Kammakargatan 41, 1 tr Vasastan - Norrmalm 5 rok 124 kvm 14 950 000 kr /Bud
Välkommen till anrika kulturkvarter vid Tegnérlunden och i gränslandet mellan Vasastan och Norrmalm, mitt i Stockholm, med anor från tidigt 1800-tal. Här på Kammakargatan 41 med ett ljust och ostört läge i fastighet från 1862 finns denna klassiskt vackra och eleganta våning om 124 kvm fördelade på 5 rum och kök med en känsla och karaktär utöver det vanliga.
Våningen är i ett gott skick och bevarar många dekorativa originaldetaljer såsom spegelmönstrade franska pardörrar, snickerier och bröstpaneler, furutiljor och fiskbensparkett, välvda fönsterpartier med speglade nischer, högt i tak om dryga tre meter med slät stuckatur och en fungerande kakelugn. Dessutom finns en stilfull smidesbalkong i original med soligt söderläge mot gården.
Planlösningen är klassisk och väldisponerad, den är ljus och genomgående från gården till gatan. Här finns representativa och sociala sällskapsytor i fil så väl som avskilda sovrumsdelar. Stor salong, bibliotek eller matsal med plats för stort matsalsbord och med ett fönsterparti som vetter mot fastighetens ljusgård. Salongen leder vidare till underbart vardagsrum som flödar av ljus från tre fönsterpartier i bredd. Här finns utgång via pardörrar till balkongen och en ståtlig kakelugn.
Det platsbyggda, snickeritillverkade och klassiskt designade köket från Lindalsköket gifter sig i både stil och utformning med husets byggår. Köket är välutrustat med bra förvaring i draglådor, vitrinskåp och väggskåp hela vägen upp till tak med handmålade luckor i grått, bra arbetsytor med bänkskivor i Cararramarmor, dekorativ pärlspont samt komplett maskinell utrustning.
Tre bra sovrum ligger avskilda från varandra på var sida av bostaden. Ett "master bedroom" med plats för dubbelsäng och platsbyggd förvaring, ett utmärkt tonårsrum (kan även delas till två mindre barnrum) och ett mindre sovrum beläget innanför köket.
Rymligt och fräscht badrum, renoverat i samband med fastighetens stambyte 2014 med klinkergolv och golvvärme, dusch, toalett, tvättmaskin samt dubbla handfat infällda i bänkskiva i Cararramarmor med förvaring under. Välkomnande hall med bra rumssamband och förvaring i klädkammare. Klädkammaren kan även göras om till gäst-WC.
Det här är ett drömboende för barnfamiljen så väl som villasäljaren som vill bo med ett ypperligt och centralt läge i hjärtat av staden. I denna genuina 1800-talsvåning med alla rätt känns det verkligen som att kliva in i det "gamla Stockholm", i kvarter som erbjuder både rikt kulturliv samt utbud av restauranger och butiker. Kommunikationerna är också goda med bl a Centralen och Arlanda Express 7-10 minuter bort.
Välskött förening med god ekonomi som äger marken och en fastighet i mycket gott skick.
Våningen är i ett gott skick och bevarar många dekorativa originaldetaljer såsom spegelmönstrade franska pardörrar, snickerier och bröstpaneler, furutiljor och fiskbensparkett, välvda fönsterpartier med speglade nischer, högt i tak om dryga tre meter med slät stuckatur och en fungerande kakelugn. Dessutom finns en stilfull smidesbalkong i original med soligt söderläge mot gården.
Planlösningen är klassisk och väldisponerad, den är ljus och genomgående från gården till gatan. Här finns representativa och sociala sällskapsytor i fil så väl som avskilda sovrumsdelar. Stor salong, bibliotek eller matsal med plats för stort matsalsbord och med ett fönsterparti som vetter mot fastighetens ljusgård. Salongen leder vidare till underbart vardagsrum som flödar av ljus från tre fönsterpartier i bredd. Här finns utgång via pardörrar till balkongen och en ståtlig kakelugn.
