Alla bilder
Anette Larsdotter
Anette Larsdotter Ansvarig mäklare 070 993 49 90 Ring [email protected] Maila

Gå på visning

söndag 22 mar
14:00 - 14:30
Anmäld
måndag 23 mar
17:30 - 18:00
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Anmäl intresse Boka en fri värdering

Intresseanmälan

Boka en fri värdering

Kaptensgatan 7 A, 3 tr Östermalm - invid Strandvägen 2 rok 42 + 4 kvm 7 250 000 kr /Bud
I ståtlig och vacker fastighet från 1885, på lugn och attraktiv adress invid Strandvägen och Nybroviken saluförs nu denna fantastiska, stilsäkra och optimala vindsvåning om 2 rum och 46 kvm "levnadsyta" (42 kvm boyta + 4 kvm "icke mätbar yta under snedtak"). Tyst och rofyllt belägen högst upp i den trevliga gårdshusfastigheten med hiss upp till vindsplanet från gathuset.

Våningen är smakfullt renoverad i modern design med exklusiva materialval, genomgående vackra golv och färgval i ljusa toner för en harmonisk känsla. Här möts du av typiska vindsdetaljer såsom synliga takbjälkar och fönster i dubbla väderstreck ger rikligt ljusinsläpp

Planlösningen är mycket väldisponerad, ytterst funktionell och väl anpassad för två personer med genomtänkta förvaringslösningar, öppna, ljusa och sociala sällskapsytor mellan kök och vardagsrum med gott om plats för att samla vänner för middagar och kalas. Kök i ett stilrent utförande med komplett maskinell utrustning, köksö med förvaring och matplats. Vardagsrummet ger plats för både soffgrupp och matbord. Sovrum med plats för både fullstor dubbelsäng och förvaring. Sobert badrum med dusch, wc, handfat på kommod, golvvärme samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Hallen är välkomnande med god förvaring för ytterkläder och skor. Lägenheten kan överlåtas möblerad med noggrant utvalda möbler och inredningsdetaljer från bland annat Svenskt Tenn, No Early Birds, Louis Poulsen och Montana, möbler erbjuds separat. En sällsynt möjlighet att förvärva ett komplett och stilfullt hem redo att bara flytta in och njuta av.

Välskött, äkta förening som äger marken och har många stora renoveringar bakom sig. Föreningen har en låg skuldsättning samt en mycket fin innergård, festlokal och övernattningslägenhet.

Välkommen hem till en bostad utöver det vanliga på en av Östermalms mest eftertraktade adresser med närhet till både Stureplan och Djurgårdens grönska. Här bor du på lugn gata samtidigt som du har restauranger, kultur och nöjen samt promenad utmed Strandvägen precis utanför dörren.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kaptensgatan 7 A, 3 tr
Område
Östermalm - invid Strandvägen, Stockholm
Förening
Brf Kaptenen
Lgh.nr
22 (1301)
Bo & biarea
42 + 4 m²
Areakälla
Enligt uppmätning.
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 3. Hiss finns. Hiss finns via vinden.
Månadsavgift
3 167 kr/mån I avgiften ingår värme, VA, bredband & kabel-TV (grundutbud). Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Pris
7 250 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1884-1885
Uppvärmning
Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Bredband
Fiber via Ownit.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-10)
Primärenergital
179 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen Brf Kaptenen är en äkta bostadsrättsförening som äger den kulturmärkta fastigheten Kyrkogården 16 med tillhörande mark på Kaptensgatan 7-9. Fastigheten uppfördes 1884-1885 och totalrenoverades 1973-1974. Fastigheten har tre våningsplan, ett vindsplan och ett källarplan. Den består av två gathus och två gårdshus och omfattar 29 bostadsrättslägenheter (1841 kvm) och 1 lokal (163 kvm). Byggnaderna omfamnas av en vacker japansk trädgård anlagd av välkända trädgårdsarkitekten Ulla Molin.

Inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat den 2026-01-23. Föreningen har en belåningsgrad om 3 335 kr/kvm enligt årsredovisningen 2024. Juridisk person accepteras inte. Föreningen har lån på ca 6 200 000 kr och i dagsläget en kassa på ca 500 000 kr.

Renoveringar:
1974 - Stambyte.
2018 - Vindsfönstermålning.
2018 - Energideklaration.
2019 - OVK.
2019 - Trädgårdsrenovering.
2019 - Radonmätning.
2019/21 - Fönstermålning i lägenheter.
2020- Ommålning av trapphusen.
2021 - Stamspolning.
2021 - Takmålning.
2022 - Brandskyddskontroll.
2022 - Sotning.
2018-2021 Partiella stambyten i badrum.
2024 - Relining.

Kommande renoveringar:
Renovering av fasad och värmesystem inom de kommande 2-3 åren.

Gemensamma utrymmen:
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Övernattningslägenhet (200 kr per natt)
Tvättstuga
Festlokal
Gillestuga med kapprum
Hantverks-/hobbyrum
Cykelrum
soprum
Gym

Lägenheten står upptagen som 1 rok i föreningens lägenhetsregister.

För ytterligare information se årsredovisning.
Namn
Brf Kaptenen
Adress
Kaptensgatan 7
Byggnadsår
1884-1885
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-9331
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
3000 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
7 250 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 167 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA, bredband & kabel-TV (grundutbud). Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Andel i föreningen
2.203%
Indirekt nettoskuldsättning
119 423 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Område
Anette Larsdotter
Anette Larsdotter Ansvarig mäklare 070 993 49 90 Ring [email protected] Maila

Gå på visning

söndag 22 mar
14:00 - 14:30
Anmäld
måndag 23 mar
17:30 - 18:00
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp