Karlbergsvägen 56, 5 tr Vasastan - Birkastan 3 rok 111 kvm 17 950 000 kr /Bud
Välkommen till en enastående och exklusiv lägenhet om 111 kvm och tre rum och kök med balkong. Lägenheten är insynsfritt belägen på våning 5 som tillika är fastighetens högsta ordinarie våningsplan, ovan trädtopparna i allén på Karlbergsvägens allra vackraste gatudel - prydd av pampiga fastigheter och vackra förträdgårdar.
Lägenheten har på senare tid renoverats där kombinationen av stilren, tidlös design och väl bevarat sekelskifte är slående. Påkostade och smakfulla materialval, sobra färger och maximerad förvaring samsas med vackra detaljer från fastighetens byggnadsår. Högt till tak med lister, spegeldörrar, snickerier och paneler, burspråk och fönsterpartier med spröjs.
Planlösningen är genomgående från gården till gatan, den är klassiskt utformad men samtidigt moderniserad. Det generösa matsalsköket är bostadens hjärta – smakfullt renoverat med köksö, gott om arbetsytor och naturlig matplats för stora middagar. Från det vackra burspråket öppnar sig en grönskande vy samt utsikt mot himlen och kringgliggande takåsar som skapar en underbar rymd, atmosfär och ett ljusinsläpp som slår det mesta.
Vardagsrummet ger rymliga ytor för möblering samt har dubbla fönsterpartier med vacker utsikt. Två bra och väl tilltagna sovrum, båda med plats för dubbelsäng och generös förvaring i garderober och i "walk in closet". Från det ena rummet nås utgång till balkongen med grönskande parkutsikt och med Norra Tornen vackert i bakgrunden. Stilrent badrum med dusch, toalett och handfat samt separat gäst-WC i anslutning till hallen. Hallen leder vidare till inre passage med de massiva serveringsskåp i original bevarade.
Här bor du i en representativ fastighet från 1913 och i en äldre förening bildad redan 1918 som äger marken och har en låg skuldsättning.
Tillträde i början av 2027.
Lägenheten har på senare tid renoverats där kombinationen av stilren, tidlös design och väl bevarat sekelskifte är slående. Påkostade och smakfulla materialval, sobra färger och maximerad förvaring samsas med vackra detaljer från fastighetens byggnadsår. Högt till tak med lister, spegeldörrar, snickerier och paneler, burspråk och fönsterpartier med spröjs.
Planlösningen är genomgående från gården till gatan, den är klassiskt utformad men samtidigt moderniserad. Det generösa matsalsköket är bostadens hjärta – smakfullt renoverat med köksö, gott om arbetsytor och naturlig matplats för stora middagar. Från det vackra burspråket öppnar sig en grönskande vy samt utsikt mot himlen och kringgliggande takåsar som skapar en underbar rymd, atmosfär och ett ljusinsläpp som slår det mesta.
Vardagsrummet ger rymliga ytor för möblering samt har dubbla fönsterpartier med vacker utsikt. Två bra och väl tilltagna sovrum, båda med plats för dubbelsäng och generös förvaring i garderober och i "walk in closet". Från det ena rummet nås utgång till balkongen med grönskande parkutsikt och med Norra Tornen vackert i bakgrunden. Stilrent badrum med dusch, toalett och handfat samt separat gäst-WC i anslutning till hallen. Hallen leder vidare till inre passage med de massiva serveringsskåp i original bevarade.
Här bor du i en representativ fastighet från 1913 och i en äldre förening bildad redan 1918 som äger marken och har en låg skuldsättning.
Tillträde i början av 2027.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Karlbergsvägen 56, 5 tr
Område
Vasastan - Birkastan, Stockholm
Förening
Bf Flora u.p.a.
Lgh.nr
14 (1501)
Boarea
111 m²
Areakälla
Enligt uppmätning.. 111 kvm enligt faktisk uppmätning, 109 kvm enligt föreningens lägenhetsregister..
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 836 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring ca 200-300:-. Obligatoriskt tillägg för bredband 275:-.