Det platsbyggda, snickeritillverkade och klassiskt designade köket från Lindalsköket gifter sig i både stil och utformning med husets byggår. Köket är välutrustat med bra förvaring i draglådor, vitrinskåp och väggskåp hela vägen upp till tak med handmålade luckor i grått, bra arbetsytor med bänkskivor i Cararramarmor, dekorativ pärlspont samt komplett maskinell utrustning.
Tre bra sovrum ligger avskilda från varandra på var sida av bostaden. Ett "master bedroom" med plats för dubbelsäng och platsbyggd förvaring, ett utmärkt tonårsrum (kan även delas till två mindre barnrum) och ett mindre sovrum beläget innanför köket.
Rymligt och fräscht badrum, renoverat i samband med fastighetens stambyte 2014 med klinkergolv och golvvärme, dusch, toalett, tvättmaskin samt dubbla handfat infällda i bänkskiva i Cararramarmor med förvaring under. Välkomnande hall med bra rumssamband och förvaring i klädkammare. Klädkammaren kan även göras om till gäst-WC.
Det här är ett drömboende för barnfamiljen så väl som villasäljaren som vill bo med ett ypperligt och centralt läge i hjärtat av staden. I denna genuina 1800-talsvåning med alla rätt känns det verkligen som att kliva in i det "gamla Stockholm", i kvarter som erbjuder både rikt kulturliv samt utbud av restauranger och butiker. Kommunikationerna är också goda med bl a Centralen och Arlanda Express 7-10 minuter bort.
Välskött förening med god ekonomi som äger marken och en fastighet i mycket gott skick.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kammakargatan 41, 1 tr
Område
Vasastan - Norrmalm, Stockholm
Förening
Brf Lindbacken 7
Lgh.nr
01 (1101)
Boarea
124 m²
Areakälla
124 kvm enligt faktisk uppmätning. 122 kvm enligt föreningens lägenhetsregister.
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 186 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring ca 200-300:-. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV (Stockholms Stadsnät) 200:-.
Pris
14 950 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1862
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Uteplats
Balkong i söderläge.
Bilplats
Föreningen disponerar 3 st parkeringsplatser på gården till en kostnad om 2.100:-/månad. Till platserna är det separat kö bestående av 3-4 personer.
TV- och internetanslutning
Bredband
Gemensamt avtal via Stockholms Stadsnät. Obligatoriskt tillägg om 200:- kommer på medlemmarnas månadsavier.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-05-20)
Primärenergital
194 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Lindbacken 7 registrerades hos bolagsverket 1985 och förvärvade fastigheten på Kammakargatan 41 år 2000. Föreningen består av 18 lägenheter med bostadsrätt om totalt 1.554 kvm och 3 hyreslokaler om totalt 379 kvm. Föreningen beskattas som äkta och marken innehas med äganderätt.
Föreningen disponerar 3 st parkeringsplatser med separat kö. P-platserna kostar 2.100:-/månad.
Föreningens ekonomi:
Per dags datum (avstämt 2026-02-18) uppgår föreningens skuld till kreditinstitut till 10.500.000:-, vilket ger en skuldsättningsgrad om 6.758:-/kvm boyta och 5.432:-/kvm totalyta. Omsättningstillgångarna (kassa, bank) uppgår till 1.000.623:-. Årets resultat efter finansiella poster per 2024-12-31 uppgick till +25.255:-. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade (avstämt 2026-02-18).
Genomförda renoveringar:
1989: Hissen i gatuhuset renoverades.
1995 och 2005: Tvättstugan renoverades.
2000-2001: Elstigarna byttes och fönstren målades utvändigt.
2006: Gårdshustaket målades, vindslägenheter byggdes och trapphus renoverades.
2011: Barnvagnsrum i gathusets entréplan.
2013: Takvärmeanläggning installerades.
2014: Byte av V/A-stammar.
2015: Ny fjärrvärmecentral och nya värmerör i källaren, fönsterrenovering, mindre putsreparation (fasad) samt OVK-besiktning.
2016: Skorstenar renoverade och ny matning från gatan samt ny central (elcentral och servis).
2018: Ommålning av plåt på taket.
