enhetligt intryck.
SÄLLSKAPSRUM MED UTGÅNG TILL STOR OCH SOLIG BALKONG
Här erbjuds ett representativt rum med ca 3 meter i tak och utgång via dubbeldörrar till lägenhetens stora och soliga balkong som vetter ut mot en av föreningens två innergårdar. I rummets ena hörn finns en vacker fungerande kakelugn. Ingång till rymlig klädkammare.
KÖK
Via hallen når man lägenhetens stora kök med plats för flertalet middagsgäster. Här får man kök och matsal i ett tack vare den härliga rymden och det blir den perfekta ytan för mingel och större middagsbjudningar med familj och vänner. Stort fönsterparti genererar ett fint ljusinsläpp. Gott om förvaring i flertalet skåp och lådor samt så finns det ett stort praktiskt skafferi utrustat med flera hyllor. Alla skåpsluckor har målats om 2025 och då installerades även ny bänkskiva, vask och blandare. Här erbjuds även full maskinell utrustning såsom spis från Smeg med induktion och varmluftsugn(2025). integrerad diskmaskin, kyl/frys även den från Smeg(2025) samt utdragbar fläkt.
Ett kök som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge.
MASTER BEDROOM
Via speglad dörr från den övre hallen når man detta rymliga och rofyllda sovrum med plats för den större dubbelsängen och sängbord. Här finns även platsbyggda garderober för extra god förvaring. Stort fönsterparti som vetter ut mot rofylld innergård.
SOVRUM 2
Med ingång via speglad dörr och vackert spröjsat överfönster når vi ytterligare ett väl tilltaget rum med ett stort fönster som också vetter ut mot föreningens mysiga innergård. Rummet disponeras idag som barnrum men passar även perfekt som arbetsrum, gästrum eller tonårsrum. Här ryms säng, skrivbord samt annat valfritt möblemang.
BADRUM
Stort härligt badrum med fönster. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här erbjuds inbyggt badkar, handfat med tillhörande kommod, wc, handdukstork och stor infälld spegel. Här finns även en tvättmaskin för extra god komfort.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett rymligt källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Katarina Bangata 31A, 2tr
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Brf Bondetorpet 33
Lgh.nr
1658 / 1201
Boarea
81 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Boarea är 81kvm enligt mätning. (Mätbevis finns) 73 kvm enligt ekonomiska förvaltaren..
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 005 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-tv och bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1914
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2018-04-20)
Primärenergital
124 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Bondetorpet 33 förvärvade fastigheten 1914 och består av ett flerbostadshus på adresserna Katarina Bangata 31-31A samt Katarina Bangata 33. Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Lokalen inbringar löpande intäkter till föreningen. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod sträcker sig till 2028. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bostadsförvaltning Sverige AB.
Namn
Brf Bondetorpet 33
Adress
Katarina bangata 31
Byggnadsår
1914
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-0281
Föreningens ekonomi
Föreningen har i dagsläget ca 2 miljoner kronor i kassan.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
(Info från styrelsen 2026-07-02).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Bredband levereras via Ownit och Kabel-TV via Tele2. Bredband och basutbud kabel-tv ingår i avgiften
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten, minsta ägarandel är 10%.
Föreningen accepterar att framtida köpare använder bostaden som övernattningslägenehet för egen del men önskar permanent boenden.
Äger föreningen marken?
Nej, marken innehas med tomträtt.
Nuvarande avtal går ut 2028-09-30 och f.n är tomträttsavgälden 509 300 kr/år. Nya avtalet är ej klart
(info 2026-06-22 från Stochholm stad kundcenter för tomträtt tel 08-508 276 00)
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar:
2025 - OVK. Skyddsplåt gårdsmur. Byte av hisselektronik och styrkort.
2024 - Ommålning tak
2023 - Byte av sopkärl.
2022 - Byte portar mot gatan. Renovering av hissen.
2021 -2022 Renovering av föreningslokal. Översyn av stammar.
2020 - Uppgradering bredband. Renovering gård. Byte av nyckelsystem. Byggnation gårdslounge.
2019 - Lagning av stödmur mot granne. Målning av soprum samt cykelrum. Målning av gårdsmurar samt del av fasad.
2018 - Energideklaration utförd.
2017 - Byte av fastighetsdörrar.
2015 - Stamspolning.
2015 - Målning/putsning gårdsmur.
2013 - Målning fönster mot gårdar. Renovering av 3 hissar.
2011 - 2018 samt 2021 Stamspolning.
2011 - 2015 Nya tvättmaskiner/torkskåp.