Pris
17 950 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1913
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Uteplats
Balkong i ett högt och ljust läge med utsikt över park och mot kringliggande takåsar.
TV- och internetanslutning
Bredband
Bredband genom Ownit.
TV genom Tele2.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-08-20)
Primärenergital
177 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Bostadsföreningen Flora u.p.a. förvärvade fastigheten 1918 och består av 18 lägenheter om totalt 1.338 kvm och 2 lokaler om 152 kvm. Föreningen beskattas som äkta och marken innehas med äganderätt.
Föreningens ekonomi:
Per 2025-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till 2.824.000:- vilket ger en skuldsättningsgrad om 2.111:-/kvm boyta och 1.895:-/kvm totalyta. Omsättningstillgångar (kassa, bank, transaktionskonto m.m.) uppgick till ca 540.000:-. I samband med föreningens kommande takrenovering kommer nytt lån tas upp och avgifterna sannolikt att höjas. Dock är inget beslut om detta fattat i dagsläget.
Utförda renoveringar:
1946 - Radiatorer - Värmesystem installerat.
1969 - Rörstammar - 3 st köksstammar bytta.
1982 - Radiatorer - Fjärrvärme installerat.
1986 - Rörstammar - Kall- och varmvattenstammar bytta. Elstammar - Samtliga elstammar bytta.
1993 - Rörstammar - Byte av horisontella rörstammar i källaren.
2000 - Trapphus - Total ommålning av tak och vägg. Originaldekor i vägg framtagen.
2003 - Hiss - Nytt hissmaskineri.
2004 - Fönster och balkongdörrar - Ommålning utvändigt.
2005 - Tak - plåt - Ommålning utvändigt.
2008 - Rörstammar - Relining av samtliga avloppsstammar.
2009 - Rökgångar - Rökgångar till fungerande kakelugnar och öppna eldstäder renoverade och provtryckta. Övriga plomberade. Lgh 7 återstår. Tvättstuga - Nytt golv, golvbrunn, luddlåda och torkskåp samt ommålning.
2011 - Tak - tegel - Byte av tegeltak inklusive takpapp och läkt. Rökgångar - Sotning av befintliga eldstäder. Tak - plåt - Renovering pga läckage.
2012 - Fönster mot gatan - Målning, byte av murkna lister och rutor. Fasad - Renovering av fasad mot gatan.
2013 - Balkonger och altandörrar - Byggnation av balkonger (8 st), altandörr (1 st) med trätrapp.
2014 - Fönster mot gård - Målning fönster och fönsterbleck, byte av murkna lister. Bredband - Installation bredband 100/100 till alla lägenheter och lokaler.
2014-2015 - Ventilation - Godkänd OVK efter öppning av ventiler.
2016 - Värmeväxlare - Utbyte. Lokaler - Renovering av fönster och dörrar.
2017 - Tvättstuga - Byte av maskiner.
2019 - Ventilation - OVK. Stamspolning - Spolning av stammar. Hiss - Renovering och byte av grind.
2020 - Vattenskada hyreslokal - Renovering av golv och väggar. Vindslucka - Låsbyte.
2021 - Källartoalett - Renovering av toalett i källare. Tak - tätning - Tätning av taket.
2022 - Vattenskada lägenheter - Renovering av golv och väggar. Port mot gatan - Installation av brytskydd.
2023 - Vattenskador lägenheter - Renovering av golv och väggar. Eldstäder - Sotning och filmning. Fönster - Total renovering av lägenheternas fönster.
2024 - Renovering av fönster i uthyrda lokaler. Värmereglering av fastigheten- Vattenskada lägenheter, reparation och renovering.
2025 - Vattenskada lägenheter, reparation och renovering. Byte av expansionskärl till avgasare. Spolning och filmning av avloppsstammar. Vattenskada frisersalong, reparation och renovering.
Planerade underhåll:
2026 - Byte av tak, plåtdelen. Renovering av vädringsbalkonger. OVK.
2026-2027 - Reparation av vattenskada i yttervägg mellan källare och trädgård. Införande av trefas till vissa återstående lägenheter.