2019: OVK-besiktning och ommålning av tvättstugan.
2020: Byte av skyddsgrind i hissen och upprättande av energideklaration.
2021: Ombyggnation av soprum och helrenovering av fasaden mot Kammakargatan samt mot ljusgården.
2022: Spolning av V/A-stammar och renovering av pentry/kök och badrum i en av lokalerna.
2023: OVK-åtgärder i lokaler, OVK-besiktning i bostäderna, målning av trapphus samt installation av nya postboxar.
2024: OVK-besiktning i bostäder och lokaler. Slutförd och godkänd.
Inga större renoveringar genomfördes 2025 och heller inget är planerat för 2026.
Till lägenheten disponeras två st förråd, ett källarförråd om ca 6 kvm och ett vindsförråd om ca 9 kvm. I gatuhuset finns en tvättstuga med två maskiner, torktumlare och torkskåp. Barnvagnsrum finns i anslutning till entréplanet. Miljörum för sortering av matavfall, glas, metall, tidningar, pappersförpackningar, plast och restavfall. Gemensam innergård med trädgårdsmöbler, grill och plats för cyklar.
Föreningen disponerar 3 st parkeringsplatser med separat kö. P-platserna kostar 2.100:-/månad.
Föreningens ekonomi:
Per dags datum (avstämt 2026-02-18) uppgår föreningens skuld till kreditinstitut till 10.500.000:-, vilket ger en skuldsättningsgrad om 6.758:-/kvm boyta och 5.432:-/kvm totalyta. Omsättningstillgångarna (kassa, bank) uppgår till 1.000.623:-. Årets resultat efter finansiella poster per 2024-12-31 uppgick till +25.255:-. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade (avstämt 2026-02-18).
Genomförda renoveringar:
1989: Hissen i gatuhuset renoverades.
1995 och 2005: Tvättstugan renoverades.
2000-2001: Elstigarna byttes och fönstren målades utvändigt.
2006: Gårdshustaket målades, vindslägenheter byggdes och trapphus renoverades.
2011: Barnvagnsrum i gathusets entréplan.
2013: Takvärmeanläggning installerades.
2014: Byte av V/A-stammar.
2015: Ny fjärrvärmecentral och nya värmerör i källaren, fönsterrenovering, mindre putsreparation (fasad) samt OVK-besiktning.
2016: Skorstenar renoverade och ny matning från gatan samt ny central (elcentral och servis).
2018: Ommålning av plåt på taket.
2019: OVK-besiktning och ommålning av tvättstugan.
2020: Byte av skyddsgrind i hissen och upprättande av energideklaration.
2021: Ombyggnation av soprum och helrenovering av fasaden mot Kammakargatan samt mot ljusgården.
2022: Spolning av V/A-stammar och renovering av pentry/kök och badrum i en av lokalerna.
2023: OVK-åtgärder i lokaler, OVK-besiktning i bostäderna, målning av trapphus samt installation av nya postboxar.
2024: OVK-besiktning i bostäder och lokaler. Slutförd och godkänd.
Inga större renoveringar genomfördes 2025 och heller inget är planerat för 2026.
Till lägenheten disponeras två st förråd, ett källarförråd om ca 6 kvm och ett vindsförråd om ca 9 kvm. I gatuhuset finns en tvättstuga med två maskiner, torktumlare och torkskåp. Barnvagnsrum finns i anslutning till entréplanet. Miljörum för sortering av matavfall, glas, metall, tidningar, pappersförpackningar, plast och restavfall. Gemensam innergård med trädgårdsmöbler, grill och plats för cyklar.
Namn
Brf Lindbacken 7
Adress
Kammakargatan 41
Byggnadsår
1862
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-2150
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
3 st
Överlåtelseavgift
2085 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
834 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
14 950 000 kr /Bud
Månadsavgift
6 186 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring ca 200-300:-. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV (Stockholms Stadsnät) 200:-.
Andel i föreningen
7.5794%
Andel av årsavgift
7.98%
Indirekt nettoskuldsättning
758 050 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Nej
Område