2009 - Målning av fönster samt trapphus. Byte undercentral.
2007 - Takvärmeanläggning. Bredbandsinstallation.
2005 - Nya balkonger
2005 - Målning tvättstuga samt soprum
2003 - Renovering av gårdsbeläggning
2002 - Omläggning samt målning av tak
1982 - Rörstambyte. El stambyte. Omputsning fasad. Nyinstallation hiss.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan som sträcker sig till 2048.
Pågående/planerat underhåll:
- Under 2026 Relining av kök och badrumsstammar: Föreningens tidsplan för relining av stammarna är att arbetet ska pågå mellan vecka 35-43 2026, varav stammen för den aktuella lägenheten renoveras preliminärt vecka 37. Tiderna är preliminära och kan ändras under projektets gång. Relingen kommer bekostas helt av kassan.
- Målning fasad.
- Förutom ovanstående finns i dagsläget inga andra beslutade renoveringar i närtid utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-07-02).
2025 - OVK. Skyddsplåt gårdsmur. Byte av hisselektronik och styrkort.
2024 - Ommålning tak
2023 - Byte av sopkärl.
2022 - Byte portar mot gatan. Renovering av hissen.
2021 -2022 Renovering av föreningslokal. Översyn av stammar.
2020 - Uppgradering bredband. Renovering gård. Byte av nyckelsystem. Byggnation gårdslounge.
2019 - Lagning av stödmur mot granne. Målning av soprum samt cykelrum. Målning av gårdsmurar samt del av fasad.
2018 - Energideklaration utförd.
2017 - Byte av fastighetsdörrar.
2015 - Stamspolning.
2015 - Målning/putsning gårdsmur.
2013 - Målning fönster mot gårdar. Renovering av 3 hissar.
2011 - 2018 samt 2021 Stamspolning.
2011 - 2015 Nya tvättmaskiner/torkskåp.
2009 - Målning av fönster samt trapphus. Byte undercentral.
2007 - Takvärmeanläggning. Bredbandsinstallation.
2005 - Nya balkonger
2005 - Målning tvättstuga samt soprum
2003 - Renovering av gårdsbeläggning
2002 - Omläggning samt målning av tak
1982 - Rörstambyte. El stambyte. Omputsning fasad. Nyinstallation hiss.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan som sträcker sig till 2048.
Pågående/planerat underhåll:
- Under 2026 Relining av kök och badrumsstammar: Föreningens tidsplan för relining av stammarna är att arbetet ska pågå mellan vecka 35-43 2026, varav stammen för den aktuella lägenheten renoveras preliminärt vecka 37. Tiderna är preliminära och kan ändras under projektets gång. Relingen kommer bekostas helt av kassan.
- Målning fasad.
- Förutom ovanstående finns i dagsläget inga andra beslutade renoveringar i närtid utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-07-02).
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två mysiga innergårdar med utemöbler, grillmöjligheter, planteringar samt cykelställ.
Finns en festlokal/övernattnings lägenhet( Svarta Katten) som nyttjas mycket och är väldigt uppskattad för fest eller övernattning. Det finns även en gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, cykel/barnvagnsrum och hobbyrum/pingisrum.
Finns en festlokal/övernattnings lägenhet( Svarta Katten) som nyttjas mycket och är väldigt uppskattad för fest eller övernattning. Det finns även en gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, cykel/barnvagnsrum och hobbyrum/pingisrum.
Ekonomi
Månadsavgift
3 005 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-tv och bredband.
Andel i föreningen
3.6085%
Andel av årsavgift
3.4134%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 646 kr
Försäkring
4 852 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
11 498 kr
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med Katarina Bangatas lummiga allé och Nytorgets puls alldeles utanför porten. Anrik adress i kvarter som erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger. Vid krogtäta Nytorget hittar man Urban Deli som omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, Agri kultur med spännande smakkombinationer, Kaferang med goda sallader och populära vinbaren Vina i grannporten för bra häng.
Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i hörnet med Skånegatan ligger mysiga Liberdade som serverar magisk mat och drinkar i lyckade kombinationer, i strykjärnshuset huserar Bananas och på Östgötagatan hittar man Pazzi med sin goda pizza. Uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud.
På lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg m.m. på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata.
Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga.
Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i hörnet med Skånegatan ligger mysiga Liberdade som serverar magisk mat och drinkar i lyckade kombinationer, i strykjärnshuset huserar Bananas och på Östgötagatan hittar man Pazzi med sin goda pizza. Uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud.
På lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg m.m. på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata.
Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga.
Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