Föreningens ekonomi:
Per 2025-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till 2.824.000:- vilket ger en skuldsättningsgrad om 2.111:-/kvm boyta och 1.895:-/kvm totalyta. Omsättningstillgångar (kassa, bank, transaktionskonto m.m.) uppgick till ca 540.000:-. I samband med föreningens kommande takrenovering kommer nytt lån tas upp och avgifterna sannolikt att höjas. Dock är inget beslut om detta fattat i dagsläget.
Utförda renoveringar:
1946 - Radiatorer - Värmesystem installerat.
1969 - Rörstammar - 3 st köksstammar bytta.
1982 - Radiatorer - Fjärrvärme installerat.
1986 - Rörstammar - Kall- och varmvattenstammar bytta. Elstammar - Samtliga elstammar bytta.
1993 - Rörstammar - Byte av horisontella rörstammar i källaren.
2000 - Trapphus - Total ommålning av tak och vägg. Originaldekor i vägg framtagen.
2003 - Hiss - Nytt hissmaskineri.
2004 - Fönster och balkongdörrar - Ommålning utvändigt.
2005 - Tak - plåt - Ommålning utvändigt.
2008 - Rörstammar - Relining av samtliga avloppsstammar.
2009 - Rökgångar - Rökgångar till fungerande kakelugnar och öppna eldstäder renoverade och provtryckta. Övriga plomberade. Lgh 7 återstår. Tvättstuga - Nytt golv, golvbrunn, luddlåda och torkskåp samt ommålning.
2011 - Tak - tegel - Byte av tegeltak inklusive takpapp och läkt. Rökgångar - Sotning av befintliga eldstäder. Tak - plåt - Renovering pga läckage.
2012 - Fönster mot gatan - Målning, byte av murkna lister och rutor. Fasad - Renovering av fasad mot gatan.
2013 - Balkonger och altandörrar - Byggnation av balkonger (8 st), altandörr (1 st) med trätrapp.
2014 - Fönster mot gård - Målning fönster och fönsterbleck, byte av murkna lister. Bredband - Installation bredband 100/100 till alla lägenheter och lokaler.
2014-2015 - Ventilation - Godkänd OVK efter öppning av ventiler.
2016 - Värmeväxlare - Utbyte. Lokaler - Renovering av fönster och dörrar.
2017 - Tvättstuga - Byte av maskiner.
2019 - Ventilation - OVK. Stamspolning - Spolning av stammar. Hiss - Renovering och byte av grind.
2020 - Vattenskada hyreslokal - Renovering av golv och väggar. Vindslucka - Låsbyte.
2021 - Källartoalett - Renovering av toalett i källare. Tak - tätning - Tätning av taket.
2022 - Vattenskada lägenheter - Renovering av golv och väggar. Port mot gatan - Installation av brytskydd.
2023 - Vattenskador lägenheter - Renovering av golv och väggar. Eldstäder - Sotning och filmning. Fönster - Total renovering av lägenheternas fönster.
2024 - Renovering av fönster i uthyrda lokaler. Värmereglering av fastigheten- Vattenskada lägenheter, reparation och renovering.
2025 - Vattenskada lägenheter, reparation och renovering. Byte av expansionskärl till avgasare. Spolning och filmning av avloppsstammar. Vattenskada frisersalong, reparation och renovering.
Planerade underhåll:
2026 - Byte av tak, plåtdelen. Renovering av vädringsbalkonger. OVK.
2026-2027 - Reparation av vattenskada i yttervägg mellan källare och trädgård. Införande av trefas till vissa återstående lägenheter.
Namn
Bf Flora u.p.a.
Adress
Karlbergsvägen 56
Byggnadsår
1913
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
702000-5844
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
17 950 000 kr /Bud
Månadsavgift
5 836 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring ca 200-300:-. Obligatoriskt tillägg för bredband 275:-.
Andel i föreningen
9.09091%
Andel av årsavgift
8.1472%
Indirekt nettoskuldsättning
186 082 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2025 och avstämt med föreningen.
Pantsatt
Nej
Område
Dokument
